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1、1 / 20吉林融城地产经营管理文件招投标管理相关工作流程指引及表单五标准招标文件工程类参考文本目录第一章 投标须知一、前附表二、总则一 、项目概况二 、投标费用三 、投标单位资质要求三、招标文件四 、招标文件的组成五 、招标文件的解释和答疑六 、招标文件的修改七 、勘察现场四、投标文件的编制八 、投标文件的语言九 、投标文件的组成十 、标书制作要求十一、投标有效期十二、投标保证金十三、投标文件的签署五、投标报价原则十四、投标报价十五、工程量计量规则六、投标文件的递交十六、投标文件的密封十七、投标截止期十八、投标文件的修改与撤回精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 -
2、 - - - - - -第 1 页，共 20 页2 / 20七、开标十九、开标八、评标二十、评标工作二十一、评标原则和评标方法九、合同的授予二十二、合同授予标准二十三、中标通知书第二章 合同主要条款一、合同文本二、双方主要责任和义务三、付款条件四、竣工结算一 、工程量二 、合同单价第三章 技术标准一、本工程采用的技术标准二、对施工工艺的特殊要求三、技术要求第四章 工程量清单第五章 图纸和技术资料第六章 投标格式一、投标书二、开标一览表三、报价表四、法定代表人资格证明书五、授权委托书六、项目经理及主要技术负责人简历表七、主要施工管理人员表精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳
3、总结 - - - - - - -第 2 页，共 20 页3 / 20八、近 3 年来所承建工程情况一览表九、目前正在承建工程情况一览表精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页，共 20 页4 / 20第一章投标须知一、前附表工程名称建设地点联 系 人电话传真招标方式招标范围承包方式规模定额工期工期工期提前率投标保证金开户银行及账号开户名称：开户银行：银行账号：投标保证金方式支票；银行汇票；银行本票投标有效期投标截止日后日内有效投标文件份数一套正本四套副本投标文件递交递交至：地址：接收人：投标截止时间： 2003 年月日上午时开标时间：
4、 2003 年月日上午时地点：评标方法合理低价中标精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页，共 20 页5 / 20二、总则一 、项目概况：1、项目名称：2、项目地址：3、项目规模：4、现场施工条件：5、资金来源：6、设计单位：7、监理单位：8、标段划分：本项目一期工程共分为个标段，具体标段分划边界详见附图及其标段划分说明。本次招标为第标段；9、招标范围：10、工程质量要求：详见招标文件第三章技术标准11、工期要求：本工程要求工期为日历天，投标人投标承诺的工期为施工合同总工期，假设遇下雨、停电、停水均不再另行顺延工期。二 、投标费用投
5、标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，发包人对上述费用不负任何责任。三 、投标单位资质要求本次招标采用资格预审的方法。在整个招标过程中，假设发现投标人资格条件与其资格预审申请文件发生实质性改变，尤其是主要机械设备低于资格预审时的水平，招标人可随时取消其投标或中标资格。三、 招标文件四 、招标文件的组成1、招标文件包括以下内容第一章、投标须知第二章、合同主要条款第三章、技术标准精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页，共 20 页6 / 20第四章、工程量清单另册第五章、图纸和技术资料另册第六章、投标
6、文件格式及所有按招标文件第五条、第六条发出的修改通知书2、投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，该投标文件将被拒绝，责任由投标人承担。3、投标人应该认真检查招标文件是否完整，假设发现缺页或附件不全时，应及时向发包人提出，以便补齐；否则，责任由投标人承担。4、投标单位须按招标文件的要求投标。招标文件不能作未经授权的改动。假设有改动，或含有与招标文件不符的要求，其投标可能不获接纳。如果有任何其它建议，可在投标时另外列明该等建议对工期及标价的影响。5、但凡获得本招标文件的投标人，均应当对招标文件保密。6、所有发出的图纸须在交回投标文件时一同交回。五 、
