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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 单位 子单位 工程名称工程联系单GD22023893* 建筑安装总承包工程主送抄送事由：关于 * 建筑安装总承包工程工期延长和费用补偿相关事宜关于* 工期延长和费用补偿的报告承蒙贵司的信任,贵我双方才有机会在* 开展了良好的合作,双方于2022 年 9 月 2 日签订了 * 建筑安装总承包工程施工合同【CSCEC4hn-2022009LHDS-总承包001】（以下简称土建施工合同）,依据贵我双方签订的土建施工合同第一部分：协议书、第四条、合同工期：“ 工期总日历天数为 450 天（从开工之日起至竣工验收合格之日止）；拟从 2022 年 9 月
2、19 日开头 施工,至 2022 年 11 月 12 日竣工完成（本工期含外脚手架在完成幕墙工作后 方拆除的工期在内,本工期外排栅必需依据全立面考虑且需外墙幕墙工程完成后方可拆除,但外墙幕墙工期超过方案工期,费用另行协商解决）,截止本函 件发出日 2022 年 7 月 4 日止,机电工程、幕墙工程、公共精装修工程、室外 市政工程、智能化工程、燃气工程、智能化系统设备工程、永久电梯工程等均未在总承包合同工程的分部分项工程开工时间前完成招标、供应甲供料及按时 完工,由 * 工程总进度方案横道图（详附件二）中可以看出,上述各专业分包 工程的由贵司准许进场施工的时间及竣工时间已远落后于总进度方案横道图
3、；针对以上工期延长事实,我司于2022 年 9 月 24 日、2022 年 11 月 8 日上报贵司编号为：CSCEC4hn-LHDS-YZ-012和 CSCEC4hn-LHDS-YZ-017（详附件三、四）的函件,截止本函发出日2022 年 7 月 4 日,未收到业主对此函件提出回复及异议；由于贵司掌握延后各指定分包工程定标时间、开工时间和完工时 间,对在建分部分项工程掌握定板、甲供料、验收、不组织和谐解决问题等措 施在主观上延后工期,经我司要求贵司明确竣工时间,贵司迟迟未予明确,造 成我司无法合理支配施工要素及资源,有关人工费、治理费、周转材料租赁 费、板房租赁费用、塔吊及施工电梯租赁费用
4、、施工机具使用费、工程保护 费、水电费、办公消耗费用、经营费用、物价上涨费用等等有关费用将延工期 的延长大幅增加,贵司应予合理补偿给我司,以防止我司因承建 * 工期延长而 造名师归纳总结 签收人：日期：年月日时第 1 页,共 8 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 单位 子单位 工程名称工程联系单GD22023893* 建筑安装总承包工程主送抄送事由：关于 * 建筑安装总承包工程工期延长和费用补偿相关事宜成大幅度亏损；现我司依据现场情形及合同条款就有关 * 土建施工的工期顺延及费用补偿要求表达如下（本次工期顺延及费用补偿时间截止于 2022 年 6 月
5、30 日,后续延期将连续上报工期顺延及费用补偿）：1.2022 年非乙方缘由开工时间推迟产生的费用补偿：依据“* 会议纪要（详附件九）” 暂定开工日期为2022 年 10 月 18 日,我司于 2022 年 9 月 10 日开头组织部署劳动力、机械设备、物资、治理团队进场；由于贵司指定桩基分包单位的工程桩抗拔试验未完成、抗浮锚杆检测未合格、核心筒围护结构坍塌、核心筒周边集水井及回填土施工进度缓慢等缘由导致土建施工合同开工工期延后,直至2022 年 11 月 25 日桩基检测才完成,总监理工程师于 2022 年 11 月 25 日才下达开工令（详附件十二）,造成土建关键线路的开工时间延后38 天
6、,导致我司施工成本增加,我司于2022 年 10 月25 日及 2022 年 11 月 18 日发送关于桩基及抗浮锚杆验收滞后影响施工及增加 成本的函件（详附件十、十一）,未收到贵司的回复及异议,贵司应补偿我方 在 2022 年因非乙方缘由导致的开工时间推迟所增加的施工成本为 1079474 元（详见附件一）；22022 年非乙方缘由主体结构工期顺延和费用补偿：* 工程于 2022 年 7 月 16 日中标,合同工期拟从 2022 年 9 月 19 日开头施工,至 2022 年 11 月 12 日竣工验收,我司从2022 年 9 月 6 日进场施工后,我司按原招标文件、合同工期和开工指令的要求
