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1、中天恒兴创业咨询有限公司 | 土地一级开发主体融资的基本问题土地一级开发主体融资的基本问题（一）融资需求（一）融资需求从资金运动角度考虑，与其它生产经营活动相比，土地一级开发从资金运动角度考虑，与其它生产经营活动相比，土地一级开发资金运动具有如下几个方面的特点：资金运动具有如下几个方面的特点： 2.资金占用时间长。土地一级开发，从征地拆迁到施工开发到竣工转让，所需时间往往很长，少则一年半截，多的两年，有的长达三五年甚至更长。3.分阶段投入。在大多数情况下，土地一级开发的资金是随着开发的深入分阶段逐步投入的，而不是一次性全部投入的。 1.资金需求量大。土地一级开发所需资金量很大，少则几千万，多则
2、几个亿、十几个亿，甚至几十个亿。 4.回收期长。即使已经开发完成并开始转让，在许多情况下，到最终全部收回资金，也需要较长时间，有的也长达几年。 中天恒兴创业咨询有限公司 | 土地一级开发主体融资的基本问题土地一级开发主体融资的基本问题中天恒兴创业咨询有限公司 | 土地一级开发主体融资的基本问题土地一级开发主体融资的基本问题中天恒兴创业咨询有限公司 | 土地一级开发主体融资的基本问题土地一级开发主体融资的基本问题中天恒兴创业咨询有限公司 | 土地一级开发主体融资的基本问题土地一级开发主体融资的基本问题中天恒兴创业咨询有限公司 | 土地一级开发主体融资的基本问题土地一级开发主体融资的基本问题中天恒
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4、地一级开发主体融资的基本问题中天恒兴创业咨询有限公司 | 土地一级开发主体融资的基本问题土地一级开发主体融资的基本问题 中天恒兴创业咨询有限公司 | 土地一级开发主体融资的基本问题土地一级开发主体融资的基本问题。 中天恒兴创业咨询有限公司 | 土地一级开发主体融资的基本问题土地一级开发主体融资的基本问题 中天恒兴创业咨询有限公司 | 土地一级开发主体融资的基本问题土地一级开发主体融资的基本问题 中天恒兴创业咨询有限公司 | 土地一级开发主体融资的基本问题土地一级开发主体融资的基本问题中天恒兴创业咨询有限公司 | 土地一级开发主体融资的基本问题土地一级开发主体融资的基本问题中天恒兴创业咨询有限公
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6、发主体融资的基本问题中天恒兴创业咨询有限公司 | 土地一级开发主体融资的基本问题土地一级开发主体融资的基本问题 中天恒兴创业咨询有限公司 | 土地一级开发主体融资的基本问题土地一级开发主体融资的基本问题（一）土地一级开发融资渠道的现状和前景分析（一）土地一级开发融资渠道的现状和前景分析 中天恒兴创业咨询有限公司 | 土地一级开发主体融资的基本问题土地一级开发主体融资的基本问题（一）土地一级开发融资渠道的现状和前景分析（一）土地一级开发融资渠道的现状和前景分析 中天恒兴创业咨询有限公司 | 土地一级开发主体融资的基本问题土地一级开发主体融资的基本问题（一）土地一级开发融资渠道的现状和前景分析（一
7、）土地一级开发融资渠道的现状和前景分析 中天恒兴创业咨询有限公司 | 土地一级开发主体融资的基本问题土地一级开发主体融资的基本问题（二）土地一级开发融资方式的现状和前景分析（二）土地一级开发融资方式的现状和前景分析 中天恒兴创业咨询有限公司 | 土地一级开发主体融资的基本问题土地一级开发主体融资的基本问题（二）土地一级开发融资方式的现状和前景分析（二）土地一级开发融资方式的现状和前景分析 中天恒兴创业咨询有限公司 | 土地一级开发主体融资的基本问题土地一级开发主体融资的基本问题（二）土地一级开发融资方式的现状和前景分析（二）土地一级开发融资方式的现状和前景分析 中天恒兴创业咨询有限公司 | 土
8、地一级开发主体融资的基本问题土地一级开发主体融资的基本问题（二）土地一级开发融资方式的现状和前景分析（二）土地一级开发融资方式的现状和前景分析 中天恒兴创业咨询有限公司 | 土地一级开发主体融资的基本问题土地一级开发主体融资的基本问题中天恒兴创业咨询有限公司 | 土地一级开发主体融资的基本问题土地一级开发主体融资的基本问题（一）（一）在项目准备阶段的融资安排在项目准备阶段的融资安排 中天恒兴创业咨询有限公司 | 土地一级开发主体融资的基本问题土地一级开发主体融资的基本问题（二）（二）项目施事前期的融资安排项目施事前期的融资安排 中天恒兴创业咨询有限公司 | 土地一级开发主体融资的基本问题土地一级开发主体融资的基本问题（三）（三）项目施事中后期的融资安排项目施事中后期的融资安排 中天恒兴创业咨询有限公司 | 土地一级开发主体融资的基本问题土地一级开发主体融资的基本问题（四）（四）项目施事完成后的融资安排项目施事完成后的融资安排 中天恒兴创业咨询有限公司 | 土地一级开发主体融资的基本问题土地一级开发主体融资的基本问题：中天恒兴创业咨询有限公司 | 土地一级开发主体融资的基本问题土地一级开发主体融资的基本问题 谢谢谢谢 43 结束语结束语