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1、投标文件技术部分（暗标）（封皮格式）技 术 标 太平河、民心河社会化管护（民心河六标段）管护方案1、 管护措施1、 保洁措施，（1） 每天早晨9点前完成卫生清扫，保洁做到5000/人，厕所配备专职保洁员1名，全天候打扫。各管护单位的厕所要求干净、无刺激性气味。（2）各管护单位区域内要进行全天候保洁，做到干净整洁、无污物、垃圾等，垃圾箱要每天清理。每天正常上班时间前收集垃圾一次，确保垃圾袋装化，并扎紧袋口，以免渗漏，每周对垃圾桶清洁、消毒，清洁(3)、绿地内的乔灌木要及时冲洗，保持干净整洁。(4)、绿地内无杂物、垃圾、枯枝落叶，保持景观优美。2、 水面保洁，（1）建立水面保洁专业队伍，保洁专业队
2、至少3组，且安排会游泳技能人员。（2） 及时打捞、清除杂草漂浮物、擦拭橡胶坝，按水面面积和坝站范围配备打捞船（3） 保洁工操作时要确保安全。为确保人身安全，保洁工人在实施保洁工作时，必须佩戴救生衣。（4） 必须保证保洁质量。达到“四无”标准，日常保洁每天开展一次，日产清理，遇到特殊情况时，随时保洁。3、 安保措施1）、安全养护保证措施（1） 做到定人、定责、定岗，做到24小时巡查。负责管护范围内的所有设施看护（2） 把安全教育贯彻于养护施工全过程，对养护施工人员要经常进行安全责任、安全意识教育，加强全体人员的安全意识。（3） 在现场设立醒目的养护施工标志牌（4） 建立安全施工制度和安全事故追究
3、制度。在养护施工期间若发生安全责任事故，要严肃处理事故责任人和项目经理。（5） 统一穿着醒目服装，提醒过往车辆减速慢行。（6） 设立专门的安全监督员，随时监督施工，及时排除安全隐患。（7） 车辆停放在不影响交通的固定地点。（8） 定期组织对施工用电、机械车辆和设备等进行安全检查，及时排除施工中的不安全因素，纠正违章行为，防止伤亡事故发生。（9） 在高压线附近作业时，应特别注意安全，避免触电，必要时请供电部门配合。2）、文明养护保证措施（1）、对施工人员在施工前和施工中进行文明施工教育，把文明施工贯彻于施工的全过程。（2）、泥土不抛洒路面，不污染路面；机械不带泥土上路。（3）、修剪的树枝及时从树
4、上拿下来整理、捆绑、清运，不影响过往车辆和过路行人，不影响市容市貌。（4）、设立专门的文明施工监督员，随时监督文明施工。（5）、看护所管绿地，进行爱护树木的宣传教育，发现破坏绿地树木的现象，及时劝阻和制止。4、 亮化措施 设立专门的监督看管人员，做到损坏及时维修或者更换，人员定时巡视；5、 设施维修措施 管护范围内包括但不限于护栏、花池、甬路（园路）、座椅、垃圾桶等维修及时；（1）设施维修及养护：1、房屋及建筑物内无蜘蛛网、乱贴乱画，物品摆放整齐，周围环境整洁，无破损、漏雨、墙体剥落、漏电现象及其他安全隐患。2、警示牌、坐凳、路灯、果皮箱每天进行擦拭清理。3、绿地、桥梁、河道栏杆保持完好、经常
5、擦洗，每年至少油漆一遍。4、硬化路面要求无破损，出现破损情况上报管理处，按照管理处计划安排维修工作。5、设备管理房内操作柜、电动闸门等要求整洁，各部件工作正常，所有布线绑线要求牢固、合理。高、低压配电柜不允许出现私拉乱接现象，电气设备必须安装漏电保护设施。（2）、箱变设施维护每周进行一次检查：1、检查一次电压、一次电流，二次电压、电流是否正常；2、检查变压器有无异常声响和气味；3、检查各个连接点有无灯火放电现象；4、检查强制散热系统是否正常；5、检查外壳接地是否良好；6、检查有无漏电现象；7、以上检查完毕进行记录，并打扫一遍卫生。6、 除草措施做到随时清除杂草，除草必须连根剔除。绿地内应做到基
6、本无杂草，草坪的纯净度应达到95%以上；（1） 草地除草措施：地被植物内要求无杂草，允许生长的地区要求每20天修剪一次。结合浇水要求对土壤进行松土，以利于土壤的透气保墒。要求及时清除杂草，方法合理彻底，草坪统纯度标准为每平方米不超过10株非目的草种。（2） 灌木除草措施：要经常除杂草和松土，单从灌木植穴为直径80厘米以下圆，深度不小于20厘米的表土疏松，平整，周围低于表土5厘米。除杂草松土要保护根系，不能伤根及造根系裸露，更不能造成黄土裸露。（3） 乔木除草措施：要求及时清除植穴内杂草和砖、石等垃圾。树上的枯枝叶及各种悬持物要及时清理干净。非人行道树穴要周围松土80cm，表土深度20cm。7、
