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1、铺面租赁合同范本电子版（通用10篇）铺面租赁合同电子版1 甲方（出租方）：_身份证：_ 乙方（承租方）：_身份证：_ 经双方协商一样，甲方将坐落于_门面出租给乙方_运用。 一、租房从_年_月_日起至_年_月_日止。 二、月租金为_元，缴租为_支付一次，人民币（大写）_元（￥_元），以后应提前_天支付。 三、约定事项 1、乙方正式入住时，应刚好的更换房门锁，若发生因门锁问题的意外与甲方无关。因用火不慎或运用不当引起的火灾、电、气灾难等非自然类的灾难所造成一切损失均由乙方负责。 2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱惜屋内设施，如有人为缘由造成破损丢失应修理完
2、好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的平安工作，若造成损失责任自负。 3、乙方必需按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。 4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金_元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。 5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。 6、备注：_。 四、本合同_式_份，自双方签字之日起生效。另水：_吨；气：_立方；电：_度。 甲方签章（出租方）：_乙方签章（承租方）：_
3、 电话：_电话：_ _年_月_日_年_月_日 铺面租赁合同电子版2 出租方（以下简称甲方）：_身份证号码：_ 承租方（以下简称乙方）：_身份证号码：_ 依据中华人民共和国合同法及有关规定，甲方将所属的房屋租赁给乙方运用，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一样，签订如下协议： 第一条房屋位置 房屋座落于_，_平方。 其次条租赁期限 租赁时间从_年_月_日至_年_月_日止，租赁期限为_年。 第三条租金和租金的交纳方式 乙方向甲方缴纳月租金为_元，交纳方式为现金支付，按月交纳，即每月日前乙方须一次性向甲方交清当月租金。 第四条甲方义务 1、甲方应当根据合同双方约定的时间将房屋交付给乙方运
4、用，如逾期交付，则视为违约。 2、甲方应当保证对该出租房屋拥有全部权。 3、甲方不得干涉乙方的正值合法经营活动。 第五条乙方义务 1、甲方将现有库存商品元折价为_元转让给乙方，乙方必需一次性缴纳_元后，才可以签订本合同，否则本合同不生效。（如甲方实有库存商品有所改变，则乙方按比例增减应缴货款） 2、乙方应当根据本合同约定的期限和方式向甲方缴交租金，如逾期缴交，则视为违约。 3、乙方必需合理运用承租房屋，不得擅自变更房屋用途；租赁期间由乙方负责担当房屋的修理义务，并担当相关费用。 4、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得将所承租的房屋转租他人，否则，则视为违约。 第六条违约责任 甲、乙双方均应当严格
5、根据本合同的约定履行各自义务，如有违约行为，则应当向对方支付违约金_元，对方还有权终止本合同。 第七条其它约定 1、租赁期间，经甲方书面同意，乙方可以对承租房屋进行装修和添加设备，但不得变更房屋的主体结构和损坏房屋墙体及原有的装潢设施。租赁期满或合同提前终止后，乙方在不损坏房屋结构及墙体设施的状况下，对能够搬走的设备，应当刚好搬走，如逾期超过三天不搬，则视为乙方放弃该设备的全部权，该设备的全部权转由甲方无偿取得，乙方进行装修的不能拆下搬走的部分，则干脆由甲方无偿取得。 2、乙方在签订本合同时，应当向甲方交纳履约保证金元。如乙方能够完全履行合同义务，租赁期满后，甲方应当将履约保证金退还乙方；假如
6、乙方在租赁期间有违约行为，甲方则不予退还履约保证金。 3、租赁期间，乙方不能以任何理由要求甲方减免房租，甲方也不予受理。 第八条争议的解决方式 甲、乙双方因履行本合同发生纠纷，先应当通过协商的方式解决，如协商不成，任何一方均可向法院提诉讼。 第九条：本合同一式两份，甲方执壹份、乙方执壹份，本合同自双方签字盖章之日起生效。 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 铺面租赁合同电子版3 出租方：_ 承租方：_ 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在_，建筑面积_平方米、
7、运用面积_平方米，类型_，结构等级_，完损等级_，主要装修设备_，出租给乙方作_运用。 其次条租赁期限 租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方运用，至_年_月_日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3.拖欠租金_个月或空置_月的。 合同期满后，如甲方仍接着出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金_元，由
8、乙方在_月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第_款执行： 1.有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担； 2.甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，刚好修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方平安正常运用。 修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应主动帮助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经
9、甲乙双方商定，实行下述第_款方法处理： 1.按规定的修理范围，由甲方出资并组织施工； 2.由乙方在甲方承诺的修理范围和工程项目内，先行垫支修理费并组织施工，竣工后，其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除； 3.由乙方负责修理； 4.甲乙双方议定； 乙方因运用须要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由_方担当（）； 全部权属_方（）。 第五条租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无约定的状况下，本合同对新的房产全部者接着有
