室内装修监察详细说明.doc

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1、松江大学城资源共享区工程室内装修监理细则编制人：松江大学城资源共享区项目监理组目录一 工程概况二 监理工作范围三 监理依据四 监理作业手册1、 施工主要工序和监理作业内容2、 监理细则1） 隔断工程的质量检查2） 吊顶工程的质量检查3） 饰面工程的质量检查4） 木装修的质量检查5） 涂料工程的质量检查3、 监理工作的工作要点1） 隔断工程2） 吊顶工程3） 饰面板（砖）工程4） 木装修工程一、工程概况1、 项目名称：松江大学城资源共享区工程2、 建设地点：松江大学城园区内3、 建设单位：上海申教投资有限公司4、 设计单位：上海建筑设计研究院有限公司5、 承包单位：上海第四建筑有限公司6、 建筑

2、面积：7、 承包内容：8、 工程质量：9、 施工工期：10、 工程概算：暂定30000万元二、 监理工作范围1、 施工阶段的质量、进度、安全生产、文明施工、信息管理、组织协调、档案资料的管理和已完工程的审核及投资控制。2、 工程设计文件和业主与承包人签订的合同文件规定的全部施工内容，包括业主因工程需要同意增加的工程变更内容的监理。3、 即本工程在加固、装饰、给排水、电气、动力、照明、通风、消防、弱电等专业范围内施工阶段的质量、安全、进度、投资的全过程控制，包括工程建设合同的管理和协助施工过程中各有关单位的联系。三、 装修工程的监理依据3.1与本工程有关的合同、协议文件；3.2设计图纸、说明、变

3、更设计、工艺技术标准、技术核定单等文件；3.3建筑安装工程质量检验统一标准（GB30088）；3.4建筑装饰工程施工及验收规范（GB502102002）；3.5国家和本市有关工程建设的法律、法规、政策及有关规范；3.6与本工程有关再经各方确认的会议纪要和专题会议纪要；3.7与本工程有关的国家标准、行业标准、地方规范；3.8凡特殊材料、进口材料，国内没有相应标准的，以材料供应商提供并经原设计方确认同意后的标准（及样板），作为施工质量监理的依据。四装修工程监理作业手册4.1施工主要工序和监理作业的内容装饰工程施工内容较多，且多同时进行，但大致施工程序主要是：隔墙吊顶地面家具（或装饰小品）细部现场监

4、理人员应随时到场检查，特别注意外观和防火要求。4.2监理细则4.2.1隔断工程的质量检查A、轻钢龙骨的质量抽查抽查要求： 审查龙骨材料的质保书，并核对现场龙骨规格和质量； 龙骨的间距、平整度、垂直度实测值，应在允许偏差范围内。检查方法：用2M直尺、托线板钢卷尺、塞尺检查数量：总工作量的10%B、罩面板的质量抽检检查要求： 审查罩面板的质保书，并核对现场材料规格和质量； 罩面板的表面平整、立面垂直和接缝高低实测值应符合规范要求，允许偏差分别为3mm、3 mm、0.5mm;检查方法：用2M直尺、塞尺、托线板检查数量：总工作量的10%4.2.2吊顶工程的质量检查A、轻钢龙骨的质量抽检检查要求： 审查

5、龙骨材料质保书，并核对现场龙骨规格和质量； 龙骨、吊杆间距、予拱度应满足设计或规范要求； 龙骨的标高及顶棚四周水平线应符合设计要求。检查方法：用尺、水位仪、5M线检查数量：按有代表性的自然间抽查10%。 过道按10延长米； 礼堂、厂房等大间按两轴线为1间，但不少于3间。B、罩面板的质量抽验检查要求： 审查罩面板的质保书，并核对现场面板规格和质量； 面板表面应平整，接缝平直，允许偏差分别为3 mm； 面板接逢高低应符合规范要求，允许偏差为1 mm。 压条应平直，间距符合设计要求，允许偏差分别为3 mm、2 mm检查方法：用2M直尺、楔型塞尺、5M线检查数量：按有代表性的自然间抽查10%。 过道按

