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1、读书破万卷下笔如有神重点1、投标保证金除现金外，可以是银行出具的银行保函、保兑支票、银行汇票或现金支票。工程建设项目施工招标投标办法规定，投标保证金一般不得超过投标总价的2% ，但最高不得超过80万元人民币。投标保证金有效期应当超出投标有效期30d 。2、达到下列标准之一的，必须进行招标：(1)施工单项合同估算价在人民币 200 万元以上的 ;(2)重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在人民币100 万元以上的 ;(3)勘察、设计、监理等服务的采购一单项合同估算价在人民币50 万元以上的 ;(4)单项合同估算价低于第(1) 、(2) 、(3)项规定的标准，但项目总投资额在人民币3000
2、万元以上的。3、有下列情形之一的，经该办法规定的审批部门批准，可以不进行施工招标：(1)涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的;(2)属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的;(3)施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的;(4)施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的;(5)在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的;(6)法律、行政法规规定的其他情形。4、投标文件出现下列情形之一的，应当作为无效投标文件，不得进入评标：(1)投标文件未按照招标文件的要求予以密封的；2)投标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章的，或者企
3、业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书(原件) 及委托代理人印章的；(3) 投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；(4)投标人未按照招标文件的要求提供投标保函或者投标保证金的； (5) 组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议的。5、投标有效期是从投标人提交投标文件截止之日起计算，一般至中标通知书签发日期止。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30 日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。6、招标人与中标人签订合同后5 个工作日内，应当向未中标的投标人退还投标保证金。但是，有下列情形之一的，投标保证金将被没收：(1) 在提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投
4、标有效期终止之前，投标人撤回投标文件的；(2) 中标通知书发出后，中标人放弃中标项目的，无正当理由不与招标人签订合同的，在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的，或者拒不提交所要求的履约保证金的，招标人可取消其中标资格，并没收其投标保证金。7、联合体投标有如下特点：(1)联合体由两个或者两个以上的投标人组成，参与投标是各方的自愿行为； 2)联合体是一个临时性的组织，不具有法人资格；(3) 联合体各方以一个投标人的身份共同投标，中标后，招标人与联合体各方共同签订一个承包合同，联合体各方就中标项目向招标人承担连带责任； 4)联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也
5、不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。联合体参加资格预审并获通过的，其组成的任何变化都必须在提交投标文件截止之日前征得招标人的同意名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -精心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 1 页，共 22 页 - - - - - - - - - 读书破万卷下笔如有神8、联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标人。联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。联合体
6、投标的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证金。以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力。联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。9、依法必须进行招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。排名第二的中标候选人因前述规定的同样原因不能签订合同的，招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。10、对于投标价格低于成本的认定，房屋建筑和市政基础设
7、施工程施工招标投标管理办法规定，有下列情形之一的，评标委员会可以要求投标人作出书面说明并提供相关材料：(1) 设有标底的，投标报价低于标底合理幅度的；(2) 不设标底的，投标报价明显低于其他投标报价，有可能低于其企业成本的。该办法还规定，经评标委员会论证，认定该投标人的报价低于其企业成本的，不能推荐为中标候选人或者中标人。11、自招标文件或资格预审文件出售之日起至停止出售之日止，不少于5 个工作日； (4)依法必须招标的项目，自招标文件开始发出之日起至提交投标文件截止之日止，不少于20 日；招标人要对发出的招标文件进行修改，根据招标投标法的规定，招标人至少应当提前15 天前以书面形式通知所有招
8、标文件收受人；12、评标委员会提出书面评标报告后，招标人一般应当在15 天内内确定中标人，但最迟应当在投标有效期结束日30 个工作日前确定。工程建设项目施工招标投标办法规定，依法必须进行施工招标的项目，招标人应当自发出中标通知书之日起15 日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。书面报告至少应包括下列内容：(1)招标范围； (2)招标方式和发布招标公告的媒介； (3)招标文件中投标人须知、技术条款、评标标准和方法、合同主要条款等内容；(4) 评标委员会的组成和评标报告；(5) 中标结果。13、招标文件要求中标人提交履约保证金或者其他形式履约担保的，中标人应当提交；拒绝提交的，视为放
