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1、1 / 10 工业与民用建筑装饰工程监理实施细则 1适用范围：本细则适用于工业与民用建筑的装饰工程施工及验收的监督和管理。 2编制依据：已批准的本工程监理规划；设计文件及技术要求；建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）建筑装饰工程施工及验收方面现行地方规定和标准。特点及质量目标准备阶段的监控要点：掌握和熟悉设计图纸及技术要求；掌握工程所采用的质量指标及验收标准；审查分包单位资质；审查施工单位提交的施工方案，协助施工单位完善质量保证体系。工程材料需提供样品，业主和监理确认后，方可订货和进场使用。认真审核工程所用材料，半成品的出厂证明，合格证及质量保证书；审核施工单位制定的成品保护的措施、
2、方法。31 一般抹灰工程311 操作工艺：准备阶段施工单位根据合同要求和设计要求组织材料进场。水泥应有质保书和化检报告。砂应过筛或用细砂，不得含有杂物。石灰膏制作时应用筛过滤并充分熟化。质保资料自审合格，隐蔽工程已验收，填报建筑（安装）材料报审表。监理人员根据合同要求和设计要求，审查质保资料，检查水泥的出厂日期、批号。合格者，签返建筑（安装）材料报审表，同意进场使用；不合格则退回建筑（安装）材料报审表，并监督不合格材料完全撤出施工现场。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页，共 10 页2 / 10 施工阶段验收阶段312 监控要点
3、：工程工程质量目标分项工程监控要点规范标准对策措施检查工具检查方法备注一般抹灰工程表 面 平整， 立面垂直 ，阳角方 正，不空 鼓、不开裂表面平整平整度2-5mm（根据 等级）1 施 工 前 检查上道工序。2 施 工 中 随时检查。用 2 m 靠尺、塞尺用200mm方尺检查立面垂直垂直度3-5 mm（根据 等级阳角方正阳角方正2-4mm（根据 等级）空鼓、开裂空鼓、开裂无空鼓 、无开裂1. 基层应清理干净； 2. 提前浇水润湿；3.配合比正确。4. 分层抹灰。5. 施工中随时检查。313 验收标准：3131 质量标准执行GBJ301-88建筑工程质量检查评定标准第十一章第一节和JGJ73-91
4、建筑装饰工程施工及验收规范第二施工单位应先制作样板工程，自检合格后，报监理、甲方认可，方可组织大面积施工。施工前基层应清理干净，用清水充分润湿。砂浆应有配合比，并在拌制现场挂牌标明，用规范量具称量确定材料用量。施工单位完成一般抹灰工程后，自检合格，填写一般抹灰分项工程质量检查评定表，填报工程报验单。监理人员根据一般抹灰分项工程质量检查评定表进行抽查，合格者签返工程报验单，并核定等级；不合格则退回工程报验单，必要时签发不合格工程通知。施工单位整改后填报整改复查报审表，重新报验。监理人员在单位工程一般抹灰分项工程完工后，签发工程检验认可书。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳
5、总结 - - - - - - -第 2 页，共 10 页3 / 10 章中的规定。3132 检查方法：尺量、锤击及观察。3133 检查数量：按施工单位抽查数抽查其中的30% ，但均不少于3处，或与施工单位共同检查，监督施工单位的评定结果。32 饰面砖工程321 操作工艺：准备阶段施工阶段验收阶段322 监控要点：工程工程质量目标分项工程监控要点规范标准对策措施检查工具检查方法备注施工单位根据合同要求及设计要求选择合格样品报监理，甲方及设计单位认可。根据样品组织材料进场，材料应有出厂合格证，砂应过筛或用细砂，不得含有杂物。质保资料自审合格，隐蔽工程已验收，填报建筑（安装）材料报审表。监理人员根据
