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1、高尔夫练习场投资分析报告 高尔夫练习场投资分析报告高尔夫练习场投资分析报告一、前言随着中国的经济水平的不断提高，人们越来越注意休闲与健康方面的消费。高尔夫恰恰符合了商务人士不断提高的生活品质要求，使高尔夫运动起先呈现普遍化。伴随着现在打高尔夫的人群越来越多，但是国内高尔夫球场的数量却增长很慢，现在已经不能满意人民的需求。作为高尔夫球场产业链的一部分，练习场已成高尔夫普及培训的重要基地，目前在国内发展特别快，特殊是北京上海等大城市已经为投资者淘到了第一桶金。高尔夫练习场也作为高尔夫事业发展的一种必定趋势。由于它独特的特点，低成本、收益高、简洁而不失高尔夫的完整，一般又不失高尔夫的名贵，让四周的整
2、个环境都融入到高尔夫的元素，让它成为行业里的亮点，也吸引了大批高尔夫尊贵客户，更是体现尊贵服务、超值的享受、安逸的生活。二、项目介绍高尔夫练习场把高尔夫运动从旷野带到了城市，使得这一运动更加大众化、平民化。作为供高球爱好者学球练球、休闲健身的所在，高尔夫练习场的设计具有肯定的敏捷性，它与其它体育运动场所不同，没有固定的严格的尺度的要求，只要满意用户的需求就可以。所以设计的一个重要原则便是因地制宜，奇妙利用原有地形进行规划设计，充分利用原有的湖泊、林地等自然景观，进行综合规划与设计。这样简单形成自己的特色。追求特性是球场设计的一大特点，每个高尔大练习场的设计都要在自身特色的创建上进行深化的探讨，
3、以期吸引更多的高球爱好者。依据地质状况的不同,高尔夫练习场的立柱主要有三种结构：单柱斜拉杆、桁架结构（三角柱）、独立柱。其中以独立柱的造价为最高。高尔夫练习场对围网的要求比较高，不管球场大小都要保障不漏球，场地越小围网就得越高，所以小的场地造价并不肯定低，最合理的场地须要靠综合设计才能达到志向状态。三、设计方案：一般比较常用的场地尺寸有以下几种（投资者可依据状况选择）：1、占地280120m以上的场地，侧网高18-21m,不设底网。2、占地25080-120m的场地，侧网高21-27m，底网高度6-8m即可。3、占地20060-100m的场地，侧网高27-30m，底网高度需12-15m。4、占
4、地150-20040-60m的场地，侧网高21-27m，底网高度需18m以上，另外需加顶网。5、占地10040m以下须要全封闭式双层围网，围网高度需21-27m，须设顶网，并在底网挂上靶标。三、高尔夫练习场的建立成本概算以建立一个250米长，100米宽的高尔夫练习场为例。项目说明造价（元）立柱三角网架立柱，高度1230m，33根。724,000围网聚乙烯网14600m2，无顶网，钢丝9000m。250,000桩基础钢筋砼，33个。330,000打台钢结构，双层打台，90m长，7m进深，设计打席位64个。880,000灯光（考虑夜间营业）空中照明灯光：美国GE201*W，10只。110,000场
5、地照明灯光：上海亚明1000W，16只。80,000会所按600m2设计，钢结构，含装修，满意球友登录、租杆、存包、更衣、冲淋、小憩等功能。并设小商店、水吧、商务中心等。1,200,000自然草坪含排水、喷灌系统安装、草坪种植，养护壹年，25000m2。1,625,000打位用品含打击垫、球杆、球等。158,500合计5,357,500五、高尔夫练习场的经营方式及收费状况（一）出售会员卡高尔夫练习场的经营方式有许多种，其中最主要的莫过于汲取会员。有的高尔夫练习场针对不同层次的高球爱好者以及自身的经营特点，细心设计了多款会员卡，以满意不同人群的须要。敏捷而充溢人情味的营销方案，可以为高尔夫练习场
6、带来稳定的收入。常见的会员卡有以下几种：会员卡种类会员卡详细介绍不记名年卡2,980元/7500球记数年卡980元/201*球记名年卡5,000元/不计数记名月卡700元/不计数签单卡初始卡3000元。不计名，可多人运用，以每球0.25元记费，提前预存。以1000个球的整数倍续存。健身卡每张健身卡1000元。可运用击球12个小时或12篮球（每篮约150粒球），可多次充值。无限畅打年卡10000元。2人记名共用一张卡，同时来只能限用一个打席位。无限畅打VIP年卡30000元。有固定的封闭式打席位，可带1位挚友或家人，有特地的私人教练，享受VIP服务。（二）散客大多数高尔夫练习场在汲取会员的同时，
