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1、1 汽车美容店转让合同甲方转让方：身 份 证 号: 乙方顶让方：身 份 证 号：丙方房东 ：身 份 证 号：甲、乙、丙三方经友好协商， 就店铺经营权及店铺房屋承租权转让达成以下协议，并共同遵守：第一条丙方同意甲方将自己位于_ 街路 _ 号的门面转让给乙方使用，建筑面积为_平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。在甲方与丙方租赁合同租期届满后，乙方与丙方之间 租期顺延 _年，其他合同内容按照甲丙之间原租赁协议的约定执行 。乙方可与丙方按原合同条款重新签订新的租赁合同，也可以不重新签订租赁合同，而采取租期自动顺延_年的方式继续承租。假设乙方和丙方在原租赁协议期满后30
2、 日内未重新签订新的租赁合同，则视为原甲方与丙方签订的租赁协议其他约定不变自动顺延_年。 假设乙方与丙方重新签订合同时，任何一方提出需要更改或增加、减少合同的其他内容，都必须获得对方的同意，假设对方不同意则按照原甲方与丙方签订的租赁协议其他约定不变自动顺延_年处理。甲方 应于_年_月_日前将位于 _的店铺面积为 _ 平方米 交付给乙方使用。第二条 该店铺的所有权证号码为 _，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期从_年_ 月 _日到_ 年_月 _日止，月租为 _元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第
3、1 页，共 4 页2 向丙履行该租赁合同， 每月交纳租金及该合同约定应由甲交纳的水电费等各项费用， 甲丙签订的租赁合同 期满后由乙 从丙处 领回甲 所交纳的共计人民币 _元的押金， 该押金归乙方所有。第三条 店铺现有装修、装饰、设备包括在乙方承租经营期间 全部无偿归乙方使用， 乙方与丙方的租赁期满后 不动产归丙所有， 动产无偿归乙方 动产与不动产的划分按 甲方与丙方签订的租赁合同相关条款执行 。第四条 乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付顶手费转让费共计人民币大写 _元整￥ _元 ，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金 共计人民币 _元 、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用， 甲方不
4、得再向乙方索取任何其他费用。甲方在合同签订次日向乙方腾让铺面并交付钥匙。第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为_ ，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续， 但相关费用由乙方承担。 乙方经营期间 _年_月_日至_年_月_日因为经营而 引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。 乙方接手经营前_年_月_日前 该店铺及营业执照上所载企业_及甲方个人 所欠一切债务由甲方负责归还，与乙方无关。第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日应向甲方支付转让费 共计人民币 _元的千分之一 作为 违约金，逾期 超过_日的，甲方有权解除合同，且乙方需按转让费 共计人
5、民币 _元的 15向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺的经营权及承租权 ， 如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺或出现导致乙方无法正常经营的其他事由， 则按甲不按时交付店铺承担违约责任。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页，共 4 页3 第七条 如因自然灾害等不可抗力因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，则丙方应按照转让费用补偿给乙方。第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失 _ 元，并支付转让费 共计人民币 _元的 15的违约金。如果合同签订之后政
6、府明令拆迁店铺，或者市政建设 如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金 共计人民币 _元仍归乙方前述顺延除外 。假设甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费共计人民币 _元 ，赔偿装修、添置设备损失 _元，并支付转让费的15的违约金。第九条 违约责任：1甲方保证该店面有合法承租并有权依法转让，应该按时交付店面，逾期一天按 _ 的标准向乙方支付违约金， 超过 7 天乙方有权解除合同；2丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。第十条假设因本合同发生争议
7、协商不成时， 任何一方均可向合同签订地人民法院起诉。第十一条本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。签 订 地 点 ：甲方签字：_ _年_月_日精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页，共 4 页4 乙方签字：_ _年_月_日丙方签字：_ _年_月_日注意事项：初出茅庐，不是很熟悉，最好仔细看一下，有无错别字，编辑一下格式什么的， 合同是要保障三方的利益最大化，不可能自己一昧的占廉价， 不然有可能导致合同可撤销或是无效的情况喔1. 转让的时候联系到业主本人， 确认一下房屋产权证以及营业执照以及其他的一些证件 2.最好去工商局查一查各种税务的情况。 3.查一下店面里的水和电的缴纳情况。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页，共 4 页