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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 2022 年物业治理师考试经营治理押宝试卷及答案一、单项挑选题1. 打算供应价格弹性大小的是 D ；A.商品本身用途的多用性 B.消费者对某种商品的需求程度 C.商品的替代品数目 D.产品的成本状况2. 市场上经营决策的利润最大化原就是 B 相等；A.平均收益与平均成本 B.边际收益与边际成本 C.边际收益与总收益 D.总成本与边际成本 3. 治理的基本职能应包括 C 等基本功能活动；A.决策、方案、组织、指挥、勉励和掌握 B.决策、方案、指挥、领导、嘉奖和掌握 C.决策、方案、组织、领导、勉励和掌握 D.方案、组织、领导、指挥、嘉奖和掌握4.
2、 市场调查的方法许多,按调查 C 划分,有直接调查法和间接调查法；A.手段 B.范畴 C.方式 D.内容5. 以下创新勉励的方式中,C 勉励是不行替代的,能够运用种种手段去勉励、调整和保证实施创新活动；A.产权 B.市场 C.政府 D.企业 6. 性格的 A 特点主要表现为行为活动的习惯方式,这是人对现实态度的另一种表现；A.意志1 / 7 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - B.心情 C.稳固 D.理智7. 物业治理的核心就是服务,服务中的心理策略主要包括 A 服务；A. 情感化、个性化 B.有用化、个性化 C.情感
3、化、智能化 D.有用化、智能化 8. 公共关系最根本的职能是 C ；A.询问建议 B.和谐关系 C.沟通和谐 D.组织宣扬 9. 以下选项中, B 指人们在熟悉过程中,在熟悉规律上常显现的一种偏差,即由 知觉对象所具有的某种特点推及对象的总体特点,从而产生美化或丑化对象的印象；A.成见效应B.光环效应 C.先人印象 D.近因效应10. 人际关系特殊是良好人际关系建立的前提是 A ；A.公平交往原就 B.互惠互利原就 C.诚信原就 D.宽容原就11. 治理者在采访中 A.把握好时间 B.做好预备工作 C.妥当应答C 是胜利与媒体沟通的关键；D.与新闻记者建立良好的关系12. 行政治理必需严格遵循
4、的重要原就是 B ；A.执法必严 2 / 7 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - B. 依法行政 C.行政监督 D.公正公正13. 以下行政治理组织机关中,不属于帮助机关的是 D ；A.办公机关 B.信息机关 C.询问机关 D.统计机关14. 我国的工商行政治理,担负着 B 的双重重要职责,在实现我国资源优化配置过程中,主要通过确保市场机制对资源配置的基础性功能发挥,以及保护资源配置的国家宏观方案政策的实施来确保对资源的优化配置；A.经济导向和进展导向 B.纪律导向和进展导向 C.经济导向和市场导向 D.经济导向和纪律
5、导向15. 物业治理行业的行政治理方式不包括 D ；A.实施准人制度B.制造竞争环境C.组织开展考评活动 D.备案记载 16. 中华人民共和国合同法规定,国际货物买卖合同和技术进出口合同适用的诉讼 时效为 D ；A.一年 B.两年 C.三年 D.四年17. 合同的履行是指债务人金面地、适当地完成其合同义务,债权人的合同债权得到完全实现,以下合同履行应当遵循的原就中不包括的是 C 原就；A.适当履行 B.协作履行 C.公正履行 3 / 7 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - D.情事变更 18. 建筑物区分全部权,是指由
6、区分全部建筑物的专有权、共有权以及基于共同关系而 产生的成员权所构成的特殊全部权；以下选项中关于其特点的表达错误选项 C ；A.内容构成具有复合性 B.权益处分具有一体性 C.标的物是特定的实体,而非空间 D.是人与物的关系和人与人的关系的结合 19. 统计调查的要求包括 A ；A.精确性、准时性、全面性、系统性 B.针对性、准时陛、完整性、系统性 C.精确性、针对性、全面性、完整性 D.精确性、准时性、全面性、完整性20. 在风险的种类中, A 风险是指风险的起源与影响方面都不与特定的人有关,至少是个人所不能阻挡的风险,并且是在全社会范畴普遍存在的风险；A. 基本 B.特定 C.纯粹 D.投
