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1、2022厂房租赁协议书模板7篇厂房租赁协议书 篇1出租方(甲方)：承租方(乙方)：原座落在宝山区杨行镇湄浦村湄星路(苏家堰)115弄6号厂房的租赁尚未到期，因涉及可能动迁问题，依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一样达成如下补充条款。一、原租金支付方式按六个月支付，支付日期在支付月7日前向甲方支付租金，现改为按两个月支付，支付日期在支付月7日前向甲方支付租金(如，20xx年1月15日应当支付20xx年12月15日至20xx年2月14日的房屋租金)。二、本补充协议签订之日，乙方需另外向甲方支付一个月租金的保证金。三、此协议作为原租赁合同的补充，此协议中未提及的各项权力和义务，根据原合同执行。双方
2、未尽事宜，可另行协商解决。四：本协议一式 贰 份，甲乙双方各执 壹 份，此协议双方签字盖章后生效，具备原合同同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日厂房租赁协议书 篇2甲方(出租方)：_ _ _ _ _ _ _ _姓名 _ _ _ _ _ _ _ _身份证号_ _ _ _ _ _ _ _乙方(承租方)：_ _ _ _ _ _ _ _姓名 _ _ _ _ _ _ _ _身份证号_ _ _ _ _ _ _ _为了加强租赁房屋平安管理，明确租赁双方的责任和义务，根据平安第一、预防为主的方针和谁承租、谁负责的原则，特签订平安
3、责任书。一、甲方责任1.1 甲方应供应完好的房屋和附属设施。1.2 乙方入住前，向乙方交清环境、电、消防设施等要害部位留意事项。1.3 对乙方提出的平安问题，主动帮助解决。二、乙方责任2.1 乙方对家庭全部成员和来访亲朋好友，宣扬教化好各项平安事项，并自行管理到位。2.2 乙方在入住前应对环境和相关设施进行检查和确认，如有问题刚好与甲方联系。如日常检查不到位，出现问题及造成后果由乙方负责修复或赔偿。2.3 乙方租赁期间不准擅自改动电线路，电器设施，并负责管理。2.4 乙方不准运用电炉子、电取暖器(箱)、电淋浴桶等非平安电源器。2.5 乙方在人走时，必需将一切用电设备关闭，将烟头等明火物熄灭。2
4、.6 乙方不得将易燃易爆物品及危急化学用品带入楼(房)内。2.7 乙方因违反用电、消防管理等有关要求，造成平安事故或火灾事故由乙方自行处理和解决，一切后果和经济损失由乙方负责担当和赔偿。三、甲方或上级政府部门有权随时检查乙方居住平安状况，对平安隐患有权指出并要求乙方刚好整改，由此造成的后果和经济损失由乙方负责。四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。五、本协议自签字之日起执行。甲方(签章)：_ _ _ _ _ _ _ _乙方(签章)：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 年_ _ _ 月_ _ _ 日厂房租赁协议书 篇3出租方（甲方）承租方（乙方）依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、同等、互利
5、的基础上就甲方将其合法拥有运用权的厂房部分转租给乙方运用的有关事宜，双方达成协议并签订合同如下：一、出租厂房状况甲方出租给乙方的厂房为_结构，座落在，建筑面积为_平方米，另供应停车场地约平方米以及供乙方建设员工的场地平方米（其平面图见本合同附件一）二、厂房交付日期和租赁期限1、厂房（包括停车场地）于_年_月_日交付给乙方，作为装修及开业打算之用，此间不计租金。2、厂房正式租赁自_年_月_日起，至_年_月_日止，租赁期为_年。三、租金支付方式1、甲、乙双方一样商定，该厂房租金（包括停车场地）每年为人民币_元，第一笔租金于支付，以后每支付一次。除租金外，甲方不得再向乙方收取任何费用。2、甲方收到租
6、金时应当给乙方开具.四、厂房运用要求和修理责任1、租赁期间，乙方发觉该厂房有损坏或损害危急时，应通知甲方刚好修复；甲方应在接到乙方通知后的13日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。2、租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该厂房。因乙方运用不当或不合理运用，致使该厂房损坏的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。3、租赁期间，甲方保证该厂房处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。五、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，必需保证甲方收取租金权利的实现。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常运用状态。六、
7、租赁期间双方的权利和义务1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。2、租赁期间，甲方有权督促并帮助乙方做好消防、平安、卫生工作。3、租赁期间，厂房因不行抗拒的缘由和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不担当责任。但搬迁中乙方有权获得应得的搬迁补偿款应当支付给乙方。4、租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再接着承租，甲方也不作任何补偿。5、租赁期间，乙方应刚好支付房租，不得拖欠。6、甲方必需保证出租厂区内的水、电的正常供应，但相关费用由乙方担当。七、违约责任1、租赁期间，如甲方提前终止合同而
8、违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。2、租赁期间，乙方如拖欠租金不付满一个月以上，每逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。3、甲方保证在租赁期间出租给乙方的厂房产权或运用权属没有纠纷，也不会被任何第三方主见权利，同时保证出租厂区内的水、电的正常供应，否则，如因此而影响乙方正常经营所造成的一切损失，由甲方负责赐予赔偿。赔偿的标准为每停业一天为元。八、本合同未尽事宜，甲、乙双方必需依法共同协商解决，如协商解决不成，任何一方有权向原告所在地法院起诉。九、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。出租方：承租方：年月日 年月日厂房租赁协议书
9、 篇4甲方（出租方） ； 身份证号码：乙方（承租方） ； 身份证号码：现经甲乙双方充分了解、协商，一样达成以下租赁合同：一、租赁物：厂房 （以下简称厂房）甲方将自建位于 ，占地 平方米，厂房 二 层出租给乙方。建筑面积约 平方。二、租赁期限： ，即 年 月 日至 年 月 日。三、押金及租金：1、租厂押金：乙方应与签约同时付给甲方押金 元，到期结算，多余无息归还。乙方提前终止承租的押金全部归甲方。2、租金及交租时间：每月 元，乙方应每个月的2号前付清当月厂租，先付后驻。第一次乙方应于甲方将厂房交付同时，将厂房租金付给甲方。四、租赁期间的其他约定事项：1、甲乙双方应供应真实有效的身份证。2、乙方必
10、需根据政府的有关规定，自行申领相关的证照，并缴纳相关的费用。甲方只供应帮助，不作任何保证其能否领取到相关的证照。3、甲方供应完好的厂房及供电供水设施、设备。4、乙方应当留意爱惜，不得破坏厂房装修、结构及设备、设施，否则应按价赔偿。5、如乙方须要增加水、电设施，由甲方聘请有资质的技工施工，一切费用（材料节人工等）由乙方支付，到期归甲方全部，乙方不得拆迁。6、租赁期间该厂房所产生的水、电（电话、网络、有线电视等）卫生、房产税等费用都由乙方支付。入住日抄表：水 度，电 度；工业电 度，电 度，电 度，全部费用乙方应按时付清。如不按时付清被停用须重新开通一切费用由乙方负责。7、厂房只限乙方运用，乙方不
