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1、宾馆承包合同宾馆承包合同1甲方：_乙方：_第一章总则第一条为加强_宾馆经营管理工作，不断提高经济效益和社会效益。依据国家有关法律、法规、省市有关政策以及甲方有关文件精神，结合企业实际状况，本着实事求是、真诚合作、互惠互利的原则，双方共同签订教院宾馆承包经营合同书(以下简称合同)。其次条甲方将_宾馆的整体服务经营权交乙方承包经营。乙方自主经营，独立核算，自负盈亏的运行模式。乙方独自担当经营过程中的债权债务和由此引发的经济、平安和法律责任。第三条_宾馆财务管理：乙方依据有关财务法规和学院规章制度，按有利于经营的原则自行管理。甲方不予干预，但要接受学院财务处和审计室的财务监督和审计。第四条乙方应依据
2、省市有关政策以及公安部门的有关规定，严格参照旅游业旅馆、饭店服务标准，做好服务。优先支配来校进行外事、教学、科研及其它工作的中外来宾的接待工作以及学校承接的各种会议服务，在接待校长班和外省市兄弟院校时其住宿标准按当时对外的最低价再实惠10%收取(实际收费标准与上述规定的差价由学院签单)，在确保以上任务的状况下，找寻机遇，开拓市场，挖掘潜力，争取更大的经济和社会效益。第五条甲方监督学院资产的合理运用和帮助乙方做好对外协调工作。其次章承包基数第六条乙方年承包费为50万元人民币，五年总承包费为250万元人民币整，在每年5月底前付清承包费50万元人民币整，逾期不交，甲方有权按每月欠交额的千分之三收取滞
3、纳金。第七条承包数的构成为现金、银行转帐及学院签单方式。关于学院内部签单结帐事宜：甲方内部各种签单结帐以院办签单为准。第三章承包期限第八条本合同有效期五年，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同签订后，甲方赐予乙方装璜时间八十天，期间免交承包费，其余费用全部自理。第九条合同期满，乙方完成上交费，双方可自愿续签合同，但乙方须在期满前六个月以正式书面形式向甲方提出是否续签申请。在同等条件下，享有优先续签权。第四章双方的权利和义务第十条甲方权利一、对移交给乙方承包经营管理的房产、设施、设备等资产享有法定全部权，并享有监督权。二、为乙方行使权利和义务的监督机构，监督乙方合法经营，甲方不干预乙方的正常经
4、营活动。三、有权对乙方员工进行健康抽查，对乙方客房、餐饮及消遣业收费标准适时进行审核监督、依照中华人民共和国食品卫生法和省市旅馆饭店服务业管理规定对乙方进行监督检查，对存在的问题，甲方有权要求乙方改进。四、对乙方经营服务中由于乙方缘由所发生的员工损害事故、食物中毒以及其它重大平安事故，依照本合同和有关法律法规由乙方独立担当刑事责任和民事赔偿责任，甲方有督促权。第十一条甲方义务一、向乙方供应_宾馆现有经营场所、经甲乙双方认可的设施和设备(具体财产以财产移交清单为准)。二、努力为乙方创建良好的经营服务环境，在乙方按时交齐有关费用状况下，保障乙方水、电、气的正常供应。三、帮助乙方努力做好承包期间的对
5、外协调工作。四、帮助乙方努力做好突发事务和重大事故的处置工作。五、在乙方承包经营过程中，如遇国家行政执行机关按法律规定，必需要对_宾馆进行平安消防等方面的改造，应由乙方出面处理，并担当相应的改造费用。六、当学院需宏观调整房屋运用用途时有权提前变更或提前终止合同，详细事宜甲乙双方协商处理。七、宾馆自身的给排水系统的修理，应由乙方出面处理，并担当相应费用。第十二条乙方的权利一、合同期内，乙方对甲方供应的资产享有合同运用权并必需保持设备完好。如因运用期限已满自然损坏的设施，应由乙方刚好上报甲方审定后报废，乙方不得擅自处理。二、拥有在合同规定范围内的自主经营权和收益权。三、如乙方经营须要，对宾馆进行改
6、造更新，及宾馆所属区域内新建经营场所，必需事先提出更新改造、新建方案，须经甲方审核同意方可实施(超过15个工作日不答复，视为同意)。对固定资产投入(主要指设备更新)的批量购买要事先报甲方认可。对零星购买，以不影响乙方经营、提高运营效率、削减审批程序的原则，可由甲方事后确认。院审计室每年度对宾馆的装修改造和固定资产投入进行一次审计。否则甲方有权追究乙方的违约责任(按实际造成损失的2倍赐予惩罚)。四、乙方若以_宾馆的无形和有形资产从事进行抵押贷款等金融活动，必需经甲方同意，否则将追究乙方的法律和经济责任。第十三条乙方义务一、不得在经营过程中将宾馆转让给第三方经营，一经发觉甲方有权随时终止合同并追究
