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1、2021买卖合同纠纷律师范本特别注意：律师只能由律所和律师发出！其力很多时候不是来自于律师内容而是来自于律师的身份来自于这是律师发出的是一种强势的意思表示俗称合法的恫吓信。：_致_：_律师事务所依法承受_下称业主的委托指派_律师作为其委托代理人。就贵与上述业主之间的商品房买卖合同纠纷一事致与贵。风险提示：律师在对部分进展表达时不需要像法律书那样详备只需要根据委托人提供的材料简明扼要地将与双方争议的焦点总结出来即可。律师更多承担的是宣示功能而非分析功能只是打前站用的后面还有一系列组合动作不宜详述言多必失。根据业主们提供的相关证据材料贵与上述业主签订了一份?_楼宇认购书?。该?认购书?约定上述业主
2、自愿认购中国_?_楼宇?注册名：_商住中心的物业并同意按银行按揭付款的方式向贵支付购楼款。该?认购书?签订的7日内按照该?认购书?的约定上述业主已将缴楼款存入_在交通银行_支行的账并与贵签署了?商品房买卖合同?、与银行签订了?个人住房抵押贷款合同?完银行按揭手续。?商品房买卖合同?约定贵应当在_年_月_日或_年_月_日前将符合交付条件的商品房交付给买受人业主使用。逾超过60日后买受人有权解除合同。买受人解除合同的出卖人应当自买受解除合同到达之日起30日内退还全部已付款并按买受人累计已付款的5向买受人支付违约金。风险提示：出具律师一方的好处就是可以组织对你的委托人有利的。假设对你的委托人有利那就
3、强调；假设法律对你的委托人有利那就强调法律；假设情理对你的委托人有理那就强理总之不优势是都要在你的律师中对它们予以强调和渲染。在强调有利的同时要最小化不利。你的目的就是要尽可能让对方相信你的委托人是没有弱点的。我们认为贵与上述业主之间是合法有效的商品房买卖合同关系。?商品房买卖合同?签订后贵理应在该合同的交楼限内即于_年_月_日或_年_月_日之前将符合交付条件的物业交付给业主们使用。现如今贵逾交楼的时间已超过了60天根据贵与业主的?商品房买卖合同?的相关约定业主依法有权解除该?商品房买卖合同?同时有权要求贵退还已付款和支付违约金。风险提示：律师由需要送达对象做及不这样做的后果两部分组成。这部分就是合法恫吓部分。要求其在规定限内完成规定事项否那么承担不利后果。注意在用词的时候一定要为双方和解留下空间。现上述业主经过慎重考虑解除与贵之间的?商品房买卖合同?。在贵接到本后贵与各业主之间的?商品房买卖合同?立即解除。同时希望贵在接到本后的30天内根据?商品房买卖合同?的约定退还已付款和支付违约金给各位业主。逾我们将采取必要的法律手段来解决此事。到时贵将因诉讼程序而可能带来被查封、扣押、冻结财产的不利后果,并将承担巨额的诉讼费用。有任何问题不吝联络。律师事务所：_律师：_联络方式：_年_月_日