《2022学校租赁合同范本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022学校租赁合同范本.docx（52页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2022学校租赁合同范本学校租赁合同范本1合同编号：_出租人：_承租人：_为解决校舍困难，确保教化教学工作的正常进行，承租人提出租用出租人的房屋办学。经双方协商，达成如下协议：第一条 承租人租赁出租人的房屋办学。所租赁房屋座落在_，共_间(其中教室_间、寝室_间、食堂_间、)，建筑面积_，房屋质量_，无平安隐患。其次条 租赁期限：自_年_月_日至_年_月_日。第三条 租赁房屋用途：租赁房屋只能用于办学。要变更租赁房屋用途必需经出租人同意。第四条 租金(大写)_。第五条 租金的支付期限与方式：_。第六条 租赁期间，承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、电视收视费、卫生费和物业管理费
2、等。第七条 租赁房屋的修理及费用担当出租人修理的范围、时间及应担当的费用：_。承租人修理的范围及应担当的费用：_。第八条 租赁房屋的装修改善及增设他物出租人允许(或不允许)承租人对租赁房屋进行装修改善或增设他物。装修改善或增设他物的范围是：_。租赁合同期满，租赁房屋的装修改善或增设他物的处理：_。第九条 出租人允许(或不允许)承租人转租租赁房屋。第十条 定金(大写)_元。承租人在_前交给出租人。第十一条 合同解除的条件有下列情形之一的，出租人有权解除本合同：1.承租人不交付或者不按约定交付租金达_个月以上;2.承租人所欠各项费用达(大写)_元以上;3.未经出租人同意，承租人擅自变更出租房屋用途
3、的;4.承租人违反本合同约定，不担当修理责任致使房屋被损坏，不能作为校舍运用的;5.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修改善和增设他物的;6.未经出租人书面同意，承租人将出租房转租给第三人的;7.承租人在出租房屋进行违法活动的;8.其他约定的解除合同的状况。有下列情形之一，承租人有权解除本合同：1.出租人拖延交付出租房屋，影响学校正常秩序的;2.出租人违反本合同约定，不担当修理责任，使承租人无法接着运用出租房屋的;3.其他约定的解除合同的状况。第十二条 合同期满，承租人返还房屋的时间是：_。第十三条 违约责任：_。第十四条 合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协
4、商解决;协商不成的，按下列第_种方式解决：1.提交_仲裁委员会仲裁;2.依法向_人民法院起诉。第十五条 其他约定事项：_。出租人：_(签名或盖章) 承租人：_(公章)地址：_ 地址：_法定代表人：_(签名) 法定代表人：_(签名)托付代理人：_(签名) 托付代理人：_(签名)合同签订时间：_年_月_日学校租赁合同范本2甲方：乙方：现因乙方民办办学须要，租赁甲方原新店小学的校舍和场地进行办学，经甲乙双方协商达成以下协议：1、甲方向乙方供应新店小学的校舍、场地，不供应桌子、椅子、水、电、教学设备的添置、校舍的修理等。2、乙方除今年向甲方上交租金1000元，以后每年向甲方上交4000元。租赁的时间暂
5、定三年，租金每年3月1日前一次性交清一年的费用。3、乙方可以对甲方所供应的校舍进行修理，但不得变更校舍的主体结构，也不得变更其运用用途，确因须要变更的必需征得甲方同意方可。且乙方修理及添置的费用甲方概不负责。校舍、围墙、校门等建筑物在合同结束后应保持原状，若有倒塌或重大损坏的，乙方必需修理到位。的确遇到不行抗拒的自然灾难导致房屋倒塌的乙方必需刚好向甲方报告。4、若因上级有重大决策的确须要终止合同的甲方根据时间比例退还租金，不算违约。5、乙方在办学期间所发生的一切平安事故与甲方无关，甲方概不负责。6、乙方在租赁期间若不能办学的，也不得转租给其他人，的确有特别状况的必需取得甲方同意。7、本协议未尽
