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1、核心价值核心价值全资源全资源+ +人文别墅人文别墅+ +品牌升值品牌升值北京唯一北京唯一全资源型别墅区全资源型别墅区经典西部人文别墅经典西部人文别墅中国书香世家中国书香世家亿城华府系品牌亿城华府系品牌高升值潜力高升值潜力北京九大别墅区对比北京九大别墅区对比北京唯一全资源型别墅区北京唯一全资源型别墅区【全资源全资源】之之奢享自然奢享自然100100平方公里山水资源平方公里山水资源一山、一湖、三大森林公园环抱一山、一湖、三大森林公园环抱燕西别墅区自然资源分布燕西别墅区自然资源分布千灵山千灵山本项目本项目北宫国家森北宫国家森林公园林公园南宫温泉度南宫温泉度假酒店假酒店青龙湖水上青龙湖水上乐园乐园青龙
2、湖国际青龙湖国际文化会都文化会都云岗森林云岗森林公园公园5 5千米千米1010千米千米1010千米千米1212千米千米【一湖一湖】京西明眸京西明眸60006000亩青龙湖亩青龙湖距离项目步行仅距离项目步行仅15001500米，燕西华府的米，燕西华府的“后海后海”水域体积相当于昆明湖两倍，相当于颐和园、玉渊潭、北海及中南海的总和水域体积相当于昆明湖两倍，相当于颐和园、玉渊潭、北海及中南海的总和燕西华府青龙湖步行1500米背靠西山支脉千灵山，聚财敛气背靠西山支脉千灵山，聚财敛气中国传统的居住理想，望山栖水，风水堪舆规划中国传统的居住理想，望山栖水，风水堪舆规划【一山一山】京西近郊第一峰京西近郊第一
3、峰千灵山千灵山燕西华府千灵山车程20分钟红叶面积红叶面积18001800亩，相当于四个香山，亩，相当于四个香山，30003000亩森林，亩森林，3.63.6万棵树木万棵树木超高绿化量和超高的富氧含量超高绿化量和超高的富氧含量【三大森林公园三大森林公园】帝王憩息地帝王憩息地北宫森林公园北宫森林公园燕西华府北宫森林公园车程20分钟鹰山森林公园，是距市区最近的森林公园，园中茁壮成长着近鹰山森林公园，是距市区最近的森林公园，园中茁壮成长着近200200种种3030万株植万株植物，是北京市第一家开展定向运动的公园。物，是北京市第一家开展定向运动的公园。【三大森林公园三大森林公园】北京首个定向运动公园北京
4、首个定向运动公园鹰山森林鹰山森林公园公园燕西华府鹰山森林公园车程25分钟占地占地400400亩，是离项目最近的森林公园，距离项目亩，是离项目最近的森林公园，距离项目1515分钟车程分钟车程片刻即可置身浩瀚密林片刻即可置身浩瀚密林【三大森林公园三大森林公园】云岗森林公园云岗森林公园燕西华府云岗森林公园车程15分钟【全资源全资源】之之人文福地人文福地潭柘寺潭柘寺戒坛寺戒坛寺千年人文底蕴千年人文底蕴燕西别墅区人文资源分布燕西别墅区人文资源分布潭柘寺潭柘寺本项目本项目1919千米千米戒台寺戒台寺1212千米千米古语云：先有潭柘寺，后有北京城古语云：先有潭柘寺，后有北京城潭柘寺是历代皇帝祈福之地，皇家修
5、行胜境潭柘寺是历代皇帝祈福之地，皇家修行胜境【人文福地人文福地】17001700年皇家寺庙年皇家寺庙潭柘寺潭柘寺燕西华府潭柘寺车程20分钟戒台寺始建于唐武德五年，寺内因拥有全国最大的佛寺戒坛而久负盛名，戒台寺始建于唐武德五年，寺内因拥有全国最大的佛寺戒坛而久负盛名，被誉为被誉为“天下第一戒坛天下第一戒坛” ” 。自古是名人墨客的栖逸胜地，清朝恭亲王奕欣曾在此隐居自古是名人墨客的栖逸胜地，清朝恭亲王奕欣曾在此隐居10 10 年。年。【人文福地人文福地】13001300年天下第一坛戒台寺年天下第一坛戒台寺燕西华府戒台寺车程20分钟【全资源全资源】之之 奢享生活十大高尔夫球场十大高尔夫球场最齐全的高
6、端生活配套最齐全的高端生活配套私人专属的社交场私人专属的社交场【奢享生活奢享生活】十大高尔夫环绕，北京唯一十大高尔夫环绕，北京唯一本项目附近本项目附近5 5公里公里范围内范围内: : 京辉高尔夫，金泷湖高尔夫本本项目项目1515公里范围内有公里范围内有：银泰鸿业高尔夫俱乐部、长阳高尔夫球场、加州水郡高尔夫、大宁高尔夫俱乐部、东方双鹰高尔夫俱乐部、北京长阳国际高尔夫俱乐部、提香草堂高尔夫俱乐部、天宏高尔夫俱乐部3030分钟车程内，即可享受在不同类型的球场挥杆分钟车程内，即可享受在不同类型的球场挥杆2.52.5千米千米3 3千米千米1111千米千米1515千米千米1515千米千米1515千米千米9