7、 病虫害防治措施，全面贯彻“预防为主，综合防治”的方针，要掌握园林植物病虫害发生规律，在预测、预报的指导下对可能发生的病虫害做好预防。已经发生的病虫害要及时治理、防止蔓延成灾。病虫害发生率应控制在10%以下； （1） 草地病虫害防治：要求及时做好病虫的防治工作，以防为主，精心管护，使植物增强抗病能力，经常检查，早发现早处理，采取综合防治，化学防治、物理人工防治等方法防治病虫害蔓延和影响植物生长，尽量减少对环境的污染。用化学防治时，药物、用量和环境的影响，要符合环保的要求和标准。发生病虫为害，最严重的危害率在5%以下。（2） 灌木病虫害防治要求及时做好病虫害的防治工作，以防为主，精心养护使植物增
8、强抗病虫能力，及时检查，早发现早处理。尽量采用少污染的农药，药物用量要合理，对环境的影响要符合环境的要求和标准。（3） 乔木病虫害防治 要及时做好病虫害的防治工作，以防为主，精心管护，使植物增强抗病虫能力，经常检查，早发现早处理，对常见白蚁潜伏的树种要定时检查，立册记录。采取综合防治，化学防治，物理人工防治等方法防治病虫害蔓延和影响乔木生长，尽量减少对环境的污染。药物、用量对环境的影响，要符合环保的要求和标准，每年要对乔木进行粉刷石灰水1-2遍，既美观又可抵御病虫害。（4）根据病虫害发生时间和季节特点安排防治工作，不能出现明显的病虫害危害现象。使用药物防治，所选药物及时上报管理处备案，确认药物
9、安全有效后可以先在小范围内进行药物试验，效果良好方可扩大区域。大面积喷洒药物前将工作安排提前上报管理处，自觉接受管理处监督。8、 浇水措施 做到浇水根据不同植物生物学特性、树龄、季节、土壤干湿程度确定。做到适时、适量、不遗漏。每次浇水要浇足浇透。夏季高温季节应在早晨和傍晚进行、冬季宜午后进行。雨季应注意排涝、及时排出积水；（1）草地浇水措施：要根据草坪的生长需要加强淋水，保证水充足，在雨水缺少的季节，每天的淋水量稍大于该草种的蒸发量，使含水量保持在2123%，特别在102月份要勤淋水，使草坪保持优良的长势，度过干旱秋、冬季。（2） 灌木浇水措施：要根据植物的生长及开花进行合理灌溉。每天浇水一次
10、。花灌木要适当控水，促进花芽分化。（3） 乔木浇水措施要求根据不同生长季节天气情况，不同植物种类和不同树龄适当淋水。浇水量根据树木的种类生长情况而定，种植三年以内的乔木和树穴有植被的乔木要适当增加水量。9、 修剪措施 应根据树种习性、设计意图、养护季节、景观效果为原则，达到均衡树势、调节生长、姿态优美、花繁叶茂的目的；（1） 草地修剪：要考虑季节特点和草种的生长发育特性，使草的高度一致，边缘整齐，高度控制在5厘米以下，其它目的草种10厘米以下，沿阶草生长要平整，枯黄叶片要及时清理，草地与路（花）基、色块要有分界，界边要整齐。绿化带的草坪不得超出路基外缘。（2） 灌木修剪：灌木的修剪要考虑每种植
11、物的生长发育特点，绿篱和花坛整形效果与周围环境协调，增强园林美化效果。（3） 乔木修剪：要求考虑树种的生长特点和萌芽期，花期等。乔木一般在叶芽和花芽分化前进行修剪，避免把叶芽和花芽剪掉。使花乔木花繁叶茂，乔木整形效果要与周围环境协调，以增加园林美观效果。人行道树修剪要保持树冠完整美观，主侧枝分布匀称和数量适宜，内膛不空又通风透光。根据不同路段车辆等情况确定缘线高度和树冠体量，树高一般控制在不能影响高压线或遮盖路灯和交通指示牌。修剪时按操作规程进行，尽量减小伤口，修剪截口要平滑不得劈裂，苗桩长度不得超过2厘米，荫枝、下垂枝、下缘线下的萌蘖枝及干枯枝叶要及时剪除。10、 施肥措施 施肥应根据植物种
