《2022个人房屋抵押借款合同范本_2.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022个人房屋抵押借款合同范本_2.docx（33页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2022个人房屋抵押借款合同范本个人房屋抵押借款合同范本1抵 押 人(甲方)代 表 人：抵押权人(乙方)代 表 人：为确保_年_月_日签订的_(以下称本合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)情愿以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及运用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地运用权一并抵押给乙方。双方本着同等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条 甲方用作抵押的房产坐落于_区_街(路、小区)_号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑面积_，产权证号：_，土地运用权证号：_.其次条
2、依据本合同，甲乙双方确认：债务人为_;抵押期限为_ ，自_年_月_至_年_月_止。第三条 利息(年息)_，甲方应于每月_日给付乙方，不得拖欠。第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。第五条 本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。第六条 出现下列状况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。3、债务人被宣告
3、解散、破产。第七条 抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应帮助甲方办理注销抵押登记。第八条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。须要变更或解除合同时，应经双方协商一样，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。第九条 违约责任1、根据本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求复原财产原状，或供应经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视状况要求甲方复原抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总
4、额万分之_的违约金。3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应赐予赔偿。4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_的违约金。5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：第十条 双方商定的其它事项：第十一条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。第十二条 本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲 方： 乙 方：代表人： 代表人：日期：年 月 日 日期：年 月 日个人房屋抵押借款合同范本2抵
5、押权人(甲方)：_抵押人(乙方)：_第一条 为确保甲方与_(以下称借款人)签订的_年_ 号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方情愿以其有权处分的位于_ 市(县)_区(镇)_路(街)_号 _房间之房产(地产)的全部权益(以下称该抵押物，详细财产状况见抵押物清单)抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。其次条 本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费和诉讼费)。第三条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同无效不影响本抵押合同的效力。第四条
6、本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方担当。第五条 乙方不行撤销地授权甲方在本合同签订后执行本合同、借款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续。第六条 乙方不行撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关法律法规的规定，到有关的房地产管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方。第七条 乙方须保证该抵押物的合理运用，不得把抵押物用于保险条款禁止或解除的任何方式或任何目的。第八条 未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构变更。因乙方违反本合同所作的变更而使该抵押物产
