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1、精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -学习好资料欢迎下载殷强：依据组委会的命题，今日我从一位房的产开发企业工程师角度对住宅围护结构节能技术谈谈我个人的一些想法，分成八方 面，和大家做个沟通。对住宅围护结构，我认为就是住宅最外层全部构配件的结合，就像人体所穿的衣服、鞋子和帽子，特别重要，但是这些部位不简洁做好，业主投诉也许多，我分八方面简洁讲一下。一、先从一场大火讲起上个月有各城市一栋 28层公寓发生大火， 事情的由来是政府出钱三千万搞惠民工程，给1998年建成的放作字外墙保温改进，改门窗， 加空调，最终惠民工程变成了害民工程，我们不争论幕后缘
2、由，人们 希望生活在节能建筑里， 享受舒服的生活， 但是惠民工程究竟是少数， 大部分房子由开发商建， 开发商建什么样的房子人们只能住什么样的房子，从某种程度上说，开发商在向人们供应生活方式，开发商所站 的高度打算了中国住宅科技水平， 开发商节能意识打算了现在住宅的节能水平。二、住宅节能现状房的产行业经过近 20年进展， 建筑科技水平、 施工水平以及建筑材料工业都取得很大进展， 城市里六七十岁月建的无抗震设防、防震设置低的房子基本拆掉了， 富有的人住进了所谓的豪宅。但是全部统计数据说明我国仍旧是能源大国， 我们节能技术与发达国家仍有很大差距，住宅能耗占我国能耗很大一部分，降低住宅能耗是系统工程，
3、 需要政府的政策支持和科技投入， 而我们工程师要做的事情是什么？ 要把自己能做好的事情做好，把一些常规的技术工作做好， 我们要做可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 1 页，共 13 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -学习好资料欢迎下载的内容包括节能设计、 材料挑选和掌握施工质量， 政府层面许多事情是我们无力转变的。三、住宅节能政策及法规政府的政策、 法规以及规范、 图集是我们开展住宅节能工作的
4、依据，但存在一些问题，政府文件里面特别重视节能工作，勉励开发商 建设节能建筑， 但缺少财政上的勉励政策， 导致生产厂家不情愿科技投入，开发商主动性不足， 有些开发商开发的低能耗住宅往往出于营销上的考虑，低能耗住宅是在作秀，没有普遍推广价值，我争论了国 内许多所谓的节能建筑， 有些节能建筑实现了住宅内部节能，但是住宅外部产生了新的污染，政府在节能宣扬上不够详细，缺少引导，未 能向公众介绍发达国家住宅科技节能技术以及由此带来的舒服生活，我们都不知道外国人怎么生活的，政府引导，可以让公众明白、 熟悉，然后产生社会需求， 公众要求开发商提升住宅配置水平，比如六十岁月以前的房子根本没有抽水马桶，现在抽水
5、马桶是标配， 房子里没有抽水马桶就没人买， 没有挑剔的客户就没有精致的产品，要把老百姓的胃口吊起来，推动开发商采纳新技术，跟国外接轨。政府在节能上急于求进，缺少技术配套， 导致山寨版拼凑技术多，缺少实践检验就匆忙上马， 留下许多遗憾， 十几年前有各城市建委一个办公室发文举荐某种保温材料， 6个月后，建委另一个办公室禁止使用那种保温材料，后来建委只好再法文， 说那种保温材料只能用于某些部位。科研滞后，目前仍缺少更先进的75%节能设计规范或指导看法，缺少对节能整个产业链的系统争论， 缺少对传统节能措施的传承，这些都影响可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - -
6、- - - - - - -第 2 页，共 13 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -学习好资料欢迎下载了节能科技的进展。作为科研机构，或者国家政府部门，应当提前拿 出节能政策，目前做不到没关系，勉励厂家研发新产品，我们却杀对 整个产业链的争论， 我争论我的， 你争论你的， 消防部门争论消防的， 防水争论防水的，保温材料争论保温材料的，没有系统争论，我们仍 缺少对传统节能技术的传承，我们现在做的有点乱了， 这些都影响节能科技的进展。采暖分户计量实施之后，供暖费都收30元
