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1、编号：_ 房屋出租独家委托合同甲 方： _ 乙 方： _ 签订日期：_ 年_ 月 _ 日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 6 页 - - - - - - - - - 甲方：（委托方）乙方：（受托方）委托方和受托方本着“自愿、平等、诚实”的原则，经过协商达成以下协议、房屋概况（一） 该房屋位于_ 市 _ 区 _ 路 _ 号 _ 单元 _ 室。（二） 该房屋的产权证号为_ （或者购房合同号 _ ）（三） 该房屋的使用证编号为_ 。（四）该房屋的附属设施在附属中有
2、详细说明。二、 房屋租金该房屋的租金为_ 元（该费用不包括物业管理费、水费等费用）。三、 委托起始日期1、 委托方和受托方经协商约定，该协议书的有效期为3个月，开始日期为_ 年 _ 月 _ 日，截止日期为 _ 年 _ 月 _ 日。2、 在该协议到期后的7日内，如果委托方不办理终止手续，则可是为委托方已经同意顺延，每3个月为一个周期。四、 委托方的具体责任（一）委托方应按照相关规定岀示房屋权属证明和房主身份，如果涉及代理人还应岀示代理人的身份证及授权委托书，由受托人存留以上证件的复印件；法人产权的房屋需要提供的证件包括公司的营业执照、公司介绍信或者法人代表的书面委托书。（二）委托方必须确保该房屋
3、权属无纠纷，可以岀租给他人使用。（三）委托方在房屋租赁期间所发生的税费，应严格按照相关规定自行缴纳。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 6 页 - - - - - - - - - 第 2 页共 5 页名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 6 页 - - - - - - - - - 四）委托方和受托方在委托期内，不得出租所委托的房
4、屋。五）委托方应确保该房屋相关证件的合法性、真实性、有效性。六）委托方在委托期限内，不得私自向受托方曾介绍过的客户出租该房屋。五、受托方的具体责任（一）受托方在委托期限内，应尽快通过各种形式完成委托方所委托的相关事宜。（二）受托方在办理委托业务应积极、主动，不得无故拖延。（三）受托方在委托房屋达成租赁意向时，应及时出示房屋租赁合同的范本并对国家相关规定提供相应的咨询服务。六、服务佣金的具体规定（一）商住两用公寓；如果租金在1 年之内（含一年），应将半个月的租金作为服务佣金；如果租期为1-2 年（含两年），应将1.5 倍的月租金作为服务佣金；如果租期超过2 年，应将1.75 倍月租作为服务佣金。
5、（二）底商、底铺：如果租期在一年之内（含一年），应将1 个月的租金作为服务佣金；如果租期为1-2 年（含两年），应将1.5 倍月租金作为服务佣金；如果月租金超过2 年，应将1.75 倍月租金作为服务佣金。（三）承租方签订房屋租赁合同时应一次性支付服务佣金。（四）委托方在委托期限内不管以什么方式成交，委托方仍需按相关规定支付相应的佣金。（五）在该委托协议期满6 个月内，委托方以一定渠道和受托方介绍过的客户（或者其代理人、亲友、同事等）私下成交，委托方仍需按相关规定支付相应的服务佣金。（六）经受托方介绍但是没有成交，受托方不收取任何费用。（七）委托方在委托期限内与受托方介绍过的客户（或者其代理人、
6、亲友、同事等）私下成交，则视为受托方居间成交，委托方应按照相关规定支付一定的中介服务佣金。（八）委托方通过受托方介绍与承租方（或者其代理人、亲友、同事等）经过协商签订租赁合同，并且是书面形式。但是，由于委托方的责任使交易受阻，那么委托方仍需按本条款中的约定支付服务佣金。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 6 页 - - - - - - - - - 七、委托方和受托方的呃违约责任1 如果委托方违反了该委托协议中的约定，给受托方造成一定损失，那么受托方有权要求委托
7、方给予相应赔偿。2 如果受托方严重违反了该委托协议中的约定或者违反了国家相关规定，那么应将佣金退还给委托方。由于受托方的原因给委托方造成了重大损失，委托方有权要求受托方给予相应赔偿。3 如果委托方不能按时支付服务佣金，则应按照每天万分之二支付相应的违约金。4 由于不可抗拒因素是该委托协议无法履行的，应解除该协议，并且委托方和受托方都不承担责任。八、生效该委托协议一式两份，委托方和受托方各执一份，自双方签字之日起生效。九、争议解决方法如果该委托协议在履行过程中出现争议，经双方协商不能解决的，可向当地仲裁机构申请仲裁。十、其他相关规定委托方：代理人：联系地址：签约日期：受托方：代表人：联系地址签约
8、日期名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 6 页 - - - - - - - - - 附件：1家具家具目前状态件数家具目前状态件数双人床餐桌单人床椅子沙发其他写字台2电器电器实际数量所属品牌电器冰箱热水器电视机饮水机VCD/DVD音响微波炉其他洗衣机3其他附属设备其他附属设备表数附加说明其他附属设备表数附加说明电表水表煤气表签约日期：年 月 日第 5 页共 5 页委托方签字 : 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 6 页 - - - - - - - - -