12、类、树龄、立地条件、生长情况及肥料种类等具体情况而定；（1）草地施肥措施：要根据草坪的生长需要加强施肥，保证肥充足，每月施肥1次，肥料的使用方法和用量要科学。特别在102月份要多施肥，适当根外追肥，使草坪保持优良的长势，度过干旱秋、冬季。（4） 灌木施肥措施：要根据植物的生长及开花进行合理施肥。每月施肥一次。促进花芽分化，花芽分化后要适当追施磷、钾肥，使花多色艳，花期长，肥料不能裸露，采用埋施或水施等不同方法。（5） 乔木施肥措施要求根据不同生长季节天气情况，不同植物种类和不同树龄，施肥量根据树木的种类生长情况而定，种植三年以内的乔木和树穴有植被的乔木要适当增加施量每年4次，肥要埋施，先打穴或
13、开沟，切忌肥料裸露。11、 防寒措施 做到树木安全越冬12、 防汛抢险 根据防汛预案组织本单位人员、机械设备，听从甲方安排和调度，有义务和责任做好防汛；如遇雪情，甬路、园路、广场积雪要及时清扫，在雪停后24小时内清扫干净。如遇大暴雪，有义务组织本单位人员、机械设备，按照甲方安排进行应急抢险；13、安全文明施工及突发事件应急措施绿化养护的各道工序施工要做到以人为本，安全文明施工，提供合理的突发事件应急措施。1、安全养护保证措施（1）建立健全安全管理的规章制度1、教育制度：加强对施工人员的安全意识教育，提高自我防护意识。进场对职工进行安全教育，以后天天上班前、下班后召开小会，重复加强安全教育，对工
14、作中存在的问题予以纠正，让职工心中牢固树立“安全生产，重于泰山；安全生产，关系你我”的意识。2、建立安全生产责任制。定期进行安全生产大检查，并建立安全生产评比制度。对安全生产的队或职工予以奖励，对于不注意安全生产的队或职工给予批评甚至处罚。（2）、泥土不抛洒路面，不污染路面；机械不带泥土上路。（3）、修剪的树枝及时从树上拿下来整理、捆绑、清运，不影响过往车辆和过路行人，不影响市容市貌。（4）、设立专门的文明施工监督员，随时监督文明施工。（5）、看护所管绿地，进行爱护树木的宣传教育，发现破坏绿地树木的现象，及时劝阻和制止。（2）主要预防控制措施：1、现场设置必要的安全标志、警示牌。2、各安全员佩
15、戴“安全监督”标志，上岗检查监督。3、加强对工作人员的消防安全教育及对现场消防的管理。消防器材配备齐全，放置位置符合消防要求，并定期检查，更换灭火的药品，保持消防器材处于完好的备用状态。（3）、贯彻预防为主的方针，确保安全施工：1、安全教育、安全检查常抓不懈。提高每个施工人员的安全意识，时刻提高警惕，把安全生产铭记于心。2、自觉接受、积极配合对施工安全的监督检查。3、加强对各施工人员救护教育及事故发生及时上报教育，对于突发安全事故，要立即拨打相关的求救电话如110、119、120等，同时上报项目经理，由项目经理上报业主及现场监理，现场人员可根据安全生产规范及救护常识进行救护。2、文明施工保证措
16、施 为保证本工程的顺利完成，树立园林绿化企业良好社会形象，所以必须加强对职工文明施工教育。本工程确定以项目经理为主的现场文明施工管理组织机构，各部门负责人负责现场文明施工的贯彻实施，做到人人讲文明的良好社会风尚。（1）现场文明施工管理的内容与要求：1、根据现场及各专业施工的具体情况，将施工现场划分为若干个责任区，实行分片包干管理。原则上谁施工，谁负责管理。2、严格按施工程序、技术标准、规范和规程进行施工。3、现场要平整、干净，道路要畅通。机具、材料按要求存放，并有成品保护措施，避免损伤。4、施工材料等用完后应及时清理回收，不乱扔、乱放。（2）现场文明施工管理的实施：1、严格遵守国家的法律法规，
17、加强对职工的文明教育，在日常使用文明用语，遵守职业道德。2、在工地设临时工程指挥部。做好文明施工宣传工作，现场设置施工标语、牌子，体现工程概况及要求，树立企业的良好形象。并安排专人负责日常维护、清洁和养护。3、对于施工中发现地下原有设施，要采取保护措施，并上报相应上级主管部门。4、施工现场及临时便道由专人负责及时洒水，防止灰尘飞扬。同时，可对施工现场设立风帐或屏帐，防止风起尘扬。5、生活区临时住所及生活食堂要符合国家有关卫生标准，保证职工生活用水、餐饮符合国家及地方有关卫生法规和其他有关法律法规。搞好生活区卫生，道路要经常清扫，保持良好的卫生环境。对于外来人员或车辆经过我施工区域造成的污染，我