6、合同要求，设计要求及材料样品，检查饰面材料的规格、颜色及等级。检查水泥的出厂日期、批号。检查施工单位的质保资料，合格者签返建筑（安装）材料报审表，同意进场使用；不合格则退回建筑（安装）材料报审表，并监督不合格材料完全撤出施工现场。施工单位应先制作样板工程，自检合格后，报监理、甲方认可，方可组织大面积施工。施工前，基层及饰面材料应清洗干净，用清水充分润湿。砂浆应有配合比，并在拌制现场挂牌标明，用规范量具称量确定材料用量。施工单位完成饰面工程后，自检合格，填写饰面分项工程质量检查评定表，填报工程报验单。监理人员根据饰面分项工程质量检查评定表进行抽查，合格者签返工程报验单，并核定等级；不合格则退回工
7、程报验单，必要时签发不合格工程通知。施工单位整改后，填报整改复查报申表，重新报验。监理人员在单位工程饰面分项工程完工后，签发工程检验认可书。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页，共 10 页4 / 10 饰面砖工程表 面 平整、立面垂直、无空鼓、脱落表面平整平整度1-4 mm（根据饰面材料）1. 施工前检查上 道 工 序 质量 。 2. 施工中随 时检查。3.材料应先挑选 . 1. 用2m靠 尺。 2.用塞尺。立面垂直垂直度2-6 mm（根据饰面材料）1. 用2m靠 尺。 2.用塞尺。无空鼓、脱落空鼓、脱落无空鼓1. 基层应清理干
8、 净。 2. 提前浇 水润湿。3.块 材 抹 灰 均匀 。 4. 配合比正确. 观 察、锤敲击323 验收标准：3231 质量标准执行GBJ301-88建筑工程质量检查评定标准第十一章第八节和JGJ73-91建筑装饰工程施工及验收规范第七章中的规定。3232 检查方法：尺量、锤击、观察。3233 检查数量：按施工单位抽查数抽查其中的30% ，但均不少于3处；或与施工单位共同检查，监督施工单位的评定结果。33 油漆工程：331 操作工艺：准备阶段 33 2 监控要点施工阶段施工单位根据合同要求和设计要求，制作油漆样品，报监理、甲方及设计单位认可。根据样品组织材料进场。材料应有出厂合格证，质保资料
9、自审合格，填报建筑（安装）材料报审表。监理人员根据合同要求、设计要求及样品，审查质保资料，检查进场材料。合格者签返建筑（安装）材料报审表，同意进场使用；不合格则退回建筑（安装）材料报审表，并监督不合格材料完全撤出施工现场。施工单位应先制作样板工程，自检合格后，报监理、甲方认可，方可组织大面积施工。施工前应将基层清理干净，刷洗均匀，无色差等质量问题。施工单位完成油漆分项工程后，自检合格，填写油漆分项工程质量检验评定表，填报工程报验单。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页，共 10 页5 / 10 验收阶段332 监控要点：工程工程质
10、量标准分项工程监控要点规范标准对策措施检查工具检查方法备注油漆工程大面无流坠 ， 透底 ， 皱皮，光亮光滑，颜色一致，刷 纹 通顺，五金玻璃洁净大面无 流坠 、透底、皱皮无流 坠、透底 、皱皮大 面无，小 面明显处无1 选 用优 良油漆和稀 释剂；2 选 择合 适的温度 施工；3 调 整油漆 粘度；4 刷 涂均匀。观察、手摸光亮光滑光亮光滑光亮光滑1 基 层干 净无毛刺 凹凸；2 刷 油饱满 均匀。观察、手摸分色裹棱分色裹棱大 面无，小 面允许偏 差1-2mm 1 细 心操作 ；2 用 不干 胶带掩遮。观察、尺量颜色刷纹颜色刷纹颜色一致 ，刷纹通顺1 一 次性 配齐材料；2 细 心操作。观察、
