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1、物业公司资质条件一级资质1.注册资本人民币500 万元以上；32.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 30 人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100% ：多层住宅200 万平方米；高层住宅100 万平方米；独立式住宅（别墅）15 万平方米；办公楼、工业厂房及其它物业50 万平方米。5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业
2、信用档案系统，有优良的经营管理业绩。二级资质1.注册资本人民币300 万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 20 人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；多层住宅100 万平方米；高层住宅50 万平方米；独立式住宅（别墅）8 万平方米；办公楼、工业厂房及其它物业20 万平方米。5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。三级资质1.注册资本人民币50 万元以上；2.物业管理专业
3、人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 10 人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4.有委托的物业管理项目；名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 4 页 - - - - - - - - - 5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。一级资质物业服务企业可以承接各种物业管理项目。二级资质物业服
4、务企业可以承接30 万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。三级资质物业服务企业可以承接20 万平方米以下住宅项目和5 万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。物业公司经营范围参考如下(1)物业管理： 楼宇(多层、高层)管理；房屋的修缮管理； 设备的维修、 保养管理；车辆运行及看护管理；秩序维护管理；清洁环卫管理；绿化管理；消防管理；物业保险管理等。(2)服务方面：物业修缮；物业租售代理；物业清扫保洁；搬家、装潢服务。车辆出租；绿化工程及花木租售；燃料供应；蔬菜粮食供应；服装清洗供应；美容美发；康乐健身；幼儿教育；老年服务；家教服务；商业服务等。物业公司 依照 物业管
5、理合同 和管理办法对住宅小区实施管理，经营范围 参考如下：（一）常规性的公共服务，主要有以下几项：房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；房屋设备、设施的管理；环境卫生的管理；绿化管理；配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作；车辆道路管理；公众代办性质的服务；名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 4 页 - - - - - - - - - （二）针对业主的专项服务：日常生活类；商业服务类；文化、教育、卫生、体育类；金融服务类；经纪代理中介服务；
6、社会福利类；（三）业主委托的特约服务。刚成立的物业公司如何办理企业资质?根据物业管理企业资质管理办法，物业管理企业资质等级分为一、二、三级，新设立的物业管理企业， 其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期（称为暂定三级）。国务院建设主管部门负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理，省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业管理企业资质证书的颁发和管理，市人民政府房地产主管部门负责三级和暂定三级物业管理企业资质证书的颁发和管理。三级和暂定三级物业管理企业的条件如下：（一）注册资本人民币50 万元以上；（二）物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 10 人。
7、其中，具有中级以上职称的人员不少于5 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；（三）物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；（四）有委托的物业管理项目；（五）建立并严格执行服务质量、 服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30 日内，持下列文件向市人民政府房地产主管部门申请暂定三级资质：（一）企业资质等级申报表；（二）营业执照；名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 4 页 - - -
8、 - - - - - - （三）企业章程；（四）验资证明；（五）企业法定代表人的身份证明；（六）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。申请核定三级资质的物业管理企业，应当提交下列材料：（一）企业资质等级申报表；（二）营业执照；（三）企业资质证书正、副本；（四）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；（五）物业服务合同复印件；（六）物业管理业绩材料。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 4 页 - - - - - - - - -