《安徽2015年度管理方案.与法规辅导征用土地定义和特征试题.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《安徽2015年度管理方案.与法规辅导征用土地定义和特征试题.doc（9页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、,.安徽省2015年管理与法规辅导：征用土地定义和特征试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、建筑物的重置价格等于。 A：估价时点上旧有房屋的建筑成本 B：估价时点上房地产交易价格与地价的价值 C：估价时点上重新建造房屋所需的建造费用加平均利润 D：重置成本和折旧成本之和 E：时间因素 2、市场机制中最基础的机制是。 A：供求机制 B：价格机制 C：竞争机制 D：平衡机制 E：土地3、某土地登记用途为工业，但临街的一栋一层厂房改造为平价超市并投入经营，并经税务、工商、市政管理部门办理了相关审批手续。现欲将土地使用权用于抵押贷款，在土地估价时应按进行
2、评估。 A：工业用途 B：工业、商业的综合用途 C：城市规划确定的用途 D：商业用途 E：合法性 4、马克思主义土地经济理论的核心部分是_。 A科学的人口理论和土地利用理论 B科学的人口理论、土地肥力理论和地租地价理论 C土地肥力理论和土地利用理论 D科学的人口理论、土地肥力理论和土地利用理论5、是决定城市土地利用价值的重要因素。【2009年考试真题】 A：区位 B：土地承载力 C：土地出让方式 D：土地开发成本 E：时间因素 6、工业用地影响因素不包括（）。 A交通便捷度 B产业集聚规模 C城市规划限制 D基础设施保证度 7、某宗地土地使用者经2年自行开发完成基础设施配套，而所在区域土地开发
3、期需要3年，如开发费均匀投入，则采用成本逼近法估价时，土地开发费的计息期应为年。 A：1 B：15 C：2 D：3 E：时间因素 8、按照房产管理的基本规定，不属于常见的房产类型图。 A：房产分幅图 B：房产分丘图 C：房产分层图 D：房产分户图 E：土地 9、有关级别基准地价、区片或区段基准地价的相互关系，最恰当的理解是_。 A包含与被包含的关系 B概念上存在本质差别，相互间没有关系 C基准地价的不同表现形式，既有区别又有联系 D不符合估价规程对统一基准地价称谓的规定 10、甲县某企业占用耕地后，向本县国土资源局缴纳了耕地开垦费，但由于甲县耕地后备资源匮乏，经上级市国土资源部门统一安排将开垦
4、费交给乙县异地补充耕地。按照耕地占补平衡考核办法，补充耕地的责任单位是。 A：占地企业 B：甲县政府 C：乙县政府 D：市国土资源部门 E：355011、影响地价的行政因素不包括_。 A土地制度 B住房制度 C城市化进程 D交通管制和行政隶属变更 12、成本逼近法中投资利润的计算公式为：投资利润=土地取得费+_投资回报率。 A土地开发费 B税费 C土地开发费十税费 D土地开发费+税费+利息 13、在下列交易行为中，需缴纳土地增值税的是（）。 A农村居民出售自有住宅 B企业销售商品房 C转让集体土地承包经营权 D房地产赠与14、某市拟于2006年12月8日，对位于市区的几宗土地实施拍卖，在统计中
5、，若以拟出让土地作为总体，对拟实施拍卖的各宗地面积的表述可称为_。 A数量标志 B数量指标 C品质标志 D质量指标 15、当拟建设工程的性质、规模、结构内容和层数等已基本明确，但初步设计还在方案阶段，设计文件不够齐全，不能计算具体工作量时，采用编制工程概算是较准确可行的方法。 A：概算定额法 B：概算指标法 C：施工定额法 D：类似工程预决算法 E：土地 16、在全国范围内，按照标准耕作制度，在自然质量条件下划分出的农用地等别是。 A：农用地等别 B：农用地利用等别 C：农用地自然等别 D：农用地定级等别 E：合法性 17、土地市场是不完全的市场，形成的土地价格受因素的影响很大。 A：客观 B
6、：主观 C：社会 D：人为 E：时间因素 18、国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知(国办发2006100号)规定，国有土地收益基金主要用于_。 A土地出让业务费 B缴纳新增建设用地土地有偿使用费 C城镇廉租住房保障支出 D土地收购储备 19、土地及建筑物出租会涉及各项费用，其中，的计算一般与建筑物的重置价无关。 A：折旧费 B：维修费 C：保险费 D：管理费 E：时间因素 20、反不正当竞争法规定，侵犯商业秘密行为，责令停止违法行为，可以根据情节处以1万元以上_万元以下的罚款。 A10 B20 C30 D50 21、征用农村集体土地时，对地上附着物和已种植的青苗应当给予补偿，
7、但是，_一律不予补偿。 A在拟定征地之前地上存在的养殖场及坟地 B在拟定征地之前已种植的正在生长尚未成熟的农作物 C凡在协商征地方案后抢种的农作物、树木和抢建的设施 D需要拆迁的农田水利设施及其他配套建筑物 22、权属调查的主要内容不包括_的调查。 A宗地位置 B使用者情况 C界线 D权属状况23、某商店占地面积35，建筑物面积60，年正常经营性收入为45000元，年经营总费用为5000元，建筑物年纯收益为10000元，若土地还原率取100，则该商店所占土地的总价格约为万元。 A：20 B：30 C：40 D：50 E：时间因素 24、下列关于对开标的管理，说法不正确的是_。 A开标由招标人主
