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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 编号：成 都 市 家 庭 装 饰 装 修 工 程施 工 合 同发包方 （甲方） : 承包方 （乙方） : 成都市工商行政治理局监制成都市建设委员会编制名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 13 页精选学习资料 - - - - - - - - - 使 用 说 明l 、此合同文本适用于本市行政区域内的家庭装饰装修工程；2 、工程承包方（乙方）应持有工商行政治理部门核发的营业 执照和承担家庭装饰装修工程的资质或资格证书 3 、甲、乙双方当事人直接签订此合同的,应一式两份,双方 当事人各执一份；凡在本市各家庭装饰装修市场内签订此合同的
2、,应一式三份（甲、乙双方及市场治理部门各执一份）；4、本合同文本为示范文本,在签约之前,双方当事人应当认真 阅读本合同内容,与对方充分协商,对合同条款及专业用词懂得不 一样的,应当进一步询问,达成一样看法；5、为表达合同双方的自愿原就,本合同文本中相关条款后的空 白行,供双方自行商定或补充商定；双方当事人可以对文本条款的 内容进行修改、增补或删减；合同签订后,未被修改的文本印刷文 字视为双方同意内容；6、签订合同前发包（甲方）要验看承包人（乙方）的企业法人营 业执照和建设部门颁发的有效证书；与分公司（分部）签订合 同,仍需要检验分公司（分部）是否持有上级、司（具有法人资格 单位）的授权托付书；
3、7、双方在签订合同时应认真核对,以确保每份合同内容一样；合同签订后,双方应当至少持有一份合同原件；双方当事人可以根 据实际情形打算本合同原件的份数；8、查找或询问住宅装饰装修工程监理单位,质量检测单位名录 可向成都建设网（ ）查询；二零一二年名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 13 页精选学习资料 - - - - - - - - - 成都市家庭装饰装修工程施工合同条款发包方 （以下简称“ 甲方” ）：工程地址：住宅地址：联系电话：手机号码：；承包方 （以下简称“ 乙方” ）：单位地址：乙方代表人：工程监理及电话：本工程设计师：联系电话：本工程工程经理：联系电话：依照中华人民
4、共和国合同法及其他有关法律、法规的规定,结合本市家庭装饰装修的特点,甲、乙双方在公平、自愿、协商一样的基础上,就乙方承包甲方的家庭装饰装修工程（以下均以简称“ 工程” ）的有关事宜,达成以下协议条款：第一条 工程简况 1.1 工程地点及面积；1.2 工程造价：￥元,大写（人民币）：；（如要变更施工内容、变更材料,工程造价按实结算）1.3 工程承包方方式,双方商定实行以下第种承包方式：（1）乙方包工、包全部材料（见附件五：乙方供应装饰装修材料明细表）；（2）乙方包工、部分包材料,甲方供应部分材料（见附件四：甲方供应装饰装修材料明细 表,附件五：乙方供应装饰装修材料明细表）；（3）乙方包工、甲方包
5、全部材料（见附件四：甲方供应装饰装修材料明细表）；1.4 工程有效期限天；估计开工日期年月日 估计竣工日期年月日 其次条 工程监理 如本工程实行工程第三方监理,甲方（或乙方）与监理公司另行签订工程监理合同,并 将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方（或甲方）；第三条 施工图纸 双方商定施工图纸实行以下第种方式供应：3.1 如甲方自行设计并供应施工图纸,交图时间为年月日,图纸为一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份（见附件六：家庭装饰装修工程设计施工图纸）；名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 13 页精选学习资料 - - - - - - - - - 3.
