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1、#+ 精装修工程 施施 工工 组组 织织 设设 计计 编制人： 审核人： 批准人： 编制单位： 编制日期： #+ 目 录 第 1 章 编制说明及编制依据-4 1.1 编制依据-4 1.1.1 工程施工图纸-4 1.1.2 现行国家、地方有关法律、法规： -4 1.1.3 企业相关管理文件 -4 第 2 章 工程概况-5 2.1 工程概况-5 第 3 章 项目组织管理机构-6 3.1 现场组织管理机构及管理机构职责划分、授权范围 -6 3.1.1 现场组织管理机构设置原则 -6 3.1.2 项目管理组织机构设置-6 3.1.3 现场组织机构管理人员配置及主要岗位职责 -7 3.2 公司总部各部门
2、与现场组织机构的关系-15 第 4 章 现场布置-16 4.1 施工现场平面布置及说明-16 4.1.1 施工现场平面布置现状-16 第 5 章 施工进度计划及劳动力安排-17 5.1 施工段划分及施工程序-17 5.1.1 施工段划分 -17 5.1.2 主要分项工程施工程序-17 5.2 工期保证措施-18 5.2.1 施工进度计划的影响因素分析 -18 5.2.2 施工进度计划的组织保障措施 -18 第 6 章 施工机械设备（明确设备名称、型号、数量）-20 第 7 章 工程施工方案及技术措施要求-24 7.1 施工作业面交接-24 7.2 施工测量方案-25 7.3 不锈钢门套线施工方
3、案-26 7.4 墙面石材干挂施工方案-28 7.5 基层防火涂料施工方案-34 7.6 墙面不锈钢饰面施工方案-36 7.7 墙面乳胶漆施工方案 -38 7.8 墙面烤漆玻璃施工方案-41 7.9 墙面砖粘贴施工方案 -45 7.10 金属装饰线条施工方案 -49 7.11 木质装饰线条施工方案 -50 7.12 镜面玻璃施工方案-51 7.13 石膏板吊顶施工方案-52 7.14 天棚乳胶漆施工方案-56 7.15 铝条板吊顶施工方案-59 7.16 地面地砖施工方案-62 #+ 7.17 地面石材施工方案-65 7.18 地面石材结晶施工方案 -68 7.19 不锈钢踢脚线施工方案 -7
4、0 7.20 涂膜防水施工方案-73 7.21 卫生间隔断安装方案-75 7.22 玻璃门安装方案-76 7.23 木质门安装方案-79 7.24 玻璃隔断施工方案-80 7.25 电气工程施工方案-82 7.26 给排水工程施工方案-95 7.27 保洁施工方案 -99 7.28 装饰施工中的防火措施-102 7.29 二次设计和深化设计技术方案-103 7.30 重要细部节点施工方案和技术措施 -105 第 8 章 质量目标及保证措施-111 8.1 工程质量管理目标-111 8.2 工程质量保证体系-111 8.2.1 工程质量管理体系-111 8.2.2 工程质量控制体系-112 8.
5、2.3 工程质量管理制度-116 8.3 工程质量保证措施-118 8.4 质量控制标准及检查方法-136 8.5 质量创优计划与保证措施-139 8.6 质量管理工作与发包方及监理工程师的配合-143 8.7 本项目装饰装修施工要求及验收标准-144 8.7.1 水电安装工程-144 8.7.2 木工部分-147 8.7.3 瓦工部分-151 8.7.4 涂饰部分-153 8.7.5 配套安装-155 第 9 章 安全文明目标及保证措施-158 9.1 职业健康安全、环境管理政策、方针和目标-158 9.2 节 职业健康安全、环境管理体系 -158 9.3 现场安全施工及防护管理方案 -15
6、8 9.3.1 安全施工及防护管理要点 -158 9.3.2 安全施工及防护管理组织体系-159 9.3.3 安全施工及防护管理措施 -165 9.3.4 专项安全施工及防护措施 -166 9.4 现场文明施工方案-169 9.4.1 文明施工管理要点-169 9.4.2 文明施工管理组织体系 -169 9.4.3 文明施工管理措施-169 9.5 消防、保卫方案-171 9.5.1 现场消防安全管理措施 -171 9.5.2 现场治安、保卫管理措施 -175 #+ 9.6 紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施 -177 9.6.1 对主要的紧急情况和突发事件的识别-177 9.6.2