6、10延长米； 礼堂、厂房等大间按两轴线为1间，但不少于3间。4.2.3饰面工程的质量检查A、饰面材料质量 检查要求：品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求 检查方法：目测并与封样对照，检查质保书及实样 检查数量：进场实样抽检10%B、饰面（砖）安装的表面质量检查要求： 表面平整、洁净、色泽协调一致； 接缝填嵌密实、平直、宽窄一致、颜色一致、阴阳角处的板（砖）压向正确，非整砖的使用部位适宜； 周整砖套割吻合，边缘整齐； 饰面不得有空鼓。 检查方法：目测或用尺、小锤检查数量： 室外：以4M左右为一检查层，每20M抽查1处（每处3延米），但不少于3处。 室内：按有代表性的自然间抽查10%，过道按10

7、延长米，礼堂、厂房等大间按两轴线为1间，但不少于3间。C、墙面饰面工程的允许偏差项目检查检查要求： 立面垂直（2MM），表面平整（1MM）； 阳角方正（2MM），接缝平直（2MM）； 墙裙上口平直（2MM），接缝高低（0.3MM），接缝宽度（0.5MM）检查方法：用2M直尺、托线板、塞尺、200MM方尺、5M线检查数量： 室外：以4M左右为一检查层，每20M长抽查1处（每处3延米），但不少于3处。 室内：按有代表性的自然间抽查10%，过道按10延长米，礼堂、厂房等大间按两轴线为1间，但不少于3间。D、地面饰面的允许偏差项目检查检查要求： 相邻两块板高度差（大理石、花岗石面层0.5MM）； 板块

8、接缝直线度（大理石、花岗石面层为2MM）； 平整度（大理石、花岗石面层为1MM）； 标高（5MM）检查方法：用2M直尺、塞尺、托线板、5M线，水准仪检查数量： 室外：以4M左右为一检查层，每20M长抽查1处（每处3延米），但不少于3处。 室内：按有代表性的自然间抽查10%，过道按10延长米，礼堂、厂房等大间按两轴线为1间，但不少于3间。4.2.4木装修的质量检查4.2.4.1木地板A、木地板的条材和板材抽检检查要求： 材料必须具有商品检验合格证； 铺设时含水率应满足要求；检查方法：检查测定记录检查数量：自然间的10%，且不少于3间。B、木格栅、平地板和垫木的抽检检查要求： 必须作防腐处理； 木

9、格栅安装必须牢固、平直，其截面尺寸间距和稳固方法必须符合设计要求； 木格栅平直，允许偏差为3MM；检查方法：观察脚踩、2M直尺检查数量：代表自然间抽查10%，每间抽查5点。C、木地板面层的表面质量抽检检查要求： 面层必须铺钉牢固无松动，粘结牢固无空鼓； 面层刨平磨光、无刨痕、戗荐和毛刺等现象，图案清晰，清油面层颜色均匀一致； 木板端头接缝应在格栅上，并应间隔错开。板与板之间应紧密，如为长条形板时，不应大于0.5MM，面层与墙留1020mm的空隙，用木踢脚板封盖； 允许偏差：表面平整度2MM，踢脚线上口平直3MM，板面拼缝平直3MM。检查方法：观察、2M直尺、5M线、塞尺检查数量：代表的自然间抽

10、查10%，每间检查5点。4.2.4.2木门窗A、门窗的制作质量抽检检查要求： 木材质量符合设计和规范规定，其中含水率不应大于12%； 门窗框、扇楔必须嵌合严密，以胶料胶结并用胶楔加紧，胶料品种符合规范要求； 胶合板、纤维板门的门板必须胶结牢固，胶料品种符合规范要求，门的上下冒头应钻有透气孔； 木料的孔节与直径大于5MM的虫眼，用同一树种木塞加胶填补，清油制品的木塞色泽、木纹应与制品一致。检查方法：卷尺、目测、手拉捺检查数量：扇数的5%B、门窗的表面质量检查检查要求： 表面平整整洁，无戗荐、刨痕、毛刺、锤印和缺棱、掉角。清油制品色泽、木纹近似； 截口、起线顺直，割角准确，交圈整齐，拼缝严密，无胶

