建筑方案设计说明(案例).docx

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1、建筑方案设计说明(案例) 柘城万洋城方案设计说明 一建筑设计篇 一、项目概述 项目名称：柘城万洋城 选址: 项目位于柘城县，南面为学苑路，东面为九华山北路，西面为太行山路，北面为玄武湖路。整体地理位置非常优越。 规划建设用地面积：总用地面积109809.2平方米（约164.7亩），实际用地面积97122.99平方米（约145.68亩）。 使用性质：商业用地 建设规模：建筑实际面积约为110840.39平方米。 二、设计依据 1.根据甲方提供的用地现状图（含道路红线等规划要求） 2.总图制图标准（GB 50103-2022） 3.建筑设计防火规范（GB50016-2022) 4.民用建筑设计通则

2、（GB50352-2022) 5.商店建筑设计规范（JGJ48-2022） 6.公共建筑节能设计标准GB50189-2022 7.城市道路和建筑物无障碍设计规范50763-2022 8.全国民用建筑工程设计技术措施（规划建筑）（2022版）三、总体定位及规划 空间设计的新特点： 1商业空间步行化 为减少机动车交通对购物活动产生的干扰，商业空间步行化，即将一定范围的商业空间辟为步行空间，禁止机动车通行，从而提高商业活动的安全性和便捷性。 2商业空间室内化 商业空间室内化是利用屋顶的覆盖功能，将步行商业活动引入室内，并通过人工环境控制，减少不良自然条件对步行活动的影响，从而创造舒适的购物环境。 3

3、公共空间社会化 商业建筑的公共空间越来越受到重视，在公共空间中加入更多的社会活动，可以增加商业空间的价值，整体打造双首层商业，通过东西轴线、南北轴线、中心广场、及区域广场的整体设计。整个市场流线四通八达、有场有市，更利于专业市场业态需求,形成柘城新的城市中心，商业地标。 本项目充分利用基地周边资源，采用因地制宜的布局方式和人性化的结构特征，打造优美的城市景观，为投资商、消费者等提供亲切宜人的空间感受。 通过对周边已形成的城市资源的研究，抓住与城市紧密衔接的切入点，是本设计规划结构的基础。交通、景观资源等元素的叠加、重组，构成了该设计的基本格局。人车分流，建立通畅安全的步行空间。 四、功能分区与

4、平面组成 总平面布局围绕轴线、广场、街市展开，以提升广场的商业价值及营造良好的空 间氛围和创造最大的商业面为原则，本项目共分左右两区块。 1. 地块中间有一个大中心活动广场，是水平交通和垂直交通聚焦点，形成建筑组群的“核”，成为顾客休憩、驻足的场所，也成为商业宣传活动的宝地，极力为人们营造了多元化的生活购物休闲空间。同时兼顾功能与周边环境的基础上。均是以市场为主，功能丰富，种类多样，市场内交通便利。 2. 建筑形体统一、厚重，给人以不同的视觉和空间感受，符合商业建筑的形式 和特征，营造了一个丰富的空间层次感。 五、交通组织 本项目自成一个微观都市片段的核心，丰富的商业形态和不同的人群汇集与此，

5、提供完整的日常生活、工作消费空间。合理组织交通流线，确保人流、车流有序分流，通达顺畅。 1. 地块南北主街道宽度18米，东西主街道15米，次道路宽度9.5米和9米。由于考虑购物便利，各个区块内机动车可缓慢双向通行，形成双首层商业格局。利用环形道路整体环通，打造真正的双首层商业。局部三层转角统一相连，能够到达商业建筑的各个角落。充分的保留了购物人流和车流的疏散通道。中心广场及内部商业街平时主要按照人行设计，确保安全性同时更利于形成商业氛围。 2. 总平面规划既满足人流交通疏散要求，又便于封闭式管理。 3. 静态交通。机动车停车位考虑地面解决：总停车数1050个，可达车位0.8个/100平方米以上