7、乙方的违约责任。二、负责宾馆的装修改造，首次投入不少于80万元人民币(以乙方所报甲方审批同意的修理改造方案为准，且乙方在五年内投入装修改造及购置设备费不得低于110万元人民币)，以审计结果为准，五年投入的改造资金少于110万元人民币需以现金方式补齐，如乙方超额完成上缴数，超额部分可以冲抵。负责甲方移交资产的保管维护工作，杜绝资产流失。除此之外乙方因经营须要添置的设备，合同期满，乙方有处置权。三、严格根据省市旅馆业标准做好宾馆服务工作，加强职工的服务技能培训工作，兑现对职工培训费用的承诺，不断提高员工的业务素养和服务质量。对顾客服务要规范，仔细做好顾客投诉工作，并要严格执行卫生清洁用品和食品的选
8、购程序以及质保鉴定体系。四、诚恳经营，树立良好的企业形象，建立良好的社会关系，自觉遵守国家有关特种行业的各项管理规定，按时交纳水、电、蒸汽(按甲方核定的成本价执行)等费用。五、做好经营期间的各项平安工作，特殊是要严格执行消防和食品、卫生、平安等工作，自觉接受有关部门的监督检查。乙方应向甲方呈报经营期间的消防平安、食品卫生平安和财物平安等工作规范，如因乙方责任发生火灾、食物中毒、工伤事故以及其它恶性案件的，乙方必需独自担当法律责任和经济责任，情节特殊严峻的甲方有权单方面解除合同，且不担当违约责任。六、乙方由于经营须要，在校内内进行经营宣扬和广告设置必需经甲方同意后方可实施。第五章违约责任第十四条
9、甲乙双方任何一方违反本合同条款的行为均为违约行为，守约方有权依据合同文书及中华人民共和国经济合同法追究违约方法律责任和经济责任。第十五条任何一方单方面或遇学校重大决策须提前解除合同，应提前2个月向对方提出书面看法，经双方协商一样并形成文字材料，结清有关费用和理赔事项后方可解除合同，造成对方损失的应当担当理赔责任。如遇不行抗力致使本合同无法接着履行，可以提前解除合同，由此造成的损失由双方协商解决。对无故提前解除合同或有严峻的违约行为的须交纳违约金50万元。第十六条考虑到乙方初次投入装修改造费用较高，第一年缓交上缴费用，其50万元上缴费用在以后两年补齐，即其次年上缴70万元，第三年上缴80万元，后
10、两年每年上缴50万元。按以上标准，假如乙方当年完不成上交学院承包金额的80%或连续两年不能按时完成应上缴的承包费用，甲方可以终止本合同。甲方：_乙方：_日期：_年_月_日宾馆承包合同2发包方：(以下简称甲方)承包方： (以下简称乙方)依照中华人民共和国合同法及其相关法律和政策规定，在同等、自愿、互利的基础上，经甲乙双方共同协商，特订立本合同。一、 承包标的描述1.同心商务宾馆位于南站建材城，总建筑面积约770平方米。共八层，其中一楼为大厅，隔层短暂为消遣场所，二至六楼为宾馆房间，七楼为其它用房。房屋承租期限为15年。2.同心商务宾馆为唐亮、李玉勇、刘卫华三人同等出资并各占三分之一股份，法人代表
11、登记名为李玉勇。3.甲方将同心商务宾馆承包给乙方合法经营。二、承包期限和金额1.承包期限为三年：自20xx年9月 日至20xx年9月 日。2.承包金额按年计算，第一年为24万元，其次年为24万元，第三年为18万元。三、房屋租金及水电等费用1.甲方已预交部分房租转给乙方抵扣房租，其余如房租，水电税费等一切费用由乙方自负。2.第三年承包期中，乙方代交20xx年5月1日至9月 日房租，并从第三年应交承包金中扣除。四、承包金支付1.乙方将承包金按月支付给甲方。乙方在承包期中每年的前十个月支付年承包金，即按每月月底前支付年承包金的非常之一给甲方。2.第三年承包期应扣除代交房租后，分十个月支付承包金。扣除
12、后应交承包金为159480元。五、宾馆设施维护及添置1.宾馆设施和物品由乙方保管和维护，并担当费用，在承包期满后交回甲方。2.宾馆物品由三人共同清点并造册登记。宾馆固定用品如门，锁，电梯，电表，消防设施，空气能等不登记，如有损坏或削减，乙方应在承包期满前添置或修理好，连同宾馆其它设施一并交给甲方，否则按市价赔偿。六、其它事项1.隔楼不包括在承包范围内，其租金由甲方支配。2.宾馆承包前所欠装修费用等一切未付开支，由乙方负责并支付，其间全部债权债务由乙方担当。3.如乙方要求扩大规模，应事先征得甲方同意。由甲方按乙方要求施工，所需费用由乙方垫付。在承包期满时，完好交给甲方，再由甲方支付乙方所垫付费用