11、得私自转租、变更运用性质或作非法用途。8、乙方有以下状况之一的，甲方可以终止合同、收回厂房，押金不退：1.乙方擅自将厂房转租、转让或转借的；2.乙方利用承租厂房进行非法活动损害公共利益的；3.乙方拖欠租金累计达半个月的。9、乙方承租期内终止合同的，押金不退。10、乙方在租赁期满或合同提前终止是4，应于租赁期满之日或提前终止合同之日将租赁物内杂物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理杂物所产生的费用由乙方负责。11、若承租方需在租赁物建筑物的四周设立广告牌，需经出租方同意并根据政府有关规定执行，并交纳保证金，保证到期拆除。12、合同一经签订，双方都不
12、得提前解除。甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。13、租赁合同期满后，乙方不再续租的必需在欺瞒日内搬迁完毕。逾期的须要交纳租金每日原租金的3倍。甲方原有的一切固定，乙方不得有意损坏，如有有意损坏的负责修复好，其他的可搬动的属于乙方的设施的，乙方自行搬迁。14、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与合同有同等效力。双方假如出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。15、本合同经签字（盖章）后即时生效。16、其他约定事项：。五、违约责任：甲乙双方中任一方有违约状况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为 元，损失超过违约金的，须另行追加赔偿
13、。六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字） 乙方（签字）联系电话： 联系电话：签约日期： 年 月 日厂房租赁协议书 篇5出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）依据合同法及有关法律法规，甲乙双方在自愿、同等、互利的基础上，经友好协商一样达成如下条款，以供遵守。第一条租赁厂房基本状况1、甲方将位于勐海县打洛镇中缅街马氏木业的厂房及若干生产设备（以下简称租赁物）租赁于乙方运用。厂房面积为12亩。2、本租赁物的功能为木材生产加工，包租给乙方运用。如乙方需转变运用功能，必需经得甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因变更运用功能所应交
14、纳的全部费用由乙方自行担当。3、本租赁物实行包租的方式，由乙方自行管理。其次条租赁期限1、租赁期限为1年，即从年月日起至年月日止。2、租赁期限届满前2个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。第三条租赁费用及支付方式1、租金租金为每年120000元（壹拾贰万圆整），由乙方在承租之日一次性付清。2、其它费用乙方日常生产生活产生的一切费用及税费由乙方自行担当。第四条租赁物的转让在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人接着履行本合同。第五条专用设施、场地的修理、保养1、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的运用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养，
15、并保证在本合同终止时专用设施，生产机器设备，以及其它随附移交乙方运用的物件设备，以完好无损坏的状态伴同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。2、乙方对租赁物附属物负有妥当运用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危急应刚好消退，以避开一切可能发生的隐患。3、乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方运用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，如造成损毁的，乙方按价赔偿，产生的费用由乙方担当。4、甲方交由乙方的随附物件设备及其价格在附件中详细说明。第六条防火平安1、乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例，主动做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。2、乙方应在租赁物内按有关规定配置灭
16、火器。3、租赁物内确因修理等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。第七条物业管理1、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。2、乙方在运用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法律以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应担当相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。第八条装修条款1、在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并必
17、需经得甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。改建、装修费用由乙方担当。2、如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方书面同意后方能进行。第九条租赁物的转租1、乙方不得擅自转租，如乙方擅自转租则甲方有无条件收回产房租赁物的权利，此外乙方还需向甲方支付相当于年度租金百分之二十五的违约金。第十条提前终止合同1、在租赁期限内，若遇乙方欠交租金超过15日，甲方在通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方运用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于乙方的损失）由乙方全部担当。2、未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前2个
18、月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金3倍的款项作为赔偿。第十一条免责条款1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或不行抗力导致甲方无法接着履行本合同时，将按本条第2款执行。2、凡因发生严峻自然灾难、斗争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应马上通知对方，并应在三十日内，供应不行抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证
19、机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则供应其他有力证明。遭遇不行抗力的一方由此而免责。第十二条其它条款1、本合同未尽事宜，经双方协商一样后，可另行签订补充协议。2、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。第十三条合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付租金款项后生效。甲方：_乙方：_签订时间：_年_月_日厂房租赁协议书 篇6出租方：(以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一样达成如下条款，以供遵守。第一条 租赁物位臵、面积、功能及用途1.1甲方将位于 厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方运用。1.2本租赁物的功能为生产厂房及办公运用 , 包租给乙方运用。如乙
20、方需转变运用功能，须经甲方书面同意。1.3本租赁物实行包租的方式，由乙方自行管理。其次条 租赁期限2.1租赁期限为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。2.2租赁期满，乙方如需续租，需提前三个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条 租赁费用3.1租金租金为年租金。每间厂房年租金为人民币 元，共计人民币 元。第四条 租赁费用的支付4.1租赁费用半年交付一次，乙方应于每年5月1日和11月1日以前向甲方支付年租金，采纳先付后租的方式。第五条 专用设施、场地的修理、保养5.1 乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合同终止
