《2022年消防系统维护保养专用文件表格——消防系统维护维修细则定义 .pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年消防系统维护保养专用文件表格——消防系统维护维修细则定义 .pdf（18页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、文档通用封面模板本页面为作品封面， 下载文档后可自由编辑删除！精吕文档名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 18 页 - - - - - - - - - 2 目录一、维护、保养概况.1 二、消防维护、保养所遵循的规范.1 三、维护、保养质量目标. .1 四、维护、保养组织及准备. . . .1 五、维护、保养进度计划安排. . . .2 六、维修细则 . 3 1. 巡检制度 . 4 2. 系统日常运行工作 . 4 3. 维修规定 . 4 七、附件：表格部分 .
2、5 1. 月 巡 检 细 则 . 6 2. 季 巡 检 细 则 . 7 3. 年 巡 检 细 则 . 8 4. 季 （ 年 ） 检 查 登 记 表 . 9 5. 控 制 器 日 检 查 登 记 表 . 10 6. 消 防 工 程 维 修 单 . 11 7. 消 防 维 修 工 程 排 故 报 告 单 . 12 8. 火 灾 自 动 报 警 系 统 维 护 保 养 综 合 检 测 记 录 (1) . 13 9. 火 灾 自 动 报 警 系 统 维 护 保 养 综 合 检 测 记 录 (2) . 14 10. 火 灾 自 动 报 警 系 统 维 护 保 养 综 合 检 测 记 录 (3) . 15
3、 11. 自 动 喷 水 灭 火 维 护 保 养 综 合 检 测 记 录 （ 1） . 16 12. 自 动 喷 水 灭 火 维 护 保 养 综 合 检 测 记 录 (2) . 17 13. 消 防 系 统 检 测 表 . 16 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 18 页 - - - - - - - - - 3 一、维护、保养概况中国工商银行毕节分行位于毕节市清毕路，处于市区繁华地段，为一类高层建筑；地下一层为设备用房，一楼设营业大厅，其它楼层为办公室，人员
4、比较集中；大楼设置了灭火器、室内消火栓系统、自动喷淋灭火系统、火灾自动报警系统及应急照明系统等消防设施。为使本大楼消防设施进行有效的维护及保养使其处于最佳工作状态。保证在发生意外状况时能立即发挥其作用将人员及财产损失降至最低，根据中华人民共和国消防法、建筑消防设施检测技朮规程、贵州省消防设施管理条例规定，我公司应贵单位委托对贵单位的消防设施经行检查和维护保养。二、消防维护、保养所遵循的规范建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242-2002 自动喷水灭火系统施工及验收规范GB 50261-2005 火灾自动报警系统施工及验收规范GB 50166-2007 建筑灭火器配置设计规范GB
5、 50140-2005 高层民用建筑没计防火规范GB 50045 95（2005年版）三、维护、保养质量目标全力配合业主单位，按规范要求进行维护、保养，使消防系统运行正常，符合消防规范要求。四、维护、保养组织及准备 4.1 维护、保养组织 4.1.1 维护、保养管理机构设置我单位安排一位固定的项目经理，挑选维护、保养经验丰富的专业工程技术人员，组成强有力的项目管理机构，进驻现场严格按项目法组织维护、保养。制定切实可行的保障措施，确保维护、保养工作顺利完成并达到质量、安全等目标。 4.1.2 维护、保养劳动力安排参加该维护、保养工作的人员必须是具有五年以上专业经历，且素质高、作风过硬的熟练工人。
6、名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 18 页 - - - - - - - - - 4 4.2 维护、保养准备 4.2.1 维护、保养施工技术准备（1）进一步细化各系统维护、保养方案，编制详细的保维护、保养组织设计，组织技术人员向维护、保养人员进行技术交底，熟悉各系统维护、保养工艺、检测、试验及调试方案，明确各系统维护、保养检验规范和评定标准。（2）制定保证维护、保养工作质量技术措施和安全操作规程的技术文件，编制质量验收计划和安全检查规定。4.2.2 维护、保养