6、2 甲方托付乙方设计施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份（见附件 六：家庭装饰装修工程设计图纸）,设计费由甲方支付（此费用不在工程价款内）；3.3 施工图纸双方签字后立刻生效；第四条甲方义务, 全部腾空或部分腾空房屋,清除影4.1开工前天内,甲方应为乙方入场施工供应施工条件响施工的障碍物：对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、摆设应实行自行爱护措施,以不影响 施工为原就；乙方施工人员对甲方施工现场的物品应认真清点及爱护,并且双方签订“ 物品清 单” ；4.2 开工前应将原有的电话等设备拆除；供应施工期间的水源、电源,并说明使用留意事 项；4.3 负责和谐施工队与物业、邻里等之间的关
7、系；禁止拆动室内承重结构,如确需拆该建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备 4.4 管道管线,应负责到有关部门办理相关的审批手续；依据有关部门规定执行,甲方无权要求乙方 移动或改造暖气、燃气管、户外主供水供电设施及线路；4.5 参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程阶段性与竣工的验收；4.6 工程所在的物业治理部门所收施工押金及各项物业治理费用,由甲方交纳（出入证除 外）,乙方帮助供应物管所需相关资料手续；乙方义务 第五条 5.1 施工中严格执行国家住宅装饰装修工程施工质量规范及验收标准执行,保证工程质 量,按期完成工程；5.2 在甲方未正式供应有关部门的审批文件前,严谨改动建
8、筑主体、承重结构、暖气及燃气 管线等,否就乙方应承担相应责任；5.3 严格执行本市有关施工现场治理的规定不得扰民及污染环境；5.4 爱护好住宅内的家具和摆设,保证住宅内上、下管道的畅通；5.5 保证施工现场的干净,工程完工后负责清扫施工现场（开荒保洁由双方另做协商）；5.6 因乙方在施工中违反物业治理规定而引起的罚款及赔偿责任由乙方负责承担；5.7 乙方设计师负责对甲方供应询问、设计、报价等相关服务；合同签订后,乙方执行工程 施工的代表人为乙方派出的工程经理；甲方关于工程的相关事宜均与乙方的工程经理联系,以确 保工程中的统一指挥和治理；工程变更 第六条 6.1 为确保甲方工程质量、工期及保修服
9、务,合同签订后如有工程工程或施工方式的变更,须由双方协商后签署书面协议装饰装修工程变更单（见附件七：家庭装饰装修工程变更 单）,同时调整相关工程费用及工期,口头承诺或口头协议视为无效；凡甲方直接与乙方现场工 作人员商定更换施工内容引起的一切后果,均由甲方承担；6.2合同签订后,甲方工程减项超过5%以上时,须向乙方支付减项总额10%的工程变更费用；如甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场,甲方需另外支付材料来回货运、损耗及退货 费用；如甲方要求削减的施工工程已进行施工（含未完成）,甲方需支付乙方该工程的施工人工 费、材料费、货运费、机具费、治理费及拆人工除费与清运费；6.3 甲方其次、三次支付工
10、程款后增加的施工工程,乙方需在收到甲方该增加工程 100%的工 程款后方予以施工；名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 13 页精选学习资料 - - - - - - - - - 6.4 工程工程完工或验收后,乙方有权不接受甲方再增加、削减施工工程的要求；第七条 材料供应 7.1 由甲方供应的材料、设备,其他规格、质量应符合设计要求（见附件四：甲方供应装饰 装修材料明细表）；甲方应按时将材料、设备运到施工现场并提前通知乙方,双方共同验收并办 理交接手续；如甲方未按时供应材料或材料的规格、质量不符合设计要求,由此而延误工期或影 响工程质量,责任由甲方承担；7.2 由乙方供应材料、
11、设备的（见附件五：乙方供应装饰装修材料明细表）,乙方应将材 料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方,双方共同验收；如乙方所供材料的品牌、规格、质 量与报价单不符,甲方有权拒绝使用,由此而延误工期或影响工程质量,责任由乙方承担；7.3 甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准,由乙方负责为甲方代购的（见附件四：甲 方供应装饰装修材料明细表；应备注乙方代购）,在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用；乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费（材料款的%） +材料运输费（依据实际情形确定）；如施工过程中因材料质量问题在成的退货、换货,以及因此延误工期,均由甲方承担责 任；7.4 除合同中注明外,五金（
12、门锁、拉手、水龙头等）、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等,均由甲方购买并按时运到现场；如需要乙方代购,加收所购材料款 第八条 工期延误%的选购费及运输费；8.1 对以下缘由造成的竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延；（1）工程量变化或设计方案变更；（2）不行抗力因素（国家法定假日、物业规定、停水停电、恶劣气候及自然灾难）；（3）甲方未按时参与各阶段验收而造成的停工；（4）甲方要求增项或同意工期顺延的其他情形,以及乙方取得甲方书面同意；8.2 因甲方未按合同商定完成相应负责的工作而影响工期的,工期顺延；因甲方供应的材 料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承担,工期顺延；8.3 甲方
13、未按期支付工程款,合同工期相应顺延；8.4 因乙方供材或施工等缘由不能按期完工的,工期不顺延；因乙方缘由造成了工程质量存 在问题的,返工费用由乙方承担,工期不顺延；第九条 质量标准 9.1 双方商定本工程施工质量按以下第项标准执行：（1） GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范（2） GB50327-2001 住宅装饰装修工程质量验收规范（3） GB50325-2001 民用建筑工程室内环境污染掌握规范（4）其它规定：9.2 施工过程中双方对工程质量发生争议时：（1）可向成都市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或成都市建筑装饰协会投诉进行调解；（2）如不服调解,由双方同意的工程质量
14、检侧机构鉴定,所需费用及因此造成的缺失,由 责任方承担；双方均有责任,由双方依据其责任分别承担；第十条 工程验收和保修 10.1 双方在施工过程中分以下三个阶段对工程质量进行验收；（1）水、电管线,防水层及吊顶基层等隐藏工程的验收：名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 13 页精选学习资料 - - - - - - - - - （2）油漆、面层涂料施工前验收：（3）竣工验收；乙方应提前二天通知甲方参与各阶段验收,各阶段验收合格后应填写工程验收单（见附件 八：工程验收单）；如甲方接到通知后,未按时参与验收,乙方有权停工等待,由此给乙方造成 的工期延误及其它缺失均由甲方承担；10.