7、/ 平米，供暖费应当少收才对， 垄断性爱护价格不利于全民参与节能事业。在欧洲一些高福利国家，采暖事业是公用事业，利润比较低，实施分户计 量后，与支出挂钩，节能情形会有很大好转。四、住宅节能设计第一点，第一要设计规范，新版于 2021年8月1日实施了，旧规范要求住宅按 50%或65%节能设计， 其技术模型是错误的， 是建立在住宅不开窗通风情形下， 实际上大部分住宅是没有通风装置的， 假如不开窗通风，空气置换不良，会对人的身体产生负面影响，人的一生中大约有80%的时间在室内度过， 从健康角度说， 住宅每天需要通风 2小时。以前东北的区的住宅设两层窗， 在固定扇装一个小通风窗用于冬季通风，在那个时代
8、，这是很好的节能措施，现在东北的区也流行开大窗通风了，我们为了立面，为了面子，更加耗能了，莫非我们没有更好的方法？当开冷气或者供暖时， 大部分住宅是靠开窗方式去通风，能源铺张是惊人的， 我们所谓的节能成效会大打折扣的，前几年北京节能设计小区采暖实际成本基本都一样，大致是20元/ 平方米，我认为 65%可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 3 页，共 13 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -学习好
9、资料欢迎下载的节能设计实际节能成效并不抱负，开窗通风量打算了住宅实际的能耗。旧规范不限制易燃的苯板材料， 有些的方强行推广易燃的苯板材料，现在许多住宅楼、 办公楼等公共场所的外围护结构是用易燃的苯板，许多人并不知道自己始终处于“刀山火海 ”或“水深火热 ”的危急之中。当然我有承认， 国内苯板着火大部分发生在施工阶段，使用阶段捉或的很少，但并不证明没有安全隐患。从国家的安全战略角度看， 我们的城市防灾才能变得脆弱，我们的弱点被暴露。 如何评判旧的规范了？我想起 80岁月我上高校时老师的教诲， 中国基本建设的四个原就-安全、经济、有用、美观，不知道现在高校仍讲不讲，有些人认为这些观点落伍了， 其实
10、发达国家的基本建设原就实质上也是这些内容，不过用不同的文字表达而已，安全都是排第一位的，但是在旧 节能规范指引下，住宅能耗没有降低多少，安全隐患却增多，人死的 更多，所以说旧节能规范是失败的。住宅是否节能， 光靠设计院运算书和材料检测报告是不够的，我们又不搞住宅耗能实测， 特殊是建成后住宅的外墙和整窗的物理性能与理论值有多大差距，媒体上说的某某楼盘比同类建筑节能50%，我觉得是在做数字嬉戏。以前人们喜爱讲政治，一切以政治为标准，现在是市场经济，全国人民都喜爱人民币了， 那么能用人民币来衡量的东西都要用人民币来衡量，开发商要算节能投资收益率，老百姓也算节能帐，你可以按可编辑资料 - - - 欢迎
11、下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 4 页，共 13 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -学习好资料欢迎下载住宅全寿命算帐，假如你真的比类建筑节能50%，售楼时敢不敢承诺供暖费收 12元/ 平米，敢不敢承诺夏季空调用电量是多少，像北京一样，收费 30元/ 平米，现在实际 20元/ 平米，做到 12元/ 平米确定是没问题的，用现在的技术确定是没有问题的，技术完全可行，只要实行 切实措施，住宅能耗降1/3 、2/3 都是可能的
12、。节能体系的一刀切， 我们国家住宅外墙保温体系的进展，从无保温- 内保温 - 外保温， 采纳内保温是受当季节能要求、保温材料以及施工技术的限制，后来显现了苯板类材料，外保温好象一统天下了，我 对这种倾向很担忧。目前的外保温以苯板类材料为主， 规范要求的使用年限不少于25 年，这是指达到保温成效 25年，而不是 25年苯板不掉下来，就靠现在的材料和施工技术， 大家信任吗？假如苯板的能保25年，对比起住宅主体结构 50年或70年寿命，期限至少换 1次外墙苯板吧，由谁出钱？ 房屋的大修基金不被挪用就不错了， 它不行能出钱，业主如也不出钱，25年后该房屋的能耗会很大？舒服度会降低许多，特殊对高层、 超
13、高层建筑， 25年后换外墙苯板谈何简洁，施工难度会有多大，大家可以 看看央视大楼大火后改造现场，施工时住户如不搬走， 谁想想上个月捉或的 “惠民工程 ”，总之换外墙保温材料难度很大，这将会成为一个 社会问题。我们在外墙保温体系的实践中，尽管受到技术、材料、价格等闲 之，尽管在一段时间里仍得连续使用外墙苯板，但是必需熟悉到外墙苯板保温体系的局限性， 我们无法限制外墙苯板， 但是我们要知道怎可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 5 页，共 13 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师
