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1、渠 县 人民医院急、门诊综合大楼装 饰 装 修 工 程承包合同发包方甲方 : 四川宇禾建设工程渠县人民医院工程项目部承包方乙方 : 四川宏雕装饰设计精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页，共 15 页2 渠县人民医院急、门诊总综合大楼装饰装修工程承包合同发包方以下简称甲方： 四川宇禾建设工程渠县人民医院工程项目部包方以下简称乙方：四川宏雕装饰设计公司地址：渠县东城半岛牛津街 Y7S-1-2 依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，结合本工程装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的装饰装修
2、工程以下简称“工程”的有关事宜，达成以下条款：第一条工程概况1、工程地点：渠城东区渠县人民医院急、门诊综合大楼工地，建筑面积： 12378.17 ；内容及做法：详见附表，装饰装修工程施工项目及总综合单价计价表 2、工程承包方式 : 包人工、包材料、包安全、包验收，以综合单价及竣工后甲、乙双方收方确认工程量，按附表单价进行计价结算含脚手架费、措施费 。3、本工程实行工程监理，甲方将监理工程师的、单位、联系方精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页，共 15 页3 式及监理工程师的职责等通知乙方。第二条工程管理1、 施工时，乙方应确保工地
3、现存的一切工程配套设施维持正常状况、消防通道畅通做好已完工的工程的成品保护等；如因乙方施工引起上述设施的破坏， 乙方应立即予以修复并通知甲方。乙方应保证工地附近居民生活不受施工影响。 2 、 施工时，乙方应满足工地文明施工及环境保护等相关要求，确保工地及周围区域安全、卫生、整洁。乙方自行安排施工所需要的排污、排水、渣土 (及其他垃圾 )装运及弃渣等工作其费用由乙方承担 。 3 、已经施工完毕部分的工程，需要采取相应的保护措施。搞好成品保护，在竣工验收移交甲方前的成品保护由乙方负责，并承担维修责任。 4 、乙方应根据甲方及监理的要求及时修补缺陷，或根据施工图纸的要求或工程变更施工。 5 、乙方承
4、包工程整体竣工后，应提供相关资料书面通知甲方验收材料合格证。 6 、材料及设备采购 6.1 、 工程所需材料，由乙方负责采购提供。乙方采购的主材，必须按图纸要求及标准规定和甲方要求进行采购，所有采购材料必须是合格产品， 主材必须提供样品封存在甲方工程项目部。材料进场后精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页，共 15 页4 必须通知建设单位、监理、甲方到现场验收，不合格产品必须退场。 6.2 、 乙方进场的原材料、半成品等，必须提供原材料清单、相关质量合格证明及检测报告。上述原材料、半成品，应经甲方验收合格后方可使用；否则，甲方可以中
5、止合同，停止付款并不承担违约责任，工程工期不予顺延。第三条工程期限 1 、 本工程开工日期为2013 年 4 月日 ，竣工日期为 2013 年7 月日 。 2 、 工程因甲方或不可抗力原因延期的，期限予以相应顺延；工程因乙方原因延期的，期限不得顺延。 3 、 实际竣工日期以甲方、乙方、设计方、监理方四方共同进行竣工验收后签认的竣工日期为准。第四条质量与验收 1 、 工程质量要求：合格。 2 、乙方应确保本工程质量到达国家和地方现行的建筑、装饰、安装工程施工及木结构验收标准、施工操作标准和质量验收标准，并保证一次性验收通过。验收标准如下： 2.1 、 GB50210 一 2001建筑装饰装修工程
6、质量验收标准 2.2 、 达州市房屋装饰装修工程质量检验规定精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页，共 15 页5 2.3 、 木结构工程施工验收标准 2.4 、 建筑工程施工质量验收统一标准 2.5 、室内外装饰施工图、相关效果图及照片 2.6 、 材料设备配置表及部分主材封样照片 3 、其他： 3.1 、 隐蔽工程和中间验收 3.2 、隐蔽工程和分项工程需要中间验收的，乙方应提前 24 小时通知建设单位驻工地代表， 监理、甲方工地代表验收合格签字认可后方可进行下道工序施工。 3.3 、 施工期间，甲方不定期对乙方所承包的工程质量