18、们应及时清理。建好生活区厕所，并有专人清扫，职工入厕必须到生活区固定厕所，不得随地大小便。6、树立为民不扰民，方便人民，方便车辆、方便建设单位。未经允许不夜间施工。减少噪声和环境污染。7、施工中发现问题随时解决，达到文明施工制度化、经常化。二、服务质量承诺及保证措施一、人员准备（1）组建工程项目部，按项目组织机构系统，确定组成岗位及需要人员。（2）保安，按规定配备保安巡视人员，按要求进行巡视。全权负责管辖区域的安全保卫工作，尽力杜绝偷盗、破坏设施设备，制止非法侵占绿地、非法经营、烧烤、践踏绿地、乱倒垃圾、钓鱼、网鱼、戏水、滑冰等行为，管护区域内无非法经营、非法占地等，无烧烤摊、无练车等违规情况
19、。全部承担责任事故的处理及赔偿。（2）根据施工组织设计不同阶段的劳动力需求，择优确定施工队。对进场施工人员实行动态管理，不允许擅自扩充和随意抽调，确保施工队伍的素质和人员相对稳定。（3）组织人员培训，进行质量、安全生产及文明施工等方面的教育。二、劳动力投入原则（1）进场人员必须已进行完安全教育，初进施工现场的工人要进行一般安全知识教育，各施工班组要有专人负责。现场施工员要对各施工班组成员进行安全、质量技术交底，使工人在施工过程中心中有数，避免安全质量事故的发生。（2）施工操作工人根据施工定额，结合我单位管理水平配置，安全、文明、环保方面人员必须按预算定额配置，不可少配或不配三、设施维修1、路灯
20、等设施维修，亮化率达到98%以上，配备专业的电工，要求有电工证，要求电工进行定期巡查。在非自然条件下造成的损坏，自行赔偿。路灯等设施的一般维修不超过2天，大型维修按甲方要求期限完成。2、绿地附属设施的维护使用1）、勤检查供水设施是否完好。特别是喷头的完好，如有损坏，及时更换维修。每周定期专人专职检查供水管道及配件等的完好情况。2）、加强守护，减少丢失。控制绿地附属设施的，毁损达到最低程度。3）、如有人为损坏，及时修复。四、健全安全体系本工程在施工过程中，严格执行上级关于安全生产的方针、政策、法令，执行公司和当地有关部门制定的各项安全生产的规章制度，搞好安全生产工作。 1、所有工作人员统一穿反光
21、服、佩戴安全帽。 2、把安全教育贯彻于养护施工全过程，对养护施工人员要经常进行安全责任、安全意识教育，所有施工人员进行上岗前培训，加强全体人员的安全意识。 3、在现场设立醒目的养护施工标志牌，保证施工中设警示语或警示标志的警示作用，保证施工人员和过往行人的安全。五、环保措施 为有效防治城市污染，改善城市环境空气质量，保障人体健康，结合本项目的实际情况特制定环保实施措施。1、建立健全的管理制度(1) 每周召开一次“施工现场文明施工和环境保护”工作例会，总结前一阶段的施工现场文明施工和环境保护管理情况，布置下一阶段的施工现场文明施工和环境保护管理工作；(2) 建立并执行施工现场环境保护管理检查制度
22、。每周组织一次由各专业施工单位的文明施工和环境保护管理负责人参加的联合检查，对检查中所发现的问题，开出“隐患问题通知单”，各专业施工单位在收到“隐患问题通知单”后，应根据具体情况，定时间、定人、定措施予以解决，项目经理部环境管理负责人监督落实问题的解决情况；2 具体防治方法： (1)、施工阶段，对道路进行淋水降尘，控制粉尘污染，使场地始终处于在有风状态下不起尘沙.道路、广场设专人进行清扫管理，保证干净整洁、无垃圾。所有清洁人员随时待命，雨、雪天气做到及时清扫，雨、雪停后24小时内清扫干净。六、工程质量保障措施（一）、组织保证措施：1、建立质量保障体系，确保质量管理目标。建立由项目经理、质检负责人、质检员为主的三级质量管理系统；制定质量管理责任制，项目经理部各职能部门，均制定质量管理责任制，明确各工作岗位应承担的责任，达到质量要求，实现这一质量目标拥有的权限范围以及达到质量目标应获得和利益或达不到目标应接受的惩罚。（二）、质量具体保证措施1、施工人员分成三组，轮班对绿地进行看管，保证绿地内无斑秃、无杂草、无明显枯枝、死树。2.在病虫害多发季节，对病虫害做到及时防治，保证无暴发性病虫害；3、专业技术人员对树木进行修剪保证树木修剪合理，树形美观，能及时很好地解决树木与电线、建筑物、交通等之间的矛盾，保证做到植物生长茂盛，死株及时更换。