7、机 二、多项挑选题1. 以下关于需求弹性和需求弹性系数的懂得表述正确的有 BDE ；A.需求弹性是价格变动对需求量变动的反应程度 B. 需求弹性系数是指需求量变动率与价格变动率的比值 C.需求弹性系数是需求量变动肯定量与价格变动肯定量的比值 D.需求弹性系数的数值可以是正值,也可以是负值 . E.同一条需求曲线上不同点的需求弹性系数大小并不肯定相同；2. 市场营销组合的特点包括 ABCE ；A. 市场营销组合因素对企业来说都是“ 可控因素”B.市场营销组合是一个复合结构 C.市场营销组合是一个动态组合 D.市场营销组合不受企业市场定位战略的制约 E.依据市场定位战略设计,支配相应的市场营销组合
8、 4 / 7 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 3. 劳动者的心理健康主要包括的特点有ACDE ；A. 智力正常 B.精力充足 C.健全的心情 D.行为和谐 E；行为反应适度 4. 性格与气质既有区分,又相互渗透,彼此制约,以下关于性格与气质的关系表述正确 的有 ABDE ；A.从气质和性格各自的特点来看,气质更多地表达神经系统类型的自然影响 B.在性格形成过程中,气质影响着性格的表现方式 C.性格可以影响气质形成和进展的速度和动态 D.性格会在肯定程度上掩盖或改造气质 E.不同气质类型的人也可以形成同样的性格特点5
9、. 公共关系在组织经营治理过程中的基本职能可归纳为 ABCE 等方面；A. 树立形象,广结良缘 B.收集信息,询问建议 C.组织宣扬,引导舆论D.分析信息,确定目标 E. 交往沟通,和谐关系6. 公共关系活动中的传播由 A. 传播者 B.传播的内容 C.传播方式 D.传播媒介 E.传播对象ABDE 等四大元素组成；7. 以下选项中,关于行政治理主客体及活动原就的说法正确选项ABCE ；A. 行政治理的主体是国家权力机关的执行机构 B.行政治理的客体是国家事务、社会事务和行政机关的内部事务 C.行政治理的基本依据是行政权力 D.行政权力具有强制性 E.行政治理活动的根本原就是依法治理8. 市场客
10、体即商品进人市场秩序,主要包括 ACE 等；5 / 7 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - A. 社会主义市场经济的商品范畴秩序 B.经营范畴确认和变更秩序 C.成为商品进入市场的品质条件秩序 D.橙瓷导向秩序 E.有关禁止走私品进入市场的秩序9. 无效的民事行为,从行为开头起就没有法律约束力,详细包括ABCD ；A. 违反法律或者社会公共利益的 B.以合法形式掩盖非法目的的 C.无民事行为才能人实施的 D.恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的 E.行为人对行为内容有重大误会的 10. 全部权是指全部人在法律限制的
11、范畴内对物进行全面支配的权益,其全部权的性质 主要包括的是 ADE ；A. 整体性 B.根本性 C.连续性 D.永久性E.社会性 三、综合分析题 A、B 两个物业服务企业分别承担着某市不同区域两个居民小区的物业服务,A 物业 服务企业由于治理制度完善,为小区制造了美丽的环境,得到业主的好评,也为四周的居民带来了良好的环境效益；B 物业服务企业由于物业治理不当所带来的脏、乱、差等影响环境问题,不仅给物业治理区域内的业主和使用人带来不利,也给相邻区域带来不 好的影响；问题 1. 简述市场失灵的含义；分析导致市场失灵的主要缘由；2.A、B 两个物业服务企业的服务现况分别表达了物业治理市场失灵什么现象
12、 .分别 说明政府应如何进行调剂；答案：1. 市场失灵是指市场在这种场合不能供应符合社会效率条件的商品或劳务；导致市 场失灵的缘由主要有垄断的存在、非对称信息、外部性以及公共产品等；2.A 物业服务企业的服务现况表达了物业治理市场失灵的正外部性现象,对于物业 6 / 7 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 治理正外部性问题,政府可以通过某种措施赐予适当的勉励,以补偿目前我国物业服务企业经营效益的部分缺口；B 物业服务企业的服务现况表达了物业治理市场失灵的负外部性现象,对于物业管理所带来的负外部性问题,可以依据详细情形和性质,通过经济手段、行政手段等加以克服或弱化；7 / 7 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 7 页