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1、目的目的 规范供配电设备设施维修保养工作，延规范供配电设备设施维修保养工作，延长设备使用寿命，确保供配电设备设施正常长设备使用寿命，确保供配电设备设施正常运行、各项性能良好。运行、各项性能良好。适用范围适用范围 此标准适用于北京市此标准适用于北京市XXXX物业管理有限公物业管理有限公司所辖各分公司对高低压配电柜维修保养的司所辖各分公司对高低压配电柜维修保养的管理工作。管理工作。 职责职责项目分公司工程部负责制定高低压配电柜维修保养计划。公司工程管理部负责审核高低压配电柜维修保养计划并检查该计划的执行情况。项目分公司工程部机电负责人组织监督、落实对高低压配电柜进行维修保养工作。专业技术人员负责按
2、照高低压配电柜维修保养标准完成维修保养计划内设备的保养工作。项目分公司客服部负责向有关业户通知停、送电的情况。 工作要求工作要求 一基本要求一基本要求 1、操作的专业技术人员必须持有高低压电工的特种作业操作证及电工进网作业许可证方可上岗作业。 2、操作人员必须具备高度的责任感，以保持设备、设施的正常运转。 3、未经许可，任何闲杂人员不得擅自进入机房。 4、 由工程部填报停电审批单，经项目经理审批后以信息联系单的形式告知客服部停电原因、起、止时间及影响的范围，由客服部至少提前一天通知相关业户提前做好停电的准备工作。如工作中遇特殊情况不能及时恢复送电，应由客服部及时通知受影响的业户。5、 变（配）
3、电所配电装置应根据设备污秽情况、负荷重要程度及负荷运行情况等条件安排设备的清扫检查工作。一般情况下，至少每年一次。低压配电装置应定期进行清扫维修，清扫维修一般一年不少于两次，并应安排在雷雨季节和高峰负荷期前进行。二、二、各机组的维修保养标准各机组的维修保养标准（一）（一）高压组柜高压组柜按照年度维保计划，对高压组柜内的真空负荷开关，隔离开关等机械操作部位，在停电、验电、放电、悬挂临时接地线后进行检查有无磨损 、卡死现象，销子、螺丝是否脱落或缺少，操作机构的拉、合闸是否灵活，并进行注油润滑。对各分接触头进行检查，查看有无因放电、拉弧而烧坏或有氧化层，发现后进行磨沙修理或更换，引线接触部分应无过热
4、现象。 检查高压断路器座卡口簧的弹力情况是否正常。检查导电部分各连接点的连接是否紧密，铜、铝接点有无腐蚀现象，若已腐蚀，应清除腐蚀层后涂导电膏。检查各母线与绝缘子与柜板，有无放电打火现象，绝缘子有无裂痕。导线、母线金具及支持绝缘子法兰应完好、不变形、无裂纹、锈蚀现象，金具连接处销子应齐全、牢固。检查设备外壳（系指不带电的外壳）和支架的接地线是否牢固可靠，有无断裂（断股）及腐蚀现象。检查高压柜的仪表、指示灯及二次线路有无接头松动、标签字迹模糊、指示不精确等情况，否则应进行调校和修理。检查紧固电流、电压互感器的接线应无松动。检查避雷器的连接螺丝有无松动，避雷器有无裂痕。检查试验各种报警器、报警按钮
5、的灵敏度情况，根据实情进行调校。对所有设备进行除尘、卫生清洁。直流屏浮充运行的蓄电池应在自动稳压状态；充电装置内部无异常响动、气味；直流系统绝缘良好、正负对地接近于零；充电装置输入电压、电流应平衡；蓄电池外壳无变形，损伤及漏液、少液现象。继电保护装置的整定值应由供电部门确定，试验和调整应由供电部门专业人员进行。一般610kv系统的继电保护装置应每两年进行一次校验；对供电可靠性要求较高的10kv重要用电单位以及35kv及以上用电单位，每年进行一次校验。校验的同时考虑对变压器、高压电缆、避雷器、重要负荷开关等做绝缘耐压试验。高压用具需经供电部门检测合格有效。成套配电装置除本身具有的绝缘性能及工作性
6、能外，还应具有“五防”功能完好；即：防止带负荷分、合隔离开关；防止误分、合断路器；防止带电挂接地线（或合接地刀闸）；防止带地线合隔离开关；防止误入带电间隔。装有驱潮电热器应长期投入并定期检查，功能完好正常。标识牌是否清晰或掉落，如是则补上新的标识牌。配电柜进出、线口做好护口及防鼠措施，与柜体、支架等金具有接触的导线、电缆要注意查看绝缘有无损伤。 （二）低压组柜（二）低压组柜u停电、验电、放电、悬挂临时接地线后进行检查各种断路器的机械部位的磨损、润滑情况。各类线圈的外部是否烧糊、变型，内部线圈是否变黑。交流接触器、中间继电器等内部无异声、异味。吸合线圈的绝缘和接头有无损伤或不牢的现象。u带负荷切