6、。 六、建筑风格立面设计 1. 建筑以二、三层为主，沿街以三、四层为主。其中市场一、二层层高5.6米，三层4.2米、四层3.9米。为体现当地建筑的特点，立面处理结合体块关系，高低关系，虚实对比，运用简欧风格，力图采用一个稳重，历久弥新的概念来表达我们所需要的。 2. 沿街立面利用转角与入口处理，来丰富建筑的天际线，打破一片平的呆板。总体采用经典三段式，丰富竖向的层次。此外，在转角入口和广场节点，设计采用局部转角玻璃幕墙式、墩子等欧式和现代元素的结合，增加立面趣味性，吸引人流驻足，休憩。 3. 内街立面造型中适当运用造型墙，走廊的变化，屋顶的高起，和靠城市道路一面的屋顶采用坡屋顶等手法，展示了良

7、好的街景和空间感。 七、景观分析 中心广场和城市绿化带是景观打造的重点。 1. 以广场景观为基点，附之以临街景观，意在营造一个优雅购物、休闲购物的环境。 2. 立体式的交通流线、围合的庭院、层次丰富的空间再结合花池、水池等景观的点缀，形成一个多元、多维的休闲景观。 3. 临街景观以自然景观和游乐景观相结合，沿街面的花坛灵巧而富有生气，再点缀少量小型游乐点。造型别致的广告指示牌、建筑小品和高杆灯柱形成灯光景观；建筑铺地丰富，根据不同位置和功能使用不同材料，花岗岩、黄麻石、是地面的主要材料。 八、经济技术指标 二结构设计篇 一、工程概况 1.工程区位 项目名称：柘城万洋城 选址: 项目位于柘城县，

8、南面为学苑路，东面为九华山北路，西面为太行山路，北面为玄武湖路。整体地理位置非常优越。 规划建设用地面积：总用地面积109809.2平方米（约164.7亩），实际用地面积97122.99平方米（约145.68亩）。 使用性质：商业用地 建设规模：建筑实际面积约为110840.39平方米。 2.设计参数 结构重要性系数：1.0。 基本风压值：0.35KN/（50年） 基本雪压值：0.45KN/（50年） 抗震设防烈度 6度 地震加速度值：0.05g 地震分组：第二组 建筑结构安全等级：二级 建筑设计使用年限：50年 建筑抗震设防类别：丙类 二、设计依据 1.建筑工程抗震设防分类标准（GB5022

9、3-2022） 2.建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2022） 3.建筑结构荷载规范（GB50009-2022） 4.混凝土结构设计规范（GB50010-2022）（2022年修订版） 5.建筑抗震设计规范（GB50011-2022）（2022年版） 6.建筑地基基础设计规范（GB50007-2022） 7.建筑桩基技术规程（JGJ）94-2022 其它国家及地方现行标准、规范及规程； 政府有关主管部门对方案设计的批复文件； 三、结构设计 荷载取值（楼、屋面活荷载标准值）：根据建筑使用功能要求，可变荷载标准值按照建筑结构荷载规范（GB500092022）的规定取值。 屋面（非上人屋

10、面） 0.5KN/m2 屋面（上人屋面） 2.0 KN/m2 办公楼楼面 2.0 KN/m2 商业 3.5 KN/m2 卫生间（公卫） 2.5（4.0）KN/m2 楼梯间，连廊 3.5 KN/m2 消防楼梯间 3.5 KN/m2 四、结构选型 1.平面布置 结构平面布置力求简洁，在满足建筑设计的前提下，尽可能做到规则简单。 总体上在楼面布置时保证有足够的平面刚度。 2.竖向布置 在布置竖向构件时遵循下列原则：尽可能避免或减少竖向构件刚度突变，建筑竖向体形力求规则、均匀，以利于抵抗水平力。 3.结构选型 本工程商业建筑皆为二至四层，建筑高度均小于24M,商业建筑均采用框架结构,架抗震等级为四级。

