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1、第 1 页 共 8 页最新有关酒类专卖店加盟合同的范本与最新有关青岛购房合同的模板最新有关酒类专卖店加盟合同的范本甲方：乙方：依据_合同法有关规定，甲乙双方本着平等、互利、诚信的原则，通过友好协商，就乙方开设专卖店有关事宜达成合同条款如下：一、甲方授权乙方在省市开设专卖店。二、乙方在本合同签定之日支付给甲方合同定金元，并在年月日之前支付非甲方首次进货款元，逾期不能付款，本合同自动终止。三、甲方的责任和义务1. 保证产品质量，并承担因产品质量问题给乙方造成的损失;2. 甲方保证其它专卖店距乙方专卖店的距离不低于公里;3. 保证及时供货，断货不得超过天;4. 严格控制市场秩序，及时处罚违章经营的代
2、理商;5. 提供热线专家咨询服务。6. 提供电脑网络宣传支持 ;7. 派专家对专卖店提供首次开业促销支持和人员培训。四、乙方的责任和义务1. 承认并遵守甲方的各项管理章程、价格规定、宣传文件、vi设计方案等系列管理文件， 并视上述文件为本合同不可分割的组成部分，将来的修改条文和补充条文也为本合同的一部分; 2. 严格实行专卖的销售方式;3. 执行统一的价格规定，不擅自降价或涨价销售产品，不串货;名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 8 页 - - - - - -
3、 - - - 第 2 页 共 8 页4. 不仿制甲方的产品，严格按照甲方规定的宣传口径宣传产品，承担因扩大宣传造成的损失。不夸大宣传甲方的产品功能; 5. 不准在专卖店或专柜销售未经公司同意的产品;6. 严格履行对用户的退货承诺和售后服务;7. 自费办理系列产品进入本地区市场的手续;8. 库存不得低于规定首次进货额的_%;9. 按章纳税，合法经营。不得采用违_规定的经营方式，如传销等。并承担因违法经营给甲方造成的名誉损失; .配备电话、电脑和 _; .严格按照甲方的 vi 设计和面积要求装修专卖店。五、乙方应完成的销售任务完成规定的销售任务，年销售额不低于专卖店平均销售额的 _% 。六、供货与
4、结算1. 现款现货，交货地点为甲方办公室;2. 每次进货量不低于首次规定进货额的三分之一。七、开业支持乙方专卖店开业时，甲方派管理人员和医生到乙方帮助促销_日，同时培训乙方的销售人员和医生。甲方所派人员的食宿由乙方承担(一星级以上酒店和便餐 ) 。八、价格1. 供货价格以价格表为准 ;2. 酒类每进货箱可得到一箱赠品，不足箱不给赠品;3. 进货数量的 % 可享受特价，即每盒元 ;4. 开业时，可一次性申请购买特价酒作为开业礼品，价格ml 每瓶元， ml 每瓶元; 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 -
5、- - - - - - 第 2 页，共 8 页 - - - - - - - - - 第 3 页 共 8 页5. 甲方有权根据市场情况和成本的变化调整供货价格，但应提前三个月书面通知乙方。九、退货承诺与合同终止1. 乙方在销售活动中可承诺无条件退货(一瓶) ，退货率在 _%以内，其损失作为正常的广告支出。退货率超过_% 的部分，由甲方承担; 2. 乙方经营甲方产品三个月后， 六个月内有权无条件退货并终止合同，但须提前三个月通知甲方，乙方应保证所退产品包装完好、无损坏。甲方在收到产品 _天内给予全额退款，退货的往返运费由乙方承担。3. 乙方违反本合同任何一条， 甲方有权给予经济处罚或解除本合同。如
6、有破坏市场秩序、 擅自降价销售、 违法销售、串货、跨区销售、销售假冒产品等行为， 则终止合同， 并追究因此给甲方造成的各种损失。十、加盟费甲方有权收取专卖店加盟费， 但初期免收。加盟费主要用于销售网络的管理和全国性宣传广告。十一、保证金为了防止个别专卖店的违章经营， 甲方将实行保证金制度， 但初期免收保证金。十二、专卖授权书为了防止假冒产品在专卖店销售并监督个别专卖店的不规范行为，总公司将实行专卖店授权书制度，授权书由总公司直接颁发，每年更换一次，对于不合格的专卖店和专柜，将停发授权书。每个授权书收取工本费元。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - -
7、 - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 8 页 - - - - - - - - - 第 4 页 共 8 页十三、本合同自签字之日起生效。为保证乙方永久享受无形资产增值带来的利益，本合同有效期与公司寿命相等。十四、本合同一式二份，双方各执一份，具有同等的法律效力。十五、双方发生经济纠纷，法律仲裁地为。十六、未尽事宜，双方另行协商解决。甲方(盖章) ：乙方 (盖章)：代表人(签字) ：代表人 (签字)：年月日年月日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - -
8、 - - - - 第 4 页，共 8 页 - - - - - - - - - 第 5 页 共 8 页最新有关青岛购房合同的模板一、本合同是青岛市房屋土地资源管理局、青岛市工商行政管理局根据 _合同法和青岛市房地产转让办法共同制定的示范文本，当事人可以约定采用，或参照示范文本订立买卖合同。二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地产买卖均可适用本合同。三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后如实填写;【】内容为并列的选择项，可根据实际选择，不予选择的划除; 四、双方当事人应按自愿协商、 公平的原则订立合同。 房地产买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较
