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1、电梯改造方案 拆除旧梯更换新梯 电梯改造（施工）方案 工程地点：XX广场 项目名称：多快电梯改造 编制人：XXX 审核人： 批准人： 日期：2022 年FS 月ZZZ 日 深圳市XXXXXXXXXX公司 工程部 一、工程基本情况 1、工程地点：深圳市XXXXXXX。 2、工程现场情况： 1）、XXXXXXXXXXXXX号的电梯改造完成了3台； 2）、随着科技的发展以及国家对节能环保要求，使得采用异步电机作为驱动马达 的NPH型号电梯也被日立公司停产； 3）、现三栋塔楼共6台电梯，每栋需要改造的2台电梯的井道是通井道，2台电 梯之间水平距离为：XXXX，分别停靠单双层。 4）勘察现场联系人： X
2、XX 电话： 0755-XXXXXXXX 3、技术要求： 1）改造前电梯参数： 电梯型号：层/站/门： X/X/X 控制方式：集选驱动方式：曳引 额定速度： 1.75m/s 额定载重量： 900Kg 2）改造后电梯参数： 电梯型号：HGP-900-CO105 层/站/门： 33/33/33 或33/17/17 控制方式：集选驱动方式：曳引 额定速度： 1.75m/s 额定载重量： 900Kg 3、电梯数量： 6 台。 4、施工周期：自 2022 年月日起至 2022 年月日 止。 5、其它要求： 1）、采用永磁同步主机； 2）、改造后的电梯能够和愿电梯群控或并联使用； 3）、费用允许的情况下建
3、议将单双层电梯改造层层层开门，这样可以很好的实 现三台电梯群控使用，提高运行效益，节约能源； 4)、电梯轿厢、轿门、楼层厅门采用发纹不锈钢（钢板厚度为2.0mm）。 6、贯彻标准： 1）GB7588-2022 电梯制造与安装安全规范； 2）GB/10058-1997 电梯技术条件； 3）GB/10059-1997 电梯试验方法； 4）GB10060-1993 电梯安装验收规范； 5）GB/50182-1993 电梯装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范； 6）GB/50310-2022 电梯工程施工质量验收规范； 7）GB/T18775-2022 电梯维修规范； 8）DB31-193-1997
4、 电梯维护保养安全规范。 二、施工项目管理机构 项目责任部门： XXXX管理服务中心业务支持：工程部、品质部项目负 责任： XXXX ，业务支持负责人： XXXX 安全员： XXX 三、详细施工技术方案 1、方案一： 由于“XXXXXXXXXXXXXXXX”电梯井道是通井，两台并列，而且居住人数较 多。为了较小影响住户的乘梯需求，实行单台一一拆除。所以在电梯拆除前需在 井道中间加设防护措施。否则存在较大的安全隐患和运行干扰，具体方法如下：1）、将要拆除的客梯需停止运行一周时间，但是可以在用梯高峰期停止作 业，恢复运行，缓解乘客滞留现象。高峰时段：上午7:008:00，下午17:00 18:.0
5、0;在此时段将停止井道内一切作业。 2）、电梯停止运后，由两个工作人员协调安装防护铁皮（铁皮厚度为0.5）。 逐层安装。 3）、防护铁皮安装好，经仔细检查无安全隐患后方可开始拆除其中的一台电 梯。 2、方案二：由于是通井并列，考虑到安全因素，实行两台同时拆除（从业 主日常生活方面考虑不建议使用此方案）。 3、拆卸下来的旧电梯各部件归XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 四、施工安全 1、施工单位的项目经理是该项目的安全负责人，安装的班组长是现场安全 施工的第一负责人，安全员应认真履行督查职责，接受甲方的监督。 2、现场施工人员必须持证上岗。 3、施工单位必须
6、制定并要求现场施工人员必须执行： 1）电梯安装改造维修安全操作规程； 2）用电安全操作规程； 3）井道作业安全操作规程； 4）吊装作业安全操作规程； 5）防火措施作业安全规程； 6）电梯改造（拆卸）施工安全操作规程； 7）常用工具设备安全操作规程； 8）电梯调试安全操作规程。 4、公司专职安全员要在进场前认真检查施工单位个人劳动防护用品及施工 工具，施工期间还应坚持例行的现场施工安全检查，并作好详细记录。 施工单位的现场安全员及班组安全员负责电梯施工及施工班组的安全工作，要坚持日常的安全监督检查活动，防止发生意外事故。 5、安全员有权制止一切违章操作行为，并可提出对违章人员的处罚意见。 五、施