11、迹。清油制品两块拼缝的木材色泽、木纹一致，制成后应及时涂刷中性底油，并涂刷均匀； 允许偏差：翘曲3MM，对角线长度差2MM，平整度2MM，宽高（+0、1）MM，截口线条和结合处高差0.5MM，扇的冒头或棂子对水平线1mm。检查方法：用1M直尺、卷尺、塞尺、目测检查数量：扇数的5%C、木门窗安装质量抽查检查要求： 安装位置必须符合设计要求； 门窗框必须安装牢固，固定点符合设计和规范要求； 框与墙体间填充应饱满； 截口顺直，刨面平整光滑，开关灵活、稳定，无回弹和倒翘； 小五金安装齐全，位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确，木螺丝拧紧卧平，插销关启灵活； 门窗坡水、盖口条、压缝条、密封条安装尺寸一

12、致，平直光滑，与门窗结合牢固紧密，无缝隙； 允许偏差：门框的下侧面垂直度3MM，框对角线长度差2MM，框与扇，扇与扇接触处高低差2MM，门窗扇对口和窗与框留缝宽度1.02.5mm，门扇与地面间留缝宽度3.5MM。检查方法：1M托线板、塞尺、直尺、目测检查数量：扇数的5%4.2.4.3细木制品A、材料质量抽检检查要求： 树种、材质等级、含水率和防腐处理必须符合设计和规范规定。其中，含水率不应大于12%； 护墙板面颜色要近似，花纹选用一致。检查方法：目测、手摸检查数量：总数的10%B、细木制品的制作质量抽检 检查要求：尺寸明确、表面平直光滑、棱角框，线条顺直，不露钉帽，无戗槎、刨痕、毛刺、锤印等缺

13、陷。 检查方法：目测、手摸、尽量 检查数量：每间数量的10%C、细木制品的安装质量抽检检查要求： 安装位置正确，割角整齐，交圈，接缝紧密，平直通顺。 墙面紧贴，出墙一致； 窗帘盒与墙面之间不应有缝隙； 窗台板泛水一致，不出现倒泛水现象； 允许偏差：窗台板、窗帘盒两端高低差2MM，两端距窗洞长度差3MM，护墙板（平直3MM，表面平整1.5MM，压缝条间距2MM），挂镜线（平直3MM），楼梯扶手（栏杆垂直2MM，栏杆间距3MM，扶手纵向弯曲4MM），贴脸板（内边缘至门窗框截口距离2MM）。检查方法：吊线、尺、5M线、1M靠尺检查数量：每间每项1点4.2.5涂料工程的质量检查A、涂料检查 检查要求：

14、材料品种、颜色应符合设计和选定的样品要求 检查方法：检查质保书及品牌，并与封样对照。 检查数量：所有涂料及油漆B、施涂涂料表面质量抽检检查要求： 薄涂料表面不允许掉粉、起皮、漏刷、透底；不允许反碱、咬色、流坠、疙瘩；颜色一致，无刷纹；装饰线、分色线平直，偏差不大于2MM；门窗、灯具应洁净； 厚涂料表面不允许漏涂、透底、起皮；不允许反碱、咬色；颜色一致，流坠均匀；门窗、灯具应洁净； 清漆表面应不允许漏刷、脱皮、斑迹；棕眼刮平，木纹清除，光亮柔和、光滑无挡手感；不允许裹棱、流坠、皱皮；颜色一致，无刷纹；五金、玻璃等应洁净。检查方法：目测、5M线检查数量： 室外，按施涂面积抽查10% 室内，按有代表

15、性的自然间（过道按10延米长，礼堂、厂房等大间可按每轴线为1间）抽查10%，但不得少于3间。4.3监理工作的工作要点4.3.1隔断工程A、隔断工程所用的材料进现场使用前，应先审查有关的质量保证资料，并依据标准、封样对现场材料进行检查，如有问题应立即向施工单位提出，必要时应做复试，如材料不符合要求时，可要求施工单位退货或返工。B、龙骨安装 隔断主龙骨间距应满足设计要求，且不应大于600MM； 隔断门洞两侧应用附加龙骨加强； 上下端的沿边龙骨，应用射钉、膨胀螺栓固定，间距600MM为宜，要求各自交接后的龙骨，应保持平直； 边框龙骨边线应与弹线重合，同时应与基体连接牢固； 罩面板横向接缝处，如不在沿