14、归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -学习好资料欢迎下载么回事儿， 在发达国家有许多限制， 上个月中心电视台反思大火时最终讲几句真话， 美国20几个州限制使用苯板， 欧洲都是限高 18米或22 米，人家外墙外保温以岩棉为主，我分析这是考虑了消防车云梯只能 扑救到 24米的缘故。据报道，我国有各城市扑灭269米高的火轻而易举，充分表达了高科技装备所带来的灭火成果和成效，都超过美国水平了，而实战状况很遗憾， 火灾后 15分钟水柱只能到 10米高，最终到到房子自然燃烧完毕。 所以大家要有个观念， 不能把运气落在消防车身上，我们国家消防车很有意思，出消防车以
15、前先得跟领导打报道， 领导能不能车消防车，消防队得找领导，领导假如在洗澡仍得等，汇 报以后出车，到了小，由于乱停车，消防栓不肯定能找到，接上消火 栓以后不肯定有水，再娴熟一下动作，最快15分钟，该死的差不多死了。我在北京看到过许多火灾， 我自己也参与过好几次大型消防演习， 技术人员假如能防止施工阶段着火，是对人们最大奉献。不过我也看到了一些可喜的现象，华南、华东的一些同行开头转向内保温体系，外墙不裂、不渗，仍可以贴面砖，优点许多。比如上 海的沪上生态价做的很胜利，北京的雅士合金小区采纳内保温体系。我认为，各种保温体系可以并存， 政府或规范不能限制太多太细， 否就会限制节能技术的进展，外墙点粘有
16、机保温板不能用于高层建筑，最好限于 22米以下的建筑，外墙保温应大力推广新型保温材料， 如无机材料、 难燃不燃的材料或复合做法，英国的住宅外墙以夹心墙为主，中间喷发泡聚氨酯。五、门窗可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 6 页，共 13 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -学习好资料欢迎下载门窗设计讲建筑设计， 我们要把门窗设计与立面设计、装修设计相结合，开窗大小结合，现在流行开大窗、落的窗、飘窗
17、、角窗，有 的卫生间也开大窗， 营销构思是泡澡时也可以看风景，这样的卫生间暖气没法布置，有的房子厨房也是落的窗，的上堆的杂物许多，外面 看起来很杂乱，很难看，有些卧房衣柜靠着大玻璃，东北的区也用飘 窗，节点不好处理，冬季简洁结露、长霉，要提高整窗的保温性能， 窗与墙体的导热系数要匹配，以达到正确节能成效。从节能角度，塑料框材最好，其中最常用的是塑钢框，但国内塑 钢材行业存在几大问题，其中涉及型材壁厚，规范要求，平开门大于 等于2mm ，推拉门大于等于 2.5 mm ，平开窗大于等于 2.5 mm ，推拉窗大于等于 2.2 。壁厚很重要， 很简洁被忽视， 一般认为壁厚越大， 型材级别越高， 窗的
18、质量和安全性越高，德系型材的可视面一般在2.8-3.0mm ，属A类，而国产的型材有几家合格？请大家去测量一下，由于市场的低水平，导致市场上推拉窗居多，它密闭性不好啊，节能型也很差。门窗二次设计， 门窗二次设计不仅是对建筑设计的深化，而且是技术标的重要组成部分， 做好门窗的二次设计， 就可以保证技术标的完整性、精确性， 就会在很大程度上保证评标过程的公正性、削减人为因素， 也可以很好的掌握门窗工程的造价，们装的二次设计仍可以作为我们监督门窗工程施工质量的依据，所以我们要对门窗二次设计提出要求，要把该明确的东西都明确下来。要检查运算书，当塑钢窗很大时，加1.5 厚钢材也无法满意强度可编辑资料 -
19、 - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 7 页，共 13 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -学习好资料欢迎下载和刚度要求，每种型材都有它的适用范畴，否就会有安全隐患。大客厅窗户的开启扇面积往往无法满意1/20 的通风规定， 我们不能视而不见， 这简洁引起法律纠纷， 人家凭入住前后几年体检报告的对比，就可因通风量不足导致重病要求索赔，开发商怎么办？我建议加通风装置，通风装置有许多形式，既能改善室内空气质量，又能减