15、2 工程竣工验收合格并结清工程余款后,乙方向甲方办理交易手续（见附件九：工程结算 单）,并填写工程保修单（保修期为乙方水电改造伍年,其它贰年）（见附件十：工程保修 单）；第十一条 工程款支付方式 11.1 双方商定按以下第种方式支付工程款：（1）合同生效后,甲方按下表中的商定直接向乙方财务部支付工程款：支付次数付款时间付款比例（ %）支付金额（元）第一次合同签订之日支付首期款40% 其次次隐藏工程验收后3 日内30%+增项、增量第三次工程中期验收后3 日内28%+增、减工程第四次竣工验收合格后4 日内2%（或决算余款）（2）其他支付方式及说明：11.2 工程验收合格后 2 日内,乙方应向甲方提
16、交工程结算单,将有关资料送交甲方；甲方接到资 料后 2 日内如未有异议,双方应在工程结算单（见附件九：工程结算单）上签字,甲方并同时向 乙方结清工程尾款；11.3 甲方应将工程款直接交乙方财务部,工程款全部结清后,乙方应向甲方开具正式统一发票；如因甲方将工程款直接交给乙方施工人员造成缺失,责任由甲方自负；第十二条 违约责任 12.1 合同签订后,合同任何一方提出解除合同或无论因何缘由违约造成合同无法履行的,应准时 通知另一方,经双方协商同意后,可办理终止或延期履行合同手续,违约方应向守约方支付工程 造价 %的违约金；如因此造成缺失的,违约方应予以赔偿；12.2 工程未验收合格或未结清尾款及未移
17、交,甲方提前使用或擅自动用工程成品的,工程视为合 格,由此而造成缺失的由甲方负责,并视为甲方自动舍弃保修修理权益且乙方仍有追收尾款的权 利；12.3 甲方未按期支付其次（三）次工程款的,乙方有权停工,每延误一日向乙方支付工程总造价 2的违约金；12.4 由于乙方缘由,工程质量达不到双方商定的质量标准,由乙方负责修理,所需修理费用由乙 方承担,工期不予顺延；12.5由于甲方或乙方缘由致使工期延误,每延误一日工期由责任方向对方支付工程总造价2 的违约金；第十三条合同争议的解决方式13.1本合同在履行中或者在保修期内发生争议,由当事人双方协商解决；也可以向成都市建筑装饰协会或宜昌市消费者权益爱护委员
18、会申请调解；13.2 当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解不成的按以下第种方式解决；名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 13 页精选学习资料 - - - - - - - - - （1）提交成都市仲裁委员会申请仲裁；（2）依法向人民法院提起诉讼；第十四条 几项具体商定14.1 工程地在市区以外的客户,乙方加收工程总造价3 %一 10%的远程施工费；14.2 因工程施工而产生的垃圾,由乙方负责清运到政府、物业规定的垃圾堆放点,甲方应支付垃圾清运费用（人民币）元,（此费用不在工程款内）；14.3 施工期间,甲方将外屋门钥匙把,交给乙方施工负责人负责保管；工程竣工移交后,甲方
19、负责供应新锁把,由乙方当场负责安装好交付甲方使用； 14.4 施工期间,乙方每天的工作时间为：上午：点分至点分；上午：点分至点分；第十五条 附就 15.1 本合同签订后工程不得转包；15.2 甲、乙双方直接签订合同的,本合同一式两份,双方签字（盖章）后生效,甲、乙双方各 持一份； 15.3 凡在本市各家庭装饰装修市场内签订合同的,本合同一式三份；甲、乙双方及市 场有关部门签字（盖章）后生效,三方各持一份；15.4 合同履行完后自动终止；15.5 合同附件 为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力；合同附件：（或另以乙方统一制定的“ 装饰工程施工、管控、验收手册执行” ）附件一：家庭装饰装修
20、工程施工工程确认表 附件二：家庭装饰装修工程内容和做法一览表 附件三：家庭装饰装修工程报价表 附件四：甲方供应装饰装修材料明细表 附件五：乙方供应装饰装修材料明细表 附件六：家庭装饰装修工程设计图纸 附件七：装饰装修工程变更单 附件八：工程验收单 附件九：工程结算单 附件十：工程保修单第十六条其它商定条款家庭装饰装修工程施工工程确认表（一）名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 13 页精选学习资料 - - - - - - - - - （附件一）内施工工程门厅客厅厨房过道居室 1 居室 2 居室 3 卫生间 1 卫生间观景阳台楼梯间容2 一 墙 面二 地 面三 顶 面家庭装饰装
