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1、商品房预售合同新版商品房预售合同新版在人民愈发重视法律的社会中，越来越多事情需要用到合同，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下面是我精心整理的商品房预售合同新版，供大家参考借鉴，希望能够帮助到有需要的朋友。商品房预售合同新版1出售方：_甲方地址：_购买方：_乙方姓名：_性别：_出生：_年_月_日国籍：_身份证号码：_地址：_本合同根据中国法律、（_土地管理条例）和（_商品房产管理规定）制定。第一条甲方经市府国土局批准，获得位于_市_用地面积_平方米的土地使用权。地块编号：_使用年期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名
2、为_，由甲方预售。第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第_幢_号第_层。建筑面积_平方米，土地面积平方米、其中：基底分摊_平方米、公用分摊_平方米、其他_平方米。第三条甲方定于_年_月_日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过_天：1人力不可抗拒的自然灾祸；2施工中碰到异常困难及重大技术问题不能及时解决；3其他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭_市有关主管部门的证明文件为根据，方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：_单价_元平方米，总金额币_千_百_十_万_千_百_十_元整小写_万元。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：_；帐户名称：_；帐号：_分期一次付款
3、见附表一。第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期_天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售别人。第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条甲方出售的楼宇须经_市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订（房地产转让合同书），经市政府主管部门办理转让登记手续，发给（房地产权证），乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关
4、连的公共通道、设施、活动场所。同时必须遵守中国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条乙方所购楼宇只作_使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇构造和用处，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，违背市府有关规定，后果自负。第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，应提请_市仲裁机关仲裁或_市中级人民法院房地产审讯庭裁决。第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。出售方盖章：_购买方盖章
5、：_法定代表人签字：_法定代表人签字：_年_月_日_年_月_日商品房预售合同新版2售房人(下面简称甲方)：购房人(下面简称乙方)：身份证号：联络根据（中国合同法）、（中国城市房地产管理法）及相关法律、法规的规定，甲、乙双方于_年_月_日在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、乙方所购商品房位于_二、该商品房的详细幢号、建筑结、设计用处、建筑面积如下：该商品交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。三、甲方应向同示所售房屋的下列证件：1、国有土地使用证，编号：2、房屋所有权证，编号：3、商品房预售许可证，编号：四、该商品房销售价格为：实得建筑面积(即套内
6、面积)_元/平方米(公摊面积按建造成本折算计入实利面积单价)，房款共计_元，大写人民币：_。五、付款方式及付款时间甲、乙双方按下列第_种约定办理。1、乙方在合同签订之日起_日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方_%优惠，即实付房款总额_元。2、乙方在合同签订之日起_日内首付房款_元，余款在_付清。3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款(按揭)购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。甲方按下列第_种约定追查乙方违约责任。1、终止合同，乙方按应付房款的_%向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙
7、方据实赔偿。2、合同继续履行，乙方按_向甲方支付违约金。七、甲方须于_年_月_日前将完工验收(包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收)合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方假如未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约。乙方按下列第_种约定追查甲方违约责任。1、终止合同，甲方按乙方应付房款的_%向乙方支付违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额_部分由甲方据实赔偿。2、合同继续履行，甲方按_向乙方支付违约金。九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在_%(含本数)至
8、_%以内，按实测面积结算房款;差异超过_%(含本数)，乙方按下列第_种约定办理。1、终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起_日内，将乙方已付房款退还乙方，并按_利率给付利息。2、合同继续履行，双方约定。十、预售商品房在开发建设经过中，甲方对原设计方案进行调整和修改，必须在调整和修改的方案批准后_日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起日提出退房或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起内将乙方已付房款退还乙方，并按_利率给付利息。十一、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设施，必须符合甲方售房时所作的承诺和双方约定。该商品房的装假、装修、
9、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求，必须符合附件（商品房使用讲明书）和（商品房质量保证书）中所作的讲明、规定和承诺。十二、甲方将该商品房交付乙方后，应协助乙方在_日内到房地产管理部门办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的，乙方按下列第_种约定办理。1、终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起_日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付款房款的_%支付违约金。2、合同继续履行，甲方按_向乙方支付违约金。十三、甲乙双方在签订本合同时，应当按照政府相关规定，同时签订前期物业管理服务协议。十四、本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。十五、本合同边同附
10、件及补充协议共_页，一式三份，经甲乙双方签字后生效，双方各执一份，新都区房地产交易管理所备案一份，均具有同等法律效力。十六、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，甲乙双方同意按下列第_种约定办理。1、由仲裁委员会仲裁。2、向人民法院起诉。十七、其他约定：甲方(签章)：乙方(签章)：_年_月_日_年_月_日商品房预售合同新版3甲方卖方：乙方买方：根据（中国合同法）、（中国城市房地产管理法）及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实、协商一致的基础上就商品房买卖达成如下协议：第一条、交易房屋的基本情况1、位于_市_区。2、该房屋面积约为平方米，房屋类型为高层全框架构造
11、，最终面积、构造和成交价格以单位公布的正式文件为准。第二条、房款的支付方式及期限：1、交价格，另加人民币贰拾万元整￥200000的转让费为最终成交价格。乙方须于签定本合同后将人民币叁拾万零肆仟元整￥304000作为该房屋款转至甲方，以后补缴费用由乙方自付。2、乙方付款后，甲方开具给乙方的收条的单位缴款收据作为已付款凭证。第三条、房屋交接1、单位正式公布商品房到达交付使用条件的书面通知，并移交房屋钥匙给甲方后，甲方通知乙方办理交付手续。2、房屋产权资料，该房不得出租不得转卖。3、甲方因该房而造成一切经济损失房屋的税收、退休后半价电费，由乙方负责补偿。第四条、责任与权利1、甲方获得该房屋的房产证后，甲方保证转让上述房产已征得其他产权共有人的同意。2、乙方享受甲方单位对该集资房的部分优惠条件，实物补贴除外。本合同在履行经过中发生的争议，由双方当事人协商解决。合肥附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内容，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同一式两份自双方签订之日起生效。甲方：乙方：联络方式：联络方式：_年_月_日【商品房预售合同新版】