《四川2016年度下半年管理方案计划.与法规辅导征用土地定义和特征模拟试题.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《四川2016年度下半年管理方案计划.与法规辅导征用土地定义和特征模拟试题.doc（10页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、-! 四川省四川省 2016 年下半年管理与法规辅导：征用土地定义和特年下半年管理与法规辅导：征用土地定义和特 征模拟试题征模拟试题 一、单项选择题（共一、单项选择题（共 25 题，每题题，每题 2 分，每题的备选项中，只有分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合个事最符合 题意）题意） 1、年颁发了农村人民公社工作条例修正案草案 ，明确了农村集体土地的范 围，基本形成了适应计划经济需要的土地管理体制。 A：1960 B：1961 C：1962 D：1963 E：3550 2、 （）指已完成使用批准手续而未进行或部分进行基础设施配套开发和平整的 正常市场条件下土地使用权价格。 A.标定地价 B
2、.基准地价 C.毛地价格 D.生地价格 3、下列不是估价需明确的基本事项的是。 A：估价的范围 B：估价的目的 C：估价的对象 D：估价的时点 E：时间因素 4、某城市地价指数如下表，若该市某宗地 1999 年 1 月 28 日地价为 800 元平 方米，则该宗地 2002 年 1 月 28 日的土地价格为元平方米 【2002 年考试真 题】 A：1440 B：1360 C：I309 D：1004 E：时间因素 5、下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是_。 -! A军队干休所用地 B国家机关用地 C孤儿院用地 D学校经营性用地 6、土地利用现状调查是以为单位，查清各类用地的面积、分布和利
3、用状况。 【2004 年考试真题】 A：省 B：县 C：乡 D：街坊 E：调节消费结构 7、下列项目中不属于企业资产的是_。 A银行冻结存款 B涉及诉讼的财产 C库存设备 D租借设备 8、某企业年初所有者权益总额 160 万元，当年以其中的资本公积转增资本 50 万元。当年实现净利润 300 万元，提取盈余公积 30 万元，向投资者分配利润 20 万元。该企业年末所有者权益总额为（）万元。 A360 B410 C440 D460 9、某写字楼可出租面积为建筑面积的 65，单位可出租面积的年租金 1800 元 ，则该写字楼单位建筑面积的年租金为元。 A：2769 B：2570 C：1080 D：
4、1170 E：时间因素 10、根据中华人民共和国税收征收管理法的规定，税收保全的措施适用于。 A：从事生产、经营的纳税人 B：非从事生产、经营的纳税人 C：扣缴义务人 -! D：纳税担保人 E：土地 11、资产阶级古典经济学家的地租理论的主要代表人物有_。 A威廉配第 B弗朗斯瓦魁奈 C冯杜能 D亚当斯密 E托马斯罗伯特马尔萨斯 12、某房地产开发项目，当折现率时，财务净现值万元；当折现率时，财务净 现值万元；用插入法求得财务内部收益率 FIRR 最接近于 【2004 年考试真题】 A：11 B：115 C：12 D：125 E：土地 13、凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，
5、均可报名参加 土地估价师考试，条件包括_。 A取得大专学历且从事相关工作满 2 年 B取得本科学历且从事相关工作满 1 年 C取得博士学位、硕士学位或第二学士学位，研究生班毕业 D不具备上述规定学历要求，但具有中华人民共和国认可的中级以上相关专 业技术职称 E不具备上述规定学历要求，但具有中华人民共和国认可的初级以上相关专 业技术职称 14、某公司 2004 年 6 月在划拨土地上刚建成一商业大楼，土地面积为 4000， 建筑面积为 6000，由于抵押贷款的需要拟进行土地使用权价格评估该大楼 已全部出租，年租金总收益为 300 万元，出租总费用为 90 万元，建筑物收益 120 万元，土地还原
6、率为 6按当地政策，该大楼所处土地级别的商业用地出 让金标准为 1200 元，则该大楼的划拨土地使用权价格为万元。 A：634 B：874 C：1020 D：1354 E：时间因素 15、某市一体育用地于 2000 年按法定最高年限取得土地使用权，如果不考虑土 地使用权延期，其土地使用权应于（）年终结。 -! A2040 B2050 C2060 D2070 16、采用市场比较法评估求得的土地价格，称为。 A：积算价格 B：比准价格 C：交易价格 D：参考价格 E：时间因素 17、采用权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值（） 。 A将会增加 B将会减少 C保持不变 D无法确定 18、由于
7、没有遵循，对于在低级商业中心内开设的高档用品专业商店，因其定 位不准，很难获得同类专业商店的收益。 【2004 年考试真题】 A：替代原则 B：变动原则 C：协调原则 D：收益原则 E：时间因素 19、新企业所得税法规定的税率，非居民企业在境内未设机构、场所或虽 设机构场所但所得与所设机构场所没有实际联系的，就其来源于境内所得纳税 时，适用税率（） 。 A15% B20% C25% D28% 20、新企业所得税法所称，是指依法在中国境内成立，或者依照外国(地区)法 律成立但实际管理机构在中国境内的企业。 A：非居民企业 B：居民企业 C：国有企业 D：外资企业 E：土地 -! 21、宗地地价是
8、指具体宗地在某一期日的价格。 A：土地所有权 B：土地使用权 C：土地抵押权 D：土地租赁权 E：时间因素 22、租赁期限个月以上的国有土地租赁，应当由土地行政主管部门与土地使用 者签订租赁合同。 A：1 B：2 C：3 D：6 E：3550 23、依照租金的一定比例计算的管理费，通常是按年租金总额的_计。 A2%7% B2%5% C3%7% D3%6% 24、土地估价机构的基本组织形式包括_。 A集体企业 B有限责任公司 C合伙制企业 D股份有限公司 E无限责任 25、在编制建设工程概预算时，一般来说，土建工程属于。 A：单项工程 B：单位工程 C：分部工程 D：分项工程 E：土地 二、多项