7、也不会忽视对散客的接待。散客收费大抵如下：80元/100球；或100元/小时。（三）其他收费项目教练月卡500元/月教练季卡1,000元/季租杆（按小时收费）铁杆20元/支木杆30元/支入场费10元/人灯光费（夜场）20元/次存包、更衣（也可作为免费项目）10元/次（四）差别收费策略依据客人来练球的集中程度进行差别收费，以达到分散客流的目的，避开忙时打席位不够用，令客人悲观而归。闲时客人稀有，奢侈资源。如依据以下不同时间段收取不同费用。周一至周五收费方式；周六、周日、节假日收费方式；非繁忙时段：6:3010:0021:0024:00繁忙时段：10:0021:00（五）免费项目1、电话预约打席位
8、2、供应免费早餐（6:309:00）3、每次赠送价值15元的饮料一份4、夏季免费冲淋5、免费停车服务6、每一位初次来练球的初学者，可以免费获得次专业教练的指导。7、组织会员联谊赛等等。（六）其他经营项目高尔夫用品超市：经营品牌球杆、手套、服饰等特性化商品。如与某知名连锁商店合营，将更有吸引力。水吧：经营茶、咖啡、饮料、西点、干果等。会所：随着社会的发展，商业活动的需求也随之增多，须要我们在定位的精确性、配套设施的建设、经营理念的转变、销售策略的创新、服务体系的建立等方面下工夫，吸引越来越多的商业人士慢慢把高尔夫练习场当成了交际结友、开展商务的简易平台。引用高缘文摘201*-9-110:33六、
9、高尔夫练习场的投资回报分析（一）收入1、销售会员卡利用销售会员卡的收入来收回前期投资。以下表为例。会员卡单张卡金额（元）会员卡数量（张）总金额（元）不记名年卡2980280834400记数年卡980201*96000记名年卡5000201*000000记名月卡7008005600签单卡30004201*60000健身卡10004204201*0无限畅打年卡1000050500000无限畅打VIP年卡3000020600000会员卡销售总收入239053704002、散客收费：100元/小时，按平均25人次/天计算：10025人2,500元2500355天887,500元3、其他营业收入如高尔夫
10、用品超市、水吧等，按一年盈利200,000元计算。收入合计：6457800元。（二）日常开支估算高尔夫练习场的日常开支主要包括以下三个部分：a、人员开支；b、电费；c、草皮养护费等。1、人员开支（1）人员编制经理1名值班经理2名服务员8名驻场教练3名（2）人员工资预算（年薪）经理48000148,000元值班经理36000272,000元服务员1201*896,000元驻场教练336003100,800元共计316,800元注：驻场教练可以是兼职，以小时计酬或由经理、服务员等人兼任。被聘为私人教练的额外收入可与场方分成。2、电费：主要是夜间营业产生的费用。高尔夫练习场经营天数按一年355天计算
11、，节假日不营业天数为10天。按一天4小时照明计算：144度电/天工业用电电费：1.2元/度一天消耗电费为：172.8元一年消耗电费为：61,344元3、草皮养护费：人造草无需养护，自然草一年的养护费用为375,000元。以上三项共计：753,144元通过以上的投资回报分析，我们可以看出，高尔夫练习场的前期投入主要依靠销售会员卡的方式收回，而日常开支则可以用接待散客和其他营业收入的盈利来弥补。从其次年起先，除去日常开支以外，已收回了前期投资的高尔夫练习场，只要投资者经营得当，其盈利实力预期是特别可观的。七、项目总结高尔夫进入奥运会给投资者带来新商机。201*年10月，国际奥委会正式确定高尔夫球进
12、入201*年奥运会，高尔夫球进入奥运会，我们国家的高尔夫水平会有一个很大的提升，公众球场会越来越多地出现，学习高尔夫也将成为和打篮球、踢足球一样的大众体育爱好。高尔夫进入奥运会，将对高尔夫在中国的发展营造一个健康的氛围。高尔夫行业的从业者在经营上应能得到很大的激励，这有利于高尔夫产业的良性发展和进步。这一系列的消息对于正在经营或考虑建立高尔夫练习场的投资者来说，不啻为一个天大的利好。在中国竞技体育举国体制的大环境下，高尔夫球入奥必定会使打球的人数以前所未有的速度增加。我们有理由信任，以打球作为时尚生活方式，作为休闲健身的政界商界人士的数量当然会稳步上升，而作为训练挥杆技能，以期在各类高球竞赛中
13、脱颖而出者更会不计其数。投资者可以与当地体育主管部门合作，供应训练场地作为运动员平常训练或赛前集训的场所。也可以与周边的学校合作，开办不同级别的寒暑假培训班。甚至为某所职高开设高尔夫球课程供应场地。扩展阅读：高尔夫练习场投资分析报告高尔夫练习场投资分析报告一、前言随着中国的经济水平的不断提高，人们越来越注意休闲与健康方面的消费。高尔夫恰恰符合了商务人士不断提高的生活品质要求，使高尔夫运动起先呈现普遍化。伴随着现在打高尔夫的人群越来越多，但是国内高尔夫球场的数量却增长很慢，现在已经不能满意人民的需求。作为高尔夫球场产业链的一部分，练习场已成高尔夫普及培训的重要基地，目前在国内发展特别快，特殊是北
