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1、2022年办公楼物业管理委托合同范本大全 机关办公楼物业托付合同是供应劳务类合同，其标的是为劳务，这种劳务体现为托付人为受托人处理托付事务。以下是我为大家细心整理的机关办公大楼物业管理托付合同范本，欢迎参考阅读。 办公楼物业管理托付合同范本1 托付方：_市中级人民法院 (以下简称甲方) 受托方：_物业管理有限公司 (以下简称乙方) 甲方为加强对_市中级人民法院办公楼物业的管理，特托付乙方派遣治安秩序维护员、设备维护员和保洁员到本大楼实行物业服务。依据中华人民共和国合同法和物业管理条例相关法规，经双方协商，就有关服务事宜签订如下条款： 第 一 章 托付服务的物业 第一条 本合同所涉及的物业基本状
2、况 甲方托付服务的办公楼座落于新兴三路 号，为1幢高15层楼宇，占地面积约_，庭院道路和绿化面积约_，大楼总建筑面积为_。 第 二 章 物业服务事项 其次条 本物业服务区域内的公共环境卫生，包括公共庭院、房屋公用部位和领导办公室的清洁卫生、垃圾的收集、清运及“门前三包”。 第三条 本物业服务区域内的设备设施日常保养护理工作。 第四条 维持本物业服务区域内的公共治安秩序，包括大门值班、楼宇巡察。 第 三 章 服务期限 第五条 服务期限为壹年零贰个月，从_年月1日起至_年12月31日止。 第 四 章 双方权利和义务 第六条 甲方的权利和义务 一、检查监督乙方服务工作的实施及制度的执行状况。甲方每月
3、对乙方的服务工作进行考核，对不满足现象提出改进看法和建议。 二、甲方每月20日前将当月的物业服务费支付给乙方。 第七条 乙方的权利和义务 一、依据有关法律法规及本合同的相关条款制订详细的物业服务制度。 二、落实平安防范措施，帮助甲方仔细做好维护公共治安秩序的服务工作。 三、有义务协作甲方协调处理与本合同及各详细服务条款有关的事宜; 四、按物业服务方案各项规范向甲方供应服务，保证服务的刚好性和有效性。 第 五 章 物业服务内容 第八条 环境卫生服务 一、实行规范化清扫保洁，垃圾日产日清。 二、房屋的公共楼梯、扶栏、走道等部位和领导办公室保持清洁。 三、发觉公共环境受到污染要刚好清洗。 第九条 共
4、用设施设备的运行和养护服务。 一、供电设备、给排水设备、通风设备、空调设备、电梯设备、防盗监控系统、消防系统设备的日常清洁、润滑、调试运行服务及制订月度、年度修理方案。 二、各种水管闸门渗漏和损坏，室内外上下水道堵塞不畅，以及卫生洁具的运用护理。 三、各种插座、插头、开关、灯座的故障修理和更换等，但材料及大中修工料费用由甲方担当。 第十条 治安维护防范服务 一、实行24小时门岗值班和楼宇巡逻制度。 二、停车场车辆出入和停放秩序的调度服务。 其他详细具体内容、范围、要求，参见附件办公楼物业服务方案。 第 六 章 物业服务费等费用的计算及支付 第十一条 物业服务费 一、物业服务费用单价 按办公楼及
5、周边庭院道路总风光积_平方米计，每月每平方米物业服务费为人民币元。即从_年月1日至_年12月31日共_个月,乙方每月向甲方收取物业服务费为人民币万仟佰元整(￥_元/月)。 办公楼物业管理托付合同范本2 第一条物业基本状况 物业名称(以下简称本物业) 物业类型 坐落位置 建筑面积 其他说明。 其次条物业管理范围 乙方所接受的物业管理范围是物业建筑产权标注及周边区域、设施设备等资产在内的管理服务，不涉及资产的全部权。 (一)建筑物的修理、养护和管理(请在选择项中打“”)：屋顶外墙面承重墙体楼面门厅各类通道 电梯厅车库广场道路室外管道窨井其他 (二)设施、设备的修理、养护和管理(请在选择项中打“”)
