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1、2022商品房购买合同13篇商品房购买合同1合伙人甲方：_身份证号：_合伙人乙方：_身份证号：_上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合伙购买商品房协议如下：第一条：合伙购买的商品房概况：1、上列两方于_年_月_日共同出资购买位于_商品房，该商品房合同实际总面积为_平方米，含契税总价为_元（小写_元）。2、本协议在合伙商品房存在期间且双方未解除本协议时始终有效。第二条：各方出资及产权份额：1、甲方出资百分之六十，乙方出资百分之四十购买该商品房的产权；（甲方享有60%房屋产权，乙方享有40%房屋产权。重大事情在双方友好协商后，甲方享有最终决定权）。同时双方约定如因该商品房产
2、生其它未预计到的费用，该费用也以上述比例分配。2、双方约定该商品房以两人名义共同办理产权登记，该商品房3、双方于每月_日按各自拥有的房屋比例付清房屋贷款。4、以下事项必须由合伙双方共同协商决定：（1）合伙商品房的转让、买卖；（2）合伙商品房的抵押事项；（3）其他有关合伙商品房的占有、使用的重大事项。第三条：本协议生效期间，一方转让其房屋产权份额时，另一方在同等价格下有优先受让权利。第四条：本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第五条：因本协议发生一切争议，双方应协商解决。第六条：本协议一式两份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字并盖章之日起生效。甲方（公章）：_
3、法定代表人（签字）：_年_月_日乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日商品房购买合同2本合同双方当事人：转让方(以下简称甲方)：住址：受让方(以下简称乙方)：住址：一、经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋产权转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款：二、转让房屋基本情况1、转让房屋位于南委泉175号东楼，为砖混结构住宅楼，楼内设施水、电、暖齐全，毛墙毛地，进户门为防盗门。2、乙方所购房为_号房。该房单价按套(单元)计算，该房总价款为(_币)_拾_万_千_百_拾_元整。( )。三、计价方式1、一次性付款：乙方于_年_月_日一次性付款人民币_拾_万_千_百_拾_元整
4、。( )。2、分期付款：乙方于_年_月_日首付款人民币_拾_万_千_百_拾_元整。_年_月_日首付款人民币_拾_万_千_百_拾_元整。剩余房款人民币_拾_万_千_百_拾_元整，在交钥匙时付清。四、甲乙双方责任与义务1、甲方负责组织房屋施工和质量控制，及相关配套、附属工程。负责物业管理。2、房屋保修年限为一年，保修范围根据国家相关法律规定，从交钥匙时起。3、在交房时，乙方根据所选择的付款方式，未能交清房款的视为乙方自动放弃该房放权，甲方退还乙方已付房款，不计利息及附加赔偿，甲方有权将房屋另行处置，而无需告知乙方，同时本合同作废。4、自本合同签订之日起生效，非房屋质量问题，乙方要求退房的，甲方退还
5、乙方已交付房款金额的98%，不附加利息。5、与办理房产证有关的手续费用和契税由乙方承担。6、根据国家现有规定房屋使用年限为70年，使用用途为住宅。上述房屋，_。居住权为终身制。涉及房屋拆除，重建等，根据国家现有房屋使用法规定。详见土地房屋使用法。7、买受人的房屋仅作_使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。8、 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人
6、协商解决;协商不成的，按下述第_种方式解决：1. 提交_仲裁委员会仲裁。2. 依法向人民法院起诉。9、 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。10、 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。11、本合同连同附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人_份，买受人_份，_份，_份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日商品房购买合同3甲方（卖方）：_住所：_邮编：_营业执照号码：_资质证书号码：_法定代表人：_联系电话：_委托代理人：_联系电