14、京上海等大城市已经为投资者淘到了第一桶金。高尔夫练习场也作为高尔夫事业发展的一种必定趋势。由于它独特的特点，低成本、收益高、简洁而不失高尔夫的完整，一般又不失高尔夫的名贵，让四周的整个环境都融入到高尔夫的元素，让它成为行业里的亮点，也吸引了大批高尔夫尊贵客户，更是体现尊贵服务、超值的享受、安逸的生活。二、项目介绍高尔夫练习场把高尔夫运动从旷野带到了城市，使得这一运动更加大众化、平民化。作为供高球爱好者学球练球、休闲健身的所在，高尔夫练习场的设计具有肯定的敏捷性，它与其它体育运动场所不同，没有固定的严格的尺度的要求，只要满意用户的需求就可以。所以设计的一个重要原则便是因地制宜，奇妙利用原有地形进
15、行规划设计，充分利用原有的湖泊、林地等自然景观，进行综合规划与设计。这样简单形成自己的特色。追求特性是球场设计的一大特点，每个高尔大练习场的设计都要在自身特色的创建上进行深化的探讨，以期吸引更多的高球爱好者。依据地质状况的不同,高尔夫练习场的立柱主要有三种结构：单柱斜拉杆、桁架结构（三角柱）、独立柱。其中以独立柱的造价为最高。高尔夫练习场对围网的要求比较高，不管球场大小都要保障不漏球，场地越小围网就得越高，所以小的场地造价并不肯定低，最合理的场地须要靠综合设计才能达到志向状态。保障不漏三、设计方案：一般比较常用的场地尺寸有以下几种（投资者可依据状况选择）：1、占地280120m以上的场地，侧网
16、高18-21m,不设底网。2、占地25080-120m的场地，侧网高21-27m，底网高度6-8m即可。3、占地20060-100m的场地，侧网高27-30m，底网高度需12-15m。4、占地150-20040-60m的场地，侧网高21-27m，底网高度需18m以上，另外需加顶网。5、占地10040m以下须要全封闭式双层围网，围网高度需21-27m，须设顶网，并在底网挂上靶标。三、高尔夫练习场的建立成本概算以建立一个250米长，100米宽的高尔夫练习场为例。造价项目立柱围网说明（元）三角网架立柱，高度1230m，33根。724,000聚乙烯网14600m2，无顶网，钢丝9000m。250,00
17、0330,000880,000设计打席位64个。空中照明灯光：美国GE201*W，10只。场地照明灯光：上海亚明1000W，16只。按600m2设计，钢结构，含装修，满意球友登录、租杆、存包、更衣、冲淋、110,00080,000桩基础钢筋砼，33个。钢结构，双层打台，90m长，7m进深，打台灯光（考虑夜间营业）会所小憩等功能。并设小商店、水吧、商务中心等。含排水、喷灌系统安装、草坪种植，养自然草坪护壹年，25000m2。打位用品含打击垫、球杆、球等。合计1,200,0001,625,000158,5005,357,500五、高尔夫练习场的经营方式及收费状况（一）出售会员卡高尔夫练习场的经营方
18、式有许多种，其中最主要的莫过于汲取会员。有的高尔夫练习场针对不同层次的高球爱好者以及自身的经营特点，细心设计了多款会员卡，以满意不同人群的须要。敏捷而充溢人情味的营销方案，可以为高尔夫练习场带来稳定的收入。常见的会员卡有以下几种：会员卡种类不记名年卡记数年卡记名年卡记名月卡签单卡记费，提前预存。以1000个球的整数倍续存。每张健身卡1000元。可运用击球12个小时或12篮球健身卡（每篮约150粒球），可多次充值。10000元。2人记名共用一张卡，同时来只能限用一个无限畅打年卡打席位。无限畅打30000元。有固定的封闭式打席位，可带1位挚友或家VIP年卡人，有特地的私人教练，享受VIP服务。会员
19、卡详细介绍2,980元/7500球980元/201*球5,000元/不计数700元/不计数初始卡3000元。不计名，可多人运用，以每球0.25元（二）散客大多数高尔夫练习场在汲取会员的同时，也不会忽视对散客的接待。散客收费大抵如下：80元/100球；或100元/小时。（三）其他收费项目教练月卡教练季卡租杆（按小时收费）木杆30元/支入场费灯光费（夜场）存包、更衣（也可作为免费项目）10元/人20元/次10元/次500元/月1,000元/季铁杆20元/支（四）差别收费策略依据客人来练球的集中程度进行差别收费，以达到分散客流的目的，避开忙时打席位不够用，令客人悲观而归。闲时客人稀有，奢侈资源。如依
