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1、低密度住宅工业化建造探索（建筑学报）2014年第八期1建造体系1.1内保温与外墙体系裕沁湖畔庭住宅中，应用了一种为体系专用的外墙板材料挤塑成型水泥墙板(shelltec)，除具备优异的耐久耐火等物理性能之外，独特的成型工艺还令其具有富于表现力的外表肌理(图9、10)。由外围护墙体、填充式内保温层，石膏板围护内墙组成的外墙体系是日本广泛采用的外墙体系，各种性能可通过在专业部品保障下的安装工程得以实现。1)锁定工法该工法采取了每一块外墙板都独立与构造体相固定的方法，在地震来临时，墙板追踪地震波运动的轨迹各自产生变形，来消耗地震波产生的能量，因此避免出现大面积的墙体开裂(panel-locking，
2、图11)。2)墙壁内通气工法通常墙体内外冷暖空气相遇会造成墙体内壁结露，露水不但会对构造体造成腐蚀，也会使得墙体内细菌滋生。该工法为在内保温层与墙体之间，构筑空气间层，自主带动在墙体中从地上直至地下的空气流通，防止结露同时注重提高住宅整体的气密性，更高效的隔湿隔热，降低住宅本身的能耗，在减少了结露现象对墙体的损害的同时，提高了墙体本身的耐久性(图12)。1.2室内管线分离敷设体系项目采用了同构造体分离敷设的室内管线系统，并施以专业化的部品技术进行施行，以期到达该体系高维护性的目的。1)架空地板与地板采暖项目中，采取双层楼板，楼板间空间铺设管线，并设有检修口，采用通过燃气供暖的干式地暖板，实现独
3、立取暖，可控室内温度，无需受地域及城市供暖系统供应时间的限制。地暖层每一块板与每一块地板对应留有孔洞，用螺钉通过预先设置好的孔洞，准确地将上下两层板固定，方便日后的检修，实现高精度、高维护性(图1315)。2)隔墙隔墙采取双排龙骨，双层石膏板隔墙设计，使其具有更好的隔音效果以及良好的隔热功能。同时，中空的隔墙体系也为电路的铺设留有可利用的空间，为完好的管线分离体系创造条件(图16、17)。2内装与部品集成体系裕沁湖畔庭住宅中，大量采用了集成化部品来完善其内装工程，无论是我们所熟悉的整体浴室(unitbath)、整体厨房(systemkitchen)、步入式整体衣帽间(walk-inclose，
4、简称WIC)、还是室内楼梯、以及各种形式丰富的景观构件均根据设计团队的设计指示，在工厂进行加工完成。而用于指示施工的重要一环图纸设计，与国内传统建造法不同的是，其绘制经过本身就是一个精细化设计的经过。首先，该项目为精装住宅，所以在构造外装设计时就必需要考虑内装中家具的摆放位置以及空间尺寸；其次，图纸上需要用容易理解的建筑语言来表达定位及做法等信息的同时，还要考虑内装部品以及设备之间可能出现的互相干扰；在设计环节做到对图纸的严格把控，避免将问题留给施工环节来解决，最终得以实现现场的准确施工和组装。所以能够这样讲，有了精细化的设计，才可能施行精细化的施工，最后才使得由外而内如此精细化的住宅产品得以
5、实现(图1821)。2.1整体浴室裕沁湖畔庭住宅中采用了整体浴室安装的形式，地面采用SMC材料(SMC：sheetmoldingcompound，一种模压成型的高强度复合材料)，顶棚及墙面采用彩色覆膜钢板，浴缸采用丙烯酸树脂材料，具有很好的光泽、硬度、以及耐溶剂性。整体浴室的墙、地、顶全部在工厂加工完成，集成照明、电器、龙头等卫浴部件，运至施工现场后，进行拼组、接水、接电等工作后即完成施工。整体浴室是将浴室工业化后构成为产品，避免了现场湿式作业对施工环境和施工质量的影响，具有很高的耐用性和维护性。在使用上，照明、室内温度、冷热水、通风、枯燥等所有功能都集成在智能化操作面板上，实现整体高效的操控
6、性能(图2224)。2.2整体厨房厨房设计形态确定后，所有部品包括橱柜、设备、操作台等均根据设计尺寸在工厂加工，现场与水、电、燃气进行连接，组装完成。并在厨房的布置中考虑人体功能学要求，更方便操作，且更高效率地利用厨房空间图25、26。2.3步入式整体衣帽间项目中对传统收纳理念提出了更高的标准，要求收纳系统化、合理化、功能化。并为符合中国人地域性生活习惯，整合收纳空间，优化户型平面设计，比方在卧室与卫生间之间布置WIC，合理进行收纳等(图27)。收纳家具、金属构件等统一在工厂生产完成，现场进行组装，并根据预留电路，连接照明。标准化的模数化的部品给施工带来了便捷性，并且使得整体的品质得到提高(图
7、28)。3施行体系作为一种完全有别于传统建造方法的寓居产品，裕沁湖畔庭住宅高精度的技术初衷需要高度专业化的施行体系来实现。由于不同国家的建造体系和相应的技术规则各异，该项目在施行中除了建立一个专业的技术团队以外，还需在施行系统的设计中进行细节化的调节，以保证最终产品的落实度。4结语本文与读者共享的是在裕沁湖畔庭住宅实践中，产品设计及建造体系方面的一部分特征性内容。需要指出的是，这些在以引领行业发展的企业为研发主体的技术成果，乃是在一种目前工业化寓居产业领域被广泛认可采纳的基本建造理论的基础上进行的个性化表达。与现今国内的很多工业化住宅产品不同，该项目从主体构造体到内装施行，是完全的工业化系统解决方案的施行经过，以精细化的设计，详尽的图纸表达为前提，构件统一由工厂生产，细致到每一个螺栓都有严格的生产以及安装标准。构造体系工业化的实现的同时又给精细化内装提供了可能。以上各个环节共同作用才得以让高精度、高耐久、以及高维护性的高品质的住宅产品得以实现，进而使高品质寓居的概念得到真正的体现。