10、效； 2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权； 3.乙方须要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_元。 2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方_元。 3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%，以天数计算向甲方交付违约金。 4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5.乙方擅自将承租房屋转给他人运用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_%，以天数计算由乙方向甲方支付违
11、约金。 6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，接着运用承租房屋，按约定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 第七条免责条件 1.房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。 2.因市政建设须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任。 因上述缘由而终止合同的，租金按实际运用时间计算，多退少补。 第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁
12、委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条 其他约定事宜 第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。 本合同一式_份，其中正本_份，甲乙方各执_份；副本_份，送市房管局、工商局备案。 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ 电话：_电话：_ _年_月_日_年_月_日 铺面租赁合同电子版4 出租人（甲方）：_身份证号码：_ 承租人（乙方）：_身份证号码：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条、租赁期限 （一）房屋租赁期自_年
13、_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。 （三）乙方接着承租的，应提前日向甲方提出续租要求，协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。 其次条、租金及押金 （一）租金标准及支付方式：（每个月； _元/月 ），房屋押金 （_个月，_元）待合同期满或特别状况导致的合同结束，乙方退租后返还。 （二）支付方式：现金_（现金/转
14、账支票/银行汇款），每月_日前支付。 第三条、房屋维护及修理 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安；承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行修理。 2、因乙方保管不当或不合理运用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 第四条、转租 （一）除甲乙双方另有约定以外，乙
15、方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。 第五条、合同解除 （一）经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。 （二）因不行抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。 第六条、其他约定事项 本合同经双方签字后生效，本合同）一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）：_承租人（乙方）：_ 电话：_电话：_ _年_月_日_年_月_日 铺面租赁合同电子版5 出租人（甲方）：_身份证号码：_ 承租人（乙方）：_身份证号码：_ 依据甲、乙双方在自愿、同等
16、、互利的基础上，经协商一样，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 一、房屋地址 _的一间单间。用于一般住房。 二、租赁期限及约定 1.该房屋租赁期共一年。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2.房屋租金：每月_元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_元，共计_元。（大写：_万_仟_佰_拾_元整） 房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 3.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为一般住房运用。 4.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订
17、租赁合同。 三、房屋修缮与运用 1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安。乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赐予经济赔偿。 2.该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方运用不当除外）。甲方进行修理须提前七天通知乙方，乙方应主动帮助协作。 3.乙方因运用须要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方全部。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 四、房屋的转让与转租 1.租赁期间
18、，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。 2.甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。 五、乙方违约的处理规定 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 1.未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人运用的； 2.未经甲方同意，擅自拆变更动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未订正并修复的； 3.擅自变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； 4.拖欠房租累计一个月以上的。
19、六、本协议一式两份，甲、乙各执一份，签字后即行生效。 七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均安排（入住时的水电数字：电_，水_）。 出租人（甲方）：_承租人（乙方）：_ 电话：_电话：_ _年_月_日_年_月_日 铺面租赁合同电子版6 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房产管理法及其它有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲乙双方就商铺的租赁达成如下协议： 一、甲方商铺坐落于_面积_平方米，该商铺用途为百货商场，不能做餐饮消遣。 二、租赁期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 三、租金年付，先付租金后运用，该商铺