6、事宜，需甲乙双方协商，由双方签订补充协议。8、本协议一式四份，甲方、乙方、上巴河镇中心学校、教化局民管办各一份。双方签字盖章生效。甲方（盖章）法定代表人乙方（盖章）法定代表人学校租赁合同范本3承租方：(以下简称乙方)联系电话：甲乙双方通过友好协商，依据中华人民共和国以及上海相关法律法规，就店铺租赁事宜达成协议如下：一、租赁地点及设施：1、租赁地址： 店铺规格： 产证表明面积 平方米;2、店铺用途：居住(乙方不得用于非居住用途，且不得在所承租店铺内从事违反法律法规的活动)3、室内附属设施：电器、家具清单见附件;二、租用期限及其与约定：1、租用期限：甲方同意乙方租用 个月;自 起至 日止;2、店铺
7、租金：每月 元人民币(大写 );3、付款方式：租金支付方式为：以一个月的租金额为基数，付3押1，第一次付款时间为 年 月 日，总金额为人民币 元(大写 );其中人民币 元为租金，人民币 元为押金。租房终止，甲方店铺验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。其次次支付租金时间为 年 月 日，以后租金支付时间依此类推。4、租赁期间内发生的水、电、煤气、电话、有线电视、宽带、物业等费用由乙方支付。(入住时的水电煤字数为，水 ，电 ，煤 ，有线电视费用已经支付到 年 月 日。)5、乙方承诺，承租店铺居住人数为 人。6、租用期间内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，提前收回店铺运用权、乙方需担全部责任，
8、押金不退并赔偿甲方损失。(1)乙方擅自将店铺转租、转让或转借的;(2)乙方擅自更改店铺结构的;(3)乙方利用承租店铺进行非法活动损害公共利益的;(4)乙方无故拖欠店铺租金达 天;(5)连续三个月不付本条第四款全部费用，或者尚未支付的费用合计金额大于或等于一个月房租时。三、双方责任及义务：1、乙方须按时缴纳水、电、煤、有线电视、电话、物业等费用，并务必将以上费用账单保存在退租时交给甲方，假如没有账单，默认为乙方尚未缴纳该月该项费用，引致的费用由乙方全额担当。乙方还必需根据合同规定刚好支付房租，逾期支付的，每天根据应支付金额的千分之五，向甲方支付滞付金。2、无论在任何状况下，乙方都不能将押金转换为
9、店铺租金;3、在租用期内，甲方必需确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的店铺转租给任何第三者，或者在租赁期内房租加价;4、租用期满，乙方如需接着承租，应提前一个月提出，甲方可依据实际状况，在同等条件下赐予优先;5、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特别状况需解除协议的，视为违约，必需提前一个月通知对方，协商后解除本协议;违约方赔偿对方一个月房租作为违约金。6、乙方入住该物业应保持四周环境整齐做好防火防盗工作、邻里关系工作，如放生事故乙方应负全部责任;7、乙方不得擅自变更室内结构，并疼惜运用室内设施，若人为损坏的将赐予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应刚好通知甲方，并协作甲方刚好赐予修复。8、合同生效
10、表明乙方认可店铺的结构、装饰和设备等现状，假如乙方须要添置新设备或者对店铺进行装饰，必需书面告知甲方，得到甲方认可才可进行。而且乙方应当已经知道租赁期和续租约定，无论任何状况，甲方都不会为乙方的这些行为支付任何费用。四、其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式二份，甲乙双方各执一份，签字后即行生效。以下无正文。出租方： 承租方：联系电话： 联系电话：签约日期：室内附属设施：学校租赁合同范本4甲方（出租方）：_小学统一社会信用代码:地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号码/统一社会信用代码:地址：联系电话：甲方将位于学校大门右侧的房屋出