21、时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。5.2 乙方对租赁物附属物负有妥当运用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危急应刚好消退，以避开一切可能发生的隐患。5.3 乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方运用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。第六条 合法经营、防火平安6.1承租方在运用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法律法规以及地方性法律法规的有关规定，如有违反，应担当相应责任。倘由于承租方违反上述规定影响建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。6.2 乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及本企业有关制度，主动协作甲方做好消防工
22、作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。6.3 乙方应在租赁物内按有关规定配臵灭火器，严禁将车间内消防设施用作其它用途。第七条 装修条款7.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行改建，须事先向甲方提交改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。7.2 如乙方的改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第八条 免责条款8.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或因甲方特别缘由而导致甲方无法接着履行本合同时，需提前三个月通知乙方，甲方可因此而免责。8.2 凡因发生严峻自然灾难、斗争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任
23、何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应马上通知对方，并应在三十日内，供应不行抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则供应其他有力证明。遭遇不行抗力的一方由此而免责。第九条 合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。第十条 通知依据
24、本合同须要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行。第十一条（附加条款）11.1乙方所用水电费按市场规定的供应价加损耗费计费。11.2乙方从业人员人身平安事宜由乙方全部负责办理。第十二条合同效力本合同未尽事宜双方必需依法共同协商解决。本合同一式二份，双方各持一份。本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的年租金后生效。甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）：（印章）：签订时间： 年 月 日（印章）：厂房租赁协议书 篇7出租方：_（以下简称甲方）授权代表：_职务：_地址：_邮编：_电话：_传真：_承租方：_（以下简称乙方）授权代表：_职务：_地址：_邮编：_
25、电话：_传真：_依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一样达成如下条款，以供遵守。第一条 租赁物位置、面积、功能及用途1.1 甲方将位于_的厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方运用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_平方米。1.2 本租赁物的功能为_，包租给乙方运用。如乙方需转变运用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因变更运用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。1.3 本租赁物实行包租的方式，由乙方自行管理。其次条 租赁期限2.1 租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项
26、重新签订租赁协议。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条 免租期及租赁物的交付3.1 租赁物的免租期为_ 个月，即从_年_月_日起至_年_月_日止。免租期届满次日为起租日，由起租日起先计收租金。3.2 在本出租协议生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方运用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条 租赁费用4.1 租赁保证金本出租协议的租赁保证金为首月租金的_倍，即人民币_元（大写：_）。4.2 租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增_%；第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的_月_日作为
27、每年租金调整日。4.3 物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币_元。4.4 供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由_担当。第五条 租赁费用的支付5.1 乙方应于本协议签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币_元，租赁保证金的余额将于_月_日_日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本协议规定担当向甲方交还承租的租赁物等本协议所约定的责任后_日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。5.2 乙方应于每月_号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面
28、同意的其它支付方式支付。甲方开户行：_帐号：_乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的_。5.3 乙方应于每月_日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管 费总额的_。5.4 本协议生效后，甲方起先申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方担当。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。第六条 租赁物的转让6.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人接着履行本协议。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先
