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1、消防设施维护保养服务合同甲方：兴国县品禄园实业有限公司乙方：依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程项协商一致，订立本合同。一、项目概况甲方将位于江西赣州市兴国县城郊北路64 号的黄隆顺品禄园酒店（含贵宾楼、平安门、九号楼、家常饭），建筑面积为：约40000m2的建筑消防设施委托给乙方进行维护保养。甲方已确定下列的消防系统项目为乙方的维护保养范围，设备清单详见消防设施一览表。1.建筑防火分隔和安全流散设施；2.消防给水设施；3.消防电气和通讯设施；4.自动喷水灭火系统；5.火灾自动报警系统；6.防烟、排烟设施；7.气体灭火系统；8.移
2、动灭火器材。二、维护保养方式1.在该合同有效期内，乙方有责任使甲方现有消防系统一直处于正常工作状态，并保证甲方现有的消防系统符合消防部门的检查标准。2.乙方对甲方维护保养范围内的消防系统运行情况在每月10 日左右进行该月的月保养；每个季度末的25 日-30 日进行季度保养，年末进行年度保养。3.检测后，乙方须根据检测情况，按要求填写建筑消防设施委托检查维护月、季、年度报告，检测报告一式贰份，甲、乙双方各存壹份；4.在合同有效期内，甲方如发现消防系统运行出现故障，应及时通知乙方，乙方在接到通知后8 小时内进行维护处理；如系统发生重大故障且不能正常运行的，乙方在24 个小时内查处维护。并作出相应整
3、改维修方案。5.24 小时维护保养电话：联系人：三、维护保养期限自年月日起至年月日止。为期个月。维护保养期限届满前 30 日内，双方如愿意延长维护保养，应重新签订合同，费用不变。四、甲方责任1.按规定配备值班和管理人员，落实值班和管理措施；名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 5 页 - - - - - - - - - 2.掌据建筑消防设施的使用、操作规程，发现放障及时通知乙方；3.提供有关消防系统的竣工图纸；4.维护保养期间，应该提供便利工作条作，协助并配合乙
4、方的工作；5.派员参与消防系统的月、争、年度系统性能测试并确认测试的情况；6.提供安装使用手册、说明书及其他维护所需要的资料；7.承担建筑消防设施换件材料或配件；五、乙方责任1.每月定期由持有相关证照的技术人员对承担维护保养的建筑消防设施全面维护保养和检查堂次，保证其正常运行，并向甲方出具建筑消防设施委托检查维护月度报告；2.接到甲方故障报告后及时（8 小时内）维护；3.对故障零部件提供临时备件：确需要换的，向甲方提出建议，并出示更换部件报废证明；4.对甲方值班或管理人员进行专业技术指导：一年两次对甲方相关人员进行消防安全知识培训；5.乙方在需要零配件、设备时，应及时与甲方沟通，并可由甲方自行
5、购买合乎规范的合格零配件、设备，如甲方委托乙方购买时，采购单价不应超出市场价，并按双方确认的配件更换清单子于结算。更换设备材料一次性总价50 元以下的由乙方承担，50 元以上（含50 元）由甲方承担；6.在合同执行期内，协助甲方将建筑消防设施委托检查维护月、季、年度报告交消防监管部门备案；7.有义务协助乙方对消防大队进行的整改，进行解决，配合甲方在有大型接待活动期间的消防安全保障工作。六、维护保养服务费用1.甲方每年支付乙方的维护保养费人民币：（RMB：元） （含税）（增值税专用发票） ：2.因维护更换消防设备所需的费用另按附表二价格计算，由甲方消防安全主管或工程部负责人确认，乙方提供收据，甲
6、方在次月一次性支付。3.费用支付方式： 费用每半年支付一次， 合同签订半年后支付首款计人民币：（RMB：） ，合同期结束后支付剩余款项共计人民币：（RMB：） 。七、违约责任1.甲方如未能履行合同而影响自动消防系统的运行，对由此而发生火灾事故所造成的后果负全部责任；2.乙方不按期对合同范围内的自动消防系统进行维护保养工作的，经督促无效，给甲方安全带来严重隐患的，乙方应按每年维护保养费的20%向甲方偿付违约金；同时，甲方有权取消合同，未支付的维保款项不再支付；3.乙方在合同期内，对系统故障多次催促不予解决和排除，甲方有权终止合同并保留责任追讨；4.合同期内乙方提出合理化建议，甲方不予采纳，因此造
