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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 学习必备 欢迎下载招商引资常用学问点1、几通一平； “ 三通一平 ” ：通水、通电、通路、平整土地“ 十通一平”；通路 、通电 、通铁路专用线 、通气 、通讯 、通宽带网 、通暖、通水、排水、通有线电视,土地平整；2、土地分类；一级类设3 个；即土地治理法规定的农用地、建设用地、未利用地；3、未利用地；是指农用地（直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等）和建 设用地（建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共 设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅行用地、军事 设施用地等）以外的土地；4、一二三产划分； 第一
2、产业是指农、 林、牧、渔业； 第 二产业是指采矿业,制造业,电力、燃气及水的生产和供应业,建筑业； 第三产业是指除第一、二产业以外的其他行业；第三产业包括：交通运输、仓储和邮政业,信息传输、运算 机服务和软件业,批发和零售业,住宿和餐饮业,金融业,房地产业,租赁和商务服务业,科学讨论、技术服务和地质 勘查业,水利、环境和公共设施治理业,居民服务和其他服 务业,训练,卫生、社会保证和社会福利业,文化、体育和 消遣业,公共治理和社会组织,国际组织；5、土地流转；是指土地使用权流转,土地使用权流转 的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使 用权）转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转
3、让使 用权；名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 学习必备 欢迎下载6、土地指标；国家为爱护耕地,对建设用地实行的控 制手段；即：每年度各地方建设用地面积设置最高限度,不 得突破；7、环境容量；是指某一环境区域内对人类活动造成影 响的最大容纳量；大气、水、土地、动植物等都有承担污染 物的最高限值,就环境污染而言,污染物存在的数量超过最 大容纳量,这一环境的生态平稳和正常功能就会遭到破坏；8、钢铁产能；粗钢是指钢坯矿石冶炼 ,即完成了冶炼过程未经塑性加工的钢,炼钢终止后出钢到浇注钢包中的钢 水；美国等一些国家用粗钢重量来统
4、计钢产量；9、恩格尔系数；恩格尔系数Engels Coefficient 是食品支出总额占个人消费支出总额的比重；依据联合国粮农组织提出的标准,恩格尔系数在59% 以上为贫困, 50-59% 为温饱,40-50% 为小康, 30-40% 为富有, 低于 30% 为最富有；10、基尼系数；是20 世纪初意大利经济学家基尼,根据劳伦茨曲线所定义的判定收入安排公正程度的指标；是比 例数值,在 0 和 1 之间,是国际上用来综合考察居民内部收 入安排差异状况的一个重要分析指标；基尼系数,依据联合 国有关组织规定： 如低于 0.2 表示收入肯定平均；0.2-0.3 表 示比较平均； 0.3-0.4 表示
5、相对合理；0.4-0.5 表示收入差距较大；0.5 以上表示收入差距悬殊；我国自从 2000 年公布中国基尼系数为 0.412 之后,国家统计局再未对这项统计公布过详细数字；11、容积率；项目用地范畴内地上总建筑面积与项目总用地面积的比值；运算公式：容积率=地上总建筑面积 总用名师归纳总结 地面积；当建筑物层精湛过8 米,在运算容积率时该层建筑第 2 页,共 7 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 学习必备 欢迎下载面积加倍运算 ；12、建筑红线；一般称为建筑掌握线,是建筑物基位置 置的掌握线,建筑物接触地面的最外边线；13、大工业用电； 凡以电为原动
6、力, 或以电冶炼、 烘焙、熔焊、电解、电化的一切工业生产,受电变压器总容量在315千伏安 KVA 及以上的大工业用户；14、大工业电价的电费方法；运算公式：电费金额 =基本电费 +电度电费 +功率因数调整电费 +能源附加 +扶持基金 +峰谷电费+仍贷基金 +重大水利基 本 电 费 ： 按 变 压 器 容 量 = 计 费 容 量 基 本 电 价 按需量 =需量示数 乘率 基本电价 电度电费 =抄见电量 电价功率因数调整电费 因数调整电费月增减率 标准值增收电费）=（基本电费 +电度电费） （ ）功率 %（功率因数高于标准值减收,低于15、工业用电电费算法；一是对变压器容量在 315KVA以下的,
7、执行“ 单一电价” , 即用一度电、交一度电的电费；二是对变压器容量在315KVA 及以上的,执行“ 二部制电价” ,除用一度电、交一度电的电费外,仍要依据变压器的容量交 纳“ 基本电费（象电话的底费） ；16、LNG 是英语液化自然气liquefied natural gas的缩写；主要成分是甲烷；LNG 无色、无味、无毒且无腐蚀性,其体积约为同量气态自然气体积的 1/600 ,LNG 的重量仅为同体积水的 45% 左右； LNG 是通过在常压下气态的自然气冷却至 -162 ,使之凝聚成液体；CNG （Compressed Natural Gas ）压缩自然气；是一名师归纳总结 - - -