13、。乙方添置其它设施，由其自行确定并担当全部费用，与甲方无关并在承包期满时，由乙方自行处置。其它未包括事项，双方协商解决。七、违约责任任何一方违约，须担当违约责任，支付10万元违约金给对方。如乙方违约，甲方有权同时收回承包权。八、本合同一式四份，签字生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日宾馆承包合同3发包方：（以下简称为甲方）承包方：（以下简称为乙方）依据中华人民共合国合同法及有关法律法规和政策规定，为明确甲方及乙方的权利、义务关系，经双方协商一样，签订本合同。一、承包范围：乙方承包经营甲方座落在炎黄广场南侧的炎黄宾馆，其中
14、经营房间为二楼至六楼（其中二楼三楼各五个房间，四至六楼各七个房间）共计三十八个房间。二、承包期限：详细承包期限自20xx年8月1日至20xx年7月30日为止。三、承包金及支付方式：1、承包金双方约定为每年壹拾贰万元正。2、承包金按年支付，乙方每年需提前两个月如数向甲方缴纳下一年度的承包金。四、双方的权利和义务：（一）甲方的权利和义务1、根据合同约定向乙方收取承包金。2、将炎黄宾馆的经营权移交给乙方经营。3、将宾馆内现有设备、设施、家具及其它一些零星物资移交给乙方运用。4、甲方如提前解除合同，须提前2个月书面通知乙方，由双方协商解除合同有关事宜，并由甲方应向乙方支付违约金。（二）乙方的权利和义务
15、1、有权依照法律及合同，自主经营炎黄宾馆旅店。2、根据合同约定，如期交纳承包金。3、负责办理各类证照，确保宾馆正常营业。4、承包期内必需爱惜甲方移交的财物，如有损坏，应按双方认定的评估价值赔偿给甲方。5、负责承包期内公共设施的日常修理及保养。6、不得随意更改宾馆建筑结构及用途，如需小范围更改，必需先与甲方商议，征得甲方同意后方可动工。7、不得经营营业执照所确定的营业范围之外的业务，如发生超范围经营业务，乙方须担当全部责任。8、承包期内，乙方保证依法经营宾馆，如有违法犯罪活动，乙方须担当全部责任。9、未经甲方书面同意，乙方不得擅自将宾馆出租、出借或转让给第三方经营。10、乙方不得无故停止营业，如
16、由于季节的缘由停止营业需提前1个月与甲方提出书面恳求，经甲方允许，可以停业。11、乙方不得做有损于甲方及炎黄宾馆声誉和形象的事。12、承包期内全部发生的工商、卫生、消防、治安、平安及影响周边居民正常生活等事项均由乙方自行解决，因此而产生的责任亦由乙方全部担当。13、承包期内发生的水电费、治安费、各类管理费等与本宾馆经营有关的一切费用均由乙方担当（包括七楼甲方父母生活用水电费）。14、承包期满或合同解除，甲方收回全部设施设备及宾馆正常营业的全部物资，乙方应保证宾馆能正常营业，乙方承包期间所增加的经营设备归甲方全部。甲方保证双方约定的承包期间不涨承包金。15、承包期满或合同解除，如乙方接着承包享有
17、优先权，双方另行协商承包经营时间及承包金。五、违约责任：承包期内，如乙方从事违法犯罪活动或其它损害甲方及甲方宾馆形象和声誉的活动，则甲方有权单方解除合同。六、争议的解决：双方因履行本合同发生的争议，应当本着互谅互让的精神协商解决，如协商不成，可依法向甲方居处地人民法院起诉。七、本合同未尽事宜，由双方协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。八、本合同在双方签字盖章后生效。九、本合同一式贰份，双方各执一份。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日宾馆承包合同4甲方：_乙方：_依据劳动局，民政局及烹饮协会的有关法规条文，经甲，乙双方协
18、商，一样同意签订本协议书，以供共同信守执行。一、甲方将座落于的厨房人工承包给乙方，由乙方负责管理技术工作和人工安排工作。承包期限从_年_月_日至_年_月_日止。二、甲方每月付给乙方工资：人民币_元，(大写：_元整)，上述工资已包含厨房内全部人工工资。乙方确保菜品毛利率限制在50%以上，如超出部分，甲方按提成方案进行嘉奖。每月11号为支付上月工资发放日，甲方不得以任何理由拖欠。三、在乙方工作期间中，甲方有义务为乙方供应必需的工作条件和免费的食宿。如对乙方支配烹调技术的有所异议，可刚好向乙方提出，乙方应刚好改进，达到双方满足。乙方在工作期间期应遵守甲方制定的规章管理制度。四、乙方自行组织支配娴熟操
19、作技能的厨师担当厨房内切配、正、副灶台、蒸炉、打荷、冷菜间等技术岗位工作，并负责厨房内洗涤卫生杂工（包含洗碗工、洗菜、煮饭）的工作支配，并负担全部人工工资。五、为了正常经营，保证人员配备足够的须要，厨房人员旺季限制在15人，淡季限制在12人，全部工作人员必需定岗定位，由厨师长供应人员定岗名单，如发生改变，刚好上报改变状况。六、为了保证菜品质量，乙方须刚好与甲方选购进行沟通，严格把好质量关，乙方还需常常深化市场，了解菜品原料价格，做好厨房内原料的成本限制（包括水、电、气的用量限制），防止铺张奢侈，做到有效合理地限制好成本。七、甲方有权对乙方的工作状况进行监督、指导，乙方须虚心接受看法，并刚好改进
