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1、 县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程竣工验收的监督管理工作。 三、工程竣工验收工作，由建设单位负责组织实施。 县级以上地方人民政府建设行政主管部门应当委托工程质量监督机构对工程竣工验收实施监督。 四、抢险救灾工程、临时性房屋建筑工程和农民自建低层住宅工程，不适用本规定。 五、军事建设工程的管理，按照中央军事委员会的有关规定执行。工程竣工验收的条件 工程符合下列要求后方可进行竣工验收： （一） 完成工程设计和合同约定的各项内容。 （二） 施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工
2、程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字，实行监理的要有项目总监的签署意见。 （三）对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字、盖章。 （四）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出勘察、设计文件勘察、设计文件质量检查报质量检查报告告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字并签章。 （五）有完整的技术档案和施工管理资料。（六）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。 （
3、七）建设单位已按合同约定支付工程款。 （八）有施工单位签署的工程质量保修书。工程质量保修书。 （九）城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件。 (十) 有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。 （十一）建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。 （十二）法规、规章规定必须提供的其他文件。（室内环境污染检测报告、建筑节能检测报告等）工程竣工验收的程序及过程工程竣工验收应当按以下程序进行： （一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。
4、（二）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。 （三）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单、验收方案等书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 （四）建设单位组织工程竣工验收。 1、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况； 2、审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料； 3、实地查验工程质量； 4、对工程勘察、设计、施工、设备安装质量环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣
5、工验收意见。 参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。工程竣工验收的报告工程竣工验收的报告 工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告（15日内）。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。工程竣工验收监督 负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准、工程建设各方责任主体质量行为等情况进行现场监督，发现有违反建设工程质量管
6、理规定行为的责令改正，并将工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。 （一）工程质量监督机构应对以下工程竣工验收文件进行审查： 1、施工单位出具的工程竣工报告，包括结构安全、室内环境质量和使用功能抽样检测资料 等合格证明文件，以及施工过程中发现的质量问题整改情况等； 2、勘察、设计单位出具的工程质量检查报告； 3、监理单位出具的工程质量评估报告。 （二）工程质量监督机构应对验收组成员资格及组成情况、竣工验收方案进行监督。 （三）工程质量监督机构应对工程实体质量进行抽测，对观感质量进行检查。 工程竣工验收备案及所需资料 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照房屋建筑工程和
7、市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。 备案所需的资料如下： （一） 建设单位提出的工程竣工验收报告。 （二） 施工单位提出的工程竣工报告。 （三）监理单位提出的工程质量评估报告。 （四）勘察、设计单位提出的勘察及设计文件质量检查报告。 （五） 建设工程质量监督报告。 （六） 单位工程施工安全评价报告书。 （七）消防验收书和室内环境质量检测报告。 （八）规划许可证（正本）。 （九）施工许可证。 （十）施工图设计文件审查意见。 （十一）验收组人员签署的工程竣工验收意见。 （十二）施工单位签署的工程质量保修书。 （十三）商品房要有住宅质量保证书和住宅使用说明书。 （十四）法规、规章规定的其它有关文件。13 结束语结束语