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1、精品名师归纳总结业主委员会 20XX年工作总 结1、取暖问题造成去冬取暖很差的缘由主要是供暖单位烧的不好,其次是换热站人工掌握有时疏忽,再有个别业主暖气管道改造不合理. 物业的态度：有问题的业主,速到物业可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结公司前台统一重新登记。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结假如您室内的暖气可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结你已经自己改动而且成效不好,我们将依据你家的实际状况对你家提出整改方案,并免费供应人工,以便今冬您不再挨冻。假如您室内的暖气自己没有改动而且成效不好,我可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结公司将依据具体
2、情形,可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结免费为你供应部分改可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结造工程。 目的只有一个 -让您感到暖和,可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结并且不是只停留在口头上。决我们已经和物业达成共识：可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结 这个问题的解 供暖问题要落可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结实到合同中 . 包括成效,认定,罚就等 . 具体下面涉及到合同再具体谈 . 2、内墙长毛和漏雨问题时间：XX年 4 月 28 日,下午 1：00-4 ：可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结00 议题：争论墙
3、体透寒的修理方案及赔偿问题参与人：软件园开发公司：杨成文、秦可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结部长 物业公司：李部长可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结业主委员会：葛志可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结男、唐治青、孙路、吴彤、李至义、业主代 表：周萍等 业主委员会与开发商及物业公司就以 下几方面商讨,达成共识：1 、物业在今后的“ 修复墙体长毛”施工治理方面,要赐予合理支配,并把施工可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结支配提前通知业主,达到业主中意。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结前后工种连接合理紧凑,可编辑资料 - - -
4、欢迎下载精品名师归纳总结2 、每户施工完,由开发商出资,物 业方面做一次完全的保洁工作,充分表达施 工方“ 亲情服务” 的工作宗旨。3 、对已完工的业主,在施工期间,可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结带来的不便准时间上的缺失,可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结按工期赐予补可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结偿, 补偿标准按大连市平均工资的标准实 施; 分歧在于标准不同 . 4 、由于修复墙体透寒,对家庭装修 造成破坏, 原就上依据原样复原的原就进行可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结施工,如复原有难度, 就在经济上赐予补偿,由专人现场勘察核赔
5、。目前看这项工作正在紧急有序的进行 .其中五一期间曾经派到二期一部分,我们发 现后已经整改 . 我们仍有部分业主不同意这 种修理方案, 下一步我们要召集他们开个会和开发商对话帮忙他们解决问题 . 3、塑钢门窗问题 4、排烟道串味问题 5、晚上小区内照明问题 6、单元门门口下雨积水 7、小区任凭停车问题 8、的下停车场安全问题 9、篮球场和网球场的收费问题 10、安全问题 达不到开发商售房时的 承诺, 目前进入小区没有任何身份识别检验 程序 11、三表远传问题 12、阳台栏杆生锈问题 13、单元门的单元锁 14、卫生 15、有偿服务可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结16、已交停车费
6、用的处理,停车场收费 三原就 ; 水潭有关滑梯的问题 17、有关滑梯,健身器材等共用设施维 护及其使用的问题 业主委员会会议向开发商和物业公司 提出的问题解决情形 1、已经解决的问题 小区照明问题 除个别因夜间安防系统需要应调整位 置的光源外, 整个小区灯光依据表达小区的 美观,满意业主的正常生活需要,适当节约 能源的目的配置。会所内的乒乓球台子物业公司已供应 一个,大家现在都比较喜爱打乒乓球,能否 考虑在增加 1-2 乒乓球台子。喷水池里石板脱落问题 物业公司已组织施工完成修理。小区正门交通秩序的整理问题 物业公司已在小区的正门口,划出了准 确的停车位置,以后凡是在小区正门口停放 的车辆,应
7、按线停放。进出小区出租车的治理可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结物业公司已责成保安开头对小区的进 出车辆开头登记, 请大家监督定期检查保安 部的登记记录。下一步考虑晚上 8：30 后禁 止出租车出入 . 楼道入户门前积水修理 物业共司已组织保洁人员对全部的排 水口进行了清理, 物业公司说明目前多数楼 道入户门前的积水问题已得到解决,请大家 核实。三表远传问题经过调整,三表远传已 投入使用,应通过公示栏、网络公示全部业 主。小区车库一侧路面任凭停车问题 已责成小区保安人员负责清理。小区路面标示问题 开发商已经在小区安装了安全镜和减 速器。2、正在解决的问题 塑钢门窗的修理 物业公司
8、托付大连明达门窗公司已经 开头对小区有问题的塑钢门窗开头进行维 修,修理的标准是达到业主中意为止。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结墙体透寒的修理 * 物业公司要求大连普乐士节能材料科 技开发有限公司做出了修理方案,现已在网 上公布,并有几户业主已经做完,我们明白 了有关专家, 他们认为这是解决墙体透寒的 唯独方法。墙面大白 : 墙体透寒修理后的大白处理 由大连誉思装饰公司负责 屋顶渗漏的修理： 由大连福君防水公司 在进行修理, 7 月底前全部终止。阳台防护栏的修理 阳台防护栏的修理由物业公司负责,7 月底前全部终止。 上述修理在五一期间人员 投入有所削减,业委会发觉后准时与物业
9、公 司和谐,现已改正 . 3、近期预备解决和修理的问题 取暖问 题可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结物业公司方案从可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结7 月份开头对各户取暖可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结设备和管道有问题的业主进行免费修理,但更换设备、管道,以及配件的费用由业主自己承担 对原系统和设备没有改动的业主除外 。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结智能系统的修理 5 月 10日前,小区的智能系统修理完毕。5 月 10 晚业主委员会主任葛志男、副主任孙 路、唐治清核工程组组长李至义对小区的智 能系统进行了抽查,结果如下：抽查孙路家可
10、编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结紧急按钮报警和窗栅报警可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结30 秒钟上传到中可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结控室。小区的周边红外线和摄像监视系统：33#-35# 间的消防通道上放红外线报警没有可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结反应,摄像监视系统盲点,可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结9#-11# 间红外线可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结报警有效,摄像监视系统有效,但全部报警可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结录像回放无效,可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结21#-1# 间红外线报警有效,可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结整个 13#南侧红外线报警没有反应,摄像监 视系统由于距离太长无法精确完成监视。综合实的抽查得出结论,整个小区的 23#-21#-1 北侧、1#-3#-5#-7#-9#-11# 东侧、11#-13# 南侧红外线报警和摄像监视系统可 以正常使用, 31#-33#-35# 西侧和 13#南侧 红外线报警和摄像监视系统需要进一步调 整方可正常使用。4、不能解决的问题 烟道串味的问题 目前,各栋楼的分包商已明确回答开发可编辑资料 - - - 欢迎下载