20、；如甲方对主干厨师技术实力不满足，有权要求更换。八、乙方应遵守和执行酒店制定的各项指标和制度的义务。如卫生要求、菜肴出品要求、平安操作要求、人为奢侈的要求、设备设施保管的要求(详细条例见酒店规章管理制度)。九、乙方工作人员患病因须要妥当支配工作，保证甲方正常营业运转。十、甲、乙方需提前解除本协议，一方应以书面形式提早30日向另一方提出，以便支配工作，否则，一方须赔偿另一方15天工资作为经济损失。十一、本协议期限届满，劳动合同即终止。双方当事人在本协议期满前30日向对方表示续订意向，甲乙双方经协商同意，可以续订劳动合同，如协商未果，则合同到期本协议自动失效。十二、本协议一式两份，甲，乙方双方各执
21、一份。双方签名盖章（手印）后生效。同时产生法律效力。甲方：_法定代表人：_乙方（厨师长）：_年_月_日宾馆承包合同5发包方(以下简称甲方)：_承包方(以下简称乙方)：_依据中华人民共和国合同法及有关法律法规和政策规定，为明确甲方及乙方的权利、义务关系，经双方协商一样，签订本合同。第一条 承包项目乙方承包经营_酒店，_酒店的经营范围见营业执照。其次条 承包内容(酒店的坐落、面积、装修、设施状况)1、甲方承包给乙方的酒店位于_省_市_路_号2、该酒店面积为_平方米3、该酒店现有装修及设施、设备状况详见合同附件。该附件作为甲方根据合同约定交付乙方运用和乙方在承包期满交还还给甲方时的验收依据。4、本合
22、同签订后_日内，甲乙双方共同对移交给乙方的_大酒店的财产进行清点、确认。第三条 承包期限1、该酒店承包期限共_年。自_年_月_日至_年_月_日止。2、承包期满，甲方有权收回该酒店，乙方应如期交还。乙方如要求续承包，则必需在承包期满_个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同。第四条 承包金及支付方式1、该酒店每年承包金为_元(大写_万_仟_佰_拾_元整)，每年年末结清。2、 乙方须在本协议签订之日前向甲方一次性交纳承包经营保证金_元(大写_万_仟_佰_拾_元整)，该承包保证金作为履约保证金在承包期满后且乙方未违约甲方归还给乙方(不计利息)。第五条 承包期间相关费用及税金1、甲方应担当
23、的费用：(1)在承包期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，由甲方负担。(2)_2、乙方交纳以下费用：(1)乙方以肯定的自有资金作抵押(或担保)，乙方的抵押(担保)额为_元。(2)乙方应按时交纳税收及相关的费用，如不按时交纳费用引起的后果则由乙方全部担当责任。(3)_第六条 双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、根据合同约定向乙方收取承包金和承包保证金。乙方未按本合同约定按时交纳应当由其缴纳的各项费用(包括但不限于税费、行政罚款、水、电、通信等费用)时。甲方可不经过乙方同意，将相应款项干脆从其交纳的承包保证金中干脆扣除。因此导
24、致乙方交纳的承包保证金不足30万元的，甲方可随时要求乙方交纳。2、将_酒店移交给乙方经营。3、将酒店内现有设备、设施、家具及其它一些零星物资移交给乙方运用(详细以财产移交清单为准)。4、负责办理_酒店的证照。5、甲方如需在没有理由的状况下提前解除合同，必需提前_个月书面通知乙方，合同在乙方收到甲方的书面通知_个月后即告解除。(二)乙方的权利和义务1、有权依照法律及合同，自主经营_酒店，并自负盈亏。乙方在经营过程中发生的全部债权债务与甲方无涉。2、根据合同约定，如期交纳承包金和承包保证金。3、帮助甲方办理各类经营所需的证照，确保酒店正常营业。4、承包期内必需爱惜甲方移交的财物，如有损坏，应照价赔
25、偿，并负责承包期内公共设施的日常修理及保养。5、不得随意更改酒店建筑结构及用途，如需小范围更改，必需先与甲方商议，征得甲方书面同意后方可动工。6、不得经营营业执照所确定的营业范围之外的业务，如发生超范围经营业务，乙方须担当全部责任。7、承包期内，乙方保证依法经营酒店，如有违法犯罪活动，乙方须担当全部责任。8、未经甲方书面同意，乙方不得擅自将酒店出租、出借或转让给第三方经营。9、政府有关部门因乙方经营涉及或惩罚的费用由乙方担当并交纳。10、乙方不得无故停止营业，不得做有损于甲方及 酒店声誉和形象的事。11、承包期内全部发生的工商、卫生、消防、治安、平安及影响周边居民正常生活等事项均由乙方自行解决
