《2022年实用版物业服务委托合同最新合集.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年实用版物业服务委托合同最新合集.docx（13页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2022年实用版物业服务委托合同最新合集 物业服务单位及其驻场项目部必需依据国家法律法规和物业管理条例,根据物业服务托付合同和业主规约的服务要求,开展物业服务,并对所辖物业服务范围内的公共区域平安担当保障责任，物业服务托付合同是怎样的呢?以下是我为大家整理的物业服务托付合同，感谢您的阅读。 好用版物业服务托付合同1 甲方：_市_局 乙方：_市新禹物业 依照物业管理条例以及相关的法律法规，甲乙双方在自愿同等、互惠互利的基础上，就甲方保洁项目托付乙方供应服务事宜经过友好协商，一样同意签订本合同。 第一条 保洁范围 1、室内保洁：会议室(定期)，楼梯台阶、扶手、卫生间、走廊、楼内走廊墙裙、局长室(工
2、作日)， 2、室外保洁：前后院、硬化路面、停车棚。 3、室内保洁不含一层。 其次条 服务标准： 总体要求：干净、整齐。 1、楼道、楼梯地面无杂物、无乱堆乱放、无浮尘、无污渍，扶手、门框无浮尘、无污迹。 2、厕所地面无杂物、烟头、浮水，便池无污渍、室内无异味(液封有效为前提)。 3、立墙无浮尘、污迹，天花无蛛网; 4、垃圾日产日清，每日将服务范围内的垃圾归集到垃圾站。 5、雪后清扫道路，大雪天气甲方增援。 6、对突发性污染物(酗酒者呕吐物、摔破罐等)刚好清理、打扫、擦拭。 第三条 人员配置： 内外保洁共配置2人，依工作量对保洁员做二次分工。 第四条 服务费用以及付款方式 全年服务费共计3.888
3、万元，大写：叁万陆仟元。在乙方完成本合同约定的服务项目后，每季度首月10日前甲方向乙方支付服务费元0.972万元。 第五条 双方的权利和义务 1、甲方的权力和义务。甲方对乙方的服务有权监督并提出整改看法，同时甲方应当主动协作乙方的工作，约束自己方人员可能出现的随意丢弃垃圾的不文明行为。 2、乙方的权力和义务。乙方应严格根据服务标准供应服务。对甲方部分人员可能违反本合同的行为可向甲方主管反应，乙方要根据本合同约定为甲方供应满足的服务。 3、甲方负责供应全部保洁易耗品(比如垃圾袋、洗手液、卫生纸、芳香球等);乙方自备全部保洁用具(比如笤帚、消毒液、洁厕灵、玻璃刮、抹布等) 第六条 合同期限 本合同
4、有效期自20_年11月23日起至20_年11月22 日止，共计1年。 第七条 违约责任 1、合同签订后，双方都应当严格遵守，若有一方违约导致本合同无法正常履行，违约方应向对方进行赔偿。 2、任何一方无正常理由不得终止合同。否则，因此而造成的损失要担当相应的责任。假如一方有意终止合同，须提前三个月告知对方。 3、乙方应严格根据劳动平安法及有关规定组织生产和作业，因违章导致乙方服务人员人身事故，甲方不负任何责任。 4、因不行抗力造成损失双方均不负责任。 第八条 附则 1、其他未尽事宜可临时协商并签订补充协议。 2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自盖章签字之昌起生效。 3、未尽事宜双方另行协商解
5、决。 甲方：(章) 乙方：(章) 代表： 代表： 年 月 日 年 月 日 好用版物业服务托付合同2 托付方(以下简称甲方)：山西煤炭运销集团建筑煤业有限公司 受托方(以下简称乙方)：朔州市源园物业管理有限公司 甲乙双方依据中华人民共和国合同法等有关法律法规和相关政策，在同等、自愿、协商一样的基础上，就甲方实施物业管理招标之前甲方企业办公楼、调度楼、食堂、保卫及其附属设施等管理事宜托付乙方实行专业化、一体化的物业管理事宜，订立本合同。 第一条 物业基本状况 座落位置：平鲁区白堂乡陶卜洼村 物业托管内容：办公楼、调度楼、办公区、生活区保洁，会议服务，食堂管理，生活用水用电维护。 管理面积：6000
6、平方米。 其次条 托付管理事项 1.建筑物修理、养护，包括：修理门窗、换纱、换玻璃;照明线路、开关、灯泡、上下水系统、桌、椅、门窗玻璃的定期保养、维护;疏通下水、雨水口等。 2.设备维护：确保空调系统正常运行，保障夏季制冷正常;全部系统设备(如：上下水管道、照明、有线电视、暖气管路、配电系统、楼内消防设施设备、水系统等)的定期清理、保养、维护修理。 3.保洁：环境(包括食堂、办公场所、生活区及室外停车场等)的清洁卫生、消毒，垃圾的收集、清运，绿化维护。 4.甲方员工的用餐服务，员工衣物的洗理。 5.会务服务：各种会议、竞赛活动的服务。 6.受甲方托付，选购服务范围所需的材料、物品以及其它服务工