11、 4.伸缩缝、沉降缝和防震缝的设置 建筑较长时设伸缩缝或后浇带同进满足防震缝要求。 5.地基基础 本工程基础地质暂未提供勘察详细勘察资料，待地质勘察资料提供后再行基础选型。 五、主要结构材料 1.砼：C2530 2.钢筋：采用HPB300、HRB335、HRB400钢筋 3.墙体：采用烧结页岩砖、加气混凝土砌块等轻质隔墙。 4.钢材：Q235B。 六、图示方法 施工图设计采用平面表示法，按16G101混凝土结构施工图平面整体制图规 则和构造详图执行。 七、结构计算 结构计算采用中国建科院所编的PKPM，SATWE程序软件计算。 结构计算分析 计算程序：本工程的结构计算采用中国建筑科学研究院开发

12、的PKPM（2022）系列软件进行结构建模，采用SATWE、TAT等对结构进行整体计算。抗震计算时考虑平动和扭转耦连作用；针对结构平面凹凸不规则、楼板局部不连续等情况，采用符合楼板平面内实际刚度变化的计算模型。 三给排水设计篇 一、设计依据 1.建筑给水排水设计规范 GB50015-2022（2022版） 2.建筑设计防火规范 GB50016-2022 3.自动喷水灭火系统设计规范 GB50084-2022（2022版） 4.建筑灭火器配置设计规范 GB50140-2022 5.消防给水及消火栓系统技术规范 GB50974-2022 6.相关专业所提条件及市政条件 二、生活给水系统 1.水源

13、本工程水源均取自市政自来水干管，从地块周边道路市政给水管各引入2根DN200给水管，并穿越地块形成环状供水管网，供消防及生活给水。市政给水压力不小于0.35MPa。 2.用水量标准估算 商业办公：5升/平方米日； 道路及绿化用水：2升/米日 不可预见水量：10% 最高日生活给水量：797.8吨/日. 3.给水设计 本工程均由市政给水管网直接供水。 三、排水系统 本工程采用室内污废合流，室外污、雨水分流制，污水经化粪池处理后排入市政污水管网，雨水单独收集后直接排入市政雨水管网。 1.排水量 最高日生活污水量按最高日生活给水量90%计算，生活污水量为718.02m3/d。 2.雨水排水系统 屋面、

14、地面雨水均为有组织排放，设计重现期5年。 四、管材 本工程室内给水立管采用钢塑复合管，丝扣连接（表前） 室内给水支管采用PP-R管，热熔连接（表后） 室外给水管采用球墨铸铁管，柔性胶圈连接 室内排水管采用UPVC管，粘接。 室外排水管采用HDPE双壁波纹管。 消防管采用内外壁热浸镀锌钢管，小于等于DN50的消防管采用丝扣连接，大于DN50沟槽连接，埋地消防管做三油两布防腐处理。 四电气系统设计篇 一、设计依据 1.中华人民共和国国家规范及行业标准： 2.建筑设计防火规范 GB50016-2022 3.20kV及以下变电所设计规范GB50053-2022 4.供配电系统设计规范 GB50052-

15、2022 5.低压配电设计规范 GB50054-2022 6.电力工程电缆设计规范GB50217-2022 7.电力装置的继电保护和自动装置设计规范GB50062-2022 8.通用用电设备配电设计规范GB50055-2022 9.建筑设计照明标准GB50034-2022 10.建筑物防雷设计规范 GB50057-2022 11.建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2022 12.火灾自动报警系统设计规范GB500116-2022 13.智能建筑设计标准GB/T50314-2022 14.爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范GB50198-94 15.公共建筑节能设计标准GB50189-2022 16.节能建筑评价标准GB/T 50668-2022 17.绿色建筑评价标准GB/T 50378-2022