9、弃中标项目。在原投标有效期结束前，出现特殊情况的，招标人可以书面形式要求所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，不得要求或被允许修改其投标文件的实质性内容，但应当相应延长其投标保证金的有效期；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。因延长投标有效期造成投标人损失的，招标人应当给予补偿，但因不可抗力需要延长投标有效期的除外。14、中标通知书发出后，中标人放弃中标项目的，无正当理由不与招标人签订合同的，在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的，或者拒不提交所要求的履约保证金的，招标人可取消其中标资格，并没收其投标保证金；给招标人的损失超过投标保证金数额的，中
10、标人应当对超过部分予以赔偿；没有提交投标保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -精心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 2 页，共 22 页 - - - - - - - - - 读书破万卷下笔如有神15、施工招标文件一般应包括如下内容：(1)投标邀请书； (2)投标人须知； (3)合同主要条款； (4)投标文件格式；(5)采用工程量清单招标的，应当提供工程量清单；(6)技术条款； (7) 设计图纸； (8)评标标准和方法； (9) 投标辅助材料。16、投标
11、文件一般包括下列内容：(1) 投标函； (2)投标报价； (3) 施工组织设计； (4) 商务和技术偏差表。投标人根据招标文件载明的项目实际情况，拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，应当在投标文件中载明。施工招标文件一般应包括的内容有：（1）投标人须知；（2）合同主要条款；（3）设计图纸；（4）投标文件格式要求；17、建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。国家工程建设标准强制性条文由国务院建设行政主管部门会同国务院有关行政主管部门确定工程建设标准批准部门应当
12、对工程项目执行强制性标准情况进行监督检查强制性标准监督检查的内容包括： (1) 工程技术人员是否熟悉、掌握强制性标准；(2) 工程项目的规划、勘察、设计、施工验收等是否符合强制性标准的规定； (3) 工程项目采用的材料、设备是否符合强制性标准的规定；(4) 工程项目的安全、质量是否符合强制性标准的规定；(5) 工程项目采用的导则、指南、手册、计算机软件的内容是否符合强制性标准的规定。属于强制性标准：(1) 工程建设勘察、规划、设计、施工(包括安装 )及验收等通用的综合标准和重要的通用的质量标准；(2) 工程建设通用的有关安全、卫生和环境保护的标准(3) 工程建设通用的术语、符号、代号、量与单位
13、、建筑模数和制图方法标准；(4) 工程建设重要的通用的试验、检验和评定方法等标准；(5) 工程建设重要的通用的信息技术标准； (6) 国家需要控制的其他工程建设通用的标准。18、建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。施工图设计文件未经审查批准的，不得使用；下列建设工程必须实行监理：(1) 国家重点建设工程；(2) 大中型公用事业工程；(3) 成片开发建设的住宅小区工程；(4) 利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -精心整理归纳 精选学习资料 - - - -
14、 - - - - - - - - - - - 第 3 页，共 22 页 - - - - - - - - - 读书破万卷下笔如有神(5) 国家规定必须实行监理的其他工程。实行监理的建设工程，建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，也可以委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设计单位进行监理。18、建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。建设单位办理工程质量监督手续，应提供以下文件和资料：(1) 工程规划许可证；(2) 设计单位资质等级证书；(3) 监理单位资质等级证书，监理合同及工程
15、项目监理登记表；(4) 施工单位资质等级证书及营业执照副本；(5) 工程勘察设计文件；(6) 中标通知书及施工承包合同等。涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。设计单位在设计文件中选用的建筑材料、建筑构(配)件和设备，应当注明规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。除有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产线等外，设计单位不得指定生产厂、供应商。工程监理单位不得转让工程监理业务工程监理单位与被监理工程的施工
16、承包单位以及建筑材料、建筑构(配)件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系的，不得承担该项建设工程的监理业务未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构(配)件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。建设工程发生质量事故，有关单位应当在24 h 内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。对重大质量事故，事故发生地的建设行政主管部门和其他有关部门应当按照事故类别和等级向当地人民政府和上级建设行政主管部门和其他有关部门报告。特别重大质量事故的调查程序按照国务院有关规定办理。19、施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及