6、：中心空调变配电室照明电梯弱电监控设备 给排水系统泵房消防设施备用电源其他 (三)公共秩序的管理(请在选择项中打“”)： 治安消防车辆其他 (四)公共绿地的养护和管理(请在选择项中打“”)： 公共绿地花木建筑小品其他 (五)其他约定(请在选择项中打“”)： 会务接待后勤保障其他 第三条日常管理服务职责和要求 (一)建筑物管理做好建筑物的检查和修理保养工作，使建筑物公共部位处于完好状态，防止各种对建筑物侵蚀、损害行为的发生。 (二)设备设施管理根据各设备设施的运用维护规范，做好日常养护工作。负责设备设施的日常操作以及照明、给排水等日常修理工作。 (三)公共秩序管理物业区域内24小时全天候公共秩序
7、管理，包括门禁巡查、中心监控和突发事务处理等。 (四)公共环境管理物业区域内公共部位的清扫、保洁、垃圾清运等。 (五)交通秩序维护物业区域内各类车辆进出交通引导与车辆正常的停放秩序。 (六)消防防灾管理落实消防工作责任制，做好消防监控值班和巡查，留意发觉火灾隐患，按要求制定应急预案并定期开展预案演练，一旦发生火灾协作消防部门扑救。 (七)能源管理定期做好对电、水、燃气能耗的统计、分析工作，在甲方的指导下努力开展节能工作，制定节能措施并不断挖掘潜力，提高能源运用效率。 (八)会务及接待服务按甲方要求供应日常会务服务和重要活动、重大会议的接待服务，协作做好平安保卫工作。 (九)其他后勤保障服务依据
8、合同约定为甲方供应餐饮、咖吧、送水、洗衣、洗车、废弃物处理、物品搬移等服务及甲乙双方协商约定的突击性、临时性任务。 以上各项管理服务内容或延长服务内容可依据甲方需求，另行增加相关内容和详细质量标准。 第四条管理服务期限 管理服务的期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第五条管理服务的质量标准 乙方应在本合同履行期限内，对本物业的管理服务达到甲方在招标书中提出的、乙方在投标书中承诺的以及在管理服务方案中详细表明的质量标准。(详见附件) 第六条管理服务费用及支付方式(一)本物业的管理服务费用按酬金制，酬金为每月元人民币/包干制的方式约定，合计人民币元，大写人民币元。按每平方米建筑面积元/
9、每月计算。 (二)支付方式(请在选择项中打“”)： 双方约定物业管理服务费按每月/每季/每半年/其他方式支付，支付日期为。 (三)结算方式(请在选择项中打“”)： 国库直拨支票转账其他 在本合同履行期限内，如遇政府政策性调价、最低工资和社会保险费基数调整、增设缴费项目、物价指数上升等因素导致物业管理服务成本显著上升，甲乙双方可通过协商一样，以补充协议的方式对物业管理服务费作出相应调整。 第七条双方的权利义务 (一)甲方的权利义务 1、有权审定乙方编制的管理服务方案、人员编制、费用预算。 2、有权对乙方管理服务的质量进行监督，对不符合质量标准的管理服务有权建议整改，对不称职人员可以要求乙方更换。
10、 3、为乙方的管理服务供应必要的工作条件及所必需的相关资料，包括办公用房、设备工具库房(含相关工具、物料)、员工更衣及休息场所等设施和涉及本物业管理服务所需的验收图纸、资料等。为乙方的物业管理服务供应相应的帮助和协作。 4、按合同约定的费用及支付方式，按时支付物业管理服务费。 5、按法律规定或经双方商定由甲方担当的其他责任和义务。 (二)乙方的权利义务1、应依据法律、法规的规定及本合同约定，编制物业管理服务方案、人员编制和费用预算，报送甲方审定。 2、保证从事本物业管理项目的人员具备相应的职业资格和应有的素养要求。如需调整管理人员及技术骨干应事先通报甲方，对甲方提出认为不适合的在岗人员，乙方应