7、 9千米千米1010千米千米8 8千米千米7 7千米千米【奢享生活奢享生活】北京最大温泉北京最大温泉南宫温泉南宫温泉项目南侧项目南侧35003500米，分布有北京最大的地热田，井深米，分布有北京最大的地热田，井深29802980米，出水温度米，出水温度69-7269-72度，度，是最适宜的温泉水温，最佳养生之地。是最适宜的温泉水温，最佳养生之地。7272高水温，动力涌泉，高水温，动力涌泉，舒筋活血，缓解关节炎，轻松瘦身舒筋活血，缓解关节炎，轻松瘦身 泉水来自北京南宫泉水来自北京南宫京热京热9696号地热井号地热井，水温为水温为7272。而较体温。而较体温略高的温泉水略高的温泉水，不仅能，不仅能
8、够促进血液循环，舒活筋骨，还能令肌肉松弛，减少关节炎病人的关节紧绷感，有助于缓够促进血液循环，舒活筋骨，还能令肌肉松弛，减少关节炎病人的关节紧绷感，有助于缓解病情。解病情。 独具特色的独具特色的动力涌泉动力涌泉利用强大的水流对人体头部、颈部等特定部位进行按摩，并利用强大的水流对人体头部、颈部等特定部位进行按摩，并消除消除肩、劲酸痛肩、劲酸痛，并对，并对增加血液流动促进肌肤再生增加血液流动促进肌肤再生。泉水密集式强力水柱反复按摩腰、腹、臀。泉水密集式强力水柱反复按摩腰、腹、臀等脂肪易于囤积的部位以达到等脂肪易于囤积的部位以达到水体运动水体运动分解脂肪分解脂肪轻松瘦身轻松瘦身的目的。的目的。 水中
9、含有水中含有偏硅酸、锶、锂、氟、溴、铜、硒偏硅酸、锶、锂、氟、溴、铜、硒等对人体有益健康的物质及微量元素。因等对人体有益健康的物质及微量元素。因为温泉水温度高，为温泉水温度高，矿物质含量丰富矿物质含量丰富，具有医疗保健功能。经专家的综合分析结果显示：，具有医疗保健功能。经专家的综合分析结果显示：“已达到了国家医用矿泉水的标准已达到了国家医用矿泉水的标准”。 室外的各种室外的各种红茶、绿茶、花茶等露天茶浴红茶、绿茶、花茶等露天茶浴是理疗、调理身心的最佳选择。泡茶浴可起是理疗、调理身心的最佳选择。泡茶浴可起到到防暑降温防暑降温、治疗晒伤、增白肌肤作用，还可以辅助、治疗晒伤、增白肌肤作用，还可以辅助
10、治疗皮肤病症治疗皮肤病症，达到，达到抗衰老抗衰老和和紧肤紧肤的的目的。目的。矿物质含量达国家医用矿泉水标准，矿物质含量达国家医用矿泉水标准，露天茶浴，紧肤，美白，抗衰老露天茶浴，紧肤，美白，抗衰老温泉垂钓中心温泉垂钓中心南宫温泉水世界南宫温泉水世界南宫御温泉商务会馆南宫御温泉商务会馆南宫温泉度假酒店南宫温泉度假酒店南宫温泉南宫温泉多种业态，一应俱全多种业态，一应俱全n 项目西南侧未来项目西南侧未来3-53-5年将建成青龙湖国际红酒城酒庄，年将建成青龙湖国际红酒城酒庄， 20102010年年1010月月2626日启动土地流转日启动土地流转启动仪式，预计启动仪式，预计20152015年建成；年建成
11、；n 青龙湖国际红酒城计划总投资青龙湖国际红酒城计划总投资8080亿元，年可生产葡萄酒亿元，年可生产葡萄酒800800万瓶，建成后每年预计实万瓶，建成后每年预计实现收入现收入2 2亿元，成为世界知名的红酒产业基地，成为未来几年房山的核心主导产业；亿元，成为世界知名的红酒产业基地，成为未来几年房山的核心主导产业；不必飞往法国波尔多，家门口即可品味法国品质的红酒。不必飞往法国波尔多，家门口即可品味法国品质的红酒。【奢享生活奢享生活】世界级红酒产业基地世界级红酒产业基地青龙湖国际红酒城酒庄青龙湖国际红酒城酒庄【奢享生活奢享生活】家门口的贵族运动场家门口的贵族运动场距离项目步行距离项目步行100010
12、00米，六环东侧出门，京西马文化园占地米，六环东侧出门，京西马文化园占地500500余亩，将进行古余亩，将进行古今马文化展，举办马术表演等文化活动，出门即可与朋友马场论道今马文化展，举办马术表演等文化活动，出门即可与朋友马场论道【自身配套自身配套】50005000平米高端会所平米高端会所会所内现已启用游泳池、温泉会所内现已启用游泳池、温泉SPASPA、红酒雪茄吧、会客、红酒雪茄吧、会客VIPVIP等，后续将陆续等，后续将陆续启动健身房、艺术展厅、华府图书馆、会议室等，供业主专享。启动健身房、艺术展厅、华府图书馆、会议室等，供业主专享。实景图实景图标准赛道，四季采光泳池标准赛道，四季采光泳池25