26、，因此而产生的责任亦由乙方全部担当。12、承包期内发生的水、电、通信费、税费、各类管理费等与本酒店经营有关的一切费用均由乙方担当，甲方不担当任何费用。13、承包期满或合同解除，甲方按原移交清单进行财产清点验收，如有短缺或损坏，乙方应担当赔偿责任。同时乙方必需按时搬出乙方自有的全部物资，搬迁后3日内如仍有余物，视为乙方放弃全部权，由甲方处理。第七条 违约责任1、甲、乙双方应全面实际履行本合同，不履行或者不完全履行的应负违约责任。2、乙方如不能按期交纳承包金，则按每迟交一天支付滞纳金_元计算。如逾期超过_天仍未足额交纳承包金，则甲方有权单方解除合同，无条件收回酒店及其它财物，不退还乙方交纳的承包保
27、证金，并追索乙方所欠的全部承包金和滞纳金。3、承包期内，乙方未经甲方书面同意擅自退包的，乙方应按合同总承包费的_%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应当担当赔偿责任。4、承包期满或合同解除，乙方应如期交还酒店房屋。如乙方逾期不搬迁，乙方应按逾期每日_元/天支付逾期违约金，并赔偿甲方因此所受的损失。5、承包期内，如乙方从事违法犯罪活动或其它损害甲方及_酒店形象和声誉的活动，则甲方有权单方解除合同，不退还乙方交纳的承包保证金,且乙方应担当由此造成的全部损失。第八条 保险在承包期限内，乙方应以甲方的名义，向保险公司投保如下的保险，并在保单上注明甲方是投保人，乙方是附加受保人
28、。1、财产险2、公众责任险3、劳工保险4、其他按国际酒店行业标准应投的保险。第九条 关于酒店公章的运用1、承包期间，甲方供应给乙方酒店的公章，但甲方概不负责乙方在承包期间内乙方所负的任何债权债务。2、在必要的时候，甲方可以对乙方运用酒店公章实行检查、监督。第十条 免责条款1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。2、因国家政策须要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。3、因上述缘由而终止合同的，承包金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不行抗力系指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。第十一条 争议解决双方因履行
29、本合同发生的争议，应当本着互谅互让的精神协商解决，如协商不成，可依法向甲方居处地人民法院起诉。第十二条 附则1、甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白、充分理解，并愿按本合同约定严格执行。2、本合同的任何条款约定被认为无效,不影响本合同其他条款的效力。3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。该补充协议与本合同具有同等效力。4、本协议壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效。甲方：(签字盖章)_ 乙方：(签字盖章)_法定代表人(授权代理人)_ 法定代表人(授权代理人)_年_月_日_年_月_日宾馆承包合同6甲方：杭州_有限公司乙方：_
30、甲、乙双方经协商，就乙方承包甲方的_大酒店的有关事宜形成决议如下：一、承包期限_年，自_ 年_月_日至_年_月_日。二、承包形式为上交利润包干。即乙方不论盈亏，每年上交甲方_万元。每年支付两次，支付时间为_月和次年的_月。承包前支付第一年度的_ %。三、债权债务的处理承包前的债权债务由甲方享有和担当，承包期间形成的债权债务由乙方享有和担当。四、本协议签订后 日内，甲、乙双方共同对移交给乙方的_大酒店的财产进行清点、确认。五、承包期内1.甲方有权监督乙方依法经营、照章纳税;2.乙方应以一个善意管理人的义务运用甲方移交给乙方的财产，承包期满，流淌资产损坏、短少的，乙方应予补齐或折价赔偿;固定资产因
31、非正常运用造成毁坏的，乙方也应予以赔偿;3.承包期间，乙方不得以_大酒店名义对外借款和担保。六、违约责任乙方不按期支付承包金，每逾期一日，甲方有权收取违约部分总额万分之四的违约金，并有权解除合同。七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方：杭州_有限公司代表：_乙方：_年_月_日宾馆承包合同7发包人: 承包人:居处: 居处:托付代理人: 营业执照号:电话: 法定代表人: 电话:BP机号: 托付代理人: 电话:本工程设计人: 电话:施工队负责人: 电话:依照中华人民共和国合同法及有关法律,法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在同等,自愿,协商一样的基础上,就发包人的家庭居室装饰