11、作出相应调整。 3、对管理服务涉及的专业性、技术性要求较高的工作内容，可另行托付第三方担当，但应刚好报甲方备案。托付的工作内容仅限于分项内容，整体管理服务项目不得转让给第三方。 4、合同终止时，乙方应向甲方提交物业管理总结报告。在约定时间内向甲方移交房屋、物料、设备、工具、档案和图纸资料;全部移交的内容都应有清单并由双方签收;全部手续完成后签署物业移交确认书。 5、按法律规定或经双方商定应由乙方担当的其他责任和义务。 第八条违约责任 (一)乙方按合同约定的质量标准履行管理服务职责而甲方逾期支付管理服务费用的，每逾期一天按未付物业费用金额的%向乙方支付违约金。 (二)乙方未按合同约定的质量标准履
12、行管理服务职责，但未给甲方造成损失的，甲方可要求乙方整改，乙方达到管理服务质量标准后，甲方应支付相应的管理服务费用。 (三)乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，给甲方造成损失的，甲方可要求乙方按实赔偿;因乙方管理服务质量问题导致甲方无法实现合同目的的，甲方有权单方解除合同。 (四)因乙方缘由导致重大火灾、失窃等事务的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。 (五)其他违约责任 甲方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 办公楼物业管理托付合同范本3 甲方(托付方)： 乙方(受托方)： 依据合同双方协商确定，以政
13、府相关的物业管理法律、法规为框架，双方本着自愿、同等、诚恳、信用的原则，就甲、乙双方托付期间的责权利关系，特制订本合同。 第一章托付服务的物业基本状况 名称： 地址： 建筑面积： 行政服务中心地上层、地下层。1至3层为行政服务窗口，4至5层为办公区域。大厦配套设施功能有：中心空调系统，供配电系统，消防系统，给排水系统，综合布线系统，乘客电梯，大小会议室，技防监控系统及建行服务区等。 其次章托付服务范围与内容 一、大厦的公共设施设备的日常管理。 二、大厦的公共环境卫生保洁。 三、大厦的公共秩序维护。 四、负责大厦的导办、解说。 五、建立本大厦物业基础档案和日常运作档案管理工作。 六、完成合同条款
14、外的由双方协商确定的其它有偿或无偿服务事项。 第三章管理运作方式 一、双方约定本托付合同签订的有效期为壹年，即自20_年8月1日至20_年7月31日。乙方对大厦每年服务费用为人民币万元(大写：整)，合同签订之日起十日内结算万元，合同到期之日起十日内结算万元。 以上费用含员工工资、社会保险、工装费用、器材费用、办公费、福利津贴、税金和利润。明细如下： (一)人员工资万元。 其中：保洁员8名，解说、导办员5名，水电修理工2名，弱电系统维护工1名，秩序维护人员11名。 以上合计27人，月工资元，全年共万元。 二、乙方接受甲方监督，在甲方指导下开展工作。 三、甲方负责大厦设备设施日常修理换件费用和涉及
15、外委专业保养和修理费用的支付(外委专业保养费用包括：电梯月度保养与年检保险、以及空调、消防、配电、技防等机组的年度安排性保养。外委专业修理：是指物业公司服务范围之外的须要托付外部专业公司进行修理的内容)。 第四章甲方权利和义务一、审核批复由乙方递交的有关大楼物业管理建议性、整改修理、约定费用结算等书面材料。 二、甲方有权利对乙方的管理质量进行随时检查，并要求乙方对管理中存在的问题进行改进，如因乙方管理不善或操作不当造成甲方经济损失或大楼共享部位设施或设备损坏，乙方应担当赔偿责任并在合理时间内修复，如没有在合理时间内修复，甲方有权依据乙方应担当的赔偿责任在物业费用结算时扣除，如整体管理水平明显下
