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1、房屋拆除工程施工组织设计方案 房屋拆除项目 施工组织设计方案 目录 一、工程概况 二、施工组织设计的编制原则 三、施工准备 四、实施程序 五、作业人员安全防护措施 六、特殊季节施工措施 七、安全管理体系与措施 八、文明施工管理体系与措施 九、环境、卫生治安管理体系与措施 十、质量管理体系与措施 十一、安全事故应急救援预案 十二、工程进度计划与措施 十三、“以拆促迁”措施 十四、建渣清运与覆盖措施 十五、施工现场治安保卫管理计划十六、合理化建议 一、工程概况 （一）工程名称： XXX棚户区改造拆除项目采购 （二）工作内容： XXX先锋路60-64号、爱民路1-20号，总建筑面积约7737.95。
2、 （三）技术标准及要求： 1.拆迁工地应符合成都市拆迁工地环境专项整治行动工作标准。 2.拆迁工地进出口地面必须进行混凝土硬化处理，应设置冲洗设施，并在大门外侧设置排水沟、沉淀池，铺设条形水篦子等，防止泥土带入城市道路； 3.拆除建（构）筑物临街面必须封闭施工，采用人工、机械拆除时，应使用洒水降尘；当使用爆破进行拆除时，必须有专门的防扬尘方案措施，防止扬尘污染； 4.楼层上的拆除垃圾应采用吊车、溜槽等方式转运至地面，严禁高空抛撒，拆除的垃圾应及时清运，堆放时间超过8小时的应进行覆盖； 5.拆迁工地必须湿法作业使用符合规定的运渣车辆，并在城管、交管部门办理相关手续，渣土装运时装载不冒顶，出门必须
3、冲洗，不带泥上路； 6.拆迁工地完工后，应及时用防尘网或绿化对裸露土进行覆盖； 7.拆迁工地应该尽量保留原有排水设施，施工用水必须进行沉淀后方可排入城市市政管网； 8.遇有四级以上大风或异常天气时应停止拆除施工； 9.应全部履行拆除合同中的约定的各项任务，并完全服从甲方的工作调配和安排，积极主动协助搬迁劳务公司做好对拆除范围内住户房屋的清退工作； 10.自旧房交付之日起，对旧房由乙方进行全面管理。派专人负责到旧房现场接收旧房钥匙，并对总水表、电表、煤气表及分户水、电、气表进行登记，抄底度数。并督促被拆迁户补交水、电、气费，对无遗留问题的旧房开出验收单。对被拆迁的水、电、气表负责向水、电、气主管
4、部门销户。 11.对拆除范围内所有房屋及附属物进行拆除、渣土清理外运、平整土地达到自然平整工作，拆除后场地参照周边市政道路地面达0.00标高，并经甲方验收合格。 （四）拆除工程的合同工期：计划工期60日历天。 （五）项目编号：TL-CG-2022047 （六）质量要求：合格，达到国家及地方现行的工程质量验评标准。 技术标准及要求：参照国家及地方相关行业规定及标准，具体以比选人和监理单位确定的施工工艺及技术标准为准。 （七）施工地点：XXX。 二、施工组织设计的编制原则 （一）编制依据 经过现场勘查，综合考虑施工安全、施工进度等要求，结合我公司多年来从事此类工程参考规的施工经验，编制此施工组织设
5、计。 参考规范及文件如下： 1.由甲方提供的原竞争性谈判文件； 2.现行国家规范及行业标准 房屋拆迁工程施工安全管理条例、 建筑拆除工程安全技术规范、 房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定、 城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规定、成都市拆迁工地环境专项整治行动工作标准； 3.由甲方提供的拆除建（构）筑物的范围示意图； 4.其它相关专业规范及行业标准。 三、施工准备 为全力服务本工程拆除活动，以新的思路高效率全面服务城市发展建设，在着重抓好工程项目的房屋拆迁管理工作的同时，确保安全，提高质量，提升拆迁管理水平，努力实现工作目标。 （一）施工组织机构的建立 针对此工程项目，我公司推选