7、作。 第三条 托付管理期限 托付管理期限为21个月，自20_年10月16日起至20_年7月16日止。如在甲方实施物业管理招标时，乙方中标的，本合同接着有效，或甲乙双方可就本合同相关内容续签合同。 第四条 双方权利义务 1.甲方的权利和义务 1.1监督乙方履行本合同。 1.2审定批准乙方拟定的物业管理制度。 1.3检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况，并进行考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，甲方有权扣减乙方的管理费用。 1.4甲方有权对乙方依据朔州市昌宏商务服务有限公司关于后勤统一管理服务实施方案进行考核。考核标准由甲方随合同一并供应给乙方，便于乙方依据标准详细实施。
8、 1.5按合同规定向乙方支付服务费用。 2.乙方的权利和义务 2.1制订本物业的各项管理方法、规章制度、实施细则，以开展各项管理活动。 2.2负责编制房屋及附属设施、设备修理养护安排和方案，经双方议定后由乙方组织实施。 2.3不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人。 2.4乙方工作期间所需的办公用品，办公设备均由乙方担当。 2.5每隔15日向甲方书面汇报物业管理工作。 2.6收集物业管理的资料并整理、归档。 2.7乙方工作人员应与乙方签订劳动合同，乙方工作人员的人身平安及健康，全部由乙方自行负责;对乙方工作人员的人身损害、伤亡的，及乙方工作人员造成其他第三人人
9、身损害或伤亡的，均由乙方自行担当。 2.8本合同终止时，乙方必需向甲方移交原托付管理的全部物业、管理用房及物业管理的全部档案资料。 2.9试用期满，乙方有权选择不与甲方签订正式物业托付服务管理合同，且不担当任何责任。 第五条 管理服务标准 1.严格遵守执行食品卫生法和卫生防疫法等国家法律、法规及政策，仔细执行甲方的各项规章制度。餐饮严把进货关，加工制作关，按时保质保量为甲方员工供应卫生、美味、可口的饭菜。 2.各岗位服务人员工作要热忱、礼貌、服务周到并定期培训。管理标准参照公司制定的物业管理制度中的标准。 3.全部服务范围内的清洁卫生工作要做到窗明几净，楼道干净整齐，定期消毒。 4.室内外环境
10、每天清洁，垃圾桶每天清理一次，做到无灰尘、无杂物，垃圾要刚好清运。 5.建筑物本体及门、窗、家具等相关设施要完整，有损坏要刚好更换、修理。 6.给排水管道必需做到不漏、水路畅通无阻;浴室水质合格，水温正常。电气照明设施要做到能正常投运，出现故障刚好维护。水、电、暖、电视24小时修理。 7.加强对物业各个场所的防火、防盗管理工作，做到物品不丢失、不被盗，确保平安第一。 8.对服务范围的甲方全部物资要细心管理，定期清点，定期保养，做到帐物相符，服务用品按规定发放。 9.乙方管理、维护资产的全部权属甲方，乙方无权擅自报废，如须要更换或大修须书面报请甲方审批。 第六条 违约责任 1.如因甲方缘由，造成
11、乙方未完成规定管理目标或干脆造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方相应赔偿，同时乙方有权要求甲方限期整改。 2.如因乙方缘由，造成不能完成管理目标或干脆造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方相应赔偿，同时甲方有权要求乙方限期整改或解除本合同。 3.非因甲方缘由造成重大事故的，由乙方担当相应责任，并对甲方造成的损失予以赔偿。 第七条 合同价款及支付方式 1.合同总价为：3.190.000元(大写：叁佰壹拾玖万元整) 2.支付方式：按月支付，每月支付151900元(大写：壹拾伍万壹仟玖佰元整)。 3.乙方每月办理相关手续后开具完税发票，甲方据此支付服务费用。 第八条 其他 1.在本合同履行期间，如甲方实施