11、租，经乙方申请，甲方探讨确定，由乙方租赁经营，用于_用途，经双方协商达成如下协议：一、甲方责任1、供应房屋壹间。2、负责房屋及其它设施的修理（非人为因素造成），保证水电线路畅通。3、不定期对经营场所进行平安和卫生等检查。二、乙方责任1、经营国家法律法规允许范围内的商品。2、自觉遵守暂住人口管理规定，不得影响甲方师生正常的工作、学习和生活。3、违法经营所造成的后果，由乙方负全部责任。4、水电费由乙方支付，水费每月交纳，电费根据度量按时标准缴纳。5、室外宣扬张贴内容、样式须报学校批准。6、不准在经营场所内搞违法活动，并保持清洁卫生。7、要爱惜室内外设施，如损坏照价赔偿。8、因疏于管理出现的平安等事
12、故由乙方负全部责任。9、对甲方提出的平安、卫生等方面的问题，确保在规定时间内整改。10、每年乙方向甲方交付租赁费_元（大写_元整），于每年_月_日交付。（不含税，若乙方须要开具发票需另行支付相关税费）如乙方不按时交付，则每逾期一日将收取当年租金2的违约金。三、其它1、合同期限自_年_月_日至_年_月_日，共_个月。甲方应于合同签订后_日交付房屋，如甲方延期交付房屋，则租期也相应的顺延。若其中一方解除合同，须提前三个月通知对方。对乙方不能按合同要求而擅自变更经营内容及项目，甲方有权马上解除合同，而无须再提前三个月通知乙方，且甲方不担当任何责任。2、合同未尽事宜，由甲乙双方书面协商解决。3、本合同
13、一式两份，盖章签字生效。甲乙双方各执1份。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人（签字）：_年_月_日乙方（签字）：_年_月_日学校租赁合同范本5甲方：乙方：甲、 乙双方就流洞中心小学食堂的设备运用及维护达成如下协议：一、甲方为乙方供应操作间、餐厅、储备间、库房(面积共897.5平方米)以及食堂现有的灶具等设施(详细内容见流洞中心小学食堂财产清单简称清单)。二、乙方负责食堂、公寓设备的日常维护，各场地设施摆放规范、整齐。三、乙方应规范运用甲方供应的设备，若乙方运用不当损坏的应由乙方负责修理，费用乙方自理。设备不能修好的或丢失由乙方按原价赔偿。合同终止时，甲方按清单内容验收。四、乙方应做好食堂场
14、地(含地面、墙角、窗台、食堂四周的场地等)的卫生清理工作，自觉接受甲方的检查、监督。此协议一式两份，从签字之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日学校租赁合同范本6承租方(甲方)：出租方(乙方)：经甲乙双方同等协商，就租车事宜达成如下合同：一、 车辆：甲方租用乙方大客车5辆，车辆由乙方当事人全面负责。二、 出车时间及费用xx年3月30日12时20分15时30分;每辆车200元，当日结算。三、 双方权利与义务：1、 出车事宜，由甲方负责统一合理调度支配。2、 乙方须遵守出车时间，按事先约定的时间待令派遣;特别状况，甲乙双
15、方依照协商结果执行。3、 乙方应自觉遵守交通规则，确保车况合格、行车平安。4、 发生交通事故，由乙方负责完全责任，与甲方无任何关系。5、 甲方在用车后，当日结算租金，足额兑现。四、 违约责任：甲乙双方任何一方在合同期内违约，违约方都须担当相应的赔偿责任。五、 合同文本：本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同自双方当事人签章时生效，并具法律效力。承租方： _ 出租方： _代表人签字：_ 代表人签字：_学校租赁合同范本7出租方：(以下简称甲方，出租方)_ 居处： 法定代表人： 授权代表： 职务：承租方：(以下简称乙方，承租方)_ 居处(或住址)： 法定代表人： 授权代表： 职务： 身份证号(个人
16、)：依据民法典及相关法律法规规定，双方就租赁房屋从事经营事宜经同等协商，签订本合同。1. 租赁房屋1.1 甲方将合法拥有的座落于_的房屋出租给乙方运用。1.2租赁房屋(建筑面积运用面积)_平方米。1.3租赁房屋的装修、设备设施状况及同时交付乙方运用的其他设备设施，由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有约定外，附件一作为甲方按本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满或合同提前终止时交还租赁房屋时的验收依据。1.4乙方承诺租赁该房屋作为_运用，乙方不得擅自变更租赁房屋的租赁用途。乙方运用租赁房屋不得超出乙方营业执照核准的经营范围。2. 租赁期限2.1 租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止
