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1、出租方 ( 以下简称甲方 )：承租方 ( 以下简称乙方 ) ：甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况。甲方房屋 ( 以下简称该房屋 ) 坐落于房屋面积为; 第层 共层; 出租包含附属建筑物。第二条 房屋用途。该房屋用途为。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条 租赁期限。租赁期限自年 月 日至 年 月 日止。第四条 租金。该房屋月租金为 ( 人民币大写 ) 整。租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条 付款方式。乙方按支付租金给甲方，下次付租金时间应在已付租金到期前日支付。第六条 交付房屋期限。甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。第七条
2、 甲方对房屋产权的承诺。甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷; 除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项， 由甲方承担全部责任， 由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条 维修养护责任。正常的房屋大修理费用由甲方承担; 日常的房屋维修费用由乙承担。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 9 页 - - - - - - - - - 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的
3、损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，由乙方支付的费用：由甲方支付的费用：第十条 房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方元作为押金。第十一条租赁期满。1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁; 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租; 第十二条违约责任。租赁期间双方必须信守合同， 任何一方违反本合同的规定， 按年度须向对方交纳一个月租金作为违约金。第十三条因不可抗力
4、原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十六条其他约定( 一) 出租方为已提供物品见附件( 二) 当前的水、电等表状况：(1) 水表现为：度;(2) 电表现为：度; 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整
5、理 - - - - - - - 第 2 页，共 9 页 - - - - - - - - - (3) 煤气表现为：度。( 三) 附加第十七条本合同在履行中发生争议， 由甲、乙双方协商解决。 协商不成时，甲 乙双方可向人民法院起诉。第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一 份，具有同等效力。甲方(签章) ：_ 乙方(签章) ：_ 身份证号： _ 身份证号码： _ 电话： _ 电话： _ 账号： _ _年_月_日 _年_月_日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - -
6、- - 第 3 页，共 9 页 - - - - - - - - - 安全管理协议甲方： xxxx 开发有限公司 ? （以下简称甲方）乙方： xxx 物业管理有限公司 ?（以下简称乙方）?根据中华人民共和国经济 合同法 及中华人民共和国国务院第379号 物业管理条例 、 重庆市物业管理条例 及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策。在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对实行专业化、企业化的物业安全管理订立本协议书。第一条 ?物业基本情况座落位置： xxxxxxxxxx ；总面积约 xxxx 平方米；物业类型 xxx 性物业。第二条 ?委托管理事项1、房屋建筑本体共用部位（由
7、装饰公司装修完毕并已通过聚富房地产地产公司验收的楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊和逃生通道、门厅、电梯、强弱电井、管道井、天花板等）的成品安全管理，由乙方看管。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 9 页 - - - - - - - - - 2、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、电梯及电扶梯、消防设施的外表面等）的成品保护管理服务，由乙方看管。3、地库已安装完成的电缆、上下水管道、排风管道、消防管道设备房的各种设备由乙方看管。
8、第三条 ?合同期限?本合同期限为 x 年。自 xxx 年 x 月 xx 日起至 xxx 年 x 月 x 日止。第四条 ?甲方的权利和义务1、与物业管理公司议定年度管理计划、费用概预算、决算报告。2、对乙方的管理实施监督检查，每月全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善， 造成重大经济损失或管理失误，经重庆市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同。3、甲方有权对乙方的安全管理工作及质量进行监督，若发现问题及时告知乙方，并有权要求乙方改善，直到达到甲乙标准。4、甲方有权监督乙方员工的工作。甲方不认可的乙方员工，可以要求乙方随时更换。由此产生的责任甲方可要求进行赔偿。5、甲方应向乙方提供要求所需的非管
9、理和建筑机密的有关资料，支持乙方工作。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 9 页 - - - - - - - - - 6、甲方依据实际情况向乙方无偿提供安全有效的取水、用电资源。7、 甲方有义务教育甲方员工遵守现场安全管理要求，服从有关管理，共同安全环境。10、 甲方允许乙方使用乙方公司的工作证件在甲方施工现场配戴使用。11、法规政策规定由甲方承担的其他责任。第五条 ?乙方的权利和义务1、根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度
10、、实施细则，自主开展各项安全管理活动，但不得损害甲方的合法权益。 乙方制订安全管理的各项管理办法、 规章制度、实施细则等制度条文严格实施。遵照国家、 地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容、服务深度，测算物业管理服务收费标准， 并向甲方提供测算依据， 严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。2、 负责编制重庆国际贸易中心范围内的季度安全管理工作实施方案，经双方议定后由乙方组织实施。3、未经甲方书面同意，乙方不得将本合约议定项目直接或者间接方式转包或者分包给第三方及其他个人。4、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主
11、的监督。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 9 页 - - - - - - - - - 5、甲方管理代表对乙方工作提出异议而乙方认为不合理时，乙方有权向甲方公司的上级管理提出书面申诉。6、乙方有义务按照本协议书约定的工作范围和执行标准，遵照甲方规定时限，保质保量完成工作任务。7、 乙方保证有 xx 人编制的安全管理队伍负责承揽的安全管理工作项目（包含管理人员、轮换休假人员），在必须保证甲方提出的安全管理任务前提下， 乙方可以适当增减岗位人员数量。乙方须向甲方提
12、供有关人员编制表、主管通讯录、岗位责任制度及其他管理制度。8、乙方有责任按照本协议书约定工作内容提供必要的人力和安全管理需要的装备。9、乙方有义务接受甲方的工作监督和检查。乙方所有员工禁止在甲方公司范围内吸烟、打牌及赌博。10、 乙方员工在工作期间，若因乙方管理的过失造成的甲方人员伤亡、财产损失和乙方人员伤亡、财产损失，均由乙方负责。11、 乙方员工在工作期间，若因甲方管理的过失造成的甲方人员伤亡、财产损失和乙方人员伤亡、财产损失，均由甲方负责。12、乙方员工在做好安全管理服务的同时，必须遵守甲方有关的施工现场管理制度，配合维护好重庆勾结贸易中心的整体形象。名师资料总结 - - -精品资料欢迎
13、下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 9 页 - - - - - - - - - 13、建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。14、乙方需按照国家和重庆市地方的有关劳动法规，为员工办理有关劳动雇佣手续和劳动保障手续及相关劳动保险。第六条 ?管理目标乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“ 目标管理分项考核标准”（各项劳动安全事故防护和清洁卫生管理的工作标准和考核标准），与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后x 日内达到的管理标准。乙方按照目标管理要求，每周向甲
14、方呈报书面工作汇报；每月、每季度呈报书面工作总结。第七条 ?管理服务费用1、物业安全管理费用按月计取，每月甲方应付费用为rmb：xxxx 元（大写人民币： xxxxx 圆整），另在本协议书生效的第一个月将安全管理人员的服装及装备费一次性付款xxx 元 （大写人民币：xxx 圆整）划拨到 xxxx 物业管理公司帐户上。2、物业的清洁服务费由甲方按统一在每月xx 日前支付费用。 第一笔费用于签订本合同x 日内将 rmb：xx 元（大写人民币： xxxxx 圆整）划拨在乙方公司帐户上，方式：xxxx. 第八条 ?违约责任名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - -
15、 - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 9 页 - - - - - - - - - 1、如因乙方原因，造成甲方未完成规定管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿；甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。2、如因甲方原因，造成不能完成管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿。乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。3、因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的， 由乙方承担事故责任和赔偿并负责善后处理。（产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准）。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 9 页 - - - - - - - - -