《2022年存量房屋买卖中介合同-宁波市房管局版.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年存量房屋买卖中介合同-宁波市房管局版.docx（8页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2022年存量房屋买卖中介合同-宁波市房管局版(2022年版)宁波市房产管理局印制宁波市工商行政管理局存量房屋买卖中介合同运用说明一、本合同为示范文本，主要用于房屋出卖方(甲方)、购买方(乙方)和房地产中介服务机构(丙方)三方就存量房屋买卖中介事宜达成协议时签用。二、本合同所称存量房屋是指国有土地上已经交付运用且已申领房屋全部权证的房屋。对于房地产开发企业预(销)售的商品房，不属存量房屋。三、对于房地产开发企业将商品房托付房地产中介服务机构出售的，适用房地产管理部门和工商行政管理部门推广运用的商品房买卖合同。四、方括号“ ”内以斜杠“/”区分的不同内容，供签订合同时据实选用(含多选)，未被选用
2、的应以横线删去。有的斜杠后有留空部分，供签订合同时依据实际须要另外添加注明。五、签订合同时，未采纳的内容可不填写，但应划上斜杠“/”或注上“此处空白”字样。六、签订本合同之前，托付人有权查看房地产中介机构的营业执照、机构备案证书和经办人的经纪人执业资格证书和身份证件材料。七、所签一式多份合同，合同编号号码应当相连。八、本合同条款由宁波市房产管理局和宁波市工商行政管理局负责说明。合同编号：甬 （县、市、区） 中介 年第 号存量房屋买卖中介合同卖方（甲方）： ，国籍 ， ，通讯地址 ，邮政编码 ，联系电话 。E-mail: 。 姓名 ，国籍 ， ，通讯地址 ，邮政编码 ，联系电话 。E-mail:
3、 。买方（乙方）： ，国籍 ， ，通讯地址 ，邮政编码 ，联系电话 。E-mail: 。姓名 ，国籍 ， ，通讯地址 ，邮政编码 ，联系电话 。E-mail: 。中介方（丙方）： ，联系电话 ，注册地址 ， 邮政编码 ，营业执照注册号 ，备案证号 ，经办人姓名 ，身份证号 ，经纪人资格证号 ，联系电话 ，投诉电话 。依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产中介服务管理规定、浙江省经纪人管理条例、波市房地产中介服务条例等法律、法规和规章的规定，甲、乙、丙三方在同等、自愿、协商一样的基础上，就甲方卖房、乙方买房、丙方中介事宜，订立本合同。房地产状况房产状况：房屋户名 ，
4、权证号 ，房屋地址 ，总层数 层，本房屋所在层为 层，用途为，房屋结构 ，建筑面积为 平方米，房屋装修状况，其他设施：，附属用房有的 平方米。对上述房屋及附属用房的产权或运用权限制条件等应当说明的状况。土地状况：国有土地运用权人 ，权证号，运用权类型为，其他状况说明。中介服务内容第一条 丙方为甲方供应以下房地产中介服务：其次条 丙方为乙方供应以下房地产中介服务：费用及支付第三条 房屋价款和其他价款总计人民币(小写)元，(大写) 元。其中房屋价款 元，房屋装修、设施等价款 元(详见备注栏清单)。房款的收付对象、收付方式和时限约定如下：第四条 丙方所收取的买卖中介服务费应当符合法律、法规和政府行政
5、主管部门的规定。丙方收取买卖中介服务费的项目、收费标准，及其甲方、乙方的担当方式、支付方式和时限约定如下：第五条 甲方、乙方应当缴纳税、费的项目、标准(如有新标准出台，按新标准执行，多退少补)，及其担当方式、支付方式和时限约定如下：第六条 丙方代办有关手续的收费项目、收费标准，及其担当方式、支付方式和时限约定如下：房屋交付第七条 上述房屋及附属的交付约定如下：第八条 上述房地产交付前所发生费用的结清刚好限约定如下：第九条 实施物业管理的上述房地产交付前的物业管理服务费用，按以下第 种方式约定：1、由甲方担当，并向乙方供应最终一次物业管理服务费用交费凭据;2、由乙方担当。权利义务及违约责任第十条
6、 甲方对上述房地产状况所供应的状况必需真实，证件合法有效。第十一条 乙方对上述房地产状况已经了解，并已实地察看，且已核查相关证件。第十二条 丙方对上述房地产状况已经了解，并已实地察看，且已核查相关证件。第十三条 本合同签订时，丙方应当将知道的房地产权属状况和交易风险照实告知乙方。房屋交付时，丙方应到场帮助做好房屋交付事宜。第十四条 除乙方、丙方缘由外，甲方违约不能履行合同的，本合同签约受害方有权按以下方式得到赔偿，并追偿因甲方过错造成的经济损失：第十五条 本合同履行期间，除甲方、丙方缘由外，乙方违约不能履行合同的，本合同签约受害方有权按以下方式得到赔偿，并追偿因乙方过错造成的经济损失：第十六条
7、 本合同履行期间，除甲方、乙方缘由外，丙方违约不能履行合同的，应担当违约责任。本合同签约受害方有权按以下方式得到赔偿，并追偿因丙方过错造成的经济损失：1、丙方有意隐瞒供应房地产中介服务有关重要事实或向甲方、乙方供应虚假状况的，应向合同受害方退还所收取的全部中介服务费，并按约定中介服务收费额的 %赔偿合同受害方;2、丙方利用供应房地产中介服务事项的机会，为自己牟取不正值利益的，应向合同受害方退还所收取的全部中介服务费;3、丙方违反有关法律、法规和政府规定，违反诚恳信用原则，或与他人恶意串通，损害本合同签约他方利益的，按本条第1项约定处理;4、丙方未按合同约定履行应尽义务或履行义务失责的，应担当相
8、应的法律责任。第十七条 本合同履行期间，丙方应将约定供应服务的履行状况刚好告之甲方、乙方，甲方、乙方对丙方的履约应供应必要的帮助，并在签约之日起 日内应丙方要求供应办理产权过户、银行按揭等所需相应证件及资料。如遇节假日，涉及房地产、税收、银行等有关手续可以顺延相应日期。甲方、乙方有权对丙方履约状况进行查询、督促。第十八条 丙方未征得甲方、乙方书面同意，将约定供应的服务事项托付其他房地产中介机构的，由此增加的费用和造成的法律责任由丙方担当。丙方未经甲方、乙方同意，擅自变更房地产中介服务事项内容、要求和标准的，所增费用由丙方担当，丙方仍须按合同约定的要求履约。第十九条 本合同履行期间，任何一方需变
9、更本合同的，应刚好书面通知其他签约方，征得其他签约方同意后，签订变更协议。争议处理其次十条 本合同履行中发生争议，或出现新的状况且本合同未作约定的，各方可协商解决;协商不成的，。其次十一条 房屋面积以房地产管理部门发证机构确权面积为准。如因国家规范改变或政府政策缘由引起的面积差异，房屋总价不作调整，另有约定的除外。相关事宜说明其次十二条 本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议。本合同附件共 页，有以下几件：其次十三条 本合同连同附件一式4份，甲方、丙方各1份，乙方2份(其中1份作申领产权证用)，具有同等效力。备注：甲方(签章)： 法定代表人(签章)： 托付代理人(签名)：乙方(签章)： 法定代表人(签章)： 托付代理人(签名)：丙方(签章)： 法定代表人 经办人(签名)：或负责人(签章)：年 月 日签于 相关的文章 第8页 共8页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页