32、装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:第一条 工程概况1、1 工程地点:_、1、2 工程内容及做法1、3 工程承包方式:双方商定实行下列第_种承包方式、(1)承包人包工,包料(2)承包人包工,部分包料,发包人供应部分材料(3)承包人包工,发包人包料1、4 工程期限_天,开工日期_年_月_日,竣工日期_年_月_日、1、5 合同价款:本合同工程造价为(大写):_元其次条 工程监理若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订工程监理合同,并将监理工程师的姓名,单位,联系方式及监理工程师的职责等通知承包人、第三条 施工图纸双方商定施工图纸实行下列第_种方式供应:(1)发包人自行设计并供应
33、施工图纸,图纸一式二份,发包人,承包人各一份(2)发包人托付承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人,承包人各一份设计费(大写)_元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)、第四条 发包人义务4、1 开工前_天,为承包人入场施工创建条件、包括:搬清室内家具,陈设或将室内不易搬动的家具,陈设归堆,遮盖,以不影响施工为原则;4、2 供应施工期间的水源,电源;4、3 负责协调施工队与邻里之间的关系;4、4 不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;4、5 施工期间发包人仍需部分运用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;4、6 参加工程质量和施
34、工进度的监督,负责材料进场,竣工验收、第五条 承包人义务5、1 施工中严格执行平安施工操作规范,防火规定,施工规范及质量标准,按期保质完成工程;5、2 严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;5、3 爱护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上,下水管道的畅通;5、4 保证施工现场的整齐,工程完工后负责清扫施工现场、第六条 工程变更工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一样,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期第七条 材料的供应7、1 由发包人供应的材料,设备发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续;7、2 由承包人供应的材料,设备承包人应在材料运到
35、施工现场前通知发包人,并接受发包人检验、第八条 工期延误8、1 对以下缘由造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延:(1)工程量改变和设计变更;(2)不行抗力;(3)发包人同意工期顺延的其他状况、8、2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人供应的材料,设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人担当,工期顺延、8、3 发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延、8、4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人缘由造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人担当,工期不顺延、第九条 质量标准双方约定本工程施工质量标准:_、施工过程中
