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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 济宁家庭居室装饰装修工程施工合同（JZ20220509）发包方承包方资质等级证书编号合同编号济宁市室内装饰行业治理处 监制二 一六年一月名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 10 页精选学习资料 - - - - - - - - - 济宁市家庭居室装饰装修施工合同协议条款 发包方：住宅地址 业务代表（姓名）：联系电话：承包方：营业执照号：注册地址：联系电话：托付代理人：联系电话：资质等级证书号：本工程设计人：联系电话：施工负责人：联系电话：监理负责人：联系电话：依照中华人民共和国合同法住宅室内装饰装修治理方法建设部令第 110
2、号及 其它有关法律,法规,结合我市家庭居室装饰装修工程特点,公平,自愿,公正和诚恳信 用的原就,双方就发包方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）施工事项协商一样,订立本合同：第一条 工程简况 1.1 工程地址：1.2 工程户型：1.3 工程建筑面积：平方 M；1.4 工程内容及做法（见工程报价明细单和图纸）；1.5 工程承包方式：双方商定实行以下第 种承包方式 ；（1）承包方包工,包全材料（见工程材料,设备供应明细表）；（2）承包方包工,部分包料,发包方供应部分材料（见工程材料,设备供应明细表）；名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 10 页精选学习资料 - - - - -
3、 - - - - 16 工程期限 日（以实际工作日运算）开工日期： 年 月 日,竣工日期： 年 月 日；17 合同价款和保价单：金额（大写）： 元（人民币）金额（小写）： 元（人民币）（2）报价单应当依据市场经济运作规章,本着优质优价的原就由双方商定,作为本 合同的附件；（3）报价单应当与材料质量标准,制作安装工艺配套编制共同作为确定工程价款的 依据；其次条 工程监理如本工程实行工程监理,发包方与持有相应等级的资质证书的监理公司另行签订工程监 理合同,并将监理工程师的姓名,单位,联系方式及监理工程师的职责等通知承包方；第三条 施工图纸31 双方商定施工图纸实行以下第种方式供应：（1）发包方自行
4、设计的,需供应施工图纸一式二份,发包方,承包方各执一份；（2）发包方托付承包方设计的,承包方需供应施工图纸一式二份,发包方,承包方各执一 份；设计费人民币（大写）元,由发包方支付（此费用不在工程价款内）32 双方供应的施工图纸应当符合国家工程建筑消防技术标准,住宅装饰装修工程施工规范（GB 50325 2001）和民用建筑工程室内环境污染掌握规范（GB 50325 2001）等国家现行标准的规定；33 双方应当对施工图纸予以签收确认；34 双方不得将对方供应的施工图纸,设计方案等资料擅自复制或转让给第三方,也不得名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 10 页精选学习资料 -
5、- - - - - - - - 用于合同以外的工程；第四条 发包方义务 41 开工三日前为承包方入场施工制造条件；包括：搬清室内家具,摆设或将室内不易搬 动的家具,摆设归堆,遮盖,以不影响施工为原就；42 无偿供应施工其间工程施工所需的水,电等条件,并说明使用留意事项；43 对原建筑主体结构的质量情形与承包方进行交底（包括原有管线的施工图设计文件等 技术资料）,如因发包方对工程明白不详而造成交底不实所造成的责任由发包方承担；44 派驻代表人对工程质量,进度进行监督检查,办理验收,变更,登记,协作承包方办理工程签证手续；发包方其他家庭成员对工程及承包方的看法均需通 过发包方代表与承包方接触洽谈；
6、45 负责办理物业治理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用；46 遵守物业治理部门的各项规章制度；47 负责和谐承包方施工人员与邻里之间的关系；48 不得有以下行为：（1）擅自改动房屋主体和承重结构；（2）在外墙上开窗,门或扩大原有门窗尺寸,拆除连接阳台门窗的墙体；（3）超额增加楼体荷载,超负荷吊顶；（4）破坏厨房,厕所地面防水层和拆改热,暖,燃气等管道设施；（5）强令承包方违章作业施工的其他行为；49 凡必需及 4.8 款所列外内容的发包方向房屋治理部门提出申请,由原设计单位或者具 有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并提具书面证明,再有房屋 治理部门批准；410 施工其