16、边龙骨上，应加横撑龙骨固定板缝； 其它隔断工程应满足有关标准、规范或设计要求（参照国家标准、行业标准、地方标准）。4.3.2吊顶工程4.3.2.1吊顶工程中所用材料的品种、规格、颜色应符合国家标准和行业标准的规定及设计要求，在进现场使用前，监理应审查相应的质量保证资料，如发现问题应立即向施工单位提出，必要时对来料抽样见证复试，材料未经审核不得使用。4.3.2.2龙骨安装 龙骨标高、主、次龙骨间距应满足设计要求，中间部份应起拱，起拱高度不小于房间短向跨度的1/200； 吊杆距主龙骨端部距离不得超过300MM，吊杆应平直并有足够的承载力，如需接长，其连接点必须牢固。平顶吊杆不得与设备吊杆共用，且间

17、距就满足设计和标准要求； 次龙骨应紧贴主龙骨安装，吊顶骨架牢固可靠。4.3.2.3罩面板安装A、石膏板安装 石膏板不应有气泡、起皮、裂纹、污垢和图案不完整等缺陷，表面应平整，边缘应整齐、色泽应一致； 面板安装前，吊顶内的通风、水电管道应安装完毕，消防管道安装并试压完毕，龙骨安装通过验收； 面板的长边应沿长向覆面龙骨铺设； 自攻螺钉与面板边距离1015MM为宜；板边钉间距以150170MM为宜，边中以200300MM为宜。螺钉宜埋入板面，并不使纸面破损，钉眼应作防锈处理并用石膏腻子抹平； 面板的接缝，应按设计要求进行板缝处理；B、其他罩面板安装（参照有关国家标准和行业标准、地方标准）。4.3.3

18、饰面板（砖）工程A、饰面板（砖）工程的材料、品种、规格、图案、固定方法和砂浆种类，应符合设计要求，材料应表面平整、边缘整齐、棱角不得损坏，并应具有产品合格证，当板材有裂缝、缺棱、掉角、翘曲和表面缺陷时应剔除，品种不同的板材不得混合杂用。B、安装饰面板用的铁制锚固件、连接件应镀锌或防锈处理，光面的大理石、花岗石等饰面板，应用钢或不锈钢的连接件；C、镶贴、安装饰面的基体，应具有足够的强度、稳定性和刚度，其表面质量就符合现行有关规范、标准的规定。基层表面应干净；D、饰面板的缝隙宽度当设计无规定时不应大于1MM，铺砌后，应加快保护；E、灌注砂浆应分层进行，每层灌注高度为150200MM，且不得大于板高

19、的1/3，插捣密实。F、地面铺砌饰面板材时，如有泛水要求的应注意泛水，尤其是落水头子处；G、墙、柱面的阴阳角应方正；H、金属饰面板安装应牢固，严禁采用对接，搭接长度应符合设计要求，不得有透缝现象；I、其他板材参照有关国家标准、行业标准和地方规范；J、木地板见木装修工程重点。4.3.4木装修工程A、木结构和细木制品进场后，应审查其质量保证资料。并核对现场材料，其树种、材质等级、含水率、防腐、防火处理，必须符合设计和规范要求。B、木结构及其配件在与土、砖石砌体、砼结构、垂直结构相接触处，应做好防腐处理。4.3.5涂料工程A、涂料工程所用的涂料半成品（包括施涂现场配置品），均应有品名、种类、颜色、制

20、作时间、贮存有效期、使用说明和产品合格证，并且符合设计和规范要求。施工时，应先作样板或实样，经有关方面鉴定后方可施工；B、涂料工程基体或基层的含水率应满足规范要求，其中混凝土和抹灰表面施涂溶剂涂料时，含水率不得大于8%；施涂水性和乳胶涂料时，含水率不得大于10%；木料制品涂料含水率不得大于12%；C、后一遍涂料必须在前一遍涂料干燥后进行，每一遍涂料应施涂均匀，各层必须结合牢固；D、外墙涂料工程，同一墙面应用同一批号的涂料，每遍涂料不宜施涂过厚；涂层就均匀，颜色要一致；E、涂料工程应待涂层完全干燥后，方可进行验收；F、在各种表面施涂的涂料应根据设计规定等级按建筑装饰施工及验收规范JGJ7391规定的主要工序依次进行。