7、话：_乙方（买方）：_国籍_性别：_出生年月：_住所（址）：_邮编：_身份证/护照/营业执照号码：_联系电话：_委托代理人：_住所（址）：_联系电话：_乙方（买方）：_国籍：_性别：_出生年月：_住所（址）：_邮编：_身份证/护照/营业执照号码：_联系电话：_委托代理人：_住所（址）：_联系电话：_甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的_内销商品房事宜，订立本合同。第一条甲方通过_方式取得_区/县_地块土地使用权，并依法登记取得房地产权证，证书号为：_，土地面积为：_土地用途为：_，土地使用期限自_年月_日至_年_月_日止。甲方经批准，在该地块上投资建造_（暂定名/现定
8、名）内销商品房，主体建筑物的建筑结构为_结构，建筑物地上层数为层。建设工程规划许可证号为_。上述内销商品房已具备上海市房地产转让办法规定的预售条件，经_局批准上市预售（预售许可证编号：_）。第二条乙方向甲方购买_路_幢号）_层_室（以下简称该房屋）。据甲方暂测该房屋建筑面积为平方米：其中套内建筑面积为_平方米、公用分摊建筑面积为_平方米，该房屋相应占有的土地使用权分摊面积为_平方米。该房屋平面图见本合同附件一；该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件二；该房屋相关情况说明（抵押关系、租赁关系、相邻关系等）见本合同附件三；该房屋的使用公约或有关承诺书见本合同附件四。第三条乙方购买该房屋每平方米
9、房屋建筑面积单价为_币_元（大写）：_根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定为_币_元（大写）：_第四条乙方购买该房屋的总房价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动。第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：1、暂测面积与实测面积的误差不超过+_%（包括+_%）时，本合同约定的总房价款保持不变。2、暂测面积与实测面积的误差在+_%以上至+_%（包括+_%）时，超出+_%
10、部分按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补。3、暂测面积与实测面积的误差超过+_%），甲方同意乙方有权终止本合同。甲方在收到乙方关于终止本合同的书面通知后_天内将乙方已支付的房价款（包括利息，利息按_利率计算）全部退还乙方。该房屋相应占有的土地使用权分摊面积如发生变化。该房屋总房价款保持不变。第六条乙方应当按以下时间如期足额将房价款直接汇入甲方的预售款监管银行（预售款监管银行：_，帐户名称：_、帐号：_）：1、_年_月_日前/建设工程进度到_支付全部房价款的_%，计_币_元。（大写）：_乙方在签订本合同前支付给甲方的定金_元（大写）：_可冲抵房价款。2、_年_月_日前/建设工程进度到_支付全
11、部房价款的_%，计_币_元。（大写）：_3、_年_月_日前/建设工程进度到_支付全部房价款的_%，计_币_元。（大写）：_4、_年_月_日前/建设工程进度到_支付全部房价款的_%，计_币_元。（大写）：_5、_年_月_日前/建设工程进度到_支付全部房价款的_%，计_币_元。（大写）：_6、最后一期房价款支付日期为_年_月_日前/建设工程进度到房屋竣工可交付使用支付全部房价款的_%，计_币_元。（大写）：_甲方的建设工程进度延期，乙方的付款日期也相应顺延。乙方凭预售监管银行出具的建设工程进度证明和付款通知书付款。第七条乙方如未按合同约定的时间付款，甲方有权按逾期应付款向乙方追索逾期利息，逾期利息
12、自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止，利息按_利率计算。逾期超过_天后，甲方有权选择下列第_种方案追究乙方的违约责任：1、乙方除支付逾期利息外，还应按逾期应付款的_%向甲方支付违约金，合同继续履行。2、甲方有权单方面书面通知乙方终止合同，乙方应在接到书面通知之日起天内按逾期付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。3、_。第八条甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计，确需变更的，应当征得乙方同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起_天内与乙方签订本合同变更协议。甲方未征得乙方同意变更该房屋的建筑设计，乙方有权退