17、,共计_年_个月。2.2甲方同意赐予乙方_(日月)免租期，免租期为自_年_月_日起至_年_月_日。免租期供乙方用于装修，免租期内乙方无需担当租金，但于此期间发生的乙方施工实耗水、电费用及物管费用由乙方担当。2.3 租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按约定归还，乙方如需接着承租的，应最晚于租赁期满前_个月向甲方提出书面恳求，经甲方同意后重新签订租赁合同。租赁期满双方未签订新的书面租赁合同的，乙方应在租赁期满时腾空并向甲方交付租赁房屋。3. 租金及保证金3.1 本合同实行先付租金后运用原则，租金实行(_年半年季月)支付制，租金标准为_;租金支付方式为(现金支票汇票_);租金的支付时间为：首期租
18、金应于 _日前支付，其后每期租金于_日前支付。3.2 本合同签订之日起_日内，乙方应支付本合同约定租金总额_%，计_元的保证金，作为履行合同和根据约定运用租赁房屋的保证。3.3 租赁期间，乙方如未按约定支付租金及相关费用或违反本合同其他约定致使甲方受到损失，甲方有权自行扣留部分或者全部保证金以抵付损失，并保留接着索赔的权利。3.4在乙方按约定履行本合同各项条款下，合同期满，乙方不再续租，且按附件一向甲方交付租赁房屋及设备设施并结清相关费用后，甲方在_个工作日之内向乙方退回剩余保证金。4. 其他费用4.1 租赁期间，乙方运用租赁房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用由乙方担当，并在收到甲方缴款通知
19、单后_日内支付。4.2 租赁期间，租赁房屋每日每平方米物业管理费为_元，乙方应按(_年半年季月)缴纳物业管理费，免租期物业管理费应于_日前一次性向甲方支付，其余租赁期间的物业管理费与租金同时支付，支付方式、时间同3.1条租金支付时间、方式。4.3 租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进行装修，但不得破坏租赁房屋结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方对其装修不作任何补偿。4.4 乙方应担当其他由相关部门征收的与运用租赁房屋有关的费用。5. 房屋交付5.1 甲方应在收到乙方首期租金、物业管理费及保证金后_日内向乙方交付租赁房屋。交付时，双方应派代表持合法授权托付书按附件一进行交接，
20、并签署房屋交付确认书，予以确认。乙方签署确认书或实际占有租赁房屋即视为甲方交付符合合同约定的租赁房屋。确认书签署之日或乙方实际占有租赁房屋为租赁房屋正式交付之日。6. 转租和归还6.1 乙方在租赁期间，不得转租。假如擅自全部或部分转租，则视为乙方违约，甲方不再退还已缴纳的租金、物业管理费和保证金，并有权解除合同及要求乙方担当违约赔偿责任。6.2 乙方应于租赁期满或合同提前终止后_日内按附件一将租赁房屋及甲方供应的设备设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未根据约定交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的费用或损失由乙方担当。乙方有权拆除及取回乙方全部的装修、装饰之部分或全部，但乙方不得有
21、意损害或拆除租赁房屋本身之结构体及甲方供应的设备设施，乙方在租赁期满或合同提前终止后_日内未拆除或取回之物品，视为乙方放弃遗留物之全部权，悉归甲方全部任其处理。6.3 即使有上述6.2条规定，租赁期满或合同提前终止后，对于乙方的装修、装饰，甲方仍旧有权要求乙方予以拆除，以使租赁房屋处于良好、适租状态。对于乙方拒绝拆除的，甲方可不经通知乙方代为拆除，由此发生的相关费用或损失由乙方担当，甲方可从乙方缴纳的保证金中自行扣除。6.4 租赁期满后，甲方如接着出租该租赁房屋，乙方在同等条件下享有优先租赁权;如期满后不再出租，乙方应按本合同约定的日期搬迁腾空，否则由此造成一切费用及损失，均由乙方担当。7.