7、材料准备a. 按维护、保养进度计划编制材料计划。b. 配合业主对材料、设备进行认可工作，安装前向业主报验。c. 做好各种材料进场的保护工作及堆放场地的防护措施。五、维护、保养进度计划安排我单位根据业主方的通知在业主方规定的时间内达到保养维修现场，在最快的时间内完成维修工作，使设备正工作。六、维护、保养细则为使用户的消防报警及火灾灭火系统正常运行，使系统处于准工作状态，能够随时发现灾情，及时控制联动系统动作，并迅速将灭火系统投入运行并控制灾情，特制定本维护、保养细则，以使整套消防系统正常发挥作用。条文如下：6.1 巡检制度建立严格的月、季、年巡检制度，使维护维修工作有据可依，有序执行：（一）、月
8、、季、年巡检内容规定：月巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。其细则见表一；季巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。其细则见表二；年巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。其细则见表三；（二）、月、季、年巡检其他规定：每月巡检参加人数： 2 人每季巡检参加人数： 3 人每年巡检参加人数： 4 人6.2 系统日常运行工作系统日常运行期间，值班人应细心观察，做好巡检登记表，发现问题应及时通知维护方。具体内容见表四、五。6.3 维修规定名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4
9、 页，共 18 页 - - - - - - - - - 5 我公司维修人员除加强对维护点的巡检外，对各维护点出现的隐患、故障将加强维修工作，对消防各系统隐患故障的检查和及时排除，是技术性很强、责任心要求很高的工作，因此，维修人员必须加强本专业的学习、钻研，加强工作责任心，搞好本职工作，为了保障各维护点的各系统高效可靠，特作以下规定：（一）、与用户保持密切联系，经常了解系统的运行情况；（二）、每天确定专人值班，用户随叫随到及时排除各种故障；（三）、若因用户呼叫而不去现场处理故障者，维修部将按有关条例惩处；（四）、每次故障排除后，必须填写维修单（表六）及排故报告单（表七）。七、附件：表格部分名师资
10、料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 18 页 - - - - - - - - - 6 1. 月 巡 检 细 则序 号内 容标 准检 查 方 法1 消 防 控 制 室设 备 无 异 常各 类 显 示 灯 正 常观 察 显 示 灯确 认 设 备有 无 故 障2 自 动 报 警 系 统探 测 器正 常 工 作 无 故 障模 拟 、 仪 器 检 查水 流 指 示 器 、压 力开 关 等正 常 工 作放 末 端 ， 开 试 铃 阀电 源使 系 统 正 常 运 行对 备 电 进
11、 行1-2次 充 放 电试 验 ， 1-3次 主 电 源 和 备 用电 源 自 动 切 换 试 验3 自 动 喷 淋 系 统 及 消 火 栓 系 统1、 水 源 控 制 阀 、报 警 控 制 装 置状 况 完 好开 闭 位 置 正 常目 测 巡 检2、 设 置 储 水 设 备的 房 间寒 冷 季 节 测 定 室 温测 量3、 水 泵 房温 度 、压 力 、位 置 响 声 处 于正 常 状 态观 察 仪 表 读 数临 场 判 断4、 管 网 系 统无 跑 、冒 、滴 、漏 现 象 ，无使 用 故 障观 察 系 统 压 力 是 否 恒 定目 测 管 网 外 观4 联 动 系 统1、 消 防 广 播
12、功 能 正 常播 放 、 强 制 转 换2、 消 防 通 讯功 能 正 常通 话 试 验3、 排 烟 系 统排 烟 风 机 手 、 自 动 启 动 正常 ；防 火 阀 、排 烟 阀 动 作 灵敏 ， 无 滞 碍手 、自 动 启 动 风 机 试 验 排 烟阀 、 防 火 阀 是 否 正 常 工 作4、 防 火 分 隔 系 统处 于 待 用 状 态 无 障 、 碍 物名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 18 页 - - - - - - - - - 7 2. 季 巡