7、生的任何增加物，自动转为本合同的抵押物。第九条 抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引起甲方的任何损失，由乙方担当责任。第十条 乙方对该抵押物必需妥当保管，负有修理、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏，由乙方担当责任。第十一条 乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。乙方因不履行该项义务而对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。抵押物的保险第十二条 乙方须在取得该抵押物_日内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭遇任何火灾、水灾、地震等
8、自然灾难及其他意外事故所导致的破坏及损毁;投保金额不得少于重新购买该抵押物的全部金额;保险期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期还款的义务，抵押人应接着购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。第十三条 乙方需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正本交甲方保管。保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条(除非甲方书面同意)。第十四条 乙方不行撤销地授权甲方为其上述保险事吸哪个的代表人，接受或支配保险赔偿金，将保险金用于修缮该抵押房屋的损毁部分或清还本合同项下借款人所欠甲方的款项，此授权非经甲方同意不行撤销。第十五条 抵押期内，乙方不得
9、以任何理由中断或撤销上述保险。否则，乙方须五条件赔偿甲方因此所受的一切损失。第十六条 乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款的规定，代为购买保险，全部费用由乙方支付。第十七条 抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，乙方应就受损部分刚好供应新的担保，并办理相应手续。第十八条 发生以下状况的，乙方同意甲方有权提前处分抵押物：(一)依据借款合同的约定借款合同提前到期的;(二)乙方违反本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条;(三)当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响的。第十九条 乙方保证，在借款人不履行借款合同约定条款时，甲方有权依法就处
10、分该抵押物的价款优先受偿。其次十条 处分本抵押合同项下之款项，依下列次序处理：(一)用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用;(二)用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用;(三)扣还依据本合同乙方应偿还甲方的贷款本息及其他一切款项。其次十一条 处分该抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应退还乙方。其次十二条 乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：(一)向甲方供应的一切资料均真实牢靠，无任何伪造和隐瞒事实之处;(二)准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法进入该抵押房产，以便检查;(三)乙方在工作单位、联络方式等发生改变时，须在十日内书面通知甲方;(四)乙方在占有该抵押物期间，应遵守
11、管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，须赔偿甲方因此遭遇的损失;(五)当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时，乙方保证在十日内以书面形式通知甲方其次十三条 任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下贷款余额的_%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。其次十四条 如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决，协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一;(一)提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决;(二)提交仲裁委员会裁决。其次十五条 争议未获解决期间，
12、除争议事项外，各方应接着履行本合同规定的其他条款。其次十六条 双方商定的其他条款：其次十七条 借款合同中的借款人按期付清合同约定的借款本息及其他费用，并履行本合同的全部条款及其他全部责任后，本合同即告终止。甲方将帮助乙方到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押房产的全部权权属证明文件和收据退还乙方。其次十八条 本合同一式_份，均有同等效力。由_方各执一份，登记机关存档一份。抵押权人居处：_ 抵押人居处：_电话：_ 基本账户开户行：_传真：_ 账号：_邮政编码：_ 电话：_传真：_邮政编码： _甲方(公章)：_ 乙方(盖章)：_负责人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日