7、合的低压刀闸，每半年应检查一次触头，并在刀闸口涂以导电膏。u频繁操作的交流接触器，每三个月至少检查一次触头和清扫灭弧栅。空气断路器及交流接触器的动、静触头是否对准，三相是否同时闭合；触头接触压力及断开后的距离符合厂家规定。磨损厚度超过1mm时，应更换备件，被电弧烧伤严重者，应予磨平打光。u检查各处线头的接点是否松动，有无因跳火形成的烧伤，变形情况，各种转换开关接触是否良好。插接触头有无氧化、过热、变色现象。检查紧固电流、电压互感器的接线应无松动。u检查各绝缘子有无损伤和歪斜、母线固定卡子有无松脱。柜内避雷器有无裂痕，放电痕迹，否则进行更换。u查各种仪表的指示灵敏度，“0”刻度是否正常。 带电检
8、测各线路，有无过流、发热现象，有无放电现象。u对低压柜内、外设备卫生进行彻底清理，无灰尘，确保接地连接良好。u电容器维修保养 1、清理冷却风道及外壳灰尘，使电容器散热良好； 2、检查电容有无膨胀、漏油或异常响声，如有则应更换； 3、检查接头处，接地线是否有松脱或锈蚀，如有则应除锈处理并拧紧； 4、检查熔断器外观无破损变形现象，绝缘部分无破损或出现放电现象，插座刀口应涂导电膏，熔断器的熔丝与实际负荷应匹配。5、对装有电源联锁的低压电器，应做传动试验。6、标识牌是否清晰或掉落，如是则补上新的标识牌。7、配电柜进出、线口做好护口及防鼠措施，与柜体、支架等金具有接触的导线、电缆要注意查看绝缘有无损伤。
9、u机房、配电间等电气设备间做到无杂物、垃圾、无积水，适用于灭电气火灾的消防设施齐全。u各系统的维修保养以不影响大厦正常营运为原则，特殊情况须报告专业主管，及时由客服部通知受影响的业户。u维修保养结束后，操作人员需将有关工作情况记录在配电柜/箱保养记录上。三、操作步骤三、操作步骤（一）检查前操作步骤：断开电容器开关，逐个断开低 压侧各出线开关，断开高压侧的断路器，经验电确认无电后，合上接地开关，并锁好高压开关柜，挂上“禁止合闸，有人工作！”、“已接地！”的警示牌，检查无误后，拉开高压进线隔离开关，对受电柜侧的母排用10mm2以上导线短接并挂接地线，对变压器两侧设备进行充分放电后，开始维护作业。（
10、二）维护操作完毕送电操作步骤：拆除所有接地线、短接线，检查是否留有工具在柜内，确定无误后，合上高压进线隔离开关，合上运行变压器的高压断路器，取下警示牌，向变压器送电；听变压器运行有无异常声音，闻有无异常气味儿，看三相电压是否正常，然后再合上低压侧各出线开关，合上电容器开关，注意观察负荷变化。（三）恢复送电后的检查：对停电受影响的区域进行重点巡视检查，排除因停电造成的故障、隐患；在值班记录上做好相关停送电的记录。四、安全注意事项四、安全注意事项操作人员在进行维护工作前必需认真填写操作票和工作票并严格执行，且开关状态需与模拟屏相对应。在电气设备上工作要穿好绝缘鞋（靴），做好停电、验电、放电、装设接
11、地线、悬挂警示牌和装设遮拦的工作；有条件的情况下可以装设锁具，将配电箱/柜门锁好。检修的设备停电后，必须使用电压等级合适、在安全检验有效期内的验电器，且事先应在确认有电部分试验完好的验电器检验有无电压。在地下室、潮湿场地或两层地库进行低压电器设备维护工作时，都要切断电源，不能停电时，至少应有两人在场一起工作。清扫配电箱时，所使用漆刷等工具的金属部分需用胶布包裹。上梯工作时，应放稳靠妥，高空作业时系好安全带。正确使用合格有效的安全用具（高、低压验电器、绝缘手套、绝缘靴、绝缘拉杆等）及劳动保护用品（护目镜、安全帽等）。检查维护电容柜、变压器两侧设备、电缆时，应先断开总开关，经验电确认无电后，用10平方mm以上导线逐个地对残余电荷进行充分放电。断电时先断负荷侧开关，再断电源侧开关；送电时先合电源侧开关，再合负荷侧开关；严禁带负荷分、合隔离开关。与上一级供电单位及供电局建立良好的联络方式。参考文献：参考文献：1、供配电系统运行管理与维护供配电系统运行管理与维护陈小荣、叶海蓉主陈小荣、叶海蓉主编编 人民邮电出版社出版人民邮电出版社出版2、物业标准化管理全程实施方案物业标准化管理全程实施方案设施与设备设施与设备管理管理 中国标准出版社中国标准出版社3、北京地区电气规程汇编北京地区电气规程汇编 中国城市出版社中国城市出版社谢谢大家