13、房。乙方退房时，甲方除如数退还乙方已支付的全部房价款（包括利息，利息按_利率计算）外，还应按已付房价款_%向乙方支付违约金。第九条该房屋的交付必须符合下列条件：1、经本市建设工程质量监督机构核验合格；2、办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证；3、_。第十条甲方定于_年_月_日前将该房屋交付给乙方。但如遇下列特殊原因，除甲乙双方同意终止合同外，甲方可凭_出具的证明文件，据实予以延期。甲方应于收到该证明文件起_日内书面告知乙方：1、人力不可抗拒的自然灾害；2、施工中遇到异常困难或重大技术问题不能及时解决；3、非甲方主观原因造成，并积极争取，不能及时解决而造成的交房延期。第十一条除本合
14、同第十条约定情况外，甲方如未按本合同约定期限内将该房屋交付乙方，乙方有权按已支付的房价款向甲方追索逾期利息。逾期利息自本合同第十条约定的最后交付期限第二天起算至实际交付日止，利息按利率计算。若逾期超过_天，乙方有权选择下列第_种方案追究甲方的违约责任：1、甲方除支付逾期利息外，还应按乙方累计已支付房价款_%向乙方支付违约金，合同继续履行。2、乙方有权单方面书面通知甲方终止本合同。甲方在接到书面通知之日起_天内将乙方已缴付的全部房价款（包括利息，利息按_利率计算）退还乙方。甲方应按本合同约定的总房价款_%向乙方支付违约金，乙方的实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金差额部分，由
15、甲方据实赔偿。3、_。第十二条该房屋符合本合同第九条约定的交付条件后甲方应于本合同第十条约定的期限前_日书面通知乙方办理交付该房屋的手续。乙方应在收到该通知之日起_天内，会同甲方对该房屋进行验收交接。在验收交接时，甲方应出示建设工程质量核验合格单和新建商品房房地产权证。甲方如不出示，乙方有权不进行验收交接，由此而产生的延期交房的违约责任由甲方承担。在验收交接后，由甲、乙双方签署房屋交接书，即为该房屋已正式交付。房屋交接书作为办理该房屋过户手续的必备文件。该房屋正式交付之日起，该房屋的风险责任由甲方转移给乙方。如乙方未按约定的期限办理交付该房屋的交接手续，甲方则发出书面催告书一次。乙方末按催告书
16、约定的期限办理交付该房屋的交接手续的，则自催告书约定的交付期限之第二日起视为甲方将该房屋已正式交付给乙方，该房屋的风险责任均自该日起转移由乙方承担。第十三条自该房屋正式交付之日起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起继续保修二年。乙方同意将该房屋交甲方指定的房屋管理机构进行前期物业管理，并履行本合同附件四确定的乙方应承担的义务。第十四条甲方交付的该房屋装修、设备标准达不到本合同附件二约定的标准，乙方在办理房屋交接手续时有权要求退房或要求甲方补偿倍的装修、设备差价。双方对标准的认定产生争议时，以上海市建设工程质量监督总站/区（县）建设工程质量监督站/_出具的书面鉴定意见为处理争议的依据
17、。第十五条甲方交付该房屋有工程质量问题的，乙方在二年保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须补偿_倍的修复费；工程质量问题影响乙方居住安全的，乙方有权要求退房或调房。对工程质量问题的认定双方有争议的，以上海市建设工程质量监督总站/区（县）建设工程质量监督站/_的书面鉴定意见为处理争议的依据。第十六条该房屋交接之日前所有已产生而未缴税费均由甲方承担，该房屋交付之日起，所产生的一切税费及房屋使用公约约定范围内应缴付的费用则均由乙方承担。第十七条乙方购买的房屋仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该房屋的房屋结构和用途。除本合同附件另有约定外，乙方有权享用与该房屋有关联的公共通道和设施。第十八条乙方购买
18、的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。自该房屋的房地产权利转移之日起，甲方与_签订的土地使用权出让/转让合同中约定的权利、义务和责任依法转移给乙方。乙方必须遵守中华人民共和国城市房地产管理法、上海市实施中华人民共和国土地管理法办法等有关法律、法规、规章，并按规定交纳有关税费。第十九条本合同项下的权益可依法转让、抵押。乙方依法行使上述权利时，甲方应予协助。第二十条在该房屋交付给乙方，乙方付清全部房价款后，甲乙双方应向_办理价格申报、过户申请手续，申领该房屋的房地产权证。因甲方的原因致使乙方无法申领房地产权证的，甲方应承担责任。第二十一条乙方在取得该房屋之房地产权证后，可依法转让、抵押、出租。如
19、发生上述事实，本合同及附件中的一切约定对乙方之受让人或其他继承人或其他权利人具有同等效力。乙方之受让人、继承人或其他权利人均应无条件接受本合同及其附件所含有的各项法规、条文及管理规定的约束。第二十二条乙方转让、抵押或出租该房屋时，必须按规定办妥法定手续，并在有关合同及文件签订一个月之内以书面形式将上述情况通知房屋管理机构。该房屋转让时，乙方在房屋管理机构接获上述通知前，对该房屋应支付的管理费用及其他一切费用与开支仍负有责任。该房屋转让后，乙方及其受让人应共同到房屋管理机构办理管理费结算和有关管理交接手续。第二十三条所有办理房屋有关法定手续所需费用，包括产权过户手续费、登记费等政府有关部门规定的