11、手摸监理人员根据油漆分项工程质量检验评定表进行抽查，合格者签返工程报验单，并核定等级；不合格则退回工程报验单，必要时签发不合格工程通知。施工单位整改后，填报整改复查报审表，重新报验。监理人员在单位工程油漆分项工程完工后，签发工程检验认可书。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页，共 10 页6 / 10 五金玻璃洁净洁净1 细 心操作 ；2 及 时清理。观察333 验收标准：3331质量标准执行GBJ301-88 建筑工程质量检查评定标准第十一章第四节和JGJ73-91建筑装饰工程施工及验收规范第七章第一、二、四、五、六、七节中的规
12、定。3332检查方法：观察、手摸、尺量3333检查数量：同 3.2.3.3 。34刷浆（喷浆）工程：341 操作工艺：准备阶段施工阶段验收阶段施工单位根据合同要求及设计要求选择合格的材料制作样品，报监理、甲方及设计单位认可。根据样品组织材料进场，产品应有出厂合格证。质保资料自审合格，填报建筑（安装）材料报审表）。监理人员根据合同要求，设计要求及样板，审查质保资料，检查进场材料，合格者签返建筑（安装）材料报审表，同意进场使用；不合格则退回建筑（安装）材料报审表，并监督不合格材料完全撤出施工现场施工单位应先制作样板工程，报监理、甲方认可后，方可组织大面积施工。施工中应按产品使用说明书的配合比要求，
13、用规范量具确定材料用量。施工单位完成刷浆（喷浆）工程后，自检合格，填写刷浆（喷浆）分项工程质量检验评定表，填报工程报验单。监理人员根据刷浆（喷浆）分项工程质量检验评定表进行抽查，合格者签返工程报验单。并核定等级；不合格则退回工程报验单，必要时签发不合格工程通知，施工单位整改后填报整改复查报审表，重新报验。监理人员在单位工程刷浆（喷浆）分项工程完工后，签发工程检验认可书精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页，共 10 页7 / 10 342 监控要点：工程工程质量目标分项目标监控要点规范标准对策措施检 查 工具 检 查方法备注刷浆（喷
14、浆）工程反 碱 咬色、 喷点刷纹 、流坠疙 瘩、溅 沫 颜色、 砂眼划痕反碱咬色反碱咬色不允许1施工前检查上 道 工 艺 质量；2加强工序自检； 3基层修补。观察喷点刷纹喷点刷纹1.5m-2m正视喷点均 匀 , 刷纹 缝通顺。1浆液稀稠要适中； 2严格按 操作工艺施工 ， 压 力 均匀 ， 喷 刷 均匀。观察流坠疙瘩溅沫流坠疙瘩溅沫有轻微少量，明显处无，。1浆液稀稠要适中； 2严格按 操作工艺施工 ， 压 力 均匀 ， 喷 刷 均匀。观察颜色砂眼划痕颜色砂眼划痕颜 色一致，有轻微砂眼划痕。1一次性配齐材料； 2做好基层处理。观察343 验收标准：3431 质量标准执行GBJ301-88 建筑工
15、程质量检查评定标准第十一章第五节和JGJ73-91建筑装饰工程施工及验收规范第十章中的规定。3432检查方法：观察尺量。3433检查数量：按施工单位抽查数抽查其中的30% ，但均不少于 3 处；或与施工单位共同检查，监督施工单位的评定结果。35 裱糊工程：351 操作工艺：准备阶段精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页，共 10 页8 / 10 施工阶段施工阶段验收阶段352 监控要点：工程工程质量目标分工程标监控要点规范标准对策措施检 查工具检查方法备注裱糊工程色 泽 一致，无污斑色 泽一致，洁净色 泽 一致，洁净色泽一致 ，无污