36、双方对工程质量发生争议,由_部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人担当;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人担当、第十条 工程验收和保修10、1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:(1)_;(2)_;(3)_、承包人应提前两天通知发包人进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单10、2 工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单、在工程款结清后,办理移交手续10、3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为_月、验收合格签字后,填写工程保修单第十一条
37、工程款支付方式11、1 双方约定按以下第_种方式支付工程款:(1)合同生效后,发包人按下表中的约定干脆向承包人支付工程款:-| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 |-|-|-| 第一次 | 开工前三日 | 支付 元 | 其次次 | 工程进度过半 | 支付 元 | 第三次 | 双方验收合格 | 支付 元 |-工程进度过半指:_、(2)其他支付方式:_、11、2 工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人、发包人接到资料后_日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单并签字,发包人应在签字时向承包人结清工程尾款、11、3 工程款全部结清后,承包人应向发包人开具正式
38、统一发票、第十二条 违约责任12、1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律,法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方担当责任,并赔偿给对方造成的经济损失、12、2 未办理验收手续,发包人提前运用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责、12、3 因一方缘由,造成合同无法接着履行时,该方应刚好通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失、12、4 发包人未按期支付其次(三)次工程款的,每延误一天向对方支付违约金_元、12、5 由于承包人缘由,工程质量达不到双方约定的质量标准,承包人负责修理,工期不予顺延、12、6 由于承包人缘由致使工期延
39、误,每延误一天向对方支付违约金_元、第十三条 合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_种方式解决:(一)提交_仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院提起诉讼、第十四条 几项详细规定14、1 因工程施工而产生的垃圾,由承包人负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,发包人负责支付垃圾清运费用(大写)_元(此费用不在工程价款内)、14、2 施工期间,发包人将外屋钥匙_把,交给承包人保管、工程竣工验收后,发包人负责供应新锁_把,由承包人当场负责安装交付运用、14、3 施工期间,承包人每天的工作时间为:上午_点_分至_点_
40、分;下午_点_分至_点_分、第十五条 其他约定事项:_、第十六条 附则16、1 本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止、16、2 本合同签订后工程不得转包、16、3 本合同一式_份,双方各执_份,_部门_份、16、4 合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力、宾馆承包合同8发包方(以下简称甲方)：_承包方(以下简称乙方)：_鉴于乙方多年始终为_大酒店的高级管理人员，对_大酒店有充分了解和熟识，双方依据中华人民共和国合同法及有关法律法规，经协商一样，签订本合同。第一条乙方承包经营_大酒店，_大酒店的经营范围见营业执照。其次条酒店的坐落、面积、装修、设施状况1.甲方承包给乙方的酒店位于_省_市_路_