7、、进度、安全及现场文明施工管理等进行综合检查和考核。对于检查中发现的问题，乙方应按甲方或监理方要求进行整改，对质量不合格的项目必须返工，返工的材料、人工费由乙方自行承担的质量和安全问题，甲方有权从工程款中每次扣除5005000 元罚款。 4 、 竣工验收甲方在收到乙方竣工验收通知单及全部验收文件后15 日内组织进行验收。第五条工程价款、结算方法及付款方式 1 、 本合同工程预算造价约￥900000.00 元，大写人民币：玖拾万元；工程价款在竣工验收合格后按合同附件中核定综合单价以实际收方工程量计算工程决算造价。详见附表，渠县人民医精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结
8、- - - - - - -第 5 页，共 15 页6 院急、门诊综合大楼装饰装修工程项目及综合单价计价表 2 、付款方式 1 、 工程开工后主要材料及工人进场施工15 日后，按工程预算造价款的 15% 预付给乙方材料款，次月开始每月25 日按实际完成工程量的 55% 支付进度款。工程竣工后支付至总价款的70% ，工程竣工验收合格后 15 天内支付至总价款的80% ，审计完成后 15 天内支付至总价款的 95% 。剩余总价款的 5% 为质保金， 于工程竣工综合验收合格交付之日起满二年后无质量问题，在15 个工作日内无息支付。每次支付进度款含预付材料款暂扣7% 的税金，待乙方正式开具全额建安税票后
9、退还所扣税款。 2 、 甲方应将进度款及竣工结算款直接支付乙方公司财务部帐户，乙方应向甲方项目所在地税务部门申报开具正式统一建筑工程税务发票交甲方财务部工程款后才能全部结清。 3 、工程结算时甲方应扣除乙方因为工程施工中罚款及其它因乙方造成的损失所发生的费用。第六条双方权利和义务 1 、 甲方权利和义务 1.1 、 甲方委派李奇 为甲方管理人员代表， 行使合同约定的甲方权利，履行甲方的义务。 1.2 、 提供装饰、装修施工图图纸，组织设计单位技术交底和施工图会审，协调设计单位及时解决施工中的问题。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 6
10、页，共 15 页7 1.3 、 监督工程质量和进度，检查文明施工情况，组织隐蔽工程验收、工程中间验收和竣工验收。 1.4 、 审查并确认乙方施工方案。 1.5 、 根据乙方工程进度，向乙方按约定支付工程款。 1.6 、 仅提供工程施工所需距施工现场30 米的电源和水源， 工程所需的施工用水、 用电和通讯线路的接入及相关费用等，均由乙方负责。1.7 、负责协调与施工现场其它施工班组的关系。 2 、 乙方权利和义务 2.1 、 乙方应委派乙方项目经理：，代理行使合同约定的乙方权利， 履行合同约定的乙方义务。 甲方关于工程的相关事宜均与乙方项目经理联系， 以确保工程中的统一指挥和管理。任何对乙方项目
11、经理发出的指示，均视为有效地传达给乙方。 2.2 、 乙方应向甲方报送施工方案，经甲方审批后实施。乙方对工程施工中的重要工作向甲方提出书面报告，甲方应及时作出答复。2.3 、 本工程各分部分项工程完成后，乙方需向甲方以书面形式申请验收；验收合格后，乙方才能进行下一道工序。2.4 、 因乙方施工失误造成工程质量不合格或工程期限延误，乙方承担因此造成的全部损失，并承担相应的违约金。 2.5 、 加强施工现场管理，采取安全防范措施，如因自身管理原因在施工中出现甲方、乙方或第三方人身、财产损害所造成赔偿的，乙方承担责任及赔偿费用； 工程结算时甲方先扣除乙方应承担的赔偿相关费用及罚款后， 再支付乙方剩余
12、的工程款。 上述赔偿责任包括但精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页，共 15 页8 不限于：损害赔偿额、诉讼费用、律师费用及处理该事故的其他所有费用。 2.6 、 乙方自行负责乙方现场管理人员及工人的食宿及工资、补贴等相关费用。因劳动争议或乙方工人故意或过失造成甲方损害的，甲方将在结算款中扣除。2.7 、乙方必须安全施工： 现场指派安全员， 全权负责安全工作，如因乙方施工中出现大小安全事故全部由乙方承担一切经济及法律责任，乙方自行为乙方人员购买保险。 2.8 、 成品保护要求： 已竣工工程未交付甲方前，乙方按本合同约定负责对已完工