13、25* *1515米标准赛道，全通透落地玻璃窗设计，四季采光，米标准赛道，全通透落地玻璃窗设计，四季采光，自动水循环系统，保证健康自动水循环系统，保证健康实景图实景图业主专属红酒雪茄吧业主专属红酒雪茄吧红酒雪茄吧面积红酒雪茄吧面积200200平米，可为业主举办小型私人平米，可为业主举办小型私人partyparty效果图效果图会所温泉养生会所温泉养生SPASPASPASPA房设有房设有6 6个豪华套房，由养生连锁品牌个豪华套房，由养生连锁品牌林之语提供专业服林之语提供专业服务务效果图效果图27002700平米华府乾街平米华府乾街商业街将引进特色生活配套，包括茶道、咖啡厅、书吧、休闲运动商业街将引
14、进特色生活配套，包括茶道、咖啡厅、书吧、休闲运动品牌等主题店面，满足业主精致的生活需求品牌等主题店面，满足业主精致的生活需求实景图实景图【全资源全资源】之之奢享未来奢享未来500500亿大手笔打造中国的达沃斯亿大手笔打造中国的达沃斯未来京西南国际核心生活区未来京西南国际核心生活区人大附中教育人大附中教育青龙湖文化会都，中国达沃斯青龙湖文化会都，中国达沃斯政府斥资政府斥资500亿打造，北京未来会展经济的新支点亿打造，北京未来会展经济的新支点青龙湖文化会都计划青龙湖文化会都计划20162016年完工，现年完工，现已锁定国际知名机构和大型会展活动：已锁定国际知名机构和大型会展活动：n20142014
15、年世界种子大会将在此举行年世界种子大会将在此举行; ;n中国社科院和联合国教科文组织等首倡中国社科院和联合国教科文组织等首倡“世界文化多样性论坛世界文化多样性论坛”永久选址；永久选址；n美国洛克菲勒集团罗斯洛克公司与会都美国洛克菲勒集团罗斯洛克公司与会都签署了战略合作协议，将推动国际品牌会签署了战略合作协议，将推动国际品牌会议和国际机构入驻。议和国际机构入驻。首都功能拓展重要承载区首都功能拓展重要承载区n青龙湖文化会都占地青龙湖文化会都占地2525平方公里，规划有国平方公里，规划有国家元首及国际人员服务区，国际组织机构办公家元首及国际人员服务区，国际组织机构办公区，国际文化核心区等，是集会议展
16、览、旅游区，国际文化核心区等，是集会议展览、旅游观光、商务休闲于一体的国际品牌会议承载地。观光、商务休闲于一体的国际品牌会议承载地。n本项目处文化会都一期地块上，是文化本项目处文化会都一期地块上，是文化会都推出的第一块住宅配套用地。会都推出的第一块住宅配套用地。20142014年世界种子大会奠基年世界种子大会奠基20122012年年5 5月月1111日上午，第七十五届世界种子大会会址奠基典礼，在青龙湖国际日上午，第七十五届世界种子大会会址奠基典礼，在青龙湖国际文化会都举行，将于文化会都举行，将于20142014年举办的世界种子大会是我国首次承办，将承接约年举办的世界种子大会是我国首次承办，将承
17、接约6060多个国家和地区与会代表参加。多个国家和地区与会代表参加。中央民族大学新校区拆迁启动中央民族大学新校区拆迁启动n中央民族大学位于项目西侧，青龙湖文化会中央民族大学位于项目西侧，青龙湖文化会都规划图里；都规划图里；n占地占地8080万平米，总投资万平米，总投资2525亿，新校区主要以亿，新校区主要以安排本科生、预科生为主，同时适当安排一定安排本科生、预科生为主，同时适当安排一定数量的研究生，预计实现在校生数量的研究生，预计实现在校生1290012900人。人。n新校区目前已开始启动拆迁，预计新校区目前已开始启动拆迁，预计1313年年年初开始动工。年初开始动工。中央民族大中央民族大学效果
18、图学效果图中央民族大中央民族大学规划图学规划图人大附中签约丰台青龙湖人大附中签约丰台青龙湖20112011年年1212月月1616日人大附中、丰台区政府和亿城签订合作办学协议，在青龙湖畔建立两日人大附中、丰台区政府和亿城签订合作办学协议，在青龙湖畔建立两所学校：人大附中丰台学校（公立）和人大附中国际学校，人大附中的引入，彻底改变所学校：人大附中丰台学校（公立）和人大附中国际学校，人大附中的引入，彻底改变了丰台区的教育格局，使区域客户可享受直接接轨世界的高端学府配套。了丰台区的教育格局，使区域客户可享受直接接轨世界的高端学府配套。亿城燕西华府亿城燕西华府人大附中丰台学校人大附中丰台学校80080
19、0米步行上名校米步行上名校让业主孩子让业主孩子赢在起跑线上赢在起跑线上人大附中丰台学校位于项目北侧人大附中丰台学校位于项目北侧800800米，业主孩子可实现走路上名校米，业主孩子可实现走路上名校中国日报评论频道中国日报评论频道6 6月月2323日发文：日发文：人大附中独揽北京高考状元 http:/ 6年取得理科状元，成为北大、清华、人大等名牌大学的主要年取得理科状元，成为北大、清华、人大等名牌大学的主要生源学校，成为国内领先，国际一流的世界名校。生源学校，成为国内领先，国际一流的世界名校。人大附中人大附中世界知名中学、中国中学教育旗帜世界知名中学、中国中学教育旗帜人大附中著名校友：人大附中著名