22、甲方保证及责任7.1 保证拥有完全的资格和权利将租赁房屋按本合同之约定租赁给乙方。7.2 甲方应对租赁房屋及其供应的消防、配电设施进行定期修理保养，以保证租赁房屋及设施的平安和正常运用，并达到国家规定的要求。甲方对租赁房屋及设施的定期修理保养应事先通知乙方，乙方应予帮助协作并供应相应的便利。8. 乙方保证及责任8.1乙方不得将租赁房屋用于本合同约定外的其他用途，乙方保证其在租赁房屋内的一切商业活动符合一切法律、法规的规定。8.2 乙方应按合同约定支付租金及其他依据合同应向甲方支付的费用。8.3 乙方应正常运用并爱惜租赁房屋及甲方供应的各项设施设备，防止不正常损坏(正常磨损除外)。因乙方运用不当
23、，致使租赁房屋或设施设备出现损坏或发生故障，乙方应负责刚好修理或赔偿。乙方拒不修理或赔偿，甲方可代为修理，修理费用由乙方担当。8.4 由于乙方施工或运用对租赁房屋及设备设施造成损坏，或由于乙方或乙方雇员、客户行为失职或疏忽，而使甲方人员或财产受到干脆或间接的损失时，乙方应对甲方负有完全的责任并赔偿甲方遭遇的全部损失。8.5 乙方可依据租赁用途对租赁房屋内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方担当。但乙方进行装修或改扩建不得变更租赁房屋基本结构。8.6 如乙方在经营过程中发生的任何对第三方的包括但不限于侵权责任、违约责任，由乙方自行担当;如甲方被要求担当相关责任，甲方在赔偿后有权向乙方追偿
24、。9. 合同的解除9.1 在本合同有效期内，若甲乙双方协商一样，可提前解除本合同。9.2 若发生不行抗力事务，致使租赁房屋不能正常运用，则甲方应尽快修复或重建。在租赁房屋修复期间，乙方免交租金及物业管理费，待租赁房屋复原运用后接着计算租金和物业管理费用，合同有效期也相应向后顺延。9.3 若发生甲方不行预见的市政规划、土地征用等事务致租赁房屋无法出租经营，则甲方应自收到相关通知后刚好告知乙方。双方应按实际租用天数，即时结清租金及其他各项费用，且甲方不担当乙方任何损失。9.4 有下列情形之一，甲方有权选择解除本合同，并要求乙方赔偿其遭遇的一切损失：9.4.1 乙方逾期支付租金及其他本合同约定由乙方
25、担当的费用超过两个月或_元时;9.4.2 乙方擅自变更租赁房屋租赁用途的;9.4.3 乙方擅自将租赁房屋全部或部分转租他人的;9.4.4 乙方擅自对租赁房屋进行装修、拆改结构的;9.4.5 乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的。 甲方依据上述情形解除合同时，应书面通知乙方，本合同自解除通知送达乙方之日解除，乙方应刚好腾空并交回租赁房屋，乙方已缴纳的租金、物业管理费及保证金不予退还，甲方并有权要求乙方赔偿甲方因此遭遇的损失;甲方亦可选择不予解除合同，但甲方仍有权要求乙方赔偿其遭遇的损失。9.5有下列情形之一，乙方有权选择提前解除本合同，并要求甲方赔偿其遭遇的39;一切实际损失：9.5.1
26、 甲方违反其保证、责任或违反本合同的其他约定，在乙方通知的补救期内又未刚好补救，致使乙方不能正常对外营业或使乙方的合同权益受到实质的损害。 乙方依据上述情形提前终止合同时，应书面通知甲方。甲方在乙方搬迁腾空交回该房屋并结算相关费用后应刚好退还乙方剩余的款项，租金照实计算;乙方亦可选择不予解除合同，但乙方仍有权要求甲方赔偿其遭遇的实际损失。10. 违约责任10.1 甲方未能按时向乙方交付租赁房屋时，每逾期_日，乙方有权向甲方收取每月租金之_的违约金，但因乙方缘由致使拖延交付除外。10.2乙方拖欠租金及其他本合同约定由乙方担当的费用，应向甲方支付违约金，每逾期_日，甲方有权向乙方收取滞纳租金或费用