20、各项收费，按有关法规规定由甲乙双方各自负责缴付。第二十四条本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方应通过订立补充条款或补充协议进行约定。本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不可分割的部份。本合同及其补充条款、附件及补充协议中的手书文字与铅印文字具有同等效力。第二十五条甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利和义务清楚明白、并愿按本合同约定严格履行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同约定索赔。第二十六条本合同自双方签字/_公证处公证之日起生效。本合同生效后乙方委托_向房地产交易管理部门办理本合同登记备案手续。第二十七条本合同适用该房屋所在地法律。甲、乙双
21、方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定下列一种方式解决（不选定的划除）：1、向_仲裁委员会申请仲裁；2、依法向人民法院起诉。第二十八条本合同壹式_份，均具有同等效力。其中甲、乙双方各执_份，_、_、_各执壹份。附件一房屋平面图（略）附件二建筑结构、装修及设备标准附件三相关情况（抵押关系、租赁关系、相邻关系）（略）附件四房屋使用公约或有关承诺书（略）补充条款甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_（_）代表人/代理人：_ （_）代表人/代理人：_签署：_ 签署：_日期_年_月_日 日期_年_月_日签于：_ 签于：_本合同登记备案情况注记_。甲乙双方于_年_月_日签订的本合同，已
22、予登记备案。经办人：_房地产交易管理所（章）一九九_年_月_日商品房购买合同4合同编号：_合同当事人：_出卖人 _注册地址_营业执照注册号_ ;资质证书号_法定代表人_ ;联系电话_邮编_委托代理人_ ; 地址_邮编_ ; 联系电话_委托代理机构_注册地址_营业执照注册号_ ;资质证书号_法定代表人_ ;联系电话_邮编_买受人_住所(址)_国籍_;性别_;出生年月_邮编_;联系电话_委托代理人_;国籍_住所(址)_邮编_ ;联系电话_委托代理机构_注册地址_营业执照注册号_ ;资质证书号_法定代表人_ ;联系电话_邮编_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法
23、规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 项目建设依据出卖人以_方式取得位于_ 、编号为_的地块的土地使用权，面积_平方米，规划用途为_ ，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。出卖人经批准，在该地块上投资建设_商品房。该项目的有关批文如下：1、国有土地使用证颁发机关：_ ;编号：_ ;2、建设工程规划许可证颁发机关：_ ;编号：_ ;3、建筑工程施工许可证颁发机关：_ ;编号：_ 。第二条 商品房销售依据买受人购买的商品房为。1、该商品房作为现房，出卖人已于_年_月_日向武汉市城市综合开发管理办公室备案。2、该商品房作为预售商品房，已取得武
24、汉市城市综合开发管理办公室核发的武汉市商品房预售许可证，编号为武开管预售 _号。第三条 买受人所购商品房的基本情况买受人所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第_单元_层_号房。该商品房所在楼宇的主体结构为_结构，建筑物地上层数为_层，地下层数为_层。该商品房的用途为_ ，层高为_米。该商品房户型结构为_房_厅_厨_卫，封闭式阳台_个，非封闭式阳台_个(见附件一)。该商品房建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积_平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。如无特别约定，该商品房在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、车库等方面