7、间发包方仍需部分使用该居室的,就应当负责协作承包方做好安全,保卫消 防工作；411 发包方应对其在施工现场的人员进行安全训练,并对他们的安全负责；发包方不得 要求承包方违反安全治理规定进行施工；因发包方缘由导致的安全事故,由发包方承担相 应的责任及发生的费用；名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 10 页精选学习资料 - - - - - - - - - 412 参与工程质量施工进度的监督,参与工程材料验收,隐藏工程验收,竣工验收；第五条 承包方义务 5 1 施工中严格遵守建筑施工安全技术规范施工现场暂时用电安全技术规范（JGJ46 2005）等安全生产有关治理规定,执行施工规
8、范,质量标准,消防规范,安 全,保质,按期完成本合同商定的工程内容；52 对工程实行必要的安全防护措施,排除事故隐患；由于承包方质量,安全监督检查,严格执行各级建设行政治理部门施工现场治理规定；53 仔细接受行业治理部门执法人员对工程依法实施的质量,安全监督检查,严格执行各 级健身行政治理部门施工现场治理规定；（1）无房屋治理部门审批手续和加固图纸,不得拆改工程内的建筑主体和承重结构,不得 加大楼地面荷载,不得改动室内原有热,暖,燃气等管道设施；（2）保证居室内上,下水管道畅通和卫生的清洁；（3）负责工程成品,设备和居室留存家具摆设的爱护；（4）保证施工现场的干净,每日完工后清扫施工现场；54
9、 承包方派驻代表人向发包方供应工程询问,设计,报价等相关服务,发包方 关于工程的有关事宜均通过承包方代表解决,以确保工程的统一治理；第六条 工程变更 61 在施工期间对合同商定的工程内容变更,双方应当协商一样；由合同双方共同签定书 面变更协议,同时调整相关工程费用及工期；工程变更协议,作为竣工结算和顺延工期的 依据；62 未签定书面变更协议,擅自变更合同商定的工程内容,由此给对方造成缺失的均由负 责方承担责任,并赔偿给对方造成的经济缺失；71 按由承包方编制本合同附件发包方（承包方）供应工程材料,设备明细表所商定 的供料方式和内容进行供应：名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共
10、 10 页精选学习资料 - - - - - - - - - （1）应当由发包方供应的材料,设备,发包方在材料,设施到施工现场前通知发包方；双 方就材料,设备质量,环保标准共同验收并办理交接手续；（2）应当由承包方供应的材料,设备,承包方在材料,设备到施工现场前通知发包方；双 方就材料,设备质量,环保标准共同验收,由发包方确认备案；72 如一方对对方供应的材料持有异议需要进行复检的,检测费用由其先行垫付；材料经 检测的确不合格的,检测费用就最终由材料供应方承担；73 发包方所供应的材料,设备经承包方验收,确认办理完交接手续后,在施工使用中的 保管和质量掌握责任均由承包方承担；第八条 工期延误 8
11、1 对以下缘由造成竣工日期延误,经发包方确认,工期相应顺延：（1）工程量变化和设计变更；（2）不行抗力；（3）发包方同意工期顺延的其他情形；82 因发包方未按商定完成其应负责的工作而影响工期的,合同工期顺延；因发包方供应 的材料,设备质量不合格而影响工程质量的,返工费由发包方承担,合同工期顺延；因发 包方未按合同商定支付工程款影响正常施工的,合同工期顺延；因发包方负责任造成工期延误的其他情形,合同工期顺延；83 因承包方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延；因承包方原 因造成工程质量存在问题的,返工费用由承包方承担,工期不顺延；84 判定造成工期延误以“ 双方认定的文字协议”
12、 确认双方责任的依据；第九条 质量标准 91 本工程以双方签字认可的施工图纸,工艺做法和说明,设计变更等内容作为进行质量 检查与验收的依据；92 双方商定本工程施工质量标准按住宅装饰装修工程施工规范（GB 50327-2001 ）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB-50210-2001 ）等国家和行业现行标准执行；93 装饰装修工程竣工后,室内环境污染掌握方面应当符合住宅装饰装修工程施工规 范（ GB 50327-2001 ）和民用建筑工程室内环境污染掌握规范（GB 503225-2001 ）等 国家现行标准的规定；名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 10 页精选学习资料