27、之_的违约金。10.3 租赁期限届满或本合同提前终止时，若乙方未能将租赁房屋按附件一交给甲方，乙方除按实际运用天数双倍支付租金及担当本合同约定乙方担当费用外，还应担当_元违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。10.4 租赁期内若乙方擅自退租，乙方应按年租金的_向甲方支付违约金，所预付的租金、物业管理费及保证金甲方可不予退还。10.5 除上述各项规定外，本合同任何一方若有违约行为，均应在收到另一方通知后7天内予以更正，本合同另有约定的除外;逾期未能更正，另一方保留索赔的权利。10.6本合同项下违约责任或赔偿责任可以累加适用。11. 不行抗力 假如发生不行抗力事务，受不行抗力影响的一
28、方所负的本合同义务在受不行抗力事务影响期间可暂停履行，并且应按暂停时期自动延长，无需担当违约责任。声称受不行抗力影响的一方应马上以书面通知其它各方，并且在此后_日内供应不行抗力已经发生和持续时期的足够证据。声称受不行抗力事务影响的一方也应尽一切合理努力把不行抗力事务的后果减到最低程度。12. 适用法律及争议解决方式 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的.人民法院起诉，以解决争议。13. 其他约定13.1 本合同附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2 本合同自双方法定代表人或授权代表盖章或签字，并经双方加盖公司印章
29、后生效。如该租赁行为需经双方主管部门审批，该合同应在通过审批程序后生效。13.3 本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份。甲方： 乙方：授权代表： 授权代表：签署： 签署：_年学校租赁合同范本8出租方： (简称甲方) 地 址：承租方： (简称乙方) 住 址：身份证号： 合同签订地点：为了促进餐厅的发展，将山东职业学院西二楼 号窗口，甲乙双方就山东职业的租赁事项，经自愿协商，达成如下协议：第一条：餐厅位于山东职业学院西二楼其次条：租赁期 年 月 日至 年 月 日止。第三条：租金按营业额的 %。第四条：乙方租赁窗口后，承租期间的水、电、卫生费、管理费等与租赁标的有关税费由乙方担当，但甲方要为乙方供
30、应各项服务。第五条：乙方租赁窗口后，只能用作餐饮，不能用作其他用途。第六条：租赁期间乙方自负盈亏，独立担当各项法律责任。经营品种：。所经营品种不得与其他班组甲方品种相同(大锅菜除外)。第七条：承租期间租赁标的物修理、管理由乙方负责费用，风险也由乙方担当。第八条：乙方租赁期内发生的平安事故、工伤事故、意外损失等人为及自然灾难所造成的损失均由乙方担当。乙方的过错或租赁期内标的物的损坏、灭失的，乙方负责赔偿。第九条：合同解除条款：有下列情形之一的，甲方有权解除合同，由乙方担当违约责任。(押金不退)1、乙方变更租赁用途的。2、乙方转租的。3、乙方拖欠租金的。4、乙方连续3天没正常开展经营的(放假除外)
31、。5、乙方违反合同第八条规定的。6、乙方利用租赁物进行涉嫌犯罪行为的。有下列情形之一的，乙方有权解除合同：1、甲方拖延交付租赁标的物达三天以上的。2、甲方有针对乙方的有意侵权行为的。第十条：租赁期满，乙方返还租赁标的，物的时间 是月设施能正常运行。第十一条：因非甲乙双方的缘由导致本合同不能履行的，互不担当责任。第十二条：本合同在履行过程中发生争议的，双方可以协商解决，也可干脆向法院提出诉讼。第十三条：开餐前由乙方先支付甲方押金贰万元整，甲方收到押金后应给乙方开具收据作为凭证，合同到期后，甲方无息退还给乙方，具同等效力。第十四条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 本合同未尽事宜，双方可另行商定