13、 检 细 则序 号内 容标 准检 查 方 法1 消 防 控 制 室设 备 无 异 常各 类 显 示 灯 正 常观 察 显 示 灯确 认 设 备有 无 故 障2 自 动 报 警 系 统探 测 器正 常 工 作 无 故 障模 拟 、 仪 器 检 查水 流 指 示 器 、压 力开 关 等正 常 工 作放 末 端 ， 开 试 铃 阀电 源使 系 统 正 常 运 行对 备 电 进 行1-2次 充 放 电试 验 ， 1-3次 主 电 源 和 备 用电 源 自 动 切 换 试 验3 自 动 喷 淋 系 统 及 消 火 栓 系 统控 制 阀 门 电 磁 等状 况 完 好目 测 巡 检报 警 阀保 持 正 常
14、工 作 状 态放 水 试 验 ， 启 泵 性 能2、 设 置 储 水 设 备的 房 间寒 冷 季 节 测 定 室 温测 量3、 水 泵 房温 度 、压 力 、位 置 响 声 处 于正 常 状 态观 察 仪 表 读 数临 场 判 断4、 管 网 系 统无 跑 、冒 、滴 、漏 现 象 ，无使 用 故 障观 察 系 统 压 力 是 否 恒 定目 测 管 网 外 观5、 室 外 阀 门 井启 闭 位 置 正 常 无 渗 漏目 测6、 水 泵 接 合 器无 渗 漏目 测7、 喷 头完 好 无 损清 除 异 物4 联 动 系 统1、 消 防 广 播功 能 正 常播 放 、 强 制 转 换2、 消 防 通
15、 讯功 能 正 常通 话 试 验3、 排 烟 系 统排 烟 风 机 手 、 自 动 启 动 正常 ；防 火 阀 、排 烟 阀 动 作 灵敏 ， 无 滞 碍手 、自 动 启 动 风 机 试 验 排 烟阀 、 防 火 阀 是 否 正 常 工 作4、 防 火 分 隔 系 统处 于 待 用 状 态 无 障 碍 物5、 启 泵 试 验手 、 自 动 均 能 正 常 启 动试 验名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 18 页 - - - - - - - - - 8 3. 年
16、 巡 检 细 则序 号内 容标 准检 查 方 法1 消 防 控 制 室设 备 无 异 常各 类 显 示 灯 正 常观 察 显 示 灯确 认 设 备有 无 故 障2 自 动 报 警 系 统探 测 器正 常 工 作 无 故 障模 拟 、 仪 器 检 查水 流 指 示 器 、压 力开 关 等正 常 工 作放 末 端 ， 开 试 铃 阀电 源使 系 统 正 常 运 行对 备 电 进 行1-2次 充 放 电试 验 ， 1-3次 主 电 源 和 备 用电 源 自 动 切 换 试 验3 自 动 喷 淋 系 统 及 消 火 栓 系 统控 制 阀 门 电 磁 等状 况 完 好目 测 巡 检报 警 阀保 持 正
17、常 工 作 状 态放 水 试 验 ， 启 泵 性 能2、 设 置 储 水 设 备的 房 间寒 冷 季 节 测 定 室 温测 量3、 水 泵 房温 度 、压 力 、位 置 响 声 处 于正 常 状 态观 察 仪 表 读 数临 场 判 断4、 管 网 系 统无 跑 、冒 、滴 、漏 现 象 ，无使 用 故 障观 察 系 统 压 力 是 否 恒 定目 测 管 网 外 观5、 室 外 阀 门 井启 闭 位 置 正 常 无 渗 漏目 测6、 水 泵 接 合 器无 渗 漏目 测7、 喷 头完 好 无 损清 除 异 物4 联 动 系 统1、 消 防 广 播功 能 正 常播 放 、 强 制 转 换2、 消 防
18、 通 讯功 能 正 常通 话 试 验3、 排 烟 系 统排 烟 风 机 手 、 自 动 启 动 正常 ；防 火 阀 、排 烟 阀 动 作 灵敏 ， 无 滞 碍手 、自 动 启 动 风 机 试 验 排 烟阀 、 防 火 阀 是 否 正 常 工 作4、 防 火 分 隔 系 统处 于 待 用 状 态 无 障 碍 物5、 启 泵 试 验手 、 自 动 均 能 正 常 启 动试 验5 供 水 设 施1、 水 源测 试 年 供 水 能 力2、 储 水 设 备检 查 结 构 材 料3、 气 压 稳 压 设 备正 常 工 作模 拟 试 验名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - -
19、 - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 18 页 - - - - - - - - - 9 4. 季 （ 年 ） 检 查 登 记 表单 位 名 称工 行 毕 节 分 行防 火 负 责 人日 期设 备 种 类检 查 试 验 内 容 及 结 果检 查 人仪 器 自 检 情 况故 障 及 排 除 情 况备 注名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 18 页 - - - - - - - - - 10 5. 控 制