7、紧急情况的处理措施与预案-181 9.6.3 抵抗风险的措施 -198 第 10 章 施工措施-205 10.1 相关单位协调配合措施，尤其是与机电工程、水暖工程承包人的配合措施及相关承诺 -205 10.1.1 对总承包、监理、设计、建设单位及其他关联单位的认识、协调与配合 -205 10.1.2 对精装区域内其他单位的管理、协调和配合 -216 10.2 冬雨季施工及炎热等气候条件下施工措施 -216 10.2.1 冬期施工方案-217 10.2.2 雨期施工方案-218 10.2.3 高温时期施工措施 -222 10.2.4 特殊时期施工措施 -223 10.3 成品、半成品保护措施-2
8、24 10.3.1 成品保护主要内容概述-224 10.3.2 成品保护组织管理制度-224 10.3.3 成品保护施工准备 -225 10.3.4 分项工程成品保护方案及措施-225 10.4 为保证工程的工期、质量、安全、文明施工，消防拟采取的主要特殊措施-229 第 11 章 工程的维护及保修服务-230 11.1 工程移交前的成品保护的方案、措施-230 11.2 工程移交后、保修期内的保修服务体系-233 11.2.1 工程保修承诺-233 11.2.2 工程维保修服务体系-234 11.2.3 保修工作流程与程序-235 11.2.4 维保修措施-236 #+ 第 1 章 编制说明
9、及编制依据 1.1 编制依据 1.1.1 工程施工图纸 1.1.2 现行国家、地方有关法律、法规： 1、 中华人民共和国建筑法 ； 2、 招标投标法 3、 合同法 4、 中华人民共和国安全生产法 5、 建筑防腐蚀工程施工及验收规范 （ GB50212-2002） 6、 北京市建筑工程施工安全操作规程 （DBJ01622002） 7、 建筑工程施工质量验收统一标准 （ GB50300-2001） 8、 高级建筑装饰装修工程工程质量验收标准 （ DBJ/T01-27-2003） 9、 建筑地面工程施工质量验收规范 （ GB50209-2002） 10、 室内空气质量标准 （ GB/T18833-2
10、002） 11、 民用建筑工程室内环境污染控制规范 （ GB50325-2001） 12、 室内装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量 （ GB18580-2001） 13、 室内装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量 （ GB18581-2001） 14、 室内装修材料内墙涂料中有害物质限量 （ GB18582-2001） 15、 室内装修材料胶粘剂中有害物质限量 16、 施工现场临时用电安全技术规程 （ JGJ46-2005） 17、 室内装修材料建筑材料放射性核素限量 （ GB6566-2001） 18、 建筑施工安全检查标准 （ JGJ59-99） 19、 环境管理体系 （ GB/T240
11、01-ISO14001） 20、 职业健康安全管理体系规范 （ GB/T28001-2001） 21、木地板通用技术规程 GB/T181032000 22、防火门技术规程 GB14101-1993 23、防盗门技术规程 GB17565-2007 24、建筑电气工程质量验收规范(GB50303-2002) 25、木门技术规程 GBJ20683 1.1.3 企业相关管理文件 公司管理制度：日常管理、岗位职责、安全生产与文明施工、处罚条款。 #+ 第 2 章 工程概况 2.1 工程概况 2.1.1 本工程名称：1#办公商业楼精装修工程（标段四） 2.1.2 建设地点：北京市丰台区花乡四合庄 2.1.
12、3 建设单位：北京金丰万晟置业有限公司 2.1.4 相关参建单位 1、方案设计：盖驰建筑设计咨询（上海）有限公司、胜和（天津）装饰设计有限公司 2、施工图设计：北京清尚建筑设计研究院有限公司、胜和（天津）装饰设计有限公司 3、监理人：北京双圆工程咨询监理有限公司 4、施工总承包单位：中建二局第三建筑工程有限公司 2.2 施工范围 标段四：0.36 万。 招标图纸所示范围内施工、施工材料的采购、安装、调试、验收、成品保护、开荒保洁、保修等全 部工作内容。完成与精装面层有关的全部收口工作。包括原建筑的毛坯后精装方案的调整的墙体等拆除 工作内容以及调整方案的图纸内容的实施。 2.3 质量要求 质量标准：合格 2.4 计划工期 要求工期： 2017 年 10 月 30 日前精装修完成所有公区精装修全部施工；2017 年 11 月 30 日至 2018 年 5 月 30 日完成多功能厅及地下室 4C 部分服务间。 #+ 第 3 章 项目组织管理机构 3.1 现场组织管理机构及管理机构职责划分、授权范围 3.1.1 现场组织管理机构设置原则 项目经理部肩负实施项目承包管理、履行合同的重任，是公司为实现本工程各项管理目标而设置的 施工现场管理组织，因此，良好的项目组织机构是工程能否顺利进行的基础