2022年招商详细流程.docx
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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 第一阶段:招商筹备工作项 目 定 位招 商 条 件招商物料预备租金、租赁年限、递增率、免租期物业图纸等物业治理费由物业治理部门供应,租赁意向书与合同招商部给出建议物业治理合同或条例由物业治理部门制定,招商部代签或物业部门签订名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 其次阶段:客户签约主力客户签约客户邀约与接待客户签订租赁意向客户签订租赁合同与物业合同招商条件告知与客户要求收集签订租赁意向并交纳保证金谈定条款招商条件谈判工程整改要求招商部书面给工程技 术部,工程技术部两天客户出
2、装修方案与图纸客户交招商部工程、物业后两天内,招部门批阅商部交给工程客户要求谈判内书面反馈给招商部客户按要求进行修正直技术部审核,签约缴款其他要求招商部书面给相关部 门,相关部门两天内书工程技术部三租 赁 合 同至符合最终要求天内书面反馈给招商部;对面反馈给招商部复 印 件 物不合规范的给注:因时间而口头沟通的,两天内补签业 部 门 留出理由,同时存书面看法给出建议装 修 图 纸 复 印 件 物 业 部 门 留 存物 业 合 同 复 印 件 物 业 部 门 留 存名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 其次阶段:客户签约一
3、般客户签约客户接待工程整改要求招商部书面给工程技客户签订租赁合同与物业合同招商条件告知与客户要求收集谈定条款招商条件谈判签约缴款术部,工程技术部两天客户要求谈判其他要求内书面反馈给招商部租 赁 合 同招商部书面给相关部门,相关部门两天内书复 印 件 物面反馈给招商部业 部 门 留存注:因时间而口头沟通的,两天内补签物 业 合 同书面看法复 印 件 物业 部 门 留存名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 第三阶段:客户装修与开业主力客户装修与开业物业交付客户装修招商部帮助物客户开业招商部按合同要求帮助客户填写工程整改单装修
4、时相关问题与物业部门进行和谐,开业相关事宜与物业部业部门与客户沟通 门进行和谐, 招商部帮助招商部将工程整改单给工程部与物业部工程部进行工程整改,物业部帮助客户须严格按装修图纸施工,物业部门进行监督物业部门负责人与招商部门负责人到场庆贺物业部门督促客户按时完成装修工程整改完毕,物业部通知客户办理交付相关手续与费用 工程部门与物业部门审核客户装修成效物业部门发放装修须知给客户,并告知政府相关手续办理名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 第三阶段:客户装修与开业一般客户装修与开业物业交付客户装修招商部帮助物客户开业招商部按合
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