16、降，在限期整改还达不到明显效果的，直至甲方有权解除本合同。 三、甲方在合同生效后，乙方可以向甲方申请复印与物业管理相关的档案数据，并在双方终止合同时乙方交还给甲方，不得交给第三方。 四、按合同约定向乙方结算物业服务费用。 五、负责大楼电、水、电信、网络等费用以及制冷供暖材料能耗费用。 六、甲方视同需外委服务的各类经营性代办、商务、代购、大厦外墙清洁等业务，以同质同价为前提，乙方为优先选择方。 七、支付因甲方特别须要由乙方进行加班加点而发生的费用。 八、不干涉乙方依法或依本合同规定内所进行的管理和经营活动。 九、协调处理由乙方恳求帮助的物业管理过程中出现的纠纷冲突。 十、帮助乙方做好物业管理相关
17、的宣扬教化和文化消遣活动。 第五章乙方权利和义务 一、从大楼管理目标定位要求动身，制订本大厦物业管理各项规章制度和考核制度，有效地开展各项管理服务工作。 二、负责本大厦托付合同责任内的日常管理服务应尽事务，主动做好甲方机动相关事务的协作工作。 三、有权依照相关法规、本合同范畴和大厦的有关规定，对违章违规行为进行协调和处理。 四、接受行业主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和其它运用人的合理监督。 五、对本大厦的共享设施不得擅自占用和变更其运用功能，如在本大楼管理中需扩建、完善配套项目，须经甲方批准后方可实施。 六、乙方按工作须要在本大厦设置物业管理处。 七、建立大厦的物业管理档案，并
18、负责刚好记载有关变更事项。 八、有义务协作甲方对保修期内的第三方施工质量监督和现场管理。 九、主动协作甲方开展人文宣扬活动，以及各项人性化服务工作。 十、本合同终止时，须向甲方移交相关的大厦及甲方相关财产和物业管理档案数据。 十一、不担当对大厦工作人员和运用人的财产保管、人身保险义务。 第六章违约责任 一、如因甲方缘由，造成乙方未完成管理目标或造成干脆经济损失的，甲方应赐予乙方相应经济补偿或担当相应责任。 二、如因乙方没有完成合同责任或未按本合同有关规定履行职责造成管理不善甚至发生重大失误的，造成经济损失的，甲方有权依据本合同约定，在乙方服务费用中罚款，并应同时由乙方担当相应的行政责任或经济赔
19、偿责任(以政府有关部门鉴定为准)。 三、甲、乙双方如有实行不正值手段而取得管理权或致使对方失去管理权而造成对方经济损失的，过错方应担当全部责任。 第七章其它事项 一、本合同执行期间，如遇不行抗力的自然因素(如台风、地震等突发事务)造成人员伤亡，经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，刚好进行妥当处理。 二、因大厦建筑质量、设备设施质量或安装技术缘由，达不到运用功能和造成重大事故的，由甲方负责并作善后处理。产生质量事故的干脆缘由，以政府有关部门的鉴定为准。 第八章合同更改补充与终止 一、经双方协商一样，可对本合同有关条款进行更改或补充，以书面形式签订补充协议为准，与本合同具有同等效力。 二、本合同
20、附件经双方确认盖章后，具有同等效力。 三、合同规定的管理期满，本合同自然终止。如须续订，应在本合同期满三个月前向对方提出书面看法。 四、本合同在履行中如发生争议，应友好协商或报请行业主管部门调解，调解不成的，提交仲裁委员会裁决。 五、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。 六、本合同自双方签字盖章之日起生效。 甲方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 办公楼物业管理托付合同范本大全第15页 共15页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页