16、斑1 使 用 同一 批 号 材料 ； 2 基层 处 理 完整 ； 3 精心施工，及时清理。观察粘 贴 牢固，无空鼓，无翘边皱折牢固， 无空鼓， 无翘边皱折牢固 ，无空鼓 ，无翘边皱折粘贴牢固 ，无空鼓 ，无翘边皱折1 精 心 施工，随时整理 ； 2 按要求调制胶水。观察花 纹 通顺，拼缝紧密花 纹通顺，拼 缝紧密花 纹 通顺， 拼缝紧密花纹吻合 ，无接缝1 精 心 施工 ； 2 裱纸应预先处理无胀缩。观察施工单位根据合同要求和设计要求，选择合格的材料样品报监理、甲方和设计单位认可。根据样品组织材料进场，产品应有出厂合格证。质保资料自审合格，填报建筑（安装）材料报审表。监理人员根据合同要求、设计
17、要求及样品，审查质保资料，检查进场材料，合格者签返建筑（安装）材料报审表，同意进场使用；不合格则退回建筑（安装）材料报审表，并监督不合格材料完全撤出施工现场。施工单位根据设计图纸先制作样板工程，报监理、甲方认可后，方可组织大面积施工。施工中按产品使用说明书的配合比要求，用规范量具确定材料的用量，按施工工艺及施工规范施工。施工单位完成裱糊工程后，自检合格，填写裱糊分项工程质量检验评定表，填报工程报验单。监理人员根据裱糊分项工程质量检验评定表进行抽查，合格者签返工程报验单并核定等级；不合格则退回工程报验单，必要时签发不合格工程通知。施工单位整改后填报整改复查报审表，重新报验。监理人员在单位工程裱糊
18、分项工程完工后，签发工程检验认可书。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页，共 10 页9 / 10 3 53 验收标准：3531质量标准执行GBJ301-88 建筑工程质量检查评定标准第十一章第七节和 JGJ73-91建筑装饰工程施工及验收规范第九章中的规定。3532检查方法：观察尺量。3533检查数量：按施工单位抽查数抽查其中的30% ，但均不少于3处；或与施工单位共同检查，监督施工单位的评定结果。36 罩面板及钢木骨架安装工程：361操作工艺：准备阶段施工阶段验收阶段362监控要点：工 程工程质量目标分工程标监控要点规 范 标
19、准对策措施检查工具检查方法备注施工单位根据合同要求及设计要求，选择合格的材料样品报监理、甲方和设计单位认可。根据样品组织材料进场，产品应有出厂合格证。质保资料自审合格，填报建筑（安装）材料报审表。监理人员根据合同要求、设计要求及样品，审查质保资料，检查进场材料，合格者签返建筑（安装）材料报审表，同意进场使用；不合格则退回建筑（安装）材料报审表，并监督不合格材料完全撤出施工现场。施工单位根据设计图纸先制作样板工程，报监理、甲方认可后，方可组织大面积施工。按施工工艺及施工规范施工。施工前应先做好有关工程的隐蔽检查验收。施工单位完成罩面板分项工程后，自检合格，填写罩面板分项工程质量检验评定表，填报工
20、程报验单监理人员根据罩面分项工程质量检验评定表进行抽查，合格者签返工程报验单并核定等级；不合格则退回工程报验单，必要时签发不合格工程通知。施工单位整改后，填报整改复查报审表，重新报验。监理人员在单位工程罩面板分项工程完工后，签发工程检验认可书。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页，共 10 页10 / 10 罩 面板 工程表面平整、接缝平直、四周水平表面平整平整2-4mm 1 打 水 平线 ， 拉 线 施工 ； 2 边 施工边调整。用 2m 靠尺及塞尺接缝平直平直3mm 1 拉 线 施工 ； 2 边 施工边调整。拉5m线，尺量363验收标准： 3631 质量标准执行GBJ301-88 建筑工程质量检查评定标准第十一章第七节和 JGJ73-91建筑装饰工程施工及验收规范第九章中的规定。3632 检查方法：观察尺量。 3 633 检查数量：按施工单位抽查数抽查其中的30% ，但均不少于 3处；或与施工单位共同检查，监督施工单位的评定结果。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页，共 10 页