20、校友：n曾子墨，湖北武汉人，生于北京，凤凰卫视主持人；n作家高玉宝，中国人民大学新闻系，曾23次受到国家领导人接见n全国政协副主席郝建秀，1954年至1958年中国人民大学速成中学学习。800800亩人大附中丰台学校亩人大附中丰台学校人大附中丰台学校人大附中丰台学校规划图规划图 人大附中丰台学校占地100亩，涵盖从小学至高中的全程教育，将按照人大附中理念和标准规划设计，按照教委的要求和招生政策进行招生； 人大附中国际中学占地300亩，将于国际知名学校联办（学校洽谈中），由亿城集团建设，计划于2014年投入使用，2014年9月份入学，本项目业主孩子可享受入学名额，按照小区配套学校的招生政策面试入
21、学。 共享200亩园林绿化，保证学校周边的优美环境和学生的学习环境。【全资源全资源】之之便捷交通便捷交通六环位置六环位置 四环时间四环时间别墅区中的唯一别墅区中的唯一让回家成为愉悦的距离之旅让回家成为愉悦的距离之旅【便捷交通便捷交通】北京唯一不堵车的别墅区北京唯一不堵车的别墅区北京唯一全程无红绿灯，一路畅达的别墅区北京唯一全程无红绿灯，一路畅达的别墅区1515分钟到石景山，分钟到石景山，2828分钟到金融街，分钟到金融街，3030分钟到公主坟，分钟到公主坟，3535分钟到万柳，到天安分钟到万柳，到天安门门4040分钟，京石和莲石一路畅达无阻分钟，京石和莲石一路畅达无阻莲石路莲石路京石路京石路京
22、石京石19A出口出口【公共交通公共交通】保证老人及保姆出行方便保证老人及保姆出行方便距离项目最近的公交车站在长青路东段，为距离项目最近的公交车站在长青路东段，为“怪村东口怪村东口”站（图上站（图上E E）、其次为）、其次为“怪村怪村环岛环岛”（图上（图上CC） “ “青龙湖青龙湖”（图上（图上D D），另在长青路南侧小路有），另在长青路南侧小路有“崇辛庄崇辛庄”站（图上站（图上F F），另在长青路西、过西六环有），另在长青路西、过西六环有“王佐汽车站王佐汽车站”（图上（图上H H），），“南宫南站南宫南站”（图上（图上I I），），各站点途径的公交线路有各站点途径的公交线路有917917北区、
23、北区、971971支、房山支、房山4747、983983路、路、321321等。等。【便捷配套便捷配套】尽享西部政要级医疗配套尽享西部政要级医疗配套本项目731医院王佐镇中心医院阜仁医院口腔科鹤达利动物医院731医院5 5分钟分钟2828分钟分钟解放军总医院（301医院）302医院武警总医院3232分钟分钟3030分钟分钟4040分钟分钟海军总医院治疗康复中心王佐镇中心医院30分钟分钟5分钟分钟北京大学第一医院原协和医院北京大学医院同仁医院4848分钟分钟4545分钟分钟4545分钟分钟4545分钟分钟50分钟分钟【便捷配套便捷配套】成熟的日常生活配套成熟的日常生活配套本项目本项目肯德基肯德基
24、泉品食府泉品食府麦当劳麦当劳泉怡园泉怡园长阳长阳CSDCSD翠满楼翠满楼锦绣山庄锦绣山庄绿色天缘饭庄绿色天缘饭庄长顺园酒家长顺园酒家乌苏里江大锅台乌苏里江大锅台1010分钟分钟2020分钟分钟呷哺呷哺呷哺呷哺4 4分钟分钟5 5分钟内分钟内5 5分钟内分钟内4 4分钟分钟1010分钟分钟1010分钟分钟1010分钟分钟5 5分钟内分钟内西贵人文别墅西贵人文别墅西贵人文气质：低调、大气、沉稳西贵人文气质：低调、大气、沉稳回归自然，与自然和谐统一回归自然，与自然和谐统一【西贵人文西贵人文】之之赖特建筑赖特建筑与自然有机共生与自然有机共生最具备西贵人文气质的建筑形态最具备西贵人文气质的建筑形态赖特赖
25、特-流水别墅流水别墅流水别墅流水别墅现代建筑杰作之一、赖特代表作现代建筑杰作之一、赖特代表作【赖特建筑赖特建筑】天人合一天人合一 物景一体物景一体最符合东方人居气质的现代建筑形态最符合东方人居气质的现代建筑形态2020世纪美国最重要世纪美国最重要的建筑大师之一的建筑大师之一善于运用天然材料善于运用天然材料进行建筑创作进行建筑创作讲究建筑与自然的讲究建筑与自然的融合融合深受中国老子思想深受中国老子思想影响，设计的建筑被影响，设计的建筑被誉为骨子里的东方建誉为骨子里的东方建筑筑赖特风格的灵魂：赖特风格的灵魂：依照大自然启示的道理行事，让自然的有机性体现于依照大自然启示的道理行事，让自然的有机性体现