12、物业招标工作，并有其他企业中标的，甲方应书面通知乙方解除本合同。甲方依据本合同向乙方支付相应合 同价款后，乙方不得再以任何理由向甲方主见任何权利，同时乙方应在收到甲方书面通知之日起7个工作日内办理完物业交接验收手续。 2.合同期满本合同自然终止，双方如续签合同，应在本合同期满30日前向对方提出书面看法。 第九条 争议的解决 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成，可向甲方居处地人民法院提起诉讼。 第十条 合同的生效 本合同自甲乙双方签字、盖章之曰起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(盖章)： 法定代表人或托付代理人(签字)： 签订日期： 乙方(盖章)： 法
13、定代表人或托付代理人(签字)： 签订日期： 好用版物业服务托付合同3 甲方： 乙方： 依据国家相关法律、法规及重庆市物业管理条例的规定、在自愿、同等协商一样的基础上，现双方就甲方关庙市场四楼物业管理事宜达成一样看法，订立物业管理托付服务合同，双方需共同遵守。 一、 托付物业服务期限 年 月 日到 年 月 日止。 二、 物业服务范围及服务内容 _公共区域的水、电、消防、卫生和秩序等管理。 信件、报刊、包袱的收发。完成由甲方交办的其他工作。 三、 物业服务费每月包干总价3500元(大写：叁仟伍百元整) 四、 物业管理服务要求及质量标准 治安秩序维护 _设治安秩序维护员2人(年龄在48岁以内)，白班
14、1人，夜班1人;着统一服装、装备，配证上班;做好接待工作，以标准的动作和优质的服务展示企业形象;严格执行交接班制度，仔细填写交接纪录，做到上交下接清晰无误、责任明确;维护责任区的公共秩序，防止各种担心全事务发生;巡察责任区内各种危及平安的状况，防止人为破坏行为，防止丢失，发生异样刚好上报;礼貌接待客户，仔细回答客户或来访者提出的问题，对与自己不明白的问题不行乱讲，可联系相关工作人员;对管区内的可疑人员要加以监视，禁止外来人员乱贴乱画宣扬资料等;制止外来人员在服务区域内严峻违反社会公德的行为;依据甲方工作须要的工作作息时间开、关大门，严禁无关人员进入;依据消防部门管理要求做好消防管理工作，上班期
15、间严禁饮酒。 办公区域及公共设施管理 每月定期对营业厅范围内的各种设施设备检查一次，保持良好的运行状态，发觉问题刚好告知甲方。 水电管理 负责_的水电修理、维护，保证正常平安运行;乙方接到甲方修理通知后30分钟内必需到达现场进行修理;如因水、电等造成经济损失，乙方担当全部经济损失责任。 维护耗用材料由甲方供应、乙方不记工时费，并负责水、电公司的协调和联系工作。 公共环境卫生管理 清洁员设置1人每日对营业厅走道、楼梯、扶手、厕所等打扫一次，上、下午上班前保洁一次。营业厅环境、地面无杂物垃圾，不留卫生死角，每日清运垃圾外出，清洁工具费用由乙方自行负责。卫生质量标准达到天花光滑光明，无蛛网、积灰;墙
16、面整齐美观，公共灯具定期擦拭;清洁工实行全天侯保洁。 消防管理 依据消防的要求，必需经过培训，娴熟驾驭消防器械的运用方法。定期检测消防设备，发觉问题刚好向甲方和消防部门汇报状况，并帮助业主与消防部门的联系工作。 平安责任 在合同执行期间，乙方工作人员为甲方服务中所发生的一切平安责任及人身伤亡事故均由乙方负责并担当事故所发生的一切费用和责任。 违约责任 甲方违约责任：甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。 乙方违约责任：乙方违反约定，或服务不到位，甲方要求乙方限期改正，逾期未整改的，每次扣减服务费20元，同时甲方有权终止合同。如有下列情形扣减相应的物
17、业管理服务费。 修理维护不到位，每次扣20元; 信件、报刊丢失，每次扣20元; 影响正常的办公秩序，发生扰乱办公事务，秩序维护员又未刚好劝阻和制止，每次扣50元; 因秩序员失职导致公共财物(不含现金及其它无法界定的财物)被损坏、盗窃，由乙方照价赔偿，如乙方不赔偿，甲方将从乙方所交的服务保证金中扣除。造成重大损失，甲方有权追究乙方的法律责任。乙方在签订合同时向甲方缴纳物业服务保证金20_元人民币(大写：贰仟元整)不计息。在合同期满不发生遗失问题，甲方如数归还，否则按违约金额扣款。 合同期间，乙方应每月将代缴甲方水电费，并将明细和缴费凭证交甲方办公室备案。 本合同经双方签字后，从20_年三月二十日起生效;本合同期满合同自然终止;甲乙双方在本合同到期前一个月洽谈合同续签事宜。 未尽事宜双方以书面形式签定补充协议，具有同等法律效力。本合同一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 好用版物业服务托付合同最新合集第13页 共13页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页