20、 少开创，特别节能。这样就是把节能措施落到了实处。大家每年都做 体检吧，肯定要留好体检单，到那时候有用的。中心双玻的安全玻璃，必需两面都是安全玻璃，而且带3C标志。 全国有 800多家企业有安全玻璃生产线，仅200多家得到认证， 于是显现了许多无 3C标志的 “安全玻璃 ”，你如怀疑玻璃的安全性，厂家让你 用砸的方法鉴定， 虽然那种玻璃实际成效基本同正品，但我认为没有3C标志简洁引起法律纠纷。现在的大窗、悬窗、内倒内倾窗较多，其五金件肯定要匹配，有时须查运算书，否就会有安全隐患。门窗加附框的施工法，好处多，应大力推广。做好以下几点对改善门窗的物理性能很有好处，当然仍有别的措施。再多提一下入户门
21、， 入户门也是每户围护结构之一，常常要求是三防门或四防门， 但防火与防盗功能有时会冲突，特殊是高层建筑要求的甲级防火门， 如防盗等级也高， 会由于锁定多导致无法达到甲级防火要求，尽管厂家能供应合格的监测报告，这是一个行业问题。六、防水可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 8 页，共 13 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -学习好资料欢迎下载防水做的好坏取决于材料和施工工艺，国内防水材料合格品比例
22、不高，所以我们始终挑选闻名品牌、挑选传统的成熟的防水材料。对 新产品、对厂家介绍的新理论肯定要谨慎，由于每个胜利的厂家背后都有专家团，新理论不肯定是正确的理论，我们要辨别。的下室的防水最重要的是做好混凝土自防水，卷材类只能起心理劝慰作用， 好象是双保险， 其实总包方和防水施工队两家责任分不清了。卷材类寿命仅仅 15年， 15年后怎么办？卷材类与结构是两层皮， 怎么能共同工作？我们规范关于的下防水的理论有缺陷，我以前在北京和平里设计过一个小区， 甲方坚持的下室只做混凝土自防水，成效特别好，采纳这种方案时， 万一混凝土开裂，可以用真的水泥基渗透结晶恩做不久。相比其它行业， 住宅的下室的防水是最简洁
23、的，如大家对做一道混凝土自防水不放心，那么，日本的海底隧道、美国的海洋巨型构筑 物岂不是没法做了？现在全国住宅的下室漏水不少，生产卷材海浪飞了庞大的能源，那么不如取消卷材，把一道混凝土自防水做好，而我 们的规范写的很含蓄 “卷材防水层宜用于常常处的的下水环境，且受腐蚀截至作用或受振动作用的的下工程。”所以大部分住宅的下室是不需要卷材防水，提高混凝土强度等级、加厚爱护层最有效，而我们 的规范对基础的混凝土强度等级要求并不高。结构专业要求建筑物的下室与土壤嵌固，但的下防水的图集又答应侧墙卷材外用聚苯板做爱护，这样的下室与土壤是软性连接，违反了安全第一的原就， 土壤起不到固定建筑物基础的作用，的震时
24、建筑可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 9 页，共 13 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -学习好资料欢迎下载物是特别危急的。我们的图集常常只顾这头，不顾那头，没能综合考虑问题，类似情形许多。的下车库顶板的防水问题，一般顶板上面有覆土、有绿化，规范 要求种植屋面必需加耐根刺防水卷材，我认为该条过于严格， 值得推敲。是否加耐根刺要看上面是否有大型乔木，是否有根系发达的乔木，仍要看当的的体会。 我
25、知道一个四川农村的案例，楼房屋面的做法是预制板加水泥砂浆，没有保温及防水层，上面覆土600厚，种了一棵桃树，到了第 8年才发觉桃树根透预制板，树根就难穿透了。在北京， 没有加耐根穿刺的防水卷材、使用时间超过 15年的车库有不少， 没听说有穿漏的。卷材的寿命是 15年，理论上用到 15年该换卷材了，不过规范要求加疏（排水）水层特别必要，最好加疏水板，否就植物简洁 烂根。的下车库顶板的找坡问题，规范要求结构找坡，这是不对的。建 筑找坡仍是结构找坡要详细分析。假如是非人防车库， 贴顶板内排水也很好， 假如是长 300米宽3恩00米的车库， 顶板怎么排水？所以规范不能规定太细了， 现在的许多规范简直变
26、成工作细就了，详细的工作应当交给设计单位去做， 设计单位应单独出顶板排水图，这图是规范没要求的，但没这图就简洁出错。的下车库或的下室的外墙、 窗井墙常常会长霉， 一般由于物业公司未能定期通风， 空气湿度太大导致结露引起，我们要懂得规范里说的“正常爱护条件 ”，并努力制造 “正常爱护条件 ”，使建筑物寿命达到设计使用年限。 建设部部长说中国房子的平均寿命只有30年，这与可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 10 页，共 13 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料wor