9、多，双方当事人订立房地产买卖合同时，应注意以下问题：1、共有人的权利。房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产，买卖房地产签订合同时， 房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。原职工已购公有住房上市出售的， 参加房改购房时的同住成年人应在合同附件五相关关系内表示同意出售，并签字盖章; 因故无法在合同内签字盖章的，应出具同意出售的其他证明。房地产权证内的权利人将房地产出售前，应与其配偶协商一致，出售后配偶再提出异议的，由权利人承担法律责任。2、定金。买卖合同定金是双方履行合同的担保，双方当事人可就定金数额、支付日期等在附件三付款协议内约定。3、 房屋交接是出卖人按约定
10、的日期和方式将房屋交付给买受人，买受人验收和接受的过程。 双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。出卖人将原购入的商品住房出售的， 开发公司提供的住宅质量保名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 8 页 - - - - - - - - - 第 6 页 共 8 页证书和住宅使用说明书应一并转移给买受人，买受人享有“两书”规定的权益。4、房屋质量。质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保持正常使用功能。 房屋超过合理使用年限后若继续使用的，产
11、权人应委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定。5、房地产买卖合同签订前，买受人应向房地产交易中心查阅买卖房地产的有关登记 (备案) 资料，查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制，以维护自身权益。6、买卖已出租房屋的， 出卖人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。如承租人放弃优先购买权， 买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。7、买卖已抵押房地产的，出卖人应当事先书面通知抵押权人，并就有关事项协商一致，同时告知买受人房地产抵押的事实。8、房地产买卖后的土地使用权居住房屋居住房屋出售，占用范围内的国有土地使用权随之转移。其中，房地产权证
12、注明土地使用年限的，应在合同第三条第(一)项如实填写。未补交土地出让金的花园住宅出售时， 买受人应向市或区县房地局办理国有土地使用权出让手续，补交出让金， 并选择合同第三条第(二)项。非居住房屋该土地使用权以出让方式取得的， 出售时占用范围内的国有土地使用权随之转移。当事人应选择合同第三条第(一)项，其中，房地产权证注明土地使用年限的，应如实填写。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 8 页 - - - - - - - - - 第 7 页 共 8 页按照法律、法
13、规、规章规定， 划拨土地上房地产买卖， 买受人应办理土地使用权出让手续， 按规定缴纳土地使用权出让金，当事人应选择第三条第 (二) 项。除上述情况外， _土地管理法规定了国有土地租赁和土地使用权作价入股等其他土地有偿使用形式，属此范围的，当事人应在第三条第 (三) 项内约定。9、_所有土地上房屋的买卖对象。_所有土地上的居住房屋未经依法征用，只能出售给房屋所在地乡 (镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人。 非居住房屋只能出售给房屋所在地乡(镇) 范围内的_经济_或者个体经营者。、住房户口迁移。 已投入使用的住房买卖， 除房屋交接和权利转移外，住房内的原有户口是否及时迁出也会影响合同的履行。
14、当事人可在补充条款内约定户口迁移条款。、维修基金交割。根据青岛市居住物业管理条例规定，房地产买卖合同生效之日起的十日内， 当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续，帐户内结余维修基金的交割，当事人可在补充条款中约定。五、 为保障买卖双方自身权益， 防范违规的房地产中介对当事_益的侵害，凡委托具有房地产经纪资格的专业公司提供代理、居间介绍等服务的， 受托居间介绍、 代理的房地产经纪公司均应在附件六居间介绍、代理等中介服务情况中签字盖章; 其中：委托人应将居间介绍的有关房地产经纪公司及执业经纪人情况在第一条内予以明示，以备与经纪公司、经纪人发生
15、纠纷时作为投诉的依据; 六、为方便当事人订立买卖合同补充条款，拟订下列范例， 当事名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 8 页 - - - - - - - - - 第 8 页 共 8 页人可根据需要自由选择，范例未经当事人选取，_合同内容。房地产权利保证条款范例： 甲方保证，上述买卖的房地产不存在产权争议和其他人主张权利的情况。在本合同签订前， 该房地产已存在的权利负担，乙方同意甲方按下述第项处理：(一)本合同生效后日内，甲方与抵押权人或者其他权利人注销他项权利
16、的登记，逾期未注销的，乙方有权追索甲方的违约责任。(二)在抵押权人或者其他权利人书面同意的前提下，乙方承认并继受该项权利，并同意办理变更登记。户口迁移条款范例：甲方承诺自上述房地产权利转移之日起的日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口迁出手续。如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。七、 _仲裁法规定了或裁或审制度， 合同当事人一旦选择了仲裁，就意味着不能再向法院起诉。 因此，合同当事人如不愿仲裁的，愿意向法院起诉的，请将合同第十三条划去。八、本合同示范文本可向房地产交易中心购取。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 8 页 - - - - - - - - -