26、于每一寸建筑空间之中，有无相生，大自然中的优劣均可加以利用，景筑每一寸建筑空间之中，有无相生，大自然中的优劣均可加以利用，景筑相融，而人，也将成为自然的一分子。相融，而人，也将成为自然的一分子。弗兰克弗兰克劳埃德劳埃德赖特赖特标志性的大屋檐设计，层层退台，层层挑檐，低调沉稳，大气简约，西部人文气息标志性的大屋檐设计，层层退台，层层挑檐，低调沉稳，大气简约，西部人文气息简约而不简单，低调而不庸俗，独特而不另类简约而不简单，低调而不庸俗，独特而不另类最能承载西部显赫权贵的建筑风格最能承载西部显赫权贵的建筑风格西山美庐西山美庐燕西华府燕西华府中央军委大楼中央军委大楼人民大会堂人民大会堂万城华府万城华
27、府燕西华府，将赖特建筑再升级燕西华府，将赖特建筑再升级西部文化代言，中式风骨，相融西山文脉精髓西部文化代言，中式风骨，相融西山文脉精髓实景图实景图飞檐设计飞檐设计自然材料本色自然材料本色荔枝面全干挂石材荔枝面全干挂石材紫砂陶土外墙砖紫砂陶土外墙砖暗散水设计暗散水设计进口啡钻进口啡钻麻花岗岩麻花岗岩精工细节打造精工细节打造实景图实景图赖特赖特“中国风中国风”屋面设计屋面设计多重挑檐和飞檐设计，比普通屋檐长多重挑檐和飞檐设计，比普通屋檐长1.11.1米，米，会所飞檐挑出更达到会所飞檐挑出更达到4 4米宽度米宽度层层退台，扩大采光面，利于雨天排水，保护外墙层层退台，扩大采光面，利于雨天排水，保护外墙
28、实景图实景图彰显自然材料本色，彰显自然材料本色，回归回归赖特赖特建筑本源建筑本源运用大量泥土和秋叶的颜色，体现砖木原色，暖色调更运用大量泥土和秋叶的颜色，体现砖木原色，暖色调更符合人居习惯，与大自然浑然一体。符合人居习惯，与大自然浑然一体。建筑与景色相融，浑然天成建筑与景色相融，浑然天成实景图实景图荔枝面石材色差小，远优于一般进口石材荔枝面石材色差小，远优于一般进口石材为保证石材的完整无损，均采用人机配合打磨，耗费纯机器打磨为保证石材的完整无损，均采用人机配合打磨，耗费纯机器打磨4 4倍的时间倍的时间“荔枝面荔枝面”全干挂石材全干挂石材显得庄重又不缺变化显得庄重又不缺变化实景图实景图宜兴紫砂陶
29、土宜兴紫砂陶土 外墙砖外墙砖产自中国陶都宜兴，环保健康产自中国陶都宜兴，环保健康时间越久，越会黯然发光，稳重大气时间越久，越会黯然发光，稳重大气保温性能好，保证室内外温差保温性能好，保证室内外温差实景图实景图巴西纯进口啡钻麻花岗岩巴西纯进口啡钻麻花岗岩室内精装材料室外运用，万里空运，尤其珍贵室内精装材料室外运用，万里空运，尤其珍贵咖钻麻花岗岩色泽纯正均匀，抛光后光泽度有镜面的效果，咖钻麻花岗岩色泽纯正均匀，抛光后光泽度有镜面的效果，天然的冰花纹理也极具装饰效果，一般只用于室内天然的冰花纹理也极具装饰效果，一般只用于室内实景图实景图建筑建筑“暗散水暗散水”设计设计超国家标准设计超国家标准设计 更
30、有效防止雨水侵入建筑基础内更有效防止雨水侵入建筑基础内暗散水的设计不仅增加园林绿化面积，且建筑基础不暗散水的设计不仅增加园林绿化面积，且建筑基础不露出地面，使建筑和自然环境达到无缝对接露出地面，使建筑和自然环境达到无缝对接实景图实景图【西贵人文西贵人文】之之东方禅境园林东方禅境园林园筑相融园筑相融 景物合一景物合一与赖特建筑的有机融合与赖特建筑的有机融合造园篇造园篇东方禅境园林，回归自然东方禅境园林，回归自然国际一线造园大师国际一线造园大师 反复七次呕心之作反复七次呕心之作日本国际一线造园大师日本国际一线造园大师户田芳树，带领团队户田芳树，带领团队7 7次制作园林模型，反复推敲次制作园林模型，
31、反复推敲以东方禅境为主题，阐释回归自然的生活状态，再现日本高端旅游胜地轻井泽的跌以东方禅境为主题，阐释回归自然的生活状态，再现日本高端旅游胜地轻井泽的跌水园林。水园林。实景图实景图东方禅境园林，园筑相融东方禅境园林，园筑相融 景物合一景物合一最能与赖特建筑完美融合的园林设计形态最能与赖特建筑完美融合的园林设计形态户田芳树，日本当代三大著名景观设计师之一户田芳树，日本当代三大著名景观设计师之一精细度高，注重自然再现、自然体验感，以生态型设计见长。精细度高，注重自然再现、自然体验感，以生态型设计见长。绿色津南中央庭园绿色津南中央庭园别府市厅广场别府市厅广场这也是选择户田芳树大师为燕西华府打造园林的