13、_年_月_日 登记机关：_ 抵押登记编号：_抵押登记日期：_个人房屋抵押借款合同范本3债权人(以下简称甲方)：债务人(以下简称乙方)：乙方急需一笔资金作为投资，需向甲方借款。双方经协商一样同意，在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方供应双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同：第一条 借款内容1、借款总金额：2、借款用途：本借款用于投资的须要，不作为其他非法运用。3、借款期限：自年月日起至年月日止。期限届满之日清偿。4、借款利息：月息为。乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。其次条 抵押物事项1、抵押物名称：房屋产权证(证号：*)2、抵押物
14、价值：乙方房产证经双方议定估价为*元3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。第三条 甲乙双方义务(一)甲方义务：1、对乙方交来抵押物契据证件要妥当保管，不得遗失、损毁。2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。(二)乙方的义务：1、应严格根据合同规定时间主动还本付息。2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发觉乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。第四条 违约责任1、乙方如
15、因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。2、乙方如不按期付息还本，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。第五条 其他规定1、发生下列状况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。(1)乙方向甲方供应状况和各项资料不真实。(2)乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。(3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍旧有效。3、甲乙双方供应的借
16、款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第六条 争议的解决：本合同遵守中华人民共和国的法律、法规，若发生争议：1、发生争议双方协商解决;2、协商不成，请有关部门调解;3、调解不成，向当地人民法院起诉。本合同自即日生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。甲方(签字、盖章)：乙方(签字、盖章)：身份证号码：订立时间：年月日住房抵押贷款合同范本合同编号：_号本合同由以下各方于年月日在_市_县签署：甲方(即贷款人，又称抵押权人)：_银行_分(支)行法定地址：负责人：电话：邮政编码：乙方(即借款人，又称抵押人或购房人)：身份证号码：地址
17、：电话：邮政编码：丙方(即保证人)：法定地址：法定代表人：电话：邮政编码：鉴于：1.乙方情愿将其拥有的本合同第十九条所列的房产及其全部权益(下称抵押物)抵押予甲方，作为偿还本合同项下借款的担保，并按本合同约定的条件向甲方申请借款;2.丙方愿对乙方在本合同项下的借款债务按本合同约定的方式担当责任;3.甲方情愿按本合同约定的条件向乙方供应贷款。经三方协商，依据有关法律、法规，在同等自愿的基础上订立本合同条款，共同遵照执行贷款及用款第一条甲方依据乙方的申请，同意向乙方发放购房抵押贷款。贷款金额：元(大写：仟佰拾万仟佰拾元整)。其次条本合同项下贷款的用途限于乙方支付其购买本合同第十九条规定之房产的购房
18、款。第三条贷款期限：年，从贷款发放之日起月。第四条乙方满意以下前提条件后，甲方将在五个工作日内发放贷款：(1)乙方已向甲方供应已监证生效的商品房预售合同或房地产证原件;(2)乙方已支付了不低于购房总价%的首期款项;(3)与本合同相关的费用已经付清;(4)已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险的第一受益人;(5)本合同已生效，乙方已签署借款借据;(6)已办妥抵押物的抵押备案或抵押登记手续;(7)乙方已在甲方处开立还款专用的购房储蓄活期存款户;(8)乙方未出现或无潜在本合同项下的违约情形;(9)甲方指定的其他条件。利息计算方法及还款方式第五条本合同项下人民币贷款利率按贷款发放日中国人民银行颁布的
19、贷款利率执行，当前月利率为外汇贷款按贷款发放日中国银行公布的个月浮动期外汇贷款利率执行，当前月利率为在本合同发履行期间，如遇中国人民银行调整利率或计息管理方法，甲方将按有关规定做相应调整，调整时甲方毋须特地通知乙方。第六条依据中国人民银行当前利率管理方法，贷款期限在一年以内(包括一年)的，遇法定利率调整，本合同项下人民币贷款利率不作高调整;贷款期限在一年以上的遇法定利率调整，本合同项下贷款利率将从次年1月1日起按当日人民银行的贷款利率作相应调整，并以此确定甲方新的月供款项。第七条如遇本合同项下贷款利率调整，如无另行约定，本合同其他约定不作变更，只限于调整每期还本付息金额。第八条乙方未按还款安排
20、还款，且又未就展期事宜与甲方达成协议，即构成逾期贷款。甲方有权就逾期贷款部分按中国人民银行规定的逾期利率计收利息。第九条供款方式由甲、乙双方约定采纳下述第种方式：1、等额本息还款法，即在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月供款额计算公式如下：2、于_年_月_日一次性偿还贷款本息。3、其他方式;第十条若采纳等额本息还款法，乙方在贷款发放次月起逐月还款，供款总期数。每月还款日为20日(如遇国家规定节假日则顺延)。第十一条乙方在贷款期限内的贷款本金和利息以甲方贷款分户账面数字为准，首期及最终一期供款额应按实际贷款本金余额及用款天数作相应调整。第十二条乙方保证在每月的还本付息日之前，将每月供