17、有关材料，应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。涉及结构安全的试块、试件和材料见证取样和送检的比例不得低于有关技术标准中规定应取样数量的 30% 。下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检：名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -精心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 4 页，共 22 页 - - - - - - - - - 读书破万卷下笔如有神(1) 用于承重结构的混凝土试块；(2) 用于承重墙体的砌筑砂浆试块； (3) 用于承重结构的钢筋及
18、连接接头试件；(4) 用于承重墙的砖和混凝土小型砌块；(5) 用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥；(6) 用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂(7) 地下、屋面、厕浴间使用的防水材料；(8) 国家规定必须实行见证取样和送检的其他试块、试件和材料。工程质量检测机构是具有独立法人资格的中介机构。按照其承担的检测业务内容分为专项检测机构资质和见证取样检测机构资质。工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，施工单位进行自检，并在隐蔽或中间验收前 48 h 以书面形式通知监理工程师验收。验收不合格的，施工单位在监理工程师限定的时间内修改并重新验收。如果工程质量符合标准规范和设计图纸等要求，验收24 h
19、 后，监理工程师不在验收记录上签字的，视为已经批准，施工单位可继续进行隐蔽或施工。20、建设工程竣工验收应当具备下列条件：(1) 完成建设工程设计和合同约定的各项内容；(2) 有完整的技术档案和施工管理资料；(3) 有工程使用的主要建筑材料、建筑构(配)件和设备的进场试验报告；(4) 有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；(5) 有施工单位签署的工程保修书施工单位应当按照归档要求制定统一目录，有专业分包工程的，分包单位要按照总承包单位的总体安排做好各项资料整理工作，最后再由总承包单位进行审核、汇总。施工单位一般应当提交的档案资料是： (1) 工程技术档案资料;(2)工程质量
20、保证资料;(3)工程检验评定资料 ;(4)竣工图等建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15 日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：(1) 工程竣工验收备案表(2) 工程竣工验收报告，应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料(3) 法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认
21、可文件或者准许使用文件(4) 法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件(5) 施工单位签署的工程质量保修书名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -精心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 5 页，共 22 页 - - - - - - - - - 读书破万卷下笔如有神(6) 法规、规章规定必须提供的其他文件。住宅工程还应当提交住宅质量保证书和住宅使用说明书。工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起15 日内，向备案机关提交工程质量监督报告建设单位应当在竣
22、工验收后6 个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工，依照下列规定进行消防验收、备案： (1) 国务院公安部门规定的大型的人员密集场所和其他特殊建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收。(2) 其他建设工程，建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。建设单位申请消防验收应当提供下列材料：建设工程消防验收申报表; 工程竣工验收报告；消防产品质量合格证明文件；有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；消防设施、电气防火技术检测合格证明
23、文件；施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；其他依法需要提供的材料。环境保护设施竣工验收，应当与主体工程竣工验收同时进行。需要进行试生产的建设项目，建设单位应当自建设项目投入试生产之日起3 个月内，向审批该建设项目环境影响报告书、环境影响报告表或者环境影响登记表的环境保护行政主管部门，申请该建设项目需要配套建设的环境保护设施竣工验收。分期建设、分期投入生产或者使用的建设项目，其相应的环境保护设施应当分期验收。环境保护行政主管部门应当自收到环境保护设施竣工验收申请之日起30 日内，完成验收。建设项目需要配套建设的环境保护设施经验收合格，该建设项目方可正式投入生产或者使用。建筑
24、节能分部工程的质量验收，应在检验批、分项工程全部合格的基础上，进行建筑围护结构的外墙节能构造实体检验，严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场检测，以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收的条件后方可进行。单项工程竣工后，承包人应在提交竣工验收报告的同时，向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人应按以下规定时限进行核对(审查 )并提出审查意见： (1)500 万元以下，从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起20 d;(2)500万元 2000 万元，从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起30 d;(3)2000万元 5000 万元，从接到竣工