32、一个重要原这也是选择户田芳树大师为燕西华府打造园林的一个重要原因因!减速脱俗7层禅境自然孤高幽玄不均整静寂日式枯山水景观，东方禅境意趣日式枯山水景观，东方禅境意趣枯山水，用石料表示瀑布，用白沙象征流水，无水似枯山水，用石料表示瀑布，用白沙象征流水，无水似有水，实现东方禅境意趣。有水，实现东方禅境意趣。最大枯山水石料重约最大枯山水石料重约4 4吨，机械与人工配合安装，耗吨，机械与人工配合安装，耗费的施工时间长，施工难度大。费的施工时间长，施工难度大。实景图实景图3030余种名贵树种，余种名贵树种，30003000株原生树，入住即可享受十年浓荫株原生树，入住即可享受十年浓荫千万级珍稀树木移植，自然
33、原生态千万级珍稀树木移植，自然原生态为预留足够的缓苗时间，保证苗木使用时的即时效果，亿城不惜斥为预留足够的缓苗时间，保证苗木使用时的即时效果，亿城不惜斥千万巨资，打造千万巨资，打造300300亩燕西华府专属苗圃，专供燕西华府亩燕西华府专属苗圃，专供燕西华府实景图实景图银杏玉兰白蜡蒙古栎元宝枫 栾树合欢法桐白皮松云杉紫叶李碧桃西府海棠暴马丁香早园竹3030余种珍稀树木，棵棵珍贵余种珍稀树木，棵棵珍贵300岁皂荚岁皂荚原生移植原生移植100100岁山杏岁山杏 原生移植原生移植舍舍1010个楼座换来个楼座换来3 3个园中园个园中园为保障为保障CC区景观的完整性，不惜舍弃巨额回报，拔掉了区景观的完整性
34、，不惜舍弃巨额回报，拔掉了1010个楼座，换取充裕面积，营造了个楼座，换取充裕面积，营造了3 3个园中园个园中园为业主身心释放提供更大的空间为业主身心释放提供更大的空间实景图实景图1010万平米市政绿化带，自然和谐万平米市政绿化带，自然和谐亿城将红线外近亿城将红线外近1010万平米的市政绿化带，纳入到社区园林中，统一规划，万平米的市政绿化带，纳入到社区园林中，统一规划，按照按照“华府级华府级”园林标准，斥资打造。园林标准，斥资打造。为实现园区内景观与外围景观的融合度，弱化边界感为实现园区内景观与外围景观的融合度，弱化边界感实景图实景图造水篇造水篇社区社区4000湖心水景湖心水景市场少有市场少有
35、n风水学中水即是财，社区风水学中水即是财，社区流动的水就是流动的财运；流动的水就是流动的财运；n鉴于园林水系的后期维护鉴于园林水系的后期维护成本比较高，一般项目很少成本比较高，一般项目很少打造大面积的水系，本项目打造大面积的水系，本项目为保证项目最佳风水，不惜为保证项目最佳风水，不惜投入高维护成本打造市场少投入高维护成本打造市场少有的有的4000平米湖心水景。平米湖心水景。“四水归堂四水归堂”风水格局的核心位置风水格局的核心位置永不结冰永不结冰 四季观景水系四季观景水系会所南北水系为冬季不结冰的水系，也是纯生态净化的会所南北水系为冬季不结冰的水系，也是纯生态净化的活水系，让冬天雪中看鱼游从想象
36、变成现实。活水系，让冬天雪中看鱼游从想象变成现实。活水不腐活水不腐 冬季无冰冬季无冰 四季赏景四季赏景实景图实景图沿湖岸砌种植池，种植水生植物近沿湖岸砌种植池，种植水生植物近2020种，总面种，总面积千余平米，占水体总面积的积千余平米，占水体总面积的1/41/4。2020余种水生植物净化余种水生植物净化10001000余平水生植物，保证水质四季清澈余平水生植物，保证水质四季清澈实景图实景图千屈菜 香蒲 睡莲 泽泻 菖蒲 芦苇 慈菇 黄花鸢尾 梭鱼草 醉鱼草 大漂 伞草 长驻金丝桃 花叶芦竹 水葱 兰花鸢尾 2020余种水生植物净化水质余种水生植物净化水质造石篇造石篇景石之魂景石之魂安山岩安山岩
37、踏遍国内多个石材产地，历时半年找到此安山岩，踏遍国内多个石材产地，历时半年找到此安山岩，其因质地坚硬、石材纹理清晰，价格高出常规岩石其因质地坚硬、石材纹理清晰，价格高出常规岩石3 3倍，许倍，许多高端项目都因其昂贵的价格放弃使用。多高端项目都因其昂贵的价格放弃使用。历时半年，寻找普通山石历时半年，寻找普通山石3 3倍价格的安山岩倍价格的安山岩实景图实景图建筑与园林建筑与园林浑然天成浑然天成将建筑元素融入园林规划，大将建筑元素融入园林规划，大气而简约，细节筑就卓越。气而简约，细节筑就卓越。纯低密纯低密 风水大宅风水大宅社区规划注重风水和低密的居住感受社区规划注重风水和低密的居住感受项目整体指标一