7、成的后果由甲方承担；4.凡因人力不可抗拒因素导致合同范围内的自动消防系统损坏，双方不负违约责任，但双方均有责任在最短的时间内恢复自动消防系统的正常运行。八、争议的解决方式名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 5 页 - - - - - - - - - 1.合同执行过程中如有争议，双方应及时协商解决。2.协商未达成一致意见的，由双方主管部门或当地消防部门调解：3.调解不成， 合同双方任何一方均可向相关部门合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。九、本合约经
8、由甲、乙双方签字（盖章）生效，一式叁份，甲、乙双方各持壹份，另一份交当地消防部门备查，本合同自签订之日起合约生效。甲方（章）：兴国县品禄园实业有限公司乙方（章）：地址：兴国县城郊北路64 号地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话： 0797-5323081电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：附件一：建筑消防设施名录一、建筑防火及安全疏散1、防火门（包括自己关闭、顺序关闭设施、反馈信号）2、防火窗3、防火卷帘（包括手动、自动控制装置）4、防火阀5、推闩式外开门6、消防电梯（轿厢内的专用电话、首层消防专用操作按钮、电梯井底的排水设施）二、消防给水1、消防水池（包括
9、取水口、取水井）2、室外消火栓（包括标志）3、消火栓（包括栓阀、水枪、水带）4、启动消防水泵按钮5、管网阀门6、水泵接合器7、消防水箱8、增压设施（包括增压水泵、气压水罐等）9、消防水喉（握手胶带和喷嘴）10、消防水泵（试验和检查压力表、放水阀门）11、消火栓、消防卷盘、水泵接合器的标识标志牌名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 5 页 - - - - - - - - - 三、防烟、排烟设施1、排烟窗开启装置（自动或手动）2、挡烟垂壁3、机械防烟设施（送风口、压
10、差自动调节装置、机械加压送风机、消防电源及其配电）4、机械排烟设施（排烟风机、排烟口、排烟防火阀、消防电源及其配电）四、电气和通讯1、消防电源2、自备发电机3、应急照明4、疏散指示标志5、火灾事故照明6、可燃气体浓度捡漏报警装置7、消防专用电话8、火灾事故广播五、自动喷水灭火系统（包括湿式、干式、预作用、雨淋喷水灭火系统和水幕系统）1、水源及供水装置（水池、水泵、增压设施、水泵接合器等）2、各类喷头3、报警阀4、控制阀5、水力警铃6、系统检验装置7、压力表8、水流指示器9、管道充气装置10、排气装置六、火灾自动报警系统1、各类火灾报警探测器2、各级报警控制器3、系统接线装置4、系统接地装置七、
11、各类专用灭火系统、蒸汽灭火设备及移动式灭火器材等名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 5 页 - - - - - - - - - 附表二：消防维保常用配件更换材料报价：序号配件名称单价（元）备注1 烟感探测器50 元/套海湾2 温感探测器50 元/套海湾3 消火栓按钮60 元/套海湾4 手动报警按钮60 元/套海湾5 输入 /输出模块80 元/套海湾6 输入模块80 元/套海湾7 输出模块80 元/套海湾8 总线隔离模块80 元/套海湾9 声光报警器80 元/套
12、海湾10 消防广播模块80 元/套海湾11 24V 继电器30 元/套国标品牌12 防火卷帘控制箱300 元/套国标品牌13 消防广播音箱30 元/个国标品牌14 ZR-RVS 线材4 元/米国标品牌2*1.5 15 ZR-BV线材5 元/米国标品牌2*2.5 16 KBG线管4 元/米国标 20 17 金属软管2 元/米国标 20 18 消防控制器备用蓄电池80 元/个12v/6a 19 消防控制器备用蓄电池100 元/个12v/9a 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 5 页 - - - - - - - - -