20、据以下不同时间段收取不同费用。周一至周五收费方式；周六、周日、节假日收费方式；非繁忙时段：6:3010:0021:0024:00繁忙时段：10:0021:00（五）免费项目1、电话预约打席位2、供应免费早餐（6:309:00）3、每次赠送价值15元的饮料一份4、夏季免费冲淋5、免费停车服务6、每一位初次来练球的初学者，可以免费获得次专业教练的指导。7、组织会员联谊赛等等。（六）其他经营项目高尔夫用品超市：经营品牌球杆、手套、服饰等特性化商品。如与某知名连锁商店合营，将更有吸引力。水吧：经营茶、咖啡、饮料、西点、干果等。会所：随着社会的发展，商业活动的需求也随之增多，须要我们在定位的精确性、配套
21、设施的建设、经营理念的转变、销售策略的创新、服务体系的建立等方面下工夫，吸引越来越多的商业人士慢慢把高尔夫练习场当成了交际结友、开展商务的简易平台。六、高尔夫练习场的投资回报分析（一）收入1、销售会员卡利用销售会员卡的收入来收回前期投资。以下表为例。单张卡金额会员卡（元）不记名年卡记数年卡记名年卡记名月卡签单卡健身卡2980980500070030001000会员卡数量（张）280201*01*00420420总金额（元）834400196000100000056000012600004200无限畅打年卡无限畅打VIP年卡10000300005020500000600000会员卡销售总收入23
22、9053704002、散客收费：100元/小时，按平均25人次/天计算：10025人2,500元2500355天887,500元3、其他营业收入如高尔夫用品超市、水吧等，按一年盈利200,000元计算。收入合计：6457800元。（二）日常开支估算高尔夫练习场的日常开支主要包括以下三个部分：a、人员开支；b、电费；c、草皮养护费等。1、人员开支（1）人员编制经理1名值班经理2名服务员8名驻场教练3名（2）人员工资预算（年薪）经理值班经理服务员驻场教练共计48000148,000元36000272,000元1201*896,000元336003100,800元316,800元注：驻场教练可以是兼
23、职，以小时计酬或由经理、服务员等人兼任。被聘为私人教练的额外收入可与场方分成。2、电费：主要是夜间营业产生的费用。高尔夫练习场经营天数按一年355天计算，节假日不营业天数为10天。按一天4小时照明计算：144度电/天工业用电电费：1.2元/度一天消耗电费为：172.8元一年消耗电费为：61,344元3、草皮养护费：人造草无需养护，自然草一年的养护费用为375,000元。以上三项共计：753,144元通过以上的投资回报分析，我们可以看出，高尔夫练习场的前期投入主要依靠销售会员卡的方式收回，而日常开支则可以用接待散客和其他营业收入的盈利来弥补。从其次年起先，除去日常开支以外，已收回了前期投资的高尔
24、夫练习场，只要投资者经营得当，其盈利实力预期是特别可观的。七、项目总结高尔夫进入奥运会给投资者带来新商机。201*年10月，国际奥委会正式确定高尔夫球进入201*年奥运会，高尔夫球进入奥运会，我们国家的高尔夫水平会有一个很大的提升，公众球场会越来越多地出现，学习高尔夫也将成为和打篮球、踢足球一样的大众体育爱好。高尔夫进入奥运会，将对高尔夫在中国的发展营造一个健康的氛围。高尔夫行业的从业者在经营上应能得到很大的激励，这有利于高尔夫产业的良性发展和进步。这一系列的消息对于正在经营或考虑建立高尔夫练习场的投资者来说，不啻为一个天大的利好。在中国竞技体育举国体制的大环境下，高尔夫球入奥必定会使打球的人
25、数以前所未有的速度增加。我们有理由信任，以打球作为时尚生活方式，作为休闲健身的政界商界人士的数量当然会稳步上升，而作为训练挥杆技能，以期在各类高球竞赛中脱颖而出者更会不计其数。投资者可以与当地体育主管部门合作，供应训练场地作为运动员平常训练或赛前集训的场所。也可以与周边的学校合作，开办不同级别的寒暑假培训班。甚至为某所职高开设高尔夫球课程供应场地。友情提示：本文中关于高尔夫练习场投资分析报告给出的范例仅供您参考拓展思维运用，高尔夫练习场投资分析报告：该篇文章建议您自主创作。 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第14页 共14页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页