9、选择题（共二、多项选择题（共 25 题，每题题，每题 2 分，每题的备选项中，有分，每题的备选项中，有 2 个或个或 2 个以上符个以上符 合题意，至少有合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）分） 1、影响各企业的实际利润水平参差不齐，很不均衡的客观因素有。 A：价格因素 -! B：地理环境 C：自然资源 D：经营方式 E：投资数额 2、编制土地开发规划应遵循的原则包括_原则。 A符合土地利用总体规划 B生态优化 C最佳利用 D可行性 E最佳盈利 3、某房地产开发项目现金流量如下表所示，基准收益率为 1
10、2%，该项目净现值 为_万元。 A年末 B0 C1 D2 E3 F4 G现金流入 H0 I50 J50 K50 L60 M现金流出 N100 O10 P10 Q10 R10 S净现金流量 -100 T40 U40 V40 W50 4、货币的职能包括 【2006 年考试真题】 A：保险手段 -! B：贮藏手段 C：外汇手段 D：流通手段 E：支付手段 5、市场经济的直接对立物包括_。 A公有制 B自然经济 C产品经济 D计划经济 E概念经济 6、房产面积测算主要包括。 A：房屋用地面积 B：房屋建筑面积 C：房屋共有建筑面积 D：房屋产权面积 E：房屋套内墙面面积 7、狭义上的法律，是指由_依法
11、制定，规定和调整国家、社会和公民生活中某 一方面带根本性的社会关系或基本问题的法的统称。 A全国人大及其常委会 B国务院 C省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常委会 D国务院各部委 8、国有土地所有权的范围包括。 A：城市市区即建成区的土地 B：农村和城市郊区中已被国家依法没收、征收、征购为国有的土地 C：农村中的国家拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位使用的 土地 D：农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土 地依法收归国家所有 E：名胜古迹、自然保护区等特殊土地(包括区内集体所有的土地) 9、土地补偿费为该耕地被征收前 3 年平均年产值的_倍。 A23
12、B34 C45 D610 -! 10、税收管理权限主要包括_。 A强制征收权 B立法权 C监管权 D征收管理权 E收入使用权 11、影响土地价格因素中的经济因素有。 A：经济发展状况 B：居民收入和消费水平 C：房地产投机 D：财政收支与金融状况 E：物价变动 12、市场比较法中交易案例修正的主要因素有(1998 年真题) A：交易情况 B：个别因素 C：区域因素 D：期日和年期 E：住宅用地对公共交通便捷度的要求比工业用地要低 13、农用地整理包括。 A：农田整治、农地改造 B：宜农荒地的开发和农村建设用地整理 C：土地结构调整、地块调整 D：工矿用地整理 E：交通用地整理 14、增值税的征
13、收范围包括。 A：融资租赁 B：货物 C：应税劳务 D：进口货物 E：销售的产品 15、 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，土地使用者需要改变土 地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经批准。 A：土地管理部门 B：规划管理部门 C：建设管理部门 D：房产管理部门 -! E：农业管理部门 16、用因素法计算定级指数的方法有。 A：连乘修正法 B：加权求和法 C：最值均衡法 D：几何平均法 E：限制系数法 17、根据法律规定，各省、自治区、直辖市规定的基本农田应当占本行政区内 耕地的_。 A50% B60% C70% D80% 18、当 PC 机采用 Pentium处理器
14、时，下面的叙述中，错误的是： A处理器主频一般高于处理器总线工作频率 B处理器总线工作频率一般高于 PCI 总线工作频率 CPCI 总线工作频率高于 ISA 总线工作频率 D存储器总线工作频率一般不高于 PCI 总线工作频率 19、下列关于征收农用地先行办理农用地转用审批，表述正确的是。 A：经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续 B：经国务院批准农用地转用的，需另行办理征地审批 C：经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同 时办理征地审批手续 D：经省、自治区在征地批准权限内批准农用地转用的，需另行办理征地审批 E：经直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转
15、用的，需另行办理征地 审批 20、土地增值税的税率采用（） 。 A累进税率 B超额累进税率 C四级超率累进税率 D四级定额税率 21、土地执法监察的具体内容包括等。 A：监督检查土地管理法律、法规的贯彻执行情况 B：受理对土地违法行为的检举、控告 C：受理不服土地行政处罚决定申请复议的案件 -! D：调查土地违法案件 E：调查土地争议案件 22、建筑物的折旧计算方法中，属于加速折旧的方法是。 A：平均年限折旧法 B：定率法 C：年数合计法 D：偿还基金法 E：土地 23、 关于加强土地税收管理的通知(国税发2005111 号)主要对_进行规范。 A企业所得税 B城镇土地使用税 C土地增值税 D契税 E耕地占用税 24、_最适宜采用成本逼近法评估。 A办公楼用地和住宅用地 B公园用地和学校用地 C商业用地和住宅用地 D工业用地和住宅 25、成本法是先求取估价对象在_的重新购建价格和建筑折旧，然后将重新购 建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的方法。 A建造时 B估价时点 C未来某个时点 D过去某个时点