8、- - - -第 3 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 学习必备 欢迎下载种最抱负的车用替代能源,其应用技术经数十年进展已日趋成熟；它具有成本低,效益高,无污染,使用安全便利等特点； CNG 加气站是指以压缩自然气形式向自然气汽车和大型 CNG 子站车供应燃料的场所；自然气管线中的气体一般先经过前置净化处理,除去气体中的硫份和水份,再由压缩机组将压力由0.1-1.0Mpa压缩到 25Mpa ,最终通过售气机给车辆加气；17、* 新区用水成本* 县城（元 / Nm 3）港口（元 / Nm 3）工业用水 生活用水 商业用水 工业用水 生活用水供水 3 供水 1.2 供
9、水 3.5 供水 3.1 供水 1.7 废水 1 废水 0.9 废水 1 废水 1.2 废水 1 集合区工业用水（元 / Nm 3）供水 4（左右）废水 1.49 18、* 新区用气成本县城（元 /Nm 3）港口（元 / Nm 3）工业用气 生活用气 工业用气 生活用气自然气 3.42 自然气 2.4 煤气 1 煤气 0.8集合区工业用气（元 / Nm 3）煤气 1-1.15 自然气 3-3.2 19、招标方式：分为两类公开招标、 邀请招标、议标；公开招标,是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标；邀请招标,是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标；议标也被
10、称为名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 学习必备 欢迎下载非竞争性招标或指定性招标,由业主邀请一家最多不超过两 家知名的单位直接协商、谈判；这实际上是一种合同谈判形 式；20、招标组织方式：分为托付招标和自行招标；托付招标,就是招标人托付招标代理机构,在招标代理 权限范畴内,以招标人的名义组织招标工作；作为一种民事 法律行为,托付招标属于托付代理的范畴；其中,招标人为 托付人,招标代理机构为受托人；自行招标：招标人具有编 制招标文件和组织评标才能的,可以自行办理招标事宜；21、* 县作为 12 类地区,最低土地出让金为
11、 8 万元（120元/平方米）；依据国家海疆等级划分；用海使用金标准为 3 万元 /亩；* 海疆为五等,工业22、投资回收期是指从项目的投建之日起,用项目所得 的净收益偿仍原始投资所需要的年限；投资回收期分为静态 投资回收期与动态投资回收期两种；态投资回收期是在不考 虑资金时间价值的条件下,以项目的净收益回收其全部投资 所需要的时间；投资回收期可以自项目建设开头年算起,也 可以自项目投产年开头算起,但应予注明；动态投资回收期 是把投资项目各年的净现金流量按基准收益率折成现值之 后,再来推算投资回收期,这就是它与静态投资回收期的根 本区分；动态投资回收期就是净现金流量累计现值等于零时 的年份；2
12、3、COD；所谓化学需氧量（COD）,是在肯定的条件下,采纳肯定的强氧化剂处理水样时,所消耗的氧化剂量；它是表示水中仍原性物质多少的一个指标；水中的仍原性物 质有各种有机物、亚硝酸盐、硫化物、亚铁盐等；但主要的名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 学习必备 欢迎下载是有机物；因此,化学需氧量（COD）又往往作为衡量水中有机物质含量多少的指标；化学需氧量越大,说明水体受有 机物的污染越严峻；24、BOTbuild operatetransfer即建设经营转让,是指政府通过契约授予私营企业（包括外国企业）以肯定期 限的特许专
13、营权,许可其融资建设和经营特定的公用基础设 施,并准许其通过向用户收取费用或出售产品以清偿贷款,回收投资并赚取利润；特许权期限届满时,该基础设施无偿 移交给政府；25、BT（Build-Transfer ）建设 转让,政府通过特许协 议,引入国外资金或民间资金进行专属于政府的基础设施建 设,基础设施建设完工后,该项目设施的有关权益按协议由 政府赎回； BOOT 方式,即建设拥有运营移交；BOO方式,即建设拥有运营；BLT 方式,即建设租赁移交；BOOST 方式,即建设拥有运营补贴移交；BTO 方式,即建设移交运营等；26、土地使用权交易可采纳以下方式：挂牌交易,即在肯定期限内将土地交易条件（含
14、最低交 易价）在土地交易机构进行公告,并接受交易申请的行为；拍卖,即通过发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进 行公开竞价,由出价最高者获得土地使用权的行为；招标,即通过发布招标公告,进行公开招标,由投标人进行投标,经评标后确定中标人的行为；27、招标项目的规模标准：工程建设项目招标范畴和规模标准规定 规定的各类工程建设项目,包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 学习必备 欢迎下载的选购,达到以下标准之一的,必需进行招标：1施工单项合同估算价在200 万元人民币以上的；2重要设备、材料等货物的选购,单项合同估算价在 100 万元人民币以上的；3勘察、设计、监理等服务的选购,单项合同估算价 在 50 万元人民币以上的；4单项合同估算价低于第1.2.3 项规定的标准； 但项目名师归纳总结 总投资额在3000 万元人民币以上；第 7 页,共 7 页- - - - - - -