25、结算报告和完整的竣工结算资料之日起45 d ：(4)5000万元以上，从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起60 d 。名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -精心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 6 页，共 22 页 - - - - - - - - - 读书破万卷下笔如有神建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算审查确认后15 d 内汇总，送发包人后30 d 内审查完成发包人要求承包人完成合同以外零星项目，承包人应在接受发包人要求的7 d 内就用工数量和单价、机械台班数量和单价、使用
26、材料和金额等向发包人提出施工签证，发包人签证后施工，如发包人未签证，承包人施工后发生争议的，责任由承包人自负。承包人如未在规定时间内提供完整的工程竣工结算资料，经发包人催促后14 d 内仍未提供或没有明确答复，发包人有权根据已有资料进行审查，责任由承包人自负。根据确认的竣工结算报告，承包人向发包人申请支付工程竣工结算款。发包人应在收到申请后15 d 内支付结算款，到期没有支付的应承担违约责任。工程竣工后，发、承包双方应及时办清工程竣工结算。否则，工程不得交付使用，有关部门不予办理权属登记发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：(1) 提供的设计有缺陷；(2) 提供或者指
27、定购买的建筑材料、建筑构(配)件、设备不符合强制性标准；(3) 直接指定分包人分包专业工程。工程项目验收存在以下问题之一的，应重新组织建筑节能工程验收：验收组织机构不符合法规及规范要求的；参加验收人员不具备相应资格的；参加验收各方主体验收意见不一致的；验收程序和执行标准不符合要求的；各方提出的问题未整改完毕的。监理单位不得组织节能工程验收的情况：未完成建筑节能工程设计内容的；隐蔽验收记录等技术档案和施工管理资料不完整的工程使用的主要建筑材料、建筑构(配)件和设备未提供进场检验报告的，未提供相关的节能性检测报告的工程存在违反强制性条文的质量问题而未整改完毕的 对监督机构发出的责令整改内容未整改完
28、毕的存在其他违反法律、法规行为而未处理完毕的。21、在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(1) 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -精心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 7 页，共 22 页 - - - - - - - - - 读书破万卷下笔如有神 (2) 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5 年; (3) 供热与供冷系统，为2 个采暖期、供冷期(4) 电气管线、给排水管道
29、、设备安装和装修工程，为2 年其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。对于保修义务的承担和维修的经济责任承担应当按下述原则处理：(1) 施工单位未按照国家有关标准规范和设计要求施工所造成的质量缺陷，由施工单位负责返修并承担经济责任。(2) 由于设计问题造成的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任按有关规定通过建设单位向设计单位索赔。(3) 因建筑材料、构 (配)件和设备质量不合格引起的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任属于施工单位采购的或经其验收同意的，由施工单位承担经济责任；属于建设单位采购的，由建设单位承担经济责任。(4) 因建设单位 (含监理单位 )错误管理而造成的质量缺陷，
30、先由施工单位负责维修，其经济责任由建设单位承担；如属监理单位责任，则由建设单位向监理单位索赔。(5) 因使用单位使用不当造成的损坏问题，先由施工单位负责维修，其经济责任由使用单位自行负责。(6) 因地震、台风、洪水等自然灾害或其他不可抗拒原因造成的损坏问题，先由施工单位负责维修，建设参与各方再根据国家具体政策分担经济责任。缺陷责任期的确定缺陷责任期一般为6 个月、 12 个月或 24 个月，具体可由发承包双方在合同中约定。缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按
31、规定期限进行竣 (交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90 d 后，工程自动进入缺陷责任期。全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14 日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14 日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14 日内不予答复，经
32、催告后14 日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请22、建筑施工单位遗失安全生产许可证，应当立即向原安全生产许可证颁发管理机关报告，并在公众媒体上声明作废后，方可申请补办；取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件：(1) 建立、健全安全生产责任制，制定完备的安全生产规章制度和操作规程；名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -精心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 8 页，共 22 页 - - - - - - - - - 读书破万卷下笔如有神 (2) 保证本单位安全生产条件所需资金的投入；(
33、3) 设置安全生产管理机构，按照国家有关规定配备专职安全生产管理人员；(4) 主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员经建设主管部门或者其他有关部门考核合格；(5) 特种作业人员经有关业务主管部门考核合格，取得特种作业操作资格证书；6) 管理人员和作业人员每年至少进行1 次安全生产教育培训并考核合格；(7) 依法参加工伤保险，依法为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险，为从业人员交纳保险费；(8) 施工现场的办公、生活区及作业场所和安全防护用具、机械设备、施工机具及配件符合有关安全生产法律、法规、标准和规程的要求；(9) 有职业危害防治措施，并为作业人员配备符合国家标准或者行业标准的