20、器 日 检 查 登 记 表单 位 名 称工 行 毕 节 分 行控 制 器 型检 查项 目时 间自 检消 音复 位故 障报 警巡 检电 源检 查人 签名备 注主电 源备 用电 源检 查 情 况故 障 及 排 除 情 况防 火 负 责 人巡 检 员 ：甲 方 值 班 员 ：第页共页名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 18 页 - - - - - - - - - 11 6. 消 防 工 程 维 修 单报 修 部 门月日时报 修 人报修内容完成情况完 成 时 间年月
21、日主 修 人 签 字验 收 人 签 字耗用主要材料名 称 规 格数 量单 价合 价备 注名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 11 页，共 18 页 - - - - - - - - - 12 7. 消 防 维 修 工 程 排 故 报 告 单单 位 名 称 ： 工 行 毕 节 分 行编 号 ：表 七故 障 名 称故 障 位 置怎 样 发 现发 现 时 间故 障 表 现 形 式 、现 象及 特 征故 障 原 因 分 析采 取 对 策 以 及 解 决办 法遗 留 问 题经 验 教
22、 训完 成 时 间材 料 费用 工主 修 人参 加 人报 告 人报 告 时 间名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 12 页，共 18 页 - - - - - - - - - 13 8. 火 灾 自 动 报 警 系 统 维 护 保 养 综 合 检 测 记 录 (1) 系统名称：火灾自动报警系统共 3 页第 1 页 NO: 检查项目检查要求检查结果备注一火灾探测器1. 外观质量无腐蚀及明显机械损伤，标志、文字清晰2. 距端墙距离探测器间距的一半3. 安装倾斜角偏差 304.
23、确认灯的安装位置面向便于观察的主入口方向5. 确认灯的功能报警，灯启动，巡检，灯闪动6. 报警功能有火情，火警信号输出；短路或脱座，故障信号输出二报警按钮1. 外观质量组件完整，标志明显2. 牢固程度牢固，不松，不斜3. 确认按钮功能启动按钮，按钮处有发光指示4. 距防火分区最远距离30m5. 报警功能启动按钮，火警信号输出三火灾报警控制器1. 控制器外观质量铭牌及标志明显，清晰2. 控制器接地有工作接地线及RE线接地保护3. 控制器接地标志明显，持久4. 控制器电源应是消防专用电源、专用蓄电池供电；直连消防电源，严禁插头5. 报警音响额定电压下，距器件中心1m处，声压级应在 85dB-115
24、dB 6. 控制器基本功能 报警功能接到火灾信号，发出声光报警 二次报警手动复位后，再接信号再报警 故障报警100 秒内，发出声、光故障信号 自检功能可自检 火灾优先功能与故障同时报警时，火警优先 记忆功能显示或打印火警时间 消音、复位功能火警状态时可手动消除信号并复位名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 13 页，共 18 页 - - - - - - - - - 14 9. 火 灾 自 动 报 警 系 统 维 护 保 养 综 合 检 测 记 录 (2) 系统名称：火灾自动
25、报警系统共 3 页第 2 页 NO: 电源转换功能主电源切断，备用电源自动投入运行 电源指示功能主、备电源转换，指示灯正常7. 备用电源自动充电功能主电源恢复，备电自动切除，浮充、等待备用四火灾事故广播、消防通讯、消防电梯、消防联动控制设备1. 火灾事故广播 扬声器的设置距本楼层内任意处25m ，额定功率 3W 音响试验播放范围内最远点声压级背景噪声15dB 强行切换功能合用系统可在消控室将进行中的一般广播强切换为火灾广播 选层广播功能消控室内可选定楼层（区域）广播2. 消防通讯 控制室与设备间的通话功能正常，语音清楚 电话插孔通讯试验手动报警按钮处插孔通话，功能正常， 语音清晰 与“ 119