13、工程的成品保护工作。期间发生损坏含正常使用损耗 ，乙方负责修复。乙方在施工期间，损坏已交付的已完工工程成品及不在乙方承包范围的其它施工班组完工工程成品、半成品等，乙方负责修复或赔偿。 2.9 、服从甲方施工现场有关安全生产管理规定，接受安全检查、催促及各项管理。 认真执行施工现场有关文明施工的规定，保持施工现场卫生、清洁，做到“工完场地清” 。 2.10 、乙方应保证农民工工资按时发放，如因未按时发放农民工工资造成的所有损失均由乙方负责。甲方有权对乙方进行罚款处理。 1 、乙方必须配备专职的安全员和质检员，为安全施工和工程质量把关。 2 、在施工过程中存在水电、消防、粘贴班组等进行交叉作业时，
14、乙方应配合甲方对以上班组进行协调处理，如因乙方原因未配合协调处理造成的返工全部费用及损失和工期延误均由乙方负责。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页，共 15 页9 3 、 提供企业法人营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、法定代表人和授权代表以及居民身份证复印件均需要加盖乙方印章。第七条安全文明生产1、乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规定 ，确保施工场地的人员和财产安全。2 、乙方应严格遵守中华人民共和国消防法及其条例规定，施工过程中防患未然，积极排查火灾隐患。3、 乙方违反上述法
15、律、法规或规程发生安全或火灾事故的，乙方应承担由此造成的一切经济损失。4、乙方严格管理本班组成员，如本班组出现偷窃现象，一经查明，除处罚乙方偷盗原值5 倍罚款 (甲方有权在乙方结算人工工资时直接扣除 )处理，情节严重的交司法机关处理。5、在合同期内，乙方言行必须一律以甲方名义进行，不得有损害甲方名誉或与甲方名誉不相符的言行，如经发现甲方有权视情节严重情况进行处罚。第八条工程保修 1 、工程保修按建设工程质量管理条例和房屋建设质量保修方法执行，保修期从综合竣工验收合格交付之日起算计算两年；精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页，共 1
16、5 页10 验收过程中需要整改维修的，从整改维修后验收合格之日起算。 2 、保修期内出现质量问题，乙方应在甲方通知后24 小时内，与甲方有关人员查看现场；查看现场后24 小时内提出书面处理方案，复杂、重大维修项目应在两天内提出书面处理方案。处理方案经甲方同意后，按约定及时完成维修任务。 3 、除不可抗力或甲方原因外，乙方未按期完成维修任务或的，每迟延一日向甲方支付500 元违约金。 4 、 质保期内， 因工程质量缺陷工程质量事故或维修工作造成他人人身、财产损害的，所有损失均由乙方负责。工程保修条款中未约定的其他事项，依照本合同其他相应条款处理。 5 、 保修期满，经甲方验收后，支付剩余的质保金
17、。质保金不计利息。第九条违约责任 1 、本合同生效后，除不可抗力和本合同另有约定任何一方不得单方解除合同。单方解除合同的，要承担对方所有损失，并向对方支付本合同总价款 10% 的违约金。 2 、乙方如不能按本合同约定完成本工程，应向甲方承担逾期违约金。每逾期一天，在30 日以内的，乙方按工程总价款万分之五向甲方累积支付违约金；超过30 日以外的，乙方按工程总价款千分之一向甲方累积支付违约金。 3 、乙方不得将本合同工程转包、分包。否则，甲方有权解除本合同，并拒绝支付乙方转包及分包部分工程的全部工程款。乙方同时精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - -
18、 -第 10 页，共 15 页11 应向甲方承担工程总价款20% 的违约金。 4 、 工程竣工验收合格经审计完成后，甲方未按时支付工程结算款，每逾期一天， 应按应付而未支付工程款的千分之二累积承担逾期付款违约金。第十条合同争议的解决方式 1、双方发生争议协商解决不成时，按以下第1种方式解决；1 、向 达州市渠县仲裁委员会申请仲裁；2 、向 达州市渠县人民法院起诉。第十一条几项具体约定1、甲乙双方另行签定安全承包合同作为本合同补充内容，其详见附表 2。第十二条附则 1 、 本合同签订后工程不得转包；2、本合同一式肆份，双方签字( 盖章) 后生效，甲、乙双方各持两份； 3、合同履行完后自动终止本承