7、,与贵司有关治理人员共同确定 了主体结构（ 28 层屋面）于 2022 年 6 月 28 日封顶、 2022 年 1 月 5 日备案验收的总施工进度方案（详附件二）；因* 同一基坑内其他工程施工进度相对*较为大幅延后约六个月,贵司依据商业楼租售的市场形势及同一基坑内楼宇需 要同时进行消防及规划验收、同时投名师归纳总结 签收人：日期：年月日时第 2 页,共 8 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 单位 子单位 工程名称工程联系单GD22023893* 建筑安装总承包工程主送抄送事由：关于 * 建筑安装总承包工程工期延长和费用补偿相关事宜入使用的条件,贵司
8、主管人员要求我司主体结构封顶延后三个月、总工期按合同工期延后六个月,贵司要求主体结构施工周期由原先 5 至 6 天完成一层调整为 9 至 10 天完成一层,属于关键线路的主体结构（封顶仪式于 2022 年 11 月20 日举办）实际工期比节点方案延后145 天,相应砌体、抹灰、外脚手架拆除、幕墙、机电等安装工程工期均相应延后,贵司应赐予总工期顺延 145 天,并补偿非乙方缘由导致我司在 2111122元（详附件一）；2022 年主体结构施工期间增加的施工费用为3. 2022 年非乙方缘由总工期延后产生的工期顺延及费用补偿：* 按土建施工合同,原方案开工日期为2022 年 10 月 18 日,竣
9、工日期为2022 年 1 月 5 日（详附件二）,现因贵司缘由已经造成本工程竣工时间和总 工期大幅度的延长（最终工期顺延时间须以贵司指定分包完工时间而定）,截止 2022 年 6 月 30 日运算,本工期已比原方案延后177 天,有关主要费用补偿工程推迟工期分述如下；依据治理人员、工人、杂工及后勤人员的工资费 用,机械、工器具、周转材料的租赁费用,固定设施租赁、保护及运营消耗的 费用,以及投入资金利息和物价上涨费用等工程运算,贵司应补偿我司在 2022 年因贵司缘由导致的工期顺延和增加的土建施工费用为 5491966 元；（1）外脚手架拆除时间为幕墙工程安装完成后即进行塔吊的拆除工作,2022
10、 年 9 月 6 日（详附件二）,外脚手架拆除由于幕墙定 原方案拆除时间为 板、甲供料推迟等缘由,外脚手架拆除完成时间延后,截止 2022 年 6 月 30 日运算,外脚手架租赁已延长298 天,约合 9.93 个月；（2）塔吊拆除时间为外脚手架拆除完成后即进行塔吊的拆除工作,原计 划拆除时间为 2022 年 9 月 10 日（详附件二）,塔吊拆除因幕墙工程、外架拆 除延期、精装修工程、机电空调工程、永久电梯工程、屋面设备安装等工期延后,截止 2022 年 6 月 30 日运算,一台在用塔吊已延长租赁294 天；时签收人：日期：年月日名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 8
11、页精选学习资料 - - - - - - - - - 单位 子单位 工程名称工程联系单GD22023893* 建筑安装总承包工程主送抄送事由：关于 * 建筑安装总承包工程工期延长和费用补偿相关事宜（3）施工电梯拆除时间为室内永久电梯安装完成后即进行施工电梯的拆除工作,原方案拆除时间为2022 年 10 月 6 日（详附件二）,施工电梯拆除因公共精装修工程、永久电梯工程、机电安装工程等造成工期延后,截止 2022年 6 月 30 日运算,施工电梯租赁已延长 268 天；（4）地下室底板、顶板、侧壁防水工程于2022 年随地下室主体施工共同完成,裙塔楼屋面、卫生间防水工程原方案完成时间为 2022
12、年 6 月 11 日（详附件二）,因贵司缘由主体结构施工延后145 天,导致裙塔楼屋面、卫生间防水工程也相应延后 145 天,且群塔楼屋面装修应先遵循从上至下的施工工序,建筑施工蓝图中无群塔楼屋面框架装修做法,无法先进行群塔楼屋面框架装修施工,我司治理人员,也多次口头通知及发送工作联系单赐予贵司,而贵司拖延至 2022 年 3 月 10 日才发出关于群塔楼屋面花架柱、梁装修做法的设计变更通知单,导致屋面防水工人在此期间待工,裙塔楼屋面、卫生间防水工程因贵司缘由导致工期延后 385 天；（5）* 机电、空调工程于2022 年 9 月 4 日中标,在收到贵司的中标通知书后,我司高度重视并投入了施工
13、力气较强的班组、治理人员及配置了充分的材料、机械等资源,在施工组织上保证在合同工期时限内完成合同的履约义务. 珍贵司实际开工令日期为2022 年 1 月 8 日（详附件六）,工期延后126天,造成治理人员与工人工资、办公和宿舍区水电费、办公差旅费用、板房租赁费成本支出增加；同样造成土建施工合同工期延后,* 机电、空调工程原方案开工时间为 2022 年 3 月 11 日开工,竣工时间为 2022 年 7 月 28 日,相比开工令日期,龙汇大厦机电、空调指定分包工程造成总工期延后 303 天；（6）于 2022 年 3 月 20 日召开的监理例会,会议上贵司治理人员提出将于本周内确定幕墙工程铝型材