13、- - - - - - - - - 94 在竣工验收时双方对工程质量,室内空气质量发生争议时,应当申请由相关行政部门 认可的专业检测机构予以认证；认证过程支出的相关费用由申请方垫付,并最终由责任方 承担；第十条 工程验收和保修 10 1 双方商定在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进行验收：（1）材料验收；（2）隐藏工程验收；（3）竣工验收；10 2 工程完工后,承包方应通知发包方验收,发包方自接到竣工验收通知单后三日内组 织验收；验收合格后应填写工程验收单,双方办理移交手续,接清尾款,签署保修单,承 包方应向发包方提交其施工部分水电改造图；10 3 双方进行竣工验收前,承包方负责爱护工程成品
14、和工程现场的全部安全；10 4 双方未办理验收手续,发包方不得入住,如发包方擅自入住视同验收合格,由此造 成的缺失由发包方承担；10 5 本工程自竣工验收合格双方签字之日起,在正常使用条件下室内装饰装修工程保修 期限为二年；第十一条 工程支付方式 11 1 合同签字生效后,发包方按以以下表中的商定向承包方支付工程款：支付次数支付时间工程款支付比率应支付金额第一次开工三日前60其次次工程进度过半35第三次竣工验收合格511.2 款项往来均应出具有关票据；11.3 工程进度过半,指工程中水,电管线全部完成,墙面,顶面基层按工序要求全部完 成,门,窗及系木白茬制品基本制作安装完成为界定工程过半的标准
15、；名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 10 页精选学习资料 - - - - - - - - - 11.4 工程验收合格后,承包方应向发包方提出工程结算,并将有关资料送交发包方；发包 方对承包方提交的工程结算进行审核,自提交之日起二日内未有异议,即视为同意,双方 应填写工程结算单并签字,发包方应在签字时向承包方结清尾款；第十条 违约责任 12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同商定或违反国家法律,法规及有关政策规 定,受到罚款或给对方造成缺失的均由负责方承担责任,并赔偿给对方造成的经济缺失；12.2 因一方缘由,造成合同无法连续履行时,该方应准时通知另一方,办理合同终
16、止手 续,并由责任方赔偿对方相应的经济缺失；12.3 发包方无正值理由未按合同商定期限支付其次,三次工程,每延误一日,应当向承包 方支付迟延部分工程款 2的违约金；12.4 由于承包方责任延误工期的,每延误一日,承包方支付给发包方,本合同工程造价金 额 2的违约金；第十三条 合同争议的解决方式 13.1 发包方承包方在履行合同时发生争议,可以协商和解或者向行业主管部门,消费者协 会等申请调解解决,当事人不愿协商和解,调解解决或者和解,调剂解决不成的,双方约 定以下第种方式解决争议：第一种解决方式：双方达成仲裁协议,向委员会申请中仲裁；其次种解决方式依法向人民法院提起诉讼；13.2 发生争议后,
17、除非显现以下情形的,双方都应连续履行合同,保持施工连续,爱护好 已完工程；（1）单方违约导致合同确已无法履行,双方协议停止施工；（2）调解要求停止施工,且为双方接受；（3）仲载机构要求停止施工；（4）法院要求停止施工；第十四条因工程施工而发生的垃圾,由承包方负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,发包方负责支付实际发生的垃圾清运费用（此费用不在工程款内）；名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 10 页精选学习资料 - - - - - - - - - 第十五条 承包方向发包方承诺依据合同商定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质 量保修责任；第十六条 承包方向发包方承诺
18、依据合同商定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付 的款项；第十七条 其他商定事项：；第十八项 附就 18.1 本合同双方签字（盖章）后生效,合同覆行完毕后终止；18.2 合同签定后工程不得转包；18.3 因不行归责与双方的缘由影响了合同副行或照成缺失的,双方应当本着公正的原就协 商解决；18.4 本合同一式二份,双方各执一份；18.5 本合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力；18.6 合同附件：（1）施工图设计文件（2）工程报价明细单（含工程内容及施工工艺）（3）工程材料,设备供应明细表（4）工程变更单（5）工程验收单名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 10 页精选学习资料 - - - - - - - - - （6）工程竣工验收单（7）工程结算单（8）工程保修单发包方（签字）：承包方（盖章）托付代理人：法定代表人：托付代理人：合同订立时间：年月日,合同订立地点：名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页,共 10 页