26、”台通话消防控制室应设置向当地消防部门直接报警的外线电话3. 讯响器（声光报警器） 牢固程度牢固，平衡，不斜，不松动 音响背景噪声15dB 报警功能及时报警4. 消防电梯 联动功能确认火灾后，可手动、自动迫降至首层 信号反馈功能对电梯控制和联动时，信号能反馈至控制室5. 消防联动控制设备 接地保护具备，可靠 主要部件性能应符合设计要求五火灾1. 火灾应急照明灯 外观质量外表完整无损短路保护及试验无锁按钮具备但不应设其它开关名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 14 页，共
27、18 页 - - - - - - - - - 15 10. 火 灾 自 动 报 警 系 统 维 护 保 养 综 合 检 测 记 录 (3) 系统名称：火灾自动报警系统共 3 页第 3 页 NO:应急照明 应急转换功能正常电源切断，应急转换时间5S 设置状态指示灯应设等待（红） 、充电（绿）、故障（黄） 应急工作时间及充、放电功能30min; 放电终止电压额定电压85% ，并有防过充、放电保护 应急照明照度0.5Lx 火灾时继续工作的房间应保证正常照明的照度，见规程P12 表 2 2. 安全疏散指示灯 外观质量外表完整无损 疏散指示方向和图形指向正确，图、文、尺寸规范 应急转换功能应急转换时间5
28、S，可连续转换10 次 疏散指示照度1.0Lx检查员甲 方 值班员日 期备注：检查内容符合要求打“”；不符合要求打“” ，并在备注栏中注明情况。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 15 页，共 18 页 - - - - - - - - - 16 11. 自 动 喷 水 灭 火 维 护 保 养 综 合 检 测 记 录 （ 1） G-7.5-16(Z) 系统名称：自动喷水灭火系统共 2 页 第 1 页 NO: 检查项目检查要求检查结果备注一湿式报警阀组1. 外观组装正确、完整
29、、无渗漏，配件功能完好2. 排水设施排水管径试水管径2 倍3. 水力警铃（1）位置主通道或值班室内（2）启动压力0.05Mpa 4. 供水总控制阀（1）开、关状态灵活可靠、标志明显（2）锁定设施常开，锁定牢固5. 报警阀功能试验（1）伺应状态延迟器无出水（2）报警阀动作后相应功能阀启动， 5-90s内开始连续报警，压力开关在消控中心报警，信号显示，泵自动启动（3）报警阀复位后的相应功能警铃停，压力开关复位，延迟器自动排水，时间 5min 二1. 水流指示器外观完整无缺损、标志明显、永久，方向指示正确2. 信号反馈指示器动作后， 消控中心按区报警，显示信号；信号阀开闭信号，消控中心按区显示（保持
30、常开）三1. 末端试水装置设置位置每层或区最不利处2. 组件有试水阀或测压仪表或流量表3. 排水设施应符合要求1. 雨淋阀组的位置靠近保护对象，便于操作2. 雨淋阀组的功能（1）接通或关断系统的供水阀后有总控制阀名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 16 页，共 18 页 - - - - - - - - - 17 12. 自 动 喷 水 灭 火 维 护 保 养 综 合 检 测 记 录 (2) G-7.5-16(Z) 系统名称：自动喷水灭火系统共 2 页 第 2 页 NO:
31、四雨淋阀组（2）接收信号后是否开启接收信号后应开启（3）手动应急操作阀符合设计要求（4）雨淋阀启闭状态控制室应有显示（5）水力警铃报警距警铃 3m处，警铃声响70dB （6）压力表指示阀前后压力表指示正常3. 过滤器的设置阀前应设置五1. 压力、流量压力表读数：0.049Mpa 流量范围： 0.94-1.5L/s 2. 联动功能试验水流指示器动作后输出报警信号，水力警铃连续报警，压力开关在消防联动控制盘显示报警信号并启泵检 查 员甲方值班员日 期备注：检查内容符合要求打“”；不符合要求打“” ，并在备注栏中注明情况。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - -
32、- - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 17 页，共 18 页 - - - - - - - - - 18 13. 消 防 系 统 检 测 表年月日NO：维护工程名称；项目运 行 状 况故障恢复状况1、泵房消防系统正常故障2、自动报警系统正常故障3、自动喷水系统正常故障4、普通消防系统正常故障5、消防广播系统正常故障故障处理情况：乙方巡检员：甲方值班员：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 18 页，共 18 页 - - - - - - - - -