32、，对本合同的变更必需以书面形式为据，否则为越权行为。以上协议双方共同遵照执行。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日学校租赁合同范本9甲方：乙方：甲、乙方经充分协商后签订本合同，双方应共同遵守，严格执行，以保证办好食堂，服务广阔师生。详细合同条款如下：一、甲方的权力与义务：（一）甲方于_年_月_日将食堂内场地及学校固定资产供应给乙方运用。（二）甲方允许乙方在食堂内经营饮食、开水供应。不得经营烟、酒、生活用品、食杂（面包、蛋糕除外）、文具、水果、冷饮。乙方不得在食堂内开设小卖部，否则视为违约。（三）甲方向食堂供水、供电（注：若停电
33、，甲方应刚好发电；若自来水厂停水，甲方应刚好供井水，以确保乙方能正常营业。)食堂的开业停业时间由甲方依据校历支配统一规定。（四）甲方对乙方经营的食堂存在卫生、质量、价格、服务看法等方面有检查监督权力，乙方应听从甲方职能部门管理。（五）在甲方召开膳食工作会议时，乙方（租赁者）应亲自到场参与，听取学生代表及职能部门看法，刚好改正，提高服务质量以利于乙方将食堂办得更好；若两次不亲自参与，当作不亲自经营管理，视为违约；甲方保证在租赁期内不在校内开设其它食堂。但甲方试验室进行面包、蛋糕等工艺试验或教工活动中心的正常活动不受此限。乙方对食堂的水、电装修及房屋结构改造需经甲方同意后方可施工。二、乙方的权力与
34、义务：（一）乙方对其承包的食堂享有独立自主、自负盈亏的经营自主权。乙方应严格遵守食品卫生法、环境爱护法、学校食堂与学生集体用餐卫生管理规定及学校的相关规定。租赁期内乙方不得随意中途停止营业或不正常营业，或转租他人经营。（二）乙方在签订合同时应向甲方交付风险抵押金人民币_万元整。若乙方在合同期内无违反本合同规定，甲方在合同期满后应如数退还乙方；租赁期内食堂内的甲方固定资产由乙方负责管理运用，修理年检一切费用由乙方自己担当。（三）乙方应于_年_月_日前取得卫生部门颁发的卫生许可证，从业人员个人健康证。食堂的水电费由乙方自负，并按季度上交甲方财务科。（四）甲方每月补贴食堂_吨水，主要用于自来水厂停水
35、时，供学生运用，乙方必需供应学生用水便利。食堂内严禁运用一次性泡沫快餐盒。食堂油锅炉运用柴油为燃料，其它加工项目可运用蜂窝煤为燃料。食堂内消遣设施不得播放内容反动或黄色音像制品。在晚自习及上课时间不得播放音像制品。（五）食堂内粗加工间、更衣间、仓库、面点间等功能区区分应明确。（六）食堂选购应有厂家卫生许可证及每批产品检验合格证的复印件。餐具应严格洗、消、冲、保洁。应配备大型消毒柜两台并正常运用，对餐具进行严格消毒。应保证消毒柜正常运行和运用。食堂员工衣帽应统一、穿戴整齐，保持整齐。（七）食堂内应有健全的防鼠、防蝇、防尘三防措施（特殊是分菜间、加工间、餐厅等场所的门窗）。乙方应仔细搞好食堂内外卫
36、生，制订食堂卫生管理制度，建立食堂卫生工作自查记录。食堂内全部垃圾应倒在甲方指定的地点，否则应另支付卫生管理费用每月_元。（八）乙方应仔细做好防火、防盗及有关平安工作，若出现平安事故，其责任完全由乙方担当。租赁期满合同终止后，除可拆除的如空调、消毒柜、电视、音响及不影响装修的设备外，其余改造设施归甲方全部。三、违约责任及解决方法：（一）乙方若中途停止营业，所交纳租赁费及风险抵押金作为乙方不正常营业给甲方造成损失的补偿，不予退还。（二）乙方因违反食品卫生法、环境爱护法、学校食堂与学生集体用餐卫生管理规定给学校及师生造成损失，乙方应负相关法律责任及全部经济责任。（三）合同期满后，甲方全部固定资产应