8、持，邀请所有投标人参加 B开标由政府部门主持，邀请所有投标人参加 C开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的同一时间公开进行 D开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况25、根据补充耕地数量质量按等级折算的技术指导意见，当补充耕地高于被占用耕地等级时，省级耕地占补平衡等级折算系数取值为（）的数。 A=0 B1 C1 D=1二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、可行性研究中对房地产开发项目进行经济效果评价的主要内容包括等。 A：风险性分析 B：投资估算
9、C：偿还贷款能力分析 D：盈利性分析 E：取得开工许可证 2、基本农田保护区划定的程序包括。 A：编制总体规划 B：划区定界 C：设立标志 D：建立档案、验收确认 E：全面评估3、不动产可行性研究一般包括三个必要内容，不包括_。 A项目的必要性分析 B对项目期望的可靠性 C项目实施的可行性分析 D项目的技术和经济评价 4、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，工业用地土地使用权出让最高年限为_年。 A40 B50 C70 D805、按照发行主体划分，债券可以分为等类型。 A：金融债券 B：公司债券 C：私募债券 D：担保债券 E：公债券 6、根据规定，制定开垦耕地计划由负责。 A：国务院
10、B：省级人民政府 C：国土资源部 D：县级人民政府 E：3550 7、已知等量资本500元分别投资于劣等地、优等地生产某农产品，资本平均利润率为20%，劣等地产量500kg，优等地产量600kg，则优等地全部产品社会生产价值是_元。 A500 B600 C720 D120 8、在决定土地市场供需调控的力度时，要考虑的因素包括。 A：土地经济波动的幅度 B：调控手段从使用到产生效应的滞后时间 C：调控效应惯性大小 D：调控环境 E：调控时间 9、地籍调查的核心环节是（）。 A地籍测量 B权属审核 C界址调查 D权属调查 10、某人民政府经批准征收集体土地，其中包括20亩耕地和3亩乡镇企业厂房用地
11、，根据土地管理法的有关规定，应支付的征地补偿费中包括。【2007年考试真题】 A：23亩被征土地的土地补偿费 B：3亩乡镇企业厂房的补偿费 C：23亩被征土地上供养人员的失业保障金 D：20亩被征耕地上供养人员的安置补助费 E：20亩被征耕地上的青苗补偿费11、统计活动的四个基本环节是。 A：统计项目确定 B：统计设计 C：统计整理 D：统计分析 E：统计调查 12、土地政策体现政府的管理意志，具有政治性、及时性等。 A：强制性 B：严肃性 C：法律性 D：预测性 E：乙厂应当返还甲厂定金6万元同时支付违约金6千元 13、下列选项属于应税消费品的是_。 A化妆品 B酒及酒精 C汽车轮胎 D食用
12、油 E自来水14、敏感性分析的主要目的在于【2006年考试真题】 A：找出敏感因素及其变化原因 B：通过概率分析进行不确定性分析 C：分析不确定因素可能的变动 D：计算项目净现值和标准差 E：在一定的经济效益目标下，选择不敏感的投资方案 15、路线价估价法认为，土地价格的高低，随其临街深度的增加而_。 A递增 B递减 C不变 D上升 16、下列各项中，应计入固定资产成本的有【2007年考试真题】 A：固定资产进行日常修理发生的人工费用 B：固定资产安装过程中领用原材料所负担的增值税 C：固定资产达到预定可使用状态后发生的专门借款利息 D：固定资产达到预定可使用状态前发生的工程物资盘亏净损失 E
13、：固定资产达到预定可使用状态前发生的专门借款利息 17、建设用地中的特殊用地包括_用地。 A军事设施 B使领馆 C宗教 D机场 E监教场所 18、1986年9月国务院颁布的中华人民共和国房产税暂行条例规定，房产税的计税依据是房产原值一次减除_后的余值或房产的租金收入。 A10%30% B20%30% C15%30% D10%25% 19、国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知(圉办发2006100号)规定，土地出让收入由_。 A国土资源管理部门负责征收管理，可由财政部门负责具体征收 B财政部门负责征收管理，可由国土资源管理部门负责具体征收 C财政部门和国土资源管理部门负责征收管理
14、，可由国土资源管理部门负责具体征收 D财政部门负责征收管理，可由税收管理部门负责具体征收 20、在市场经济条件下，基本上是通过_来配置土地资源。 A行政划拨 B市场分配 C市场机制 D行政分配 21、新古典主义关于地租、地价的论述特点有_等。 A对地租的本质含义进行了阐述 B引入了区位平衡概念，使其更具有实用价值 C对土地市场作为一个“完善市场”进行了阐述 D建立了有关地租模型，解决了城市地租测算的理论方法问题 E更注重对政府政策的研究，如土地利用规划、基础设施政策对地价的影响 22、城镇土地的主要功能是_。 A土地承载能力 B城市集聚 C提供活动场所 D社区服务 E提供社会增值23、下列关于
15、土地登记申请，正确的是。 A：两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的，可以分别申请土地登记 B：未成年人的土地权利，应当由其监护人代为申请登记 C：申请办理未成年人土地登记的，除提交规定的材料外，还应当提交监护人身份证明材料 D：代理境外申请人申请土地登记的，授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证 E：进行土地总登记，必须由当事人共同申请 24、按照现行分类，下列属于特殊用地的包括。 A：监教场所用地 B：宗教用地 C：殡葬用地 D：冰川及永久积雪 E：使领馆用地25、耕地保护的重要性体现在。 A：耕地保护关系到国家粮食安全 B：耕地保护事关我国经济社会可持续发展 C：耕地保护事关我国社会稳定 D：耕地保护对生态环境保护不起作用 E：耕地保护关系到国家经济安全