20、前_年(即_年_月_日至_年_月_日)，每年租金_元，大写_元。后二年(即_年_月_日至_年_月_日),每年租金递增_%。 四、乙方于本合同生效之日向甲方支付第一年的商铺租金_，由乙方于每年预缴租金用完日的前二个月向甲方预缴下一年度的租金，如乙方到期付不交清下年度的全部租金，甲方有权终止合同，收回商铺另行支配，造成的损失甲方概不担当。 五、本合同签订生效后，乙方自愿向甲方缴纳押金壹万元整(￥：10000元整)，该押金不计利息，等合同期满，乙方无任何违约行为及欠费，押金全额返还。乙方在租赁期间如中途提出退出经营或擅自解除合同，由所交租金及押金不予退还。 六、因乙方管理运用不善造成房屋及相连设备的
21、损失和修理费用，由乙方担当并负责赔偿损失，租赁期间，门前三包，消防平安，综合法理及平安保卫工作，乙方应当执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督管理。 七、乙方不得随意变更商铺结构和损坏商铺的设施，装修费用由乙方自理，退租时乙方的装修遵循“来修去丢”的原则，甲方不予负责。 八、租赁期间水、电、暖费、税费由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任。在租赁期假如发生政府有关部门征收本合未列出项目，但与运用该商铺经营所发生相关的费用，均由乙方支付。 九、租赁期满，甲方有权收回店面，乙方无条件腾空。如甲方接着出租该商铺，在同等条件下，乙方有优先承租权，但必需提前三个月提出，并签订后期合同。 十
22、、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回商铺，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。 1、擅自将承租的商铺抵押。 2、擅自拆改承租房屋的框架结构。 3、利用承租商铺进行违法活动。 4、有意损坏承租房屋。 十一、如因国家建设，不行抗力等因素致使本合同不能接着履行，本合同无条件终止，乙方的经济损失甲方不予补偿。 十二、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的可向所在地人民法院起诉。 十三、本合同一式三从份，甲乙双方各执一份，备案一份，均具有同等效力，双方签字后效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 铺面租赁合
23、同电子版7 甲方：_ 乙方：_ 依据有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本状况。 甲方门面房屋(以下简称门面房)坐落于_，建筑面积_平方米。 其次条门面房用途。该门面房用途为_。 除双方另有约定外，乙方不得随意变更房屋用途。 第三条租赁期限。 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条租金： 该门面房月租金为(人民币)_元整。租赁期间，如遇到国家有关政策或房产全部者调整，则按详细状况调整或令定;除此之外，甲方和乙方不得以任何理由随意调整租金或转租。 第五条付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付保证金_元整。租金按
24、季结算，由乙方于每季的第_个月的_日交付给甲方。交付门面房期限。甲方应于本合同生效之日起_日内，将该门面房交付给乙方。 第七条修理养护责任。 日常的房屋修理费用由乙方担当。因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并负责赔偿相应损失。租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定。 第八条关于装修和变更房屋结构的约定。 乙方不得随意损坏房屋设施，如需变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用。 第九条关于房屋租
25、赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任： 1.水、电费; 2.相应有关部门的管理费用;在租赁期，如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与运用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十条租赁期满。 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将门面房退还甲方。如乙方要求接着租赁，则须提前二个月以书面形式向甲方提出，甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复，犹如意接着租赁，则续签租赁合同。 第十一条因乙方责任终止合同的约定。 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用; 2
26、.擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途; 3.擅自由房屋内组织与国家法律法规相违反的非法活动; 4.欠租金累计达半个月; 第十二条提前终止合同。 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月内以书面形式通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。如因国家建设、不行抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十三条违约责任。 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按交纳年度租金的50%的金额向对方赔偿违约金。本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议
27、与本合同不一样的，以补充协议为准。本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，由提出问题方向仲裁委员会仲裁或人民法院提起仲裁或起诉。 第十八条本合同连同附表共两页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ _年_月_日 铺面租赁合同电子版8 出租方：（甲方） 承租方：（乙方） 甲方有房屋门面出租，乙方情愿承租，双方自愿，协议如下、 1、甲方现将房屋门面的一号门面的一，二层出租给乙方从事经营活动，乙方情愿承租。 2、甲方只保证水通，电通，担