21、款额存入或划入第五十五条乙方在甲方开立的还款账户，否则，甲方有权干脆从乙方在甲方(包括其分支机构)处开立的其他账户中扣还任何到期应付款项。若因乙方账户余额不足，未能在规定日期还本付息，甲方将就逾期金额和实际逾期天数按人民银行规定的逾期利率计收逾期利息。第十三条如乙方连续三期或累计三期未能按本合同约定还本付息的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，提前收回贷款并按本合同约定处分抵押物。提前还款第十四条本合同生效一年后，乙方中途有足够的款项来源，经甲方同意可提前偿还全部或部分贷款本息。在部分提前还款的状况下，每次提前偿还金额不少于一万元的整倍数;部分提前还款只限于归还按还款安排从后算起的贷款本金，机时
22、不能冲减即将到期的贷款本息。第十五条乙方必需在预定提前还款日一个月前书面对甲方得出申请。该申请书一经发出即不行撤销。第十六条提前还款能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期的同期利率执行。第十七条提前还款时，乙方须按提前还款金额和提前还款时的贷款利率支付一个月利息作为对甲方的补偿。贷款抵押及相关约定第十八条乙方愿以本合同第十九条所述之房产及其全部权益设定抵押，作为乙方偿还本合同项下借款的担保。当乙方不能按本合同约定履行还款义务的状况下，甲方除接着向乙方追讨外，有权按本合同约定俗成的方式处分抵押物，并从中优受偿。第十九条抵押物基本状况如下：房产地址：土地运用年限：_楼宇名称、座别及房号：_
23、建筑面积：_平方米购房总价：(小写)_元(大写) _仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整商品房预售合同(或房地产证)编号：_其次十条经甲、乙双方协商并同意;本合同项下抵押物的价值为本合同第十九条所述的购房总价。其次十一条本合同项下抵押物的抵押期限从本合同生效之日起至本合同履行期限届满之日后两年止。其次十二条乙方在本合同项下的抵押物之抵押权设定后，应将商品房预售合同(或房地产证和他项权证)及其他文件的正本交甲方执管，直至本合同项下贷款本息及相关费用清偿完毕时止。其次十三条乙方在抵押期间应妥当保管抵押物，并负责维护保养，保证抵押物的完好无损。甲方有权对抵押物状况进行了解，乙方对此有义务赐予合作。其次十
24、四条抵押期间由于乙方的过错或其他缘由造成抵押物价值削减，乙方应在三十天内向甲方供应与削减的价值相当的其他担保。其次十五条发生下列状况之一，甲方有权马上处置抵押物：(1)乙方失踪、死亡或丢失完全民事行为实力。除非乙方的继承人或受遗赠人同意承继本合同全部权利义务并按本合同规定履行，或乙方的监护人、财产代管人情愿代其接着履行本合同并经甲方同意。(2)甲方依据本合同的有关规定提前收回贷款;(3)乙方违反本合同的有关规定。其次十六条乙方及丙方应帮助甲方或甲方托付的机构办理备案或登记手续;在抵押期间内乙方已按期或提前归还借款本息后，甲方应出具书面证明帮助乙方办理抵押登记/备案的撤销手续，并将已由甲方执管的
25、商品房预售合同(或房地产证和他项权证)及其他文件的正本交还乙方。抵押物保险其次十七条乙方应向甲方指定的保险公司为抵押物购买以甲为第一受益人和财产险，投保金额应不低于本合同项下贷款总额的120%，保险期限应不短于本合同第三条所定贷款期限。其次十八条本合同履行期间，乙方应对抵押物办理连绵不断的财产保险，保险单证原件由甲方执管。如乙方中断保险，甲方有权代为投保，一切费用及由此产生的利息均由乙方担当，甲方有权向乙方和丙方追偿。其次十九条当保险赔偿发生时，甲方有权以第一受益人的身份接受和支配保险赔偿金，并优先用于清偿本合同项下贷款本息;如保险赔偿金不足以赔付乙方所欠甲方贷款本息时，甲方有权接着向乙方或丙
26、方追偿。第三十条如发生本合同项下抵押物的保险索赔事务时，乙方应在五天内通知保险公司和甲方。第三十一条上述投保的保险费及因保险索赔事务而发生原一切费用，均由乙方担当。乙方和其他义务第三十二条除本合同第十九条所列房产抵押外，同意以乙方名下的其它全部财产为本合同项下的贷款本息及相关费用供应不行撤销的担保。第三十三条未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物出租、转让或以转售、赠与、再抵押等方式处理，也不得将本合同的任何权利、义务转让给第三方;经甲方同意转让抵押物的，所得价款应当存入甲方指定的账户，并优先用于归还本合同项下的贷款本息，乙方以继承或遗赠的方式处分抵押物的，不得将本合同项下的权利和义务分割处理。第
27、三十四条乙方出租抵押物必需满意：征得甲方书面同意其出租。租金收入优先用于偿还本合同项下债务，需与承租人订立书面租赁合同并订明：出租人已将该房产抵押给中国银行，出租人未清偿中国银行到期的债务，中国银行发函通知承租房屋之日起三十日内，承租人须无条件迁出且租赁合同自发函之日起自动终止。第三十五条如有或将有针对乙方的法律诉讼或仲裁发生，或不动产或其他财产(包括本合同项下的抵押物)被扣押、冻结、没收或强制性收购时，乙方应刚好书面通知甲方。第三十六条当本合同履行过程中发生因乙方未按约定履行还款义务而导致发生如本合同第四十九条约定的债权转让行为时，乙方须同意解除原与房屋出卖人(即本合同的丙方)签定的商品房预
28、售合同并放弃对甲方转让债权的抗辨权。第三十七条维护抵押物帮结构完整和对抵押物进行必要的修理保养;按时缴交有关部门对抵押物征收的税费、水电费、卫生费、物业管理费等费用等;帮助甲方在任何合理的时间对抵押物进行检查;在更改联络地址或电话号码时马上书面通知甲方。合同的担保第三十八条本合同由丙方为乙方在本合同项下贷款供应连带责任的保证担保，若乙方不能向甲方还贷款本息或因乙方违约而被甲方要求提前清偿贷款本息和费用时，丙方将担当连带的清偿责任，甲方有权依据担保条款干脆向丙方追索。第三十九条保证期间，甲、乙双方调整还款安排，不影响丙方在本合同项下的担保责任。第四十条保证期间，经甲方同意后，乙方将本合同项下的权