14、开模图纸及审批,需将 划表重新修改,我司已按贵司要求进行修改报审；* 玻璃幕墙工程进度计 * 幕墙工程开工令,名师归纳总结 签收人：日期：年月日时第 4 页,共 8 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 单位 子单位 工程名称工程联系单GD22023893* 建筑安装总承包工程主送抄送事由：关于 * 建筑安装总承包工程工期延长和费用补偿相关事宜开工日期为 2022 年 3 月 10 日,依据合同商定的工期为 330 个日历日,我司需将于 2022 年 2 月 3 日完成 * 幕墙工程；现因贵司幕墙甲供材料未供应造成我司工期延后,截止 2022 年 6 月
15、 30 日, * 幕墙安装工程仍无法绽开施工,相比开工令商定的开工时间,工期已延后416 天,施工电梯、塔吊、外脚手架在有关施工方案不转变的情形下相应延长至幕墙工程施工完成后方可拆除；依据土建施工合同通用条款第36 条 36.2 和 36.7 规定：“ 合同履行期间,由于以下缘由造成工期延误的,承包人有权要求发包人增加由此发生的费 用和（或）顺延工期,并支付合理利润（详见土建施工合同）” ,依据合同及 相关资料运算,截止 2022 年 6 月 30 日,贵司应补偿 * 土建施工合同工期延后造成的费用补偿共计人民币8682562 元,该工期相应顺延,该费用不包括贵司指定分包单位（含机电、幕墙工程
16、）的补偿费用,也不包括业主要求、设计 变更或使用功能变更引起的原设计图纸外增加工程量的费用、拆改费用、后期增加的赶工措施费用,以及因后续工期（超过2022 年 6 月 30 日）连续延长或重大客观情势变化导致的工程成本增加；此次补偿工期及费用运算截止于 2022 年 6 月 30 日运算,假如因贵司缘由工期连续延长,我司就将连续上报于 2022 年 6 月 30 日以后的工期顺延及费用补偿；我们承接 * 工程是本着薄利质优的原就为贵司做好工程施工,目前投入资本金已达 1600 万元（含工人工资保证金）,截止2022 年 6 月 30 日为止测算施工总成本将超过一亿元,本工期的大幅延长已大大增加
17、了我司的施工成 本,耗尽了微薄的利润,贵司迟迟不予明确的竣工时间更增加了各种风险；因此特向贵司申请补偿,除工期顺延外,从2022 年 11 月 25 日开工以来至 2022年 6 月 30 日止所发生的工期延长产生的费用补偿总额为 8682562 元（大写：捌佰陆拾捌万贰仟伍佰陆拾贰元整）,请贵司予以批准为谢；名师归纳总结 签收人：日期：年月日时第 5 页,共 8 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 单位 子单位 工程名称工程联系单GD22023893* 建筑安装总承包工程主送抄送事由：关于 * 建筑安装总承包工程工期延长和费用补偿相关事宜附件一： *
18、 非乙方缘由造成工期延长产生的补偿费用汇总表附件二： * 工程总进度方案图 2022-10-9 附件三：工作联系函（编号：附件四：工作联系函（编号：附件五： * 幕墙工程开工令CSCEC4hn-LHDS-YZ-012 CSCEC4hn-LHDS-YZ-017附件六： * 机电、空调工程开工令 附件七：广东省建筑安装工程投资价格指数 附件八：中国人民银行人民币基准贷款利率 附件九： * 会议纪要附件十：工作联系函（编号：CSCEC4hn-LHDS-YZ-001附件十一：工作联系函（编号：CSCEC4hn-LHDS-YZ-004 附件十二： * 建筑安装总承包工程开工令 附件十三：塔吊、施工电梯租
19、赁合同特此函达,请予准时批复！顺颂商祺！* 有限公司 * 工程经理部 负责人： 2022 年 7 月 4 日签收人：日期：年月日时名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 8 页精选学习资料 - - - - - - - - - 单位 子单位 工程名称工程联系单GD22023893* 建筑安装总承包工程主送抄送事由：关于 * 建筑安装总承包工程工期延长和费用补偿相关事宜监理单位看法：建设单位工程部看法：建设单位工程预算部看法：建设单位工程总经理看法：建设单位工程筹备组看法：签收人：日期：年月日时名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 8 页精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 8 页