28、当房屋出租税和房屋运用税，其他一切费用由乙方自理。 3、租用期为5年，即从_年_月_日起至_年_月_日止，租用期内，乙方可转租。如需转让，必需征得甲方同意，三方协商，重新签定合同。如乙方须要退租（即自动退租）刚要提前半年通知甲方，甲方只需退其租房押金，乙方的房屋装修刚无偿送给甲方，甲方无任何补偿给乙方。 4、租金为_年_月_日至_年_月_日每年4万元整，另交租房押金3万元，年租金一年一交，交租时间在每年的元月1日前全年租金一次交清给甲方。如乙方在每年的元月日前不交租金，甲方识乙方自动退租，从租房押金中扣除实际运用时间的租金后另罚租房押金的50%，强行搬走乙方。_年_月_日以后的租金在_年_月_
29、日前依据市场行情协定，如租价无法达成协议，则按前一年的租金给乙方运用两个月，按自动退房处理。 5、合同期内，国家征收，甲方退期租房押金，不补偿装修费用，甲方从_年_月_日至_年_月_日（即合同期内）不得收回租房，否则甲方全额退还租房押金赐予乙方，还应补偿乙方的装修费用（按国家的标准核算补偿方法补偿）。合同期满，本合同终止。甲方自已有经营活动或其他缘由不再出租外，同等条件同样租金乙方优先承租，重新签定合同。 6、乙方不得随意改造，破坏房屋结构，损坏墙面，墙体，地面及水电设施，否则照价赔偿，因此造成的重大损失和人员伤亡，乙方担负完全责任。 7、未尽事宜，由双方协商解决。 8、本合同一式两份，甲乙双
30、方各执一份，对上述条款，甲乙双方均无异议，本合同钱款到位，双方签字生效。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ _年_月_日 铺面租赁合同电子版9 出租方：_（以下简称甲方） 身份证号：_ 联系方式：_ 承租方：_（以下简称乙方） 身份证号：_ 联系方式：_ 依据中华人民共和国合同法相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议： 第一条租赁门面描述 1、甲方将其拥有的座落于_街_号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米。 2、甲方必需保证对所出租的房屋享有完全的全部权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地运用权没有用于抵押担保。 其次条租赁房屋用途 1
31、、乙方租赁房屋为门面房运用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。 第三条租赁期限 本合同租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第四条租金及支付方式 1、第一年租金为_元，然后每年租金在上年的基础上递增5%，租金提前一个月支付，每半年支付一次。 2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行担当。 3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金_元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。 第五条甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支
32、付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地运用权设定抵押。 4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，乙方应在租赁期满后30日内搬离。 第六条乙方的权利与义务 1、乙方根据本合同约定运用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担当。 4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。 5
33、、按本协议第四条约定支付租金。 第七条续租 租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。 第八条合同的变更和解除 1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同； （1）未按约定期限交付租金，超过60天以上的。 （2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自变更租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。 （3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。 （4）从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： （1）甲方不交付或者拖延交付租赁房屋20天以上的。 （2）乙方承
34、租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。 （3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。 （4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。 3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同： （1）甲、乙双方协商一样，书面变更或解除本合同。 （2）因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能接着履行的。 （3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 （4）因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在
35、客观上不能接着履行的。 第九条违约责任及赔偿 1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。 2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 第十条争议解决 1、本合同履行过程中产生的争议，由双方协商解决，协商不成任何一
36、方的，双方同意交由合同履行地法院管辖。 2、因一方违约致使本合同的履行产生争议，守约方为解决争议所产生的公证费、律师费、保险公司出具保全费用、翻译费、通讯费、差旅费、文印费等合理费用由违约方负担。双方相互违约，有履约先后依次的，负先履行义务一方负担全部争议解决费用；无履约先后依次的，争议解决费用双方自行担当。 第十一条其他约定 1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力； 2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。 3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 出租方：_承租方：_ _年_月_日_年_月_日 铺面租赁合同电子版10 出租方：_（以下简称甲方） 承租方：_（以下简称乙方） 依据中华人民共和国合同法及有关规