29、利及义务转让给第三方时，不影响丙方在本合同项下的担保责任。第四十一条丙方承诺本合同项下已抵押商品房(即抵押物)将按期按质建成并合法交付运用。一旦发生违反该承诺的状况，丙方须从知悉或应当知悉这一状况之日起十日内书面通知甲方与乙方，由此而产生对乙方合法权益的违约责任及损失均由丙方担当。第四十二条丙方保证在本合同项下已抵押商品房(即抵押物)竣工验收合格之日起十日内书面通知甲方;在商品房竣工验收合格之日起三十天内到房地产登记主管机关办理房地产证，帮助甲方以及购房人补办抵押登记，并将房地产证和他项权证正本交由甲方执管。第四十三条丙方发生公司章程，合同的修改和补充，股份的调整、转让和清算，以及重大的人事变
30、动等状况时应刚好书面通知甲方。第四十四条丙方保证在合同履行期间，不削减注册资本，涉及产权制度、经营制度、资产运用等方面的重大改变，必需在取得甲方的书面同意后进行。第四十五条丙方接受甲方的信贷监督、检查并承诺以充分的协作，保证按甲方的要求向其供应真实、完整、合法、有效的经营状况、财务报表等文件和资料。第四十六条上述担保是连续和有效的，其保证责任不因甲方赐予乙方和/或丙方任何宽容、宽限或实惠或延缓行使权利而影响、修改损害或限制甲方依本合同和法律、法规而享有的一切权利和权益，也不视为甲方对本合同项下权利的放弃;在乙方和甲方对本合同进行修改、补充、变更时接着有效，并被视为丙方已重复作出。第四十七条上述
31、担保为不行撤销，其法律效力不受乙方与丙方及其他第三方签订的任何协议合同等文件的影响，也不因乙方收入削减、失业、失踪、死亡以及支付等事实而可撤销或变更。第四十八条保证期间自本合同生效之日起，至下列第项所述之期限止(如未选择，则视为选择第(2)项)。(1)甲方取得并正式执管本合同工项下抵押物的房地产证及他项权证正本之日。(2)本合同项下全部贷款本息及有关费用清偿之日。(3)其他;合同债权的转让第四十九条甲方与乙方、丙方商定并同意：当乙方不能按本合同的约定履行其到期债务时，在甲方认为必要的状况下，丙方必需无条件接受甲方的债权和抵押权转让，转让价格为届时乙方所欠甲方的贷款本息、逾期利息、罚息、违约金及
32、相关费用之和;在债权转让时，乙方、丙方自动放弃抗辨权。第五十条在甲方发出要求丙方和乙方接受上述债权转让的书面通知之日起十五日内，该债权转让的价款由丙方向甲方一次性清付。第五十一条乙方与丙方均同意，在丙方支付了该债权转让的价款后，将由乙、丙双方协商解决原签订的商品房预售合同有关的问题。第五十二条上述债权转让的约定在本合同第四十八条所约定的保证期间内不行撤销。费用第五十三条因订立本合同而发生的印花税、契税、律师费、公证费、保险费、抵押登记/备案/撤销费等费用由乙方担当。第五十四条甲方因催收本合同项下的贷款本息及有关费用而发生的费用，包括但不限于以仲裁、诉讼等到法律等程序催收而产生的执行费、律师费用
33、、或依法处置抵押物而发生的任何费用，均由乙方担当。乙方授权第五十五条乙方授权甲方从乙方名下在甲方处开立的账号为的存款账户内扣收并用以支付本合同项下的到期贷款本息、逾期利息、罚息及相关费用;甲方有权从该账户上干脆划收乙方应付的贷款本息、逾期利息、罚息及相关费用。第五十六条乙方授权甲方将本合同项下的贷款以支付购房价款的名义干脆付至房产出卖人在甲方处开立的、或经甲方同意的其他怅户。第五十七条乙方授权托付甲方或甲方指定的中介机构办理本合同公司及抵押物之抵押登记备案注销手续，领取房地产证、他项权证等文件。第五十八条未经甲方书面同意，上述授权托付及的关承诺不行撤销。上述授权托付有效期至乙方在本合同中的全部
34、责任和义务完全履行完毕之日止。违约及处理第五十九条任何违反本合同约定义务和以违反诚恳信用原则取得贷款行为，均属违约行为。在此状况下，守约方有权依据本合同的有关约定和法律的规定，视违约情节轻重，实行下列全部或部分措施维护其合法权利：(1)要求违约方限期订正其违约行为，实行适当的补救措施并赔偿损失;(2)停止守约方合同义务的履行，包括停止发放贷款;(3)经守约方催告，违约方在限期内仍未订正其违约行为，或违约方的违约行为已使守约方不能实现其合同目的的，守约方可书面通知违约方解除合同、要求丙方担当担保责任或承让债权、处分抵押物、申请强制执行及提起诉讼等任何措施维护其合法权利。第六十条甲方未按本合同约定
35、发放贷款，则应按未发放的贷款金额、拖延天数及约定贷款利率上浮20%计算违约金予乙方。其他约定第六十一条本合同有效期内，甲方赐予乙方和丙方在任何宽容、宽限或实惠或延缓行使本合同项下的任何权利，均不影响、损害或限制甲方依本合同和法律、法规而享有的一切权益，也不视为甲方对本合同项下权利、权益的放弃。第六十二条当乙方清偿了本合同项下的全部贷款本息及有关费用后，甲方应协作乙方办理抵押注销手续，并退回商品房预售合同或房地产证和他项权证，以及抵押物保险单。第六十三条乙方或丙方如未按本合同的约定履行还款或担保义务，情愿干脆接受有管辖权的人民法院的强制执行。甲方可据本合同办理强制执行公证文书，向有管辖权的人民法
36、院申请强制执行乙方或丙方的财产。第六十四条本合同的订立，说明及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。在本合同履行期间发生纠纷，三方应协商解决，协商不成的，应向甲方所在地的人民法院提请诉讼。第六十五条本合同经甲方、乙方及丙方三方签字、盖章并办理公证、抵押备案/抵押登记后生效。第六十六条本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公证处、产权登记部门各执一份，具有同等效力。第六十七条下列文件和附件为本合同不行分割的组成部分：(1)贷款申请表;(2)借款借据;(3)抵押物保险单正本;(4)商品房预售合同/抵押备案证明或房地产证/他项权证;以上合同的约定，特殊是对免除或限制甲方责任的合同条款，乙方和丙方已经充分
