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1、实用版的二手房购房合同合同的内容由当事人约定依合同的详细含义不同而有所不同了今天小编就给大家分享一下购房合同你知道了吗二手房购房合同参考范文甲方(房屋方)_ 乙方(房屋购置方)_码：_ 码：_：_ ：_联络 ：_ 联络 ：_按照?合同法?和其他有关法律、法规经甲、乙双方协商一致本着平等自愿原那么订立本合同。第一条 甲方自愿将其房屋给乙方乙方也已充分理解该房屋详细状况并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：(一)座落于_街_建筑面积_平方米;(二)房屋的所有权证证为为：_(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条 甲
2、方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况保证该房屋不受别人合法追索。第三条 乙方在前付给甲方定金(币种)_(大写)_元(小写)_元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后中途不得借故中止售房否那么加倍赔偿定金乙方未能如签订购房合同、付清房款那么支付给甲方的定金不予退还。第四条 该房屋房价款为人民币(大写)_元(小写)人民币_元。房价款的支付方式和支付时间为：乙方未按规定支付房价款的那么按以下约定承担违约责任：1、乙方逾支付房价款的每逾一天按应付到房价款的万分之五支付违约金。2、乙方逾支付房价款超过_天且所欠应付到房价款超过_元的甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后_天内将已
3、收房价款退还乙方所收定金不予退还。第五条 甲、乙双方定于_时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于_前向有关部门申请相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在_前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的那么按以下约定承担违约责任：1、甲方逾交付房屋的每逾一天按总房价款的万分之五支付违约金。2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的按不符部分的约定价值评估价值价格承担赔偿责任。3、甲方逾交付房屋超过_天的乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后_天内将已收房价款和双倍定金返还乙方并按总房价款的百分之一支付违约金。第六条 甲、乙双方确认虽然房屋所有权证
4、未作记载但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋给乙方。第七条 甲、乙双方同意在本契约生效后_日内共同向房屋权属登记申请房屋所有权转移登记;并在乙方领取?房屋所有权证?后按有关规定向土地理部门申请该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按以下约定：1、该房屋土地使用权为出让获得其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。2、该房屋土地使用权为划拨获得根据有关规定其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定该费用由甲方承担。3、除本条第二款已有约定外以上手续应当缴纳的税费由甲、乙双方按规定各自承担甲方承担乙方承担。第八条 甲、乙双方向房屋权属登记申请所
5、有权转移登记登记准予登记的那么双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条 该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。第十条 该房屋正式交付时物业理、水、电、燃气、有线电视、等相关杂费按以下约定处理：第十一条 本契约未尽事宜甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十二条 本契约自甲乙双方签订之日起生效。第十三条 甲、乙双方在履行本契约中假设发生争议应协商解决。协商不成的按以下约定处理：1、提交_仲裁会仲裁2、提交_仲裁会仲裁3、依法向人民起诉。第十四条 本契约_式_份。其中甲方留执_份乙方留执_份为申请房屋所有权转移登记提
6、交房屋权属登记_份。第十五条 甲、乙双方约定补充条款如下：附件一房屋平面图和四至范围。附件二租赁、抵押、相邻等关系及其处理。附件三室内附属设施和装修情况(一)附属设施：1、水_吨2、电_度3、燃气_4、有线电视_5、_6、其他(二)装修情况：双方签署栏文本：(此页无正文)甲方(签章)_乙方(签章)_码：_码：_法定代表人：_法定代表人：_：_：_联络 ：_联络 ：_签约日：_签约日：_二手房购房合同范本甲方(出卖人)：_件码：_乙方(买受人)：_件码：_甲乙双方经过有好协商就房屋买卖一事在平等、自愿、老实信誉的前提下达成如下协议：第一条 甲方自愿将其房屋给乙方乙方也已充分理解该房屋详细状况并自
7、愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：(一)座落于_建筑面积为_平方米;套内建筑面积_平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米;(二)房屋的所有权证证为：_(三)房屋平面图及其四至见房产证：_该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备转让给买受人其转让价格已包含在上述房屋的价款中不再另行支付价款。第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷保证该房屋不受别人合法追索。第三条 计价方式与价款按建筑面积计算价款房屋单价为人民