29、购买权。第七条 专用设施、场地的修理、保养7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本协议终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。7.2 乙方对租赁物附属物负有妥当运用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危急应刚好消退，以避开一切可能发生的隐患。7.3 乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方运用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。第八条 防火平安8.1 乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及_有关制度，主动协作甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。8.2
30、乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。8.3 租赁物内确因修理等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火平安，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火平安，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟赐予同意。第九条 保险责任（也可以没有此条）在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的全部赔偿及责任分别由甲乙各方担当。第十条 物业管理10.1 乙方在租赁期满或协议提前
31、终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。10.2 乙方在运用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法律、_ _市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应担当相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。第十一条 装修条款11.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异
32、议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方担当。11.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第十二条 租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本协议规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而变更。如发生转租行为，乙方还必需遵守下列条款：1.转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；2.转租租赁物的用途不得超出本协议第一条规定的用途；3.乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本协议，乙方与转租户的转租租约应同时终止。4.乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与
33、甲方协议中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本协议的履行对甲方担当连带责任。在乙方终止本协议时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的_日内交甲方存档。5.无论乙方是否提前终止本协议，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。6.乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。第十三条 提前终止协议13.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方运用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部担当。若遇乙方欠交租金或物
34、业管理费超过_个月，甲方有权提前解除本协议，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本协议自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产 包括受转租人的财产）并在解除协议的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。13.2 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本协议。如乙方确需提前解约，须提前_个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物；b.交清承租期的租金及其它因本协议所产生的费用；c.应于本协议提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金 _倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履
35、行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。第十四条 免责条款14.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或_导致甲方无法接着履行本协议时，将按本条第2款执行。14.2 凡因发生严峻自然灾难、斗争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本协议时，遇有上述不行抗力的一方，应马上用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，供应不行抗力的详情及协议不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则供应其他有力证明。遭遇不行抗力的一方由此而免责。第十五条 协议的终止本协议提前终止
36、或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。第十六条 广告16.1 若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。16.2 若乙方需在租赁物建筑物的四周设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。第十七条 有关税费按国家及_市有关规定，因本协议缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙
37、方作为担当人分别担当。有关登记手续由甲方负责办理。第十八条 通知依据本协议须要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，应以书面 形式进行；甲方赐予乙方或乙方赐予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本协议同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。第十九条 适用法律19.1 本协议在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一样同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。19.2 本协议受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律说明。其次十条 其它条款20.1 本协议未尽事宜，经双方协商一样后，可另行签订补充协议。20.2 本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份。其次十一条 协议效力本协议经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。甲方（印章）：_授权代表（签字）：_乙方（印章）：_授权代表（签字）：_签订时间：_年_月_日