34、安全防护用具和安全防护服装；(10) 有对危险性较大的分部分项工程及施工现场易发生重大事故的部位、环节的预防、监控措施和应急预案；(11) 有生产安全事故应急救援预案、应急救援组织或者应急救援人员，配备必要的应急救援器材、设备；(12) 法律、法规规定的其他条件。项目负责人的安全生产责任主要是： (1) 对建设工程项目的安全施工负责; (2) 落实安全生产责任制度、安全生产规章制度和操作规程; (3) 确保安全生产费用的有效使用(4) 根据工程的特点组织制定安全施工措施，消除安全事故隐患(5) 及时、如实报告生产安全事故情况。建设工程施工前，施工单位负责项目管理的技术人员应当对有关安全施工的技
35、术要求向施工作业班组、作业人员作出详细说明，并由双方签字确认；实行施工总承包的，由总承包单位统一组织编制建设工程生产安全事故应急救援预案，工程总承包单位和分包单位按照应急救援预案，各自建立应急救援组织或者配备应急救援人员，配备救援器材、设备，并定期组织演练施工单位应当对管理人员和作业人员每年至少进行1 次安全生产教育培训，其教育培训情况记入个人工作档案。安全生产教育培训考核不合格的人员，不得上岗；垂直运输机械作业人员、安装拆卸工、爆破作业人员、起重信号工、登高架设作业人员等特种作业人员在建设工地醒目位置、施工人员集中住宿场所设置消防安全宣传栏，悬挂消防安全挂图和消防安全警示标志名师归纳总结 精
36、品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -精心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 9 页，共 22 页 - - - - - - - - - 读书破万卷下笔如有神23、安全技术措施通常包括：根据基坑、地下室深度和地质资料，保证土石方边坡稳定的措施；脚手架、吊篮、安全网、各类洞口防止人员坠落的技术措施；外用电梯、井架以及塔吊等垂直运输机具的拉结要求及防倒塌的措施；安全用电和机电防短路、防触电的措施；有毒有害、易燃易爆作业的技术措施；施工现场周围通行道路及居民防护隔离等措施。防止事故发生的安全技术措施有：消除危险源、限制
37、能量或危险物质、隔离、故障一安全设计、减少故障和失误等。减少事故损失的安全技术措施有隔离、个体防护、设置薄弱环节、避难与救援等施工现场临时用电设备在5 台及以上或设备总容量在50 kW 及以上者，应编制用电组织设计；施工现场临时用电设备在5 台以下或设备总容量在50kW 以下者，应制定安全用电和电气防火措施。专项方案编制应当包括以下内容： (1) 工程概况 ; (2) 编制依据 ; (3) 施工计划 ; (4) 施工工艺技术 ; (5) 施工安全保证措施; (6) 劳动力计划 ; (7) 计算书及相关图纸。专项方案应当由施工单位技术部门组织本单位施工技术、安全、质量等部门的专业技术人员进行审核
38、。经审核合格的，由施工单位技术负责人签字。实行施工总承包的，专项方案应当由总承包单位技术负责人及相关专业承包单位技术负责人签字。不需专家论证的专项方案，经施工单位审核合格后报监理单位，由项目总监理工程师审核签字。超过一定规模的危险性较大的分部分项工程专项方案应当由施工单位组织召开专家论证会。实行施工总承包的，由施工总承包单位组织召开专家论证会；安全技术交底通常包括：施工工种安全技术交底、分部分项工程施工安全技术交底、大型特殊工程单项安全技术交底、设备安装工程技术交底以及使用新工艺、新技术、新材料施工的安全技术交底等。意外伤害保险的投保名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - -
39、- - - - - - -精心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 10 页，共 22 页 - - - - - - - - - 读书破万卷下笔如有神施工企业应在工程项目开工前，办理完投保手续。鉴于工程建设项目施工工艺流程中各工种调动频繁、用工流动性大，投保应实行不记名和不计人数的方式。分包单位的从事危险作业人员的意外伤害保险的保险费是由总承包单位支付的；有效期自工程开工之日起至竣工验收合格止保险费应当列入建筑安装工程费用。保险费由施工企业支付，施工企业不得向职工摊派。24、事故等级划分的要素(1) 人员伤亡的数量 (人身要素 )。(2) 直接经
40、济损失的数额(经济要素 )。(3) 社会影响 (社会要素 )。事故一般分为以下等级：(1) 特别重大事故，是指造成30 人以上死亡，或者 100 人以上重伤 (包括急性工业中毒，下同)，或者 1 亿元以上直接经济损失的事故(2) 重大事故，是指造成10 人以上 30 人以下死亡，或者50 人以上 100 人以下重伤，或者5000万元以上 1 亿元以下直接经济损失的事故(3) 较大事故，是指造成3 人以上 10 人以下死亡，或者10 人以上 50 人以下重伤，或者1000 万元以上 5000 万元以下直接经济损失的事故(4) 一般事故，是指造成3 人以下死亡，或者10 人以下重伤，或者1000
41、万元以下直接经济损失的事故。所称的“以上”包括本数，所称的“以下”不包括本数。中央管理的总公司(总厂、集团公司、上市公司)的综合应急预案和专项应急预案，报国务院国有资产监督管理部门、国务院安全生产监督管理部门和国务院有关主管部门备案;其所属单位的应急预案分别抄送所在地的省、自治区、直辖市或者设区的市人民政府安全生产监督管理部门和有关主管部门备案。生产经营单位应当制定本单位的应急预案演练计划，根据本单位的事故预防重点，每年至少组织1次综合应急预案演练或者专项应急预案演练，每半年至少组织1 次现场处置方案演练。事故发生后，事故现场有关人员应当立即向本单位负责人报告;单位负责人接到报告后，应当于1
42、h内向事故发生地县级以上人民政府安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门报告。自事故发生之日起30 日内，事故造成的伤亡人数发生变化的，应当及时补报。道路交通事故、火灾事故自发生之日起7 日内，事故造成的伤亡人数发生变化的，应当及时补报。特别重大事故由国务院或者国务院授权有关部门组织事故调查组进行调查。名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -精心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 11 页，共 22 页 - - - - - - - - - 读书破万卷下笔如有神重大事故、较大事故、一