19、包合同；第十三条综合单价表 见附表一精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页，共 15 页12 附件三：精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页，共 15 页13 安全承包合同发包人全称：四川宇禾建设工程 渠县人民医院项目部承包人全称：四川宏雕装饰设计工程承包合同的实施过程中创造安全、高效的施工环境，切实搞好本项目的安全管理工作, 本项目发包人与承包人特签订安全生产合同: 一、发包人职责1、严格遵守国家有关安全生产的法律法规，认真执行工程承包合同中的有关安全要求。2、按照
20、“安全第一、预防为主”和坚持“管生产必须管安全”的原则进行安全生产管理，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。3、重要的安全设施必须坚持与主体工程“三同时”的原则，即：同时设计、审批，同时施工，同时验收，投入使用。4、定期召开安全生产调度会，及时传达中央及地方有关安全生产的精神。5、组织对承包人施工现场安全生产检查，监督承包人及时处理发现的各种安全隐患。二、承包人职责1、 严格遵守国家有关安全生产的法律法规有关安全生产的规定，认真执行工程承包合同中的有关安全要求。2、坚持“安全第一、预防为主”和“管生产必须管安全”的原则，加强安全生产宣传教育，增强全员安全生产意识，建立健全各项安
21、全生产的管理机构和安全生产管理制度，配备专职及兼职安全检查精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页，共 15 页14 人员，有组织有领导地开展安全生产活动。各级领导、工程技术人员、生产管理人员和具体操作人员，必须熟悉和遵守本条款的各项规定，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。3、建立健全安全生产责任制。从派往项目实施的项目经理到生产工人 ( 包括临时雇请的民工) 的安全生产管理系统必须做到纵向到底，一环不漏；各职能部门、人员的安全生产责任制做到横向到边，人人有责。项目经理是安全生产的第一责任人。 现场设置的安全机构，
22、应按施工人员的 1-3配备安全员，专职负责所有职工的安全和治安保卫工作及预防事故的发生。安全机构人员， 有权按有关规定发布指令，并采取保护性措施防止事故发生。4、承包人在任何时候都应采取各种合理的预防措施，防止其职工发生任何违法、违禁、暴力或阻碍治安的行为。5、承包人必须具有劳动安全管理部门颁发的安全生产证书，参加施工的人员， 必须接受安全技术教育， 熟知和遵守本工种的各项安全技术操作规程，定期进行安全技术考核，合格者方准上岗操作。对于从事电气、起重、建筑登高架设作业、锅炉、压力容器、焊接、机动车驾驶、爆破等特殊工种的人员，经过专业培训，获得安全操作合格证后，方准持证上岗。施工现场如出现特种作
23、业无证操作现象时，项目经理必须承担管理责任。6、对于易燃易爆的材料除应专门妥善保管之外，还应配备有足够的消防设施，所有施工人员都应熟悉消防设备的性能和使用方法；承包人不得将任何种类的爆炸物给予、易货或以其他方式转让给任何其他人，或允许、容忍上述同样行为。7、操作人员上岗，必须按规定穿戴防护用品。施工负责人和安全检查员应随时检查劳动防护用品的穿戴情况，不按规定穿戴防护用精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 14 页，共 15 页15 品的人员不得上岗。8、所有施工机具设备和高空作业的设备均应定期检查，并有安全员的签字记录，保证其经常处于完好
24、状态；不合格的机具、设备和劳动保护用品严禁使用。9、施工中采用新技术、新工艺、新设备、新材料时，必须制定相应的安全技术措施，施工现场必须具有相关的安全标志牌。10、承包人必须按照本工程项目特点，组织制定本工程实施中的生产安全事故应急救援预案；如果发生安全事故，应按照国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定以及其它有关规定， 及时上报有关部门，并坚持“三不放过”的原则，严肃处理相关责任人。三、违约责任如因发包人或承包人违约造成安全事故，将依法追究责任。本合同正本一式二份，副本二份，合同双方各执正本一份，副本一份。由双方法定代表人或其授权的代理人签署并加盖公章后生效，全部工程竣工验收合格后失效。发包人：承包人：法定代表人法定代表人或委托代理人：或委托代理人：地址：渠县渠城东区签订日期 ;2013 年 4 月 12 日精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 15 页，共 15 页