25、均应当符合有关的国家强制性标准的规定。_。第四条 买受人所购商品房所在项目的基本情况1、绿地率_%，道路建筑面积_平方米，物业管理用房建筑面积_平方米，社区居委会用房建筑面积_平方米;2、停车场建筑面积_平方米;3、会所建筑面积_平方米;4、 其它：_ 。第五条 计价方式与价款该商品房政府定价的商品房。出卖人与买受人约定按下列方式计算该商品房价款：1按建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。出卖人(签章)：_ 买受人(签章)：_签订地点：_ 签订地点：_年_月_日 _年_月_日商品房购买合同5合伙人甲方：身份证号：合伙人乙方：身份证号
26、：上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合伙购买商品房协议如下：第一条：合伙购买的商品房概况：1、上列两方于_年_月_日共同出资购买位于_商品房，该商品房合同实际总面积为_平方米，含契税总价为_元(小写_元)。2、本协议在合伙商品房存在期间且双方未解除本协议时始终有效。第二条：各方出资及产权份额：1、甲方出资百分之六十，乙方出资百分之四十购买该商品房的产权;(甲方享有60%房屋产权，乙方享有40%房屋产权。重大事情在双方友好协商后，甲方享有最终决定权)。同时双方约定如因该商品房产生其它未预计到的费用，该费用也以上述比例分配。2、双方约定该商品房以两人名义共同办理产权登记，
27、该商品房3、双方于每月_日按各自拥有的房屋比例付清房屋贷款。4、以下事项必须由合伙双方共同协商决定：(1)合伙商品房的转让、买卖;(2)合伙商品房的抵押事项;(4)其他有关合伙商品房的占有、使用的重大事项。第三条：本协议生效期间，一方转让其房屋产权份额时，另一方在同等价格下有优先受让权利。第四条：本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第五条：因本协议发生一切争议，双方应协商解决。第六条：本协议一式两份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字并盖章之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日商品房
28、购买合同6委托人：_(以下简称甲方)受托方：_(以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就房屋购买的委托事宜达成协议如下：第一条 委托事项甲方委托乙方为其购买房屋提供以下服务_。第二条 房屋状况：_甲方对购买房屋的基本要求是：_坐落范围：_户型：_面积：_交付日期：_其他：_第三条 甲方委托乙方购买的房屋参考价(含设施设备及装修)人民币大写_元，￥_元。其他要求：_。第四条 委托期限自_年_月_日至_年_月_日。超过以上期限仍需要委托服务的，双方另行签订委托合同或以书面形式将本合同委托期限延长。第五条 现场看房乙方应派注册经纪人带甲方到房屋现
29、场看房，对房屋装修及设施、设备情况进行核实，并签署现场看房记录。第六条 甲方义务(一)应出示身份证或_等真实有效的身份资格证明;(二)应对乙方的经纪活动提供必要的协助与配合;(三)不得在委托期限内及期限届满后_个月内与乙方介绍的客户进行私下交易。(四)乙方完成委托事项，应按约定支付佣金。第七条 乙方义务(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;(二)应尽力完成甲方的委托事项，及时将有关情况向甲方如实告知，为甲方签订买卖提供联络、协助、撮合等服务，促成买卖合同的订立;(三)收取佣金应向甲方开具合法、有效的收费票据;(四)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取佣金以外的
30、任何费用。第八条 佣金佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。当乙方完成甲方委托事项的，促成甲方与第三方订立合同，双方签字或盖章生效后_日内，甲方应按照房屋成交价格的_%向乙方支付佣金。第九条 违约责任(一)在本合同第三条约定的期限内，甲方与乙方介绍的客户私下成交的，应支付违约金_元;(二)甲方未按约支付佣金的，除继续支付佣金外，还应支付违约金_元。第十条 合同争议的解决办法本合同如发生争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：(一)向常州仲裁委员会申请仲裁;(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。第十一条 其他约定事项：_第十二条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。第十三条 合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_住所：_住所：_身份证号码：_法定代表人：_委托代理人：_委托代理人：_电话：_电话：_年_月_日年_月_日商品房购买合同7出卖人：_注册地址：_营业执照注册号：_