38、览项目整体指标一览燕西华府基本指标燕西华府基本指标物业类别物业类别 纯别墅纯别墅主力户型主力户型360360平米联排别墅，平米联排别墅，432432平米双拼平米双拼582582小独栋，小独栋，821821大独栋大独栋装修状况装修状况毛坯毛坯容积率容积率1.11.1绿化率绿化率30%30%项目区域项目区域燕西别墅区燕西别墅区总占地面积总占地面积（万平方米）（万平方米）3434总建筑面积总建筑面积（万平方米）（万平方米）3838会所会所（平方米）（平方米）5,0005,000商业商业（平方米）（平方米）27002700总户数总户数 1,8901,890车位比车位比2 : 1,2 : 1,物业管理公
39、司物业管理公司 亿城物业，金钥匙星亿城物业，金钥匙星级服务级服务物业管理费（元物业管理费（元/ /平方米平方米月）月）6 6开开 发发 商商 亿城集团亿城集团建筑风格建筑风格赖特赖特项目地址项目地址丰台王佐镇青龙湖公园东丰台王佐镇青龙湖公园东15001500米米交通交通莲石路上西六环，丰台方向，青龙湖（莲石路上西六环，丰台方向，青龙湖（42#42#）出口，西行）出口，西行200200米即到米即到京石高速，京良环岛（京石高速，京良环岛（19A19A）出口出，北上长青路，西行）出口出，北上长青路，西行6 6公里即到公里即到周边资源状况周边资源状况五公里内八大高尔夫环绕；项目向西五公里内八大高尔夫环
40、绕；项目向西15001500米是北京城近郊最大的水面的青龙湖，相当于颐米是北京城近郊最大的水面的青龙湖，相当于颐和园、玉渊潭、北海及中南海水体面积之和，规划有青龙湖国际文化会都；另有千灵山、和园、玉渊潭、北海及中南海水体面积之和，规划有青龙湖国际文化会都；另有千灵山、北宫国家森林公园及南宫温泉度假酒店等北宫国家森林公园及南宫温泉度假酒店等地块规划地块规划项目整体分为项目整体分为A、B、C、D四个区，共共774774套套CC区、区、D D区为目前在售区为目前在售区域区域A AB BCCD DB B 地块（具体规划待定）地块（具体规划待定）A A地块（具体规划待定）地块（具体规划待定）D D地块（
41、联排产品）地块（联排产品）CC地块（双拼和独栋产品）地块（双拼和独栋产品）风水格局风水格局地块特点：地块特点：地块西北高，东南低，落差达20多米；地块中有间有天然峡谷；整体规划：整体规划：根据地势高差及风水格局地块分为水木清水木清华、紫气东来、金鸡抱卵华、紫气东来、金鸡抱卵和福田之地福田之地四个区域；四水归堂：四水归堂：高差20米的台地园林中，特意保留了5000余株原生树；中央天然峡谷雨水汇聚是为四水归堂。四水归堂。水木清华水木清华紫气东来紫气东来福田福田之地之地金鸡抱卵金鸡抱卵天然峡谷四水归堂天然峡谷四水归堂CC区四水归堂区四水归堂CC区指标区指标建筑面积：建筑面积：101348绿地面积：绿
42、地面积：30564容积率：容积率：0.77产品：产品：双拼/小独/大独栋总户数：总户数：147户（含样板区）风水规划：风水规划：CC区拥有社区内区拥有社区内最优势的峡谷和水系资源，最优势的峡谷和水系资源，依地打造了四水归堂核心区依地打造了四水归堂核心区和森林溪谷休闲水景。和森林溪谷休闲水景。双拼（双拼（430/437/459430/437/459，5050套）套）小独栋（小独栋（582582，5353套）套）大独栋（大独栋（851851，3737套）套）小独栋小独栋小独栋小独栋大独栋大独栋双拼双拼双拼双拼双拼双拼森林溪谷森林溪谷天然峡谷天然峡谷四水归堂四水归堂D D区区步步高升步步高升建筑面积
43、：建筑面积：119192绿地面积：绿地面积：22531容积率：容积率：1.31产品类型：联排产品类型：联排（360-370平米为主），主力户型为六联排主力户型为六联排总户数：总户数：273户风水规划：风水规划：一条水系，贯穿一条水系，贯穿D D区南北，自南向北，沿水系分区南北，自南向北，沿水系分成三个组团，意味步步高升。成三个组团，意味步步高升。里之川里之川谷之川谷之川野之川野之川【西贵人文西贵人文】之之户型规划户型规划私家电梯入户私家电梯入户四水归堂风水设计四水归堂风水设计北京唯一森林溪谷独栋别墅北京唯一森林溪谷独栋别墅市场少有私家电梯市场少有私家电梯 联排联排360-370360-370平
44、，四室四厅六卫，三庭院，室内双车位，媲美独栋别墅平，四室四厅六卫，三庭院，室内双车位，媲美独栋别墅 挑空设计，增大采光面，变向赠送面积挑空设计，增大采光面，变向赠送面积私家电梯阳光双拼私家电梯阳光双拼430-459430-459平米，五室四厅五卫，稀缺温泉入户平米，五室四厅五卫，稀缺温泉入户观山小独栋观山小独栋582582平米，五室六厅八卫，四向入户门设计平米，五室六厅八卫，四向入户门设计1515米大面宽，米大面宽，1111米短进深，市场少有米短进深，市场少有地上二层地上二层首层首层观山小独栋观山小独栋582582平米，五室六厅八卫，平米，五室六厅八卫，5353套，稀缺温泉入户套，稀缺温泉入户