7、工质量 1、施工单位按照上述国家技术标准及行业验收标准，落实组织施工与班组自检和专检。严格执行相关的工艺文件，确保工程质量。 2、认真履行合同中约定的所有施工项目。甲方质量安全检查员负有现场质量监督的责任。施工单位的专职质量安全检验人员应做好施工过程的质量抽查和施工后的验收工作，作好详细的记录同时和甲方保持必要的沟通。 3、施工中若遇到难以把握的技术问题，应逐级向上汇报以便及时得到必要的技术支持，严禁发生降低标准的施工行为。 六、电梯改造施工准备： 月日至月日以前，将以下的工具及资料准备完毕： 1、工具： 1）、常用工具（钢丝钳、尖嘴钳、扳手、螺丝批）等； 2）、钳工工具； 3）、测量工具；
8、4）、切削工具； 5）、起重工具； 6）、电工工具； 7）、调试工具； 8）、专用工具； 9）、其它工具（电焊机具、气焊机具）等。 2、资料： 1）、电梯井道图； 2）、机房土建图； 3）、电梯平面布置图； 4）、安装调试调试使用说明书； 5）、电梯电气控制原理图。 3、对下列确定技术准备要点： 旧梯更换电梯改造：先把旧的电梯的各个部件进行拆卸，对井道进行清理和改造，使其符合新电梯安装所具备的条件；安装新电梯、调试、检验、验收。需熟悉电梯改造前后的主要技术参数，更换、加装的零部件基本情况。 电梯设备开箱验收：查看装箱单、产品合格说明书及其它产品技术文件是否齐全。同时根据装箱单逐一清点核对。 七
9、、电梯施工技术交底和施工方案： 1、电梯电气安装部件技术要求：应符合 GB/10058-1997电梯技术条件； 2、电梯电气安装技术：符合GB/50182-1993电器装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范； 3、轿厢电气装置安装与技术要求：操纵箱、照明、风扇、（轿门、减速、平层装置、安全开关、轿厢检修箱）等； 4、层站电气装置安装与技术要求：底层电锁等； 5、电梯供电和控制线路安装与技术要求：管路、线槽、软管、接线盒、电 缆架及电缆、接地线、多股线（动力线）与控制屏连接应搪锡等； 6、整机安装符合：GB7588-2022 电梯制造与安装安全规范； 7、上述设备安装必须符合：国家有关技术标准和
10、要求； 8、施工技术交底：对电梯设备部件系统确定技术准备要点做好记录，在移交时向甲方进行详细的技术交底。 八、施工进度： 依照合同条款规定的施工周期和项目技术要求，编制以下施工进度计划： 1、施工计划： 1）月日至月日的完成项目：代甲方到相关部门办理好一切旧梯改造工作需要办理的相关手续。 2）、 3）月日至月日的完成项目：完成新梯机房主机、控制柜、电气、井道电气安装及机械等部件安装。 4）月日至月日的完成项目：厅外呼梯盒安装调整及整机卫生清扫润滑。 2、整机调试 月日至月日报公司整机调试，整机调试前应清除电梯的一切障碍物并对电梯安全、润滑、电气部件进行检查。 3、报检 计划于月日竣工，同时做好
11、报验前电梯的自我检查并符合国家 相关技术标准和验收标准。 4、移交 计划于月日报政府职能部门验收，验收通过后方可向甲方办理移交手续。 九、文明施工： 1、施工人员，必须维护华侨城物业公司形象。施工中应认真处理好与用户单位的关系，应诚心诚意地倾听用户的意见和建议。 2、遵纪守法，严禁向用户、甲方提出不合理的要求。 3、认真执行施工纪律和施工规范，施工单位现场人员应着装公司统一的工作 服，注意安全生产，做好施工安全防护措施；同时应作好防水、防盗、防火、防腐工作。 4、材料应整齐堆放在甲方指定位置，贵重的零部件和工具应专人保管，以防损坏或丢失。 5、妥善保管各种技术资料，认真填写相关表式，竣工后及时归档移交给甲方。 6、在执行合同或施工任务中，若产生与用户、或甲方有争议的问题时，应通过相关人员或部门进行协调，严禁盲目冲动行事。 7、保持施工环境的整洁，应优做到人离场地清，不影响用户、甲方正常的工作或生活。 十、附件： 编制单位：深圳市XXXXXXXXXXXXXX 2022年6月21日