37、完好交还学校，否则甲方将按实际收取修理费或赔偿费。（四）乙方逾期无法办理卫生许可证及从业人员健康证，甲方有权责令乙方整改。因乙方不具备上述两证而被卫生防疫部门惩罚，乙方应负赔偿责任。（五）若乙方违反本合同的条款，甲方将有权责令其限期整改，并视状况干脆从乙方所交的风险抵押金中每次抵扣_元直至全部，做为乙方违约给甲方造成损失的补偿，若违约金运用超过_万元，超出的部分由乙方如数交纳。（六）在合同期内，若甲方须要收回食堂，则应赔偿乙方在食堂投入的经济损失。若乙方将所租赁的食堂转租给他人经营，则甲方有权中止合同。乙方的风险抵押金及所交租赁费不予退还外，且停聘乙方或乙方担保人_年。甲方若违反本合同的有关约
38、定，甲方应赔偿因甲方违约给乙方造成的相关经济损失。四、租赁期限：从_年_月_日起至_年_月_日止。五、租赁金额：（一）租赁金额每年为人民币：_元整。租赁金每年分_次交纳，乙方必需在每学期_（以校历表为准）向甲方交清下学期租赁费。（二）本次交纳租赁金时间为_年_月_日之前。乙方逾期不交纳租赁金，视为乙方自动放弃食堂租赁经营权，以乙方中途停止论处。甲方有权终止合同，收回食堂另行发包。六、若因国家发生重大政策性调整，或发生自然灾难等不行抗拒的因素致使合同无法履行时，双方可协商变更或解除合同，甲、乙双方均不负连带责任。本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，合同自双方签订之日起生效。七、担保人应担当相应连
39、带责任。八、本合同由甲方分别抄送人保科、财务科、总务科。甲方（签字盖章）：签署时间：_年_月_日乙方（签字盖章）：签署时间：_年_月_日学校租赁合同范本10甲方：乙方：甲、 乙双方就经营 学校食堂达成如下协议：一、甲方为乙方供应操作间、餐厅、储备间、库房(面积共 平方米： )以及食堂现有的灶具等设施(详细内容见 食堂财产明细表简称明细表)。二、乙方承办国家规定的学校食堂的全部手续，如因手续和证件不全所造成的损失由乙方担当。三、乙方向甲方预交风险金、设备运用押金五仟元整。交款后，甲方明细表中的全部设施供乙方运用。设备的修理费乙方自理，若乙方运用不当损坏或丢失由乙方按原价赔偿。操作间如需改造，须经
40、甲方同意，方可进行。水、电、气费由乙方担当。合同终止时，甲方按明细表内容验收，核实无误后，甲方如数退还乙方预交的风险金、设备运用押金。四、 食堂承包租金每月 元(月底交清)。五、乙方的经营范围以饭菜为主，每天必需保证师生早、中、晚三餐。经营食品种类、价格见经营食品价目表。每月学校根据西安市食品卫生有关规定及合同条款对食堂进行综合评价，如不合格，甲方有权要求乙方改进或解除合同。六、乙方所经营的饭菜均低于市场价格的5%，所经营的小食品不超过超市价格。所核定食品价格均需学校总务主任书面批示，方可出售。乙方必需严格执行国家的食品卫生法规、条例。其中米、面、油必需在大型超市购买，除蔬菜外其它一切食品必需
41、从正规厂家进货。七、食品卫生严格根据西安市食堂和食品卫生管理暂行规定、西安市学校体育卫生条例和国家食品法关于防止疫情发生的有关规定执行，乙方负责食堂四周的卫生，操作间保持干净、整齐，各种餐具饮器具必需消毒并保持干净，摆放规范合理。工作人员必需持有政府有关部门办理的身体健康合格证，方可上岗。工作时须统一着装(白色工作服、工作帽、口罩，打饭菜时戴一次性手套)。若食堂发生食物中毒现象及由食品卫生不合格而引起的疫情，乙方担当一切经济损失并担当一切相关法律责任。八、乙方工作人员必需严格遵守地方派出所的治安条例和学校的一切规章制度，非学校及食堂工作人员未经学校许可不得进校就餐，不得住宿。若有违犯将按学校制度惩罚。九、营业时间：上午7：35以前及8:45-9:05，中午餐11：4513：55，下午餐7：15-20：00。上课时间不得营业。十、营业期限为一年，自 年 月 日起至 年 月 日止。若甲、乙双方违犯其中任何一条规定，都可以随时终止合同，并在一周内乙方将自有的全部物品撤离学校。此合同从签字之日起生效。甲方(公章)：_