21、修工程施工工程确认表（二）名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 13 页精选学习资料 - - - - - - - - - （附件一）施工工程门厅客厅厨房过道居室 1 居室 2居室 3卫生间 1 卫生间 2 观景阳台楼梯间1. 涂料 2. 墙裙 3. 木踢脚 4. 砖踢脚 5. 其他踢脚 6. 窗帘盒 7. 暖气罩 8. 木质阴脚线 9. 石膏阴脚线 10. 包门套 11. 包窗套12. 现制门 13. 现制窗 14. 现制地柜 15. 现制落地柜 16. 包管道 17. 暖气移位 18. 管道改线 19. 供电改线 20. 作防水 21. 灯具安装 22. 油烟机安装 23.
22、 排风扇安装 24. 热水器安装 25. 洗手盒安装 26. 洗菜池安装27. 拖布池安装 28. 防盗门安装 29. 铝合金门窗 30. 挂镜线 31. 饰物、镜子家庭装饰装修工程内容和做法一览表名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 13 页精选学习资料 - - - - - - - - - （附件二）序号工程工程及做法计量单位工程量甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：家庭装饰装修工程报价单（附件三）序装饰内容及装饰材料规数量单位单价合计金额号格、型号、品牌、等级甲方代表人（签字）乙方代表人（签字）：甲方供应装饰装修材料明细表（附件四）品种规格数量单价金额单位：元交货地点材料
23、名称单位金额供货时间甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：乙方供应装饰装修材料明细表（附件五）品种规格数量单价金额单位：元交货地点材料名称单位金额供货时间甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：家庭装饰装修工程设计图纸（附件六）名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页,共 13 页精选学习资料 - - - - - - - - - 备注说明：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：变更内容家庭装饰装修工程变更单（附件七）原设计新设计增减内容（ + - ）具体说明：注：如变更内容过多请另附说明甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：工程验收单 （附件八）序号主要验收工程名称验收日期验收结果整体工 程
24、验 收结 果全部验收合格后双方签字盖章：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：工程结算单（附件九）年月日1 原合同金额（元）2 变更增加金额（元）3 变更削减金额（元）4 甲方已付金额（元）5 甲方结算应对金额（元）甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：工程保修单名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页,共 13 页精选学习资料 - - - - - - - - - （附件十）年月日公司名称 联系电话客户姓名 合同编号装修房屋地址设计负责人 施工负责人进场施工日期 竣工验收日期保修期限甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：保修记录单日期修理内容修理负责人业主签字备注：1、从竣工验收之日运算,水电改造工程保修五年,其它保修期二年；2、保修期内由于乙方施工不当造成质量问题,乙方无条件地进行修理；3、保修期内如属甲方使用不当造成装饰面损坏,或不能正常使用,乙方酌情收费；4、本保修单在甲方签字、乙方签章后生效；5、乙方投诉或监督电话：甲方 （签字） : 乙方 （盖章） : 名师归纳总结 年月日年月法定代表人（签字）: 第 12 页,共 13 页托付代理人（签字）: 日- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页,共 13 页