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1、2022别墅买卖合同别墅买卖合同1出售人（甲方）姓名：_买受人（乙方）姓名：_鉴于：_一、甲方系本合同项下房屋的全部权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；二、甲方情愿将房屋出卖给乙方；三、乙方情愿购买上述房屋；四、本合同项下房屋的房地产权证号为：粤房地证字第xxxxxxxx号。依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的
2、，由甲方担当全部责任。其次条房屋的坐落、面积状况。一、本合同所称标的房屋是指位于珠海市吉大景山路骏景台（新地址为：吉大景山路xx号）15栋房产。二、该房屋建筑面积为432。42平方米，房屋用途为别墅。三、本合同项下房屋相应的土地运用权随房屋一并转让。第三条计价方式与价款。房屋的交易总价为：人民币_7500000_元整（大写：柒佰伍拾万元整），本合同项下房屋相应的土地运用权价款已包含在交易总价中，围墙及公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。第四条付款方式及期限。甲乙双方同意以下列方式付款：一、签订本合同，在甲方办理过户公证托付之前，乙方须向甲方支付定金人民币200000元整（大写人民币贰拾万元整），
3、定金交由双方指定的珠海金德汇拍卖有限公司保管。若在20天内，甲方因其它任何缘由无法将上述房产按约定与乙方办理过户的，则甲方须等额赔偿该定金；若甲方将过户所必要的手续打算妥当，乙方反悔不予购买的，该定金可以不予返还，甲方或甲方授权经办人可向珠海金德汇拍卖有限公司领取该笔款项。二、其次期款项支付方式为：在取得过户托付公证书后，乙方将全部房款人民币7500000元整（大写人民币柒佰伍拾万元整）在双方指定银行共管，详细条件以签定的银行三方共管协议书为准。乙方取得珠海市房地产登记中心发出的新居地产权证后由银行一次性划付。上述款项全部汇入甲方指定帐户：开户行：_帐号：_收款人：_第五条房屋交付及产权登记的
4、约定。一、甲方应于收到乙方全部价款的当天将本合同项下房屋按现状全部交付给乙方，并应在交房三日内将物业管理费、水电费等所欠费用结清。二、甲方应当在房屋产权登记机关协作乙方办理产权过户登记手续，刚好将房屋权属登记过户至乙方名下。第六条税费分担约定甲方将房地产过户至乙方名下所产生的应由甲乙双方分别担当的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费均由乙方支付；涉及到另行签署过户用买卖合同的甲方须无条件赐予协作。第七条违约责任一、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金。二、甲方如未按本合同规定的期限将该房
5、屋交付，自本合同规定的交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之五的违约金。三、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择下列任一种方式处理：A。乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起十日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的双倍赔偿乙方损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。B。乙方不退房，甲方按总交易价款的20%向乙方支付违约金。第八条争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第九条其他约定一、房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由
6、乙方全部。二、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当损失赔偿责任。三、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。四、乙方承诺：真实地情愿购买本合同项下的房屋。第十条本合同一式二份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力，自双方签字后生效。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。第十一条双方约定的其他事项：补充协议：因甲方授权钱xx先生（身份证号：）全权办理出售该房屋的一切手续，如发生违约行为或纠纷的，乙方可干脆向甲方代理人索赔。出卖人（甲方）：_买受人（乙方）：_代理人：_代理人：_日期：_日期：_别墅买卖合同2出卖人（甲
7、方）姓名：_买受人（乙方）姓名：_鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的全部权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；2、甲方情愿将房屋出卖给乙方；3、乙方情愿购买上述房屋；4、本合同项下房屋的房地产权证号为：_。依据中华人民共和国民法典及相关法律规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方担当全部责任。其次条房屋的坐落、面积状况。1、本合同所称标的房屋是
8、指位于_房产。2、该房屋建筑面积为_平方米，房屋用途为别墅。3、本合同项下房屋相应的土地运用权随房屋一并转让。第三条计价方式与价款。房屋的交易总价为：人民币_元整（大写：人民币_元整），本合同项下房屋相应的土地运用权价款已包含在交易总价中，围墙及公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。第四条付款方式及期限。甲乙双方同意以下列方式付款：1、签订本合同，在甲方办理过户公证托付之前，乙方须向甲方支付定金人民币_元整（大写人民币_元整），定金交由双方指定的珠海*德汇拍卖有限公司保管。若在20天内，甲方因其它任何缘由无法将上述房产按约定与乙方办理过户的，则甲方须等额赔偿该定金；若甲方将过户所必要的手续打算妥当
9、，乙方反悔不予购买的，该定金可以不予返还，甲方或甲方授权经办人可向珠海*德汇拍卖有限公司领取该笔款项。2、其次期款项支付方式为：在取得过户托付公证书后，乙方将全部房款人民币_元整（大写_元整）在双方指定银行共管，详细条件以签定的银行三方共管协议书为准。乙方取得珠海市房地产登记中心发出的新居地产权证后由银行一次性划付。上述款项全部汇入甲方指定帐户：开户行：_帐号：_收款人：_第五条房屋交付及产权登记的约定。1、甲方应于收到乙方全部价款的当天将本合同项下房屋按现状全部交付给乙方，并应在交房三日内将物业管理费、水电费等所欠费用结清。2、甲方应当在房屋产权登记机关协作乙方办理产权过户登记手续，刚好将房
10、屋权属登记过户至乙方名下。第六条税费分担约定甲方将房地产过户至乙方名下所产生的应由甲乙双方分别担当的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费均由乙方支付；涉及到另行签署过户用买卖合同的甲方须无条件赐予协作。第七条违约责任1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金。2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之五的违约金。3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择下列任一种方式处理：a、乙方
11、退房，甲方在乙方提出退房要求之日起十日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的双倍赔偿乙方损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。b、乙方不退房，甲方按总交易价款的20%向乙方支付违约金。第八条争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第九条其他约定1、房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方全部。2、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当损失赔偿责任。3、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。4、乙方承诺：真实地情愿购买本合同项下的房屋。第十
12、条本合同一式二份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力，自双方签字后生效。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。第十一条双方约定的其他事项：补充协议：因甲方授权_先生（身份证号：）全权办理出售该房屋的一切手续，如发生违约行为或纠纷的，乙方可干脆向甲方代理人索赔。出卖人（甲方）：_买受人（乙方）：_代理人：_代理人：_日期：_日期：_别墅买卖合同3本合同双方当事人：卖方：_姓名：_国籍：_：_地址：_邮政编码：_联系电话：_托付代理人：_国籍：_电话：_地址：_编码：_买方：_姓名：_国籍：_：_地址：_编码：_联系电话：_托付代理人：_国籍：_电话：_地
13、址：_编码：_第一条房屋的基本状况。甲方房屋坐落于_位于第_层，共_，房屋结构为_，建筑面积_平方米，房屋用途为_该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二为_。其次条房屋面积的特别约定。本合同第一条所约定的面积为面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付
14、给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第三条土地运用权性质。该房屋相应的土地运用权取得方式为_土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为_该房屋买卖后，根据有关规定，乙方补办土地运用权出让手续。第四条价格。按计算，该房屋售价为每平方米_元，总金额为_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋的产
15、权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任。1.终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同接着履行。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不行抗拒的自然灾难等特别
16、状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_种约定，追究甲方的违约责任。1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，合同接着履行。第九条关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产
17、权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。第十一条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。第十六条本合同)之日起生效。第十七条本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。甲方：_乙方：_甲方代理人：_乙方代理人：_年_月_日_年_月_日