45、地下一层地下一层地上三层地上三层“四水归堂中庭院四水归堂中庭院”稀缺大独栋稀缺大独栋851851平米，五室六厅八卫，仅平米，五室六厅八卫，仅3737套，双首层设计，中厅三层挑空套，双首层设计，中厅三层挑空临湖而建，北京唯一的森林峡谷独栋别墅临湖而建，北京唯一的森林峡谷独栋别墅地上二层地上二层首层首层“四水归堂中庭院四水归堂中庭院” 稀缺大独栋稀缺大独栋851851平，五室六厅八卫，仅平，五室六厅八卫，仅3737套，稀缺温泉入户套，稀缺温泉入户地上三层地上三层地下一层地下一层中国第一人文城市别墅品牌中国第一人文城市别墅品牌人脉人脉中国最优质的人脉平台中国最优质的人脉平台文脉文脉中国最优质的教育资
46、源中国最优质的教育资源城市城市高规格的城市配套高规格的城市配套亿城十二年亿城十二年 专注高端专注高端NO.1NO.1进入房地产进入房地产1212年，先后在全国开发年，先后在全国开发1010余个高端项目余个高端项目专注于为城市层峰人士打造高品质的生活专注于为城市层峰人士打造高品质的生活碧水云天碧水云天 颐园颐园进入地产行业 开山之作，万柳首个高端住宅亿城亿城 西山公馆西山公馆在售西山最后精装学府社区唐山唐山 凤凰新城凤凰新城在售项目，唐山新城的地标性建筑天津天津 亿城堂庭亿城堂庭天津核心区高端精装公寓 秦皇岛秦皇岛 亿城阿那亚亿城阿那亚中国十大最美海滩上的度假别墅人脉人脉（从万城华府、西山华府到
47、燕西华府，华府品牌整合了京西人脉资源，拥有中国（从万城华府、西山华府到燕西华府，华府品牌整合了京西人脉资源，拥有中国最优质的人脉平台，入主燕西华府就意味着你将和中国最优秀的群体在一起）最优质的人脉平台，入主燕西华府就意味着你将和中国最优秀的群体在一起）亿城华府系列亿城华府系列中国最优质中国最优质的人脉圈层平台的人脉圈层平台华府会客户纽带整合与召集海淀文化、教育、科技资源的平台昆玉地王西部权贵上地地王百年学府亿城品牌亿城品牌中国最优质的教中国最优质的教育资源整合专家育资源整合专家文脉文脉（从（从西山华府人大附中西山华府人大附中首次合作到首次合作到燕西华府签约人大附中燕西华府签约人大附中1212年
48、全程教育，整合年全程教育，整合了中国最优质的教育资源，华府孩子轻松赢在起跑线）了中国最优质的教育资源，华府孩子轻松赢在起跑线）亿城万城华府亿城万城华府开启万柳地王时代开启万柳地王时代四环内唯一低密别墅项目，奠定亿城在西山板块高端领航者地位四环内唯一低密别墅项目，奠定亿城在西山板块高端领航者地位实景图实景图万城华府入市万城华府入市7 7年，价格实现了从年，价格实现了从1.41.4万涨至万涨至8-108-10万，超过所有周边二手房的万，超过所有周边二手房的增长幅度。目前在售二手房价格也远高于周边二手房增长幅度。目前在售二手房价格也远高于周边二手房2 2倍的价格。倍的价格。亿城万城华府亿城万城华府超
49、强溢价能力超强溢价能力项目名称项目名称面积面积单价单价总价总价亿城万城华府亿城万城华府1478万元/1050万元27710万元/2700万元49912万元/5300万元万泉新新家园万泉新新家园1455.5万万元/860万元2755.8万元/1600万元3986万元/2400万元光大水墨风景光大水墨风景1506万元/900万元2866万元/1700万元世纪城世纪城1474.5万元/700万元2624.5万元/1180万元5254.5万元/2350万元首次与人大附中携手合作办学，中国教育地产引领者首次与人大附中携手合作办学，中国教育地产引领者亿城西山华府亿城西山华府中国首席人文教育地产中国首席人文
50、教育地产亿城西山华府亿城西山华府二手房价超新房二手房价超新房n西山华府西山华府0808年入市价格年入市价格1.61.6万元万元/ /平米，平米，1212年二手房价格高达年二手房价格高达5 5万，实现万，实现220%220%的增幅；的增幅；n目前周边在售新入项目价格均在目前周边在售新入项目价格均在4.54.5万以下，在房地产市场，二手房价格超万以下，在房地产市场，二手房价格超过新房的情况少见，证明客户对于亿城的产品品质的高度认可。过新房的情况少见，证明客户对于亿城的产品品质的高度认可。项目名称项目名称面积面积单价单价总价总价亿城西山华府亿城西山华府1734.5万元/780万元2675万元/133