37、了解并情愿接受这些约定，本合同是在乙方和丙方明确其权利义务及其法律后果的基础上自愿签署的。甲方(公章)： 乙方：授权代表： 身份证号码：丙方(公章)：法定代表人(或授权代表)：签约日： 年 月 日个人房屋抵押借款合同范本4甲方（出借人、抵押权人）： 身份证编号：乙方（借款人、抵押人）： 身份证编号：抵押物财产共有人： 身份证编号：甲乙双方经充分协商，依据有关法律、法规，在自愿、同等的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一样达成如下合同条款：第一条：借款金额为人民币（大写）x元整；（小写）x元。其次条：借款期限为 自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。第三条：借款用
38、途：不能进行非法活动，否则担当一切法律责任。第四条：借款利率为 每月，每月月末支付，但不得超过国家规定同期贷款四倍利率。第五条：甲方将全部借款金额根据借款人要求分批或一次性发放借款。借款利息自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，借款利息按实际用款金额和用款天数结算，利随本清。第六条：借款人可多次、部分提前还款。借款人须要提前还款的，应提前日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不行抗拒的缘由除外。第七条：乙方自愿用位于下面所诉房屋 套作为抵押向甲方，并自愿担当相应的法律责任。抵押物具体状况如下：坐落：产权证号：；产权人：；产权类别：；建筑面积：； 结构：；抵押人承诺本抵押物无其他全部权利瑕疵。
39、第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。第九条：甲乙双方应在本合同签订后，本合同经公证后乙方协作甲方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如需交纳房产税等相关费用由乙方担当。第十条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其他权利，应按有关法律法规办理。第十一条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方协作乙方到房管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物全部权凭证退还抵押人。第十二条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，则应担当合同总金额
40、20的违约金作为补偿；借款期未到期前，在乙方按时付息的前提下，甲方不得要求乙方提前还款，否则应担当合同总金额20的违约金作为补偿。第十三条：本合同履行中发生纠纷，合同各方应协商解决协商不成，有权向人民法院提起诉讼。第十四条：补充条款：第十五条：本合同一式x份，各方当事人各持x份，公证处、房管部门各一份，均具有同等效力。甲方（签章）： 乙方（签章）：xxxx年xx月xx日个人房屋抵押借款合同范本5抵 押 人(甲方)：抵押权人(乙方)：为确保_年_月_日签定的_(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)情愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及运
41、用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地运用权一并抵押给乙方。双方本着同等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条 甲方用作抵押的房地产座落于_区_街(路、小区)_号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑面_m2，占地面积_m2。其次条 依据主合同，甲乙双方确认：债务人为_;抵押期限自_年_月_至_年_月_。第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_(大写)，_(小写)。依据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_(大写)，_(小写)，抵押率为百分之 _。第四条 甲方保证上述房地产权属清晰。若发生产权纠纷
42、或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第五条 乙方保证按主合同履行其担当的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方担当赔偿责任。第六条 抵押房地产现由_运用。甲方在抵押期间对抵押的房地产担当修理、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因运用不当造成毁损，乙方有权要求复原房地产原状或供应给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满意上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方担当或分别担当本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，须要变更或解除本合同时，应