43、般事故分别由事故发生地省级人民政府、设区的市级人民政府、县级人民政府负责调查。省级人民政府、设区的市级人民政府、县级人民政府可以直接组织事故调查组进行调查，也可以授权或者委托有关部门组织事故调查组进行调查。未造成人员伤亡的一般事故，县级人民政府也可以委托事故发生单位组织事故调查组进行调查。上级人民政府认为必要时，可以调查由下级人民政府负责调查的事故。事故调查组履行下列职责：(1)查明事故发生的经过、原因、人员伤亡情况及直接经济损失；(2)认定事故的性质和事故责任；(3)提出对事故责任者的处理建议；(4) 总结事故教训，提出防范和整改措施； (5) 提交事故调查报告。事故调查报告应当包括下列内容
44、：(1) 事故发生单位概况；(2)事故发生经过和事故救援情况；(3)事故造成的人员伤亡和直接经济损失； (4) 事故发生的原因和事故性质；(5)事故责任的认定以及对事故责任者的处理建议；(6) 事故防范和整改措施。事故调查组应当自事故发生之日起60 日内提交事故调查报告;特殊情况下，经负责事故调查的人民政府批准，提交事故调查报告的期限可以适当延长，但延长的期限最长不超过60 日。负责事故调查的人民政府应当自收到事故调查报告之日起15 日内做出批复；特别重大事故，30 日内做出批复，特殊情况下，批复时间可以适当延长，但延长的时间最长不超过30 日。25、建设单位应当按照国家有关规定办理申请批准手
45、续：(1) 需要临时占用规划批准范围以外场地的; (2) 可能损坏道路、管线、电力、邮电通信等公共设施的(3) 需要临时停水、停电、中断道路交通的(4) 需要进行爆破作业的(5) 法律、法规规定需要办理报批手续的其他情形。建设单位应当向施工单位提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整；建设单位在编制工程概算时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。建设单位应当在拆除工程施工15日前，将下列资料报送
46、建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案：(1) 施工单位资质等级证明(2) 拟拆除建筑物、构筑物及可能危及毗邻建筑的说明(3) 拆除施工组织方案(4) 堆放、清除废弃物的措施。名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -精心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 12 页，共 22 页 - - - - - - - - - 读书破万卷下笔如有神26、工期顺延因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：(1)发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件;(2)发包人未
47、能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行;(3)工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常地进行;(4)设计变更和工程量增加;(5)1 周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8h;(6) 不可抗力 ;(7)专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。承包人在工期可以顺延的情况发生后14d 内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。工程师在收到报告后14d 内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。暂停施工工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48h 内提出书面处理意见。承包人应当按工程师要求停
48、止施工，并妥善保护已完工程。承包人实施工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应当在48h 内给予答复。工程师未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后48h 内未予答复，承包人可自行复工。开工及开工日期承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。承包人不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前 7d ，以书面形式向工程师(指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，下同)提出延期开工的理由和要求。工程师应当在接到延期开工申请后的48h 内以书面形式答复承包人。工程师在接到延期开工申请后48h 内不答复，视为同意承包人要求，工期相应顺延。工程师不
49、同意延期要求或承包人未在规定时问内提出延期开工要求，工期不予顺延。竣工日期当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：(1) 建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期(2) 承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期(3) 建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。(4)承包人送交竣工验收报告后，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，以承包人送交竣工验收报告之日为实际竣工日期欠付工程款的利息支付发包人拖欠承包人工程款，不仅应当支付工程款本金，还应当支付工程款利息。利息从应付工程价款之日
50、计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：(1) 建设工程已实际交付的，为交付之日; (2) 建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日(3) 建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。27、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -精心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 13 页，共 22 页