6、的项目班子一律持证上岗、押证施工，并且该项目经理部仅负责此工程。实行项目经理责任制，项目经理将对工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。并配备技术负责人、施工主管、安全负责人及其他技术、安全、施工等专业人员组织施工管理。 施工组织管理机构框图 （二）拆除工程施工准备 1、技术准备工作 1.1、施工技术人员要认真审阅建设单位提供的以下资料：拆除工程的有关图纸和资料；拆除工程涉及区域的地上、地下建筑及设施分布情况资料。全面了解拆除工程的图纸和资料，进行实地勘察。弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水
7、电及设备管道情况。 项目经理 施工负责人 安全负责人 后勤负责人 施工组 安全员 后勤组 工人 技术负责人 1.2、学习有关规范和安全技术文件。 1.3、明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。 1.4、向进场施工人员进行安全技术教育。 2、现场准备 2.1、施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防护。 2.2、疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。 2.3、切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。 2.4、工地进出口地面必须进行混凝土硬化处理，设置冲洗设施，并在大门外
8、侧设置排水沟、沉淀池，铺设条形水篦子等，防止泥土带入城市道路。 2.5、向周围群众出示安民告示，在拆除危险区域设置警戒标志。 3、机械材料设备的准备（施工机械计划表） 机械设备名称 型号及主要技术 指标数量 设备来源 备注 自有租赁 4、劳动力准备 序号职位名称拟派往人姓名职称（执业或职业资格）1 2 3 4 5 6 7 5.在工地固定场所设置下列标牌： （1）工程概况牌：标明工程项目名称、拆房施工单位名称和施工项目经理、拆（竣）工日期、监督电话； （2）房屋拆除安全生产牌； （3）文明施工牌。在拆除工程施工现场醒目位置应设安全警示标志牌，采取可靠防护措施，实行封闭施工。 6.开工前必须采取封
9、闭式围挡，根据本工程特点，围挡按照如下要求设置：考虑到施工安全此区段周围搭设钢管脚手架，其高度不得低于被拆建筑物的檐口，脚手架外围应采用密目式安全网封闭。 7.施工影响范围内的建筑物和有关管线的保护应符合下列要求： （1）相邻建、构筑物应事先检查，采取必要的技术措施，并实施全过程动态管理； （2）相邻管线必须经管线管理单位采取管线切断、移位或其它保护措施 （3）开工前察看施工现场是否存在高压架空线，拆除施工的机械设备、设施在作业时，必须与高压架空线保持安全距离。 8、地下管线及其他地上地下设施的加固措施 本工程施工区域周边分布市政道路、地下管线、建筑物等，为贯彻市建设局关于市政地下管线保护决定
10、，杜绝野蛮施工，同时考虑这些临近建筑及地下管线的重要性，我公司将本着积极配合、顾全大局、 充分体现我公司历来安全文明施工宗旨为总的原则，在施工期间特制订以下几点设想： 1)在进入施工现场施工前，应根据由业主提供的施工区域有关地下 管线图、临近道路、建筑分布情况资料，并且仔细阅读理解，做好前期总体布置，并主动争求业主、监理工程师及市政部门的意见。 2)在基础施工阶段设置对周边建筑、道路以及地下管线位移监测点 加以保护，并在上部施工过程中继续进行监测记录，若发现受保护建筑、道路、管线位移情况发生突变，将及时通知业主与有关部门，以便及时采取补救措施。 3)对于施工完的总体地下管线道路将在后期施工过程中同样设置沉 降观测点或采取其他的监护措施。 4)工地现场车辆进出通道应避开管线，如无法避开的则应在车辆经 常通过的位置用混凝土加固或铺设钢板加以保护。 5)在已敷设好的上水管、雨水管、污水管、电缆线等上方不宜堆放 重物，如废料等堆场。 6)对施工现场清洗运输车及施工临时通道所产生污水，应经过沉淀 后排入污水管道，以防止污水管道堵塞。 7)采取上述措施后，如在施工中发现机械损坏管道或意想不到管道 损坏情况，应及时通知有关部门，以便尽早采取补救办法。 8)加强现场管理，杜绝违规作业 从事该项工程施工的全体施工人员，在进行地下管线或地上地下