27、d 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -学习好资料欢迎下载物业公司类似的省钱行为有点关系。的上结构外墙防水， 重要的是做好窗洞口的收口， 雨水简洁沿着窗边渗入墙体或保温层，不仅影响保温成效，而且修理也麻烦，国外 有窗边防水装饰一体化构件，这样的产品最好能国产化，有需求，仍 有空调板边、空调洞口边的防水节点都要做好， 最好加成品装饰构件， 特别美观。屋面防水做法的区域性特殊强，集团总部的人要学会变通，许多人体会住宅顶层太热或太冷， 所以屋面的保温层厚度应当比理论要求值加厚些，以改善顶层的热工状况，这次坡屋面规范编的不错，基本 是抄发达国家的成熟做法，很好，要夸奖一下。卫生
28、间防水也应当纳入每户的围护结构体系，卫生间排水应当采纳同层排水，同层后排法或沉箱法，本层下水管堵塞就在本层修理， 不会影响楼下住户，这种做法表达了物权法精神，既隔声又卫生，但 规范没能与时俱进，现在毛坯房交房的，仍要求卫生间做防水，简直 是铺张。假如卫生间的面要做防水， 环保型聚氨酯涂料的成效特殊好。七、幕墙住宅采纳幕墙当外围护结构，常见的有玻璃幕墙、 铝板幕墙和石材幕墙，从节能角度讲都是不节能的，石材幕墙行业存在较多，我只 讲几点安全问题。石材幕墙最常用的是托板式，就是用几个金属托板挂一块石材， 规范要求托板 “宜用奥氏不锈钢 ”，奥氏不锈钢托板是国际标准，国内没几家能生产，于是这个具有中国
29、特色“宜”字就发挥作用了，各种替可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 11 页，共 13 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -学习好资料欢迎下载代品出来了，图集也推波助浪了，替代品推广的不错，连某个国家的奥运公园也用了，恩不到一年，托板生锈，石材在托板处开裂，石材的防护好象也漏做了，存在安全隐患。石材幕墙的钢龙骨躲在夹层里， 是看不到的， 钢龙骨是否生锈也没人去查， 所以规范规定石材幕墙的寿命也是
30、 25年，假如我国的钢材能保证 25年不生锈，那 25年后怎么办？石材幕墙与的面相连处的实际施工做法，做错的也许多， 后患严重。幕墙的二次设计特别重要， 需要有专项设计资质， 但业内水平参差不齐，重大项目肯定要请特的的幕墙顾问公司。八、外立面装饰住宅的外立面装饰的形式有繁简之分，建筑是城市的背景， 应当与四周的环境和谐， 太张扬或太个性的建筑往往会成为建筑视觉的污染源，我个人倾向做简洁化，也节省材料。住宅外立面装饰，除了幕墙，仍有涂料、面砖等，现在环境污染 严峻，酸雨多，大家有争议，后来政府替我们做了主，从2000年起， 各的政府出于安全考虑， 相应出台的方规定， 限制或禁止使用外墙贴砖，的方
31、政府怕平常掉砖，公安部怕火灾时掉砖。但我认为一刀切做法不妥， 会阻碍技术进步， 我们不能因噎废食， 建筑工程的体会是通过实践得到的，华北、东北有100米高外墙外保温贴砖的， 用10年了，外墙外保温贴砖没有做好缘由是没有采纳成套终止，外立面装饰仍可以考虑生态绿化墙面、太阳能集热板等。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 12 页，共 13 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -学习好资料欢迎下载终止语
32、： 中国住宅围护结构要达到发达国家水平，仍有很长的路要走，昨天我报道时候给我发一个资料袋， 我赶忙看看有什么好东西， 我发觉有一个好的东西，住宅建筑技术导就（试行版），我连夜学习 了，我觉得真的特殊好，我看到了中国住宅产业化的方向，我以前一 直在争论， 书中许多观点我是认同的， 许多观点可以支持我以上说的一些观点。我想只要大家一起努力， 转变旧观念， 中国肯定会有自己的百年住宅建筑体系。感谢大家！可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 13 页，共 13 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载