8、币每平方米_元总金额人民币_元整;房价款的支付方式、支付时间为：_。乙方在_年_月_日前付给甲方定金_(人民币)(大写)_元(小写)_元。该定金条款的约定受?合同法?条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条 房屋价款乙方分三付给甲方：第一：在_年_月_日付人民币_万元;第二：在房屋产权证、土地使用权证过户手续完毕之日付款_万元。;第三：在交付房屋之日付清尾款人民币_万元。每付款甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于_年_月_日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍
9、关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的那么按以下约定承担违约责任：第六条 甲、乙双方确认虽然房屋所有权证未作记载但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋给乙方。第七条 甲、乙双方同意双方应于本合同生效之日起日内到房地产主部门过户手续。在房屋产权及土地使用权移转过户登记时甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面及主部门要求的其它。如需要甲方出面处理的不何时甲方应予协助。如因甲方的延误致影响过户登记因此遭受的损失由甲方负赔偿责任。如甲方原因此不能过户登记乙方有权解除合同解约时甲方除返还全部房价款外并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取?房屋所有权证?后按有关规定向土地理部门申请该房
10、屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按以下约定：该房屋土地使用权为出让获得其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨获得根据有关规定其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定该费用由甲方承担乙方承担.除本条第二款已有约定外以上手续应当缴纳的税费由甲、乙双方按规定各自承担.第八条 甲方如不按合同规定的日房产过户以及交付房屋每逾_天按房价的总额3permil;计算违约金给与乙方。逾超过_个月时乙方有权解除本合同。解约时甲方除将已收的房价款全部退还乙方外并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。第九条 乙方全部或一部分不履行本合同约定的日给付房价
11、款时其逾部分乙方应加付按日_permil;计算的违约金给与甲方。逾超过_个月时甲方有权解除本合同。第十条 甲、乙双方向房屋权属登记申请所有权转移登记登记准予登记的那么双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条 该房屋正式交付时物业理、水、电、燃气、有线电视、等相关杂费按以下约定处理：第十三条 本合同未尽事宜甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十四条 甲、乙双方在履行本合同中假设发生争议应协商解决。协商不成的由房屋所在地人民起诉辖.第十五条 本合同一式_份
12、。其中甲方留执_份乙方留执_份为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记_份。均具有一样的法律效力。第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。甲方(签章)：_乙方(签章)：_：_：_现住址：_现住址：_联络 ：_联络 ：_签约日：_签约日：_二手房购房合同协议书甲方：(方) 码：乙方：(预购方) 码：甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信誉的原那么、经协商一致就乙方向甲方预订二手房事宜订立本合同。第一条 甲方转让的二手房位于_(以下简称该二手房)。甲方已获得该二手房的二手房所有权证(编： )该二手房建筑面积为：_产权人：_房地产用途为：_。第二条 该二手房产权现状为_甲方对该二手房享有完全处分权
13、。该二手房假设存在租约甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。第三条 该二手房转让总价格为人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写_元)。第四条 甲、乙双方一致同意签订本合同时由乙方向甲方支付_元人民币的定金作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保签订房屋买卖合同后乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后应当向乙方开具收款凭证并注明收款时间。乙方逾未支付认购定金的甲方有权解除本合同并有权将该二手房另行出卖给第三方。第五条 甲、乙双方约定该二手房转让预订为_天甲方应当在预订内与乙方签定?房屋买卖合同?并于_年_月_日将该房产交付给
14、乙方。第六条 乙方应在本合同第五条约定的预订限前按以下第_种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写_元)。第七条 在本合同的第五条约定的预订限内甲方回绝签订?房屋买卖合同?的应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方回绝签订房屋买卖合同的无权要求甲方返还已收取的定金。第八条 甲、乙双方应在?房屋买卖合同?签定后_日内共同向房地产权登记申请产权转移登记手续该房地产证由乙方领取。甲方逾不予协助的乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾之日起至产权申请提出之日止按每日_的比例支付违约金。第九条 该二手房所附着的户口甲方承诺在收到二手房转让总价之日起_日内迁出逾那么以该二手房总价为基数按每日_的比例向乙方支付违约金。第十条 按照相关法律规定该二手房交易产生税费共有： (1) 营业税 (2) 城建立维护税 (3) 教育费附加 (4) 印花税 (5) 个人所得税 (6) 土地增值税 (7) 房地产交易效劳费 (8) 土地使用费 (9) 契税 (10) 产权登记费 (11) 费 (12) 其他_。 经甲、乙双方协商其中_项由甲方承担_项由乙方承担。第十一条 乙方逾付款的违约责任： 乙方逾支付除定金外剩余房款的(因银行贷款原因导致乙方逾付款的除外)甲方有权要求乙方按以下第_种方式承担违约责任。甲方：(签章)乙方：(签章)年 月 日