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2、甲方：_（出租方） 乙方:_(求租方） 双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议： 第一条 出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况 1、本合同所出租房屋坐落在_市_区_号（该 房屋租赁 合同和协议不足部分可以补充） 2、房屋的建筑面积_平方米、使用面积_平方米。(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充） 3、所出租房屋的房屋产权编号:_. 第二条 房屋内部的装修情况及主要设备 （该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况,如：房屋为简易装修，其内设备为）第三条房屋租赁的期限 租赁期限为_(月年）从_年_月_日起至_年_月_日。 租赁期限届满前_天，如乙方需要继续承租，需要向甲
3、方提供提出,由甲方决定是否继续续签合同。租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前_天通知乙方，乙方在接到通知后_天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。 (该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为_年，具体情况可以适当变通) 第四条租金及其交纳方式 每月租金_元，大写_。 租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付 第一季度的租金。以后每月_日前乙方向甲方支付下个季度的租金。(该房屋租赁合同付款方式每季度付一次，也可以根据具体情况变通） 第五条 押金 押金_元，大写_。该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款. 如合同期满
4、,乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。第六条 房屋修缮和装修 甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的_天之内予以解决.否则乙方有权提前 解除合同 ，并有权要求甲方支付违约金.乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否则视为违约,应向甲方支付违约金。 （该房屋 租房合同 和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修）第七条 房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满. （该房屋租赁合同和协议规定
5、如果甲方紧急需要出卖房屋，具体解决办法可以协商) 第八条 违约责任 、租赁期间内,乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。 1）擅自将房屋转租、转让、转借的； 2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3）拖欠租金。 2、乙方逾期交付租金,除仍应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的_ 3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付_月的租金作为违约金.4、一方如果具有合同约定的3；其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外,还应该支付_元违约金。 (该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租
6、,需要事先和甲方打招呼) 第九条 优先承租权 租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样。 第十条 免责条件 因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。 (该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商) 第十一条 争议解决的方式 合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地 法院提起诉讼。 第十二条 合同自双方签字之日起生效。一式三份,双方各执一份，报部门备案一份。 第十三条 房屋产权证复印件、甲乙方双方 身份证 的复印件为本合同附件.附随合同之后。 出租方: 求租方： 电话: 电话: 地址: 地址：_年_月_日_年_月_日