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1、土地使用权出让合同国有土地使用权出让合同 宗地出让合同本合同双方当事人：出让方：自治区、直辖土地理以下简称甲方；受让方：以下简称乙方；根据?城镇国有土地使用权出让和转让暂行?和及地方有关法律、法规双方本着平等、自愿、有偿的原那么订立本合同。 第一条甲方根据本合同出让土地使用权所有权属。和对其拥有法律授予的辖权和行政理权以及其他按规定由行使的权利和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和政公用设施均不属土地使用权出让范围。 第二条甲方以现状或几通一平注：根据详细情况定出让给乙方的宗地位于宗地编面积为平方米。其位置与四至范围及现状或几通一平的详细情况如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确
2、认。 第三条略 第四条本合同项下的土地使用权出让年限为年自领取该宗地的?国有土地使用证?之日起算。 第五条本合同项下的宗地按照批准的总体规划是建立工程。注：根据详细工程、用处情况定 在出让限内如需改变本合同规定的土地用处和?土地使用条件?应当获得甲方同意并按照有关规定重新签订土地使用权出让合同调整土地使用权出让金并土地使用权登记手续。 第六条本合同附件?土地使用条件?是本合同的组成部与本合同具有同等法律效力。乙方同意按?土地使用条件?使用土地。 第七条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、转让时的土地增值税以及有关土地的费税。 第八条该宗地的土地使用权出让金为每平方米元人民
3、币总额为元人民币。 第九条本合同经双方签字后日内乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的共计元人民币作为履行合同的定金定金抵作出让金。 乙方应在签订本合同后日内支付完全部土地使用权出让金逾日仍未全部支付的甲方有权解除合同并可恳求乙方赔偿因违约造成的损失。 第十条乙方在向甲方支付完全部土地使用权出让金后日内按照规定申请土地使用权登记手续领取?国有土地使用证?获得土地使用权。 第十一条本合同规定的出让年限届满甲方有权无偿收回出让宗地的使用权该宗地上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿获得。土地使用者应按照规定土地使用权注销登记手续交还土地使用证。 乙方如需继续使用该宗地须在满日前向甲
4、方提交续申请书并在获准续后确定新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件重新签订续出让合同土地使用权登记手续。 第十二条本合同存续间甲方不得因调整城规划收回土地使用权。但在特殊情况下根据社会公共利益需要甲方可以按照法定程序提早收回出让宗地的使用权并根据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给予相应的补偿。 第十三条乙方根据本合同和?土地使用条件?开发利用土地且必须到达总不包括出让金的或建成面积到达设计总面积的后有权将本合同项下的全部或部地块的余额使用权转让、出租。 本宗地的土地使用权可以抵押但该抵押贷款必须用于该宗地的开发建立抵押人和抵押权人的利益受到法律保护。 第十四条在土地使用限内土
5、地理部门有权依法对出让宗地使用权的开发利用、转让、出租、抵押、终止进展监视检查。 第十五条假如乙方不能按时支付任何应付款项除出让金外从滞纳之日起每日按应缴纳费用的缴纳滞纳金。 第十六条乙方获得土地使用权后未按合同规定建立的应缴纳已付出让金的违约金；连续两年不建立的甲方有权无偿收回土地使用权。 第十七条假如由于甲方的过失致使乙方延占用土地使用权甲方应赔偿乙方已付出让金的违约金。 第十八条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受法律的保护和辖。 第十九条因执行本合同发生争议由争议双方协商解决协商不成双方同意向仲裁会申请仲裁当事人双方不在合同中约定仲裁机构事后又没有达成书面仲裁协议的可向人民起诉
6、。 第二十条该出让宗地方案经有权一级依法批准后本合同由双定代表人委托代理人签字盖章后生效。 第二十一条本合同正本一式份甲、乙双方各执份。 份合同正本具有同等法律效力。 本合同和附件?土地使用条件?共页以中文书写为准。 第二十二条本合同于年月在自治区、直辖签订。 第二十三条本合同未尽事宜可由双方约定后作为合同附件与本合同具有同等法律效力。 甲方：乙方： 自治区、直辖 土地理章章 法定代表人委托代理人法定代表人委托代理人 法人住所地：法人住所地： 银行名称：银行名称： 帐：帐： 邮政编码：邮政编码： 码： 码：附件：土地使用条件 宗地工程一、界桩定点 ?国有土地使用权出让合同?以下简称本合同正式签
7、订后日内甲、乙双方应依宗界址点所标示座标实地验明各界址点界桩。界桩由用地者妥善保护不得私自改动界桩遭受破坏或挪动时乙方应立即向当地土地理部门提出书面申请复界测量恢复界桩。 二、土地利用要求 乙方在出让宗地范围内兴建建筑物应符合以下要求： 主体建筑物的性质规定为； 附属建筑物； 建筑容积率； 建筑度； 建筑限高； 绿化比率； 其他有关规划参数以批准规划为准。 注：根据详细情况定 乙方同意在出让宗地范围内一并建筑以下公益工程并同意提供使用： ； ； 。 乙方同意的以下工程可在其宗地范围内的规划位置建筑或通过而无需作任何补偿。 ； ； 。 出让宗地上的建筑物必须严格按上述规定和经批准的工程设计图纸要
8、求建立。乙方应在开工前天内向甲方报送一套工程设计图纸备查。 三、城建立理要求 涉及绿化、容、卫生、环境保护、消防平安、交通理和设计、施工等城建立理方面乙方应符合和的有关规定。 乙方应允许为公用事业需要而敷设的各种道与线进出、通过、其受让宗地内的绿化地区和其他区域。 乙方应保证理、消防、救护人员及其紧急器械、车辆等在进展紧急救险或执行公务时能顺利地进入该地块。 乙方在其受让宗地上的一切活动如有损害或破坏周围环境或设施使或个人遭受损失的乙方应负责赔偿。 四、建立要求 乙方必须在年月日前完成地上建筑面积不少于可建总建筑面积的的建筑工程量。 乙方应在年月日以前开工受不可抗力影响者除外延开工的应至离建立
9、限届满之日前月向甲方提出具有充分理由的延建申请且延不得超过一年。 除经甲方同意外自第规定的建立限届满之日起在规定的建筑工程量完成之日止超出年的由甲方无偿收回该宗地的土地使用权以及地块上全部建筑物或其它附着物。 五、政根底设施要求 乙方在受让宗地内进展建立时有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主线、用电变电站接口和引入工程应申请手续支付相应的费用。 用地或其委托的工程建立应对由于施工引起相邻地段内有关明沟、水道、电缆、其他线设施及建筑物等的破坏及时修复或重新敷设并承当相应的费用。 在土地作用限内乙方应对该宗地内的设施妥善保护不得损坏否那么应承当修复所需的一切费用。 注：特殊工程出让合同的?土地使用条件?双方可根据实际情况自行约定=说 明 星欣设计图库资料店拥有最全的设计参考图库资料内容涉及景观园林、建筑、规划、室内装修、建筑构造、暖通空调、给排水、电气设计、施工组织设计等各个领域的设计素材和设计图纸等参考学习资料。是为广阔艺术设计工作者优质设计学习参考资料。本站所售的参考资料包括设计方案和施工图案例已达几十万套以上总量在数千G以上。图库 联络：447255935 ：