7、招标文件的解释和答疑：1、投标人在收到招标文件后，假设有疑问需要澄清，应于投标截止日期3 天前以书面形式包括书面文字、等向发包人提出，发包人将以书面形式予以解答。其中工程量清单在投标截止前不需要投标人进行澄清和修改，发包人将在发出中标通知书后采用投标人中标后与发包人核对清单的方式进行核对和修改。2、所有问题的解答，将在2 日内提供应所有投标人。由此而产生的对招标文件内容的修改，以有编号的修改书方式发出。投标人在收到修改书后，应立即以等书面形式向发包人确认收悉。3、投标人对招标文件自行做出的解释、推论和应用，发包人概不负责。投标人由于对招标文件的任何误解所造成的后果，均由投标人自负。六 、招标文
8、件的修改1、在投标截止日期3 天前，发包人都可能会以有编号的修改书方式修改招标文件。修改书作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。投标人每次收到修改书后，应立即以等书面形式向发包人确认收悉。2、为使投标人在编制投标文件时把修改书内容考虑进去，发包人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在修改书中写明。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页，共 20 页7 / 203、当招标文件、修改书内容相互矛盾时，以最后发出的修改书为准。七 、勘察现场1、投标单位可对工程现场和周围环境自行考察，以获取需投标单位负责的有关投标准备和
9、签署合同所需的材料，考察现场的费用由投标单位自负。2、投标单位需要发包人解答的问题，对招标文件有疑问需要澄清的，应当以书面形式向发包人提出。3、发包人向投标单位提供的有关施工现场的资料和数据是发包人现有的能使投标单位利用的资料。发包人对投标单位由此而做出的推论、理解和结论概不负责。4、在现场考察进程中，投标单位如果发生人身伤亡、财物或其他损失，不管何种原因所造成，发包人不负责。四、投标文件的编制八 、投标文件的语言投标文件及投标人与发包人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。九 、投标文件的组成投标人的投标文件分经济标和技术标，技术标、经济标分开制作。1、经济标部分包含以下内容：、
10、投标书；、法定代表人资格证明书；、授权委托书；、资格证明材料：营业执照、企业档案管理手册、企业资质等级证书、取费证书、信用等级证书、项目经理资质证书等；、报价表；、工程预算书及工程量清单；、主要材料和设备清单；2、技术标部分包含以下内容：、施工方法；、施工进度初步计划表；、施工组织设计；精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页，共 20 页8 / 20、保证工程的质量措施和安全措施；、临时用水及用电量计划等；、需建设单位提供的配合条件。其中的施工组织设计须包括项目管理框架图、质量策划及安全文明施工策划、工地人员组织表、主要施工及安全管
11、理人员及履历简介(包括学历职称曾任职务现任职务等 )。此等人员须在定标前与发包人会面，一经接纳，假设没有足够理由及预先通知，不能更换；施工组织设计尚需说明投标单位的合作单位、取土场地，包括这些公司的资质、实力、工程业绩、技术水平、服务信誉等资料；此等资料须分开钉装。十 、标书制作要求1、标书内容统一采用宋体4 号字体，表格内文字采用宋体5 号字体，页码用宋体5号阿拉伯数字，统一编在正中下方。2、标书应有较详细的目录。文字及一般表格采用A4 纸张，如有图表采用A3 纸张；文字部分和图表部分都要编页码，用喷墨(或激光 )打印机打印 (或复印)。3、CAD 图纸绘制要求遵照制图标准：字体采用宋体，字
12、体为5 号字，字体高度按制图标准规定的序列，线条粗细按制图标准。有图框，无会签栏。标题写在图纸中下方。4、投标人必须使用招标文件附件提供的表格格式，表格可以按同样格式扩展。十一 、投标有效期1、开标之日起(日历日 )内有效。2、在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，发包人可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人，不允许修改他的投标文件，需要相应地延长投标保证金的有效期，在延长期内本招标文件中关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。十二 、投标保证金1、 投标人提供万元的投标保证金， 此
13、投标保证金是投标文件的一个组成部分。(中标单位在按要求签署合同协议和履行承诺后，该投标保证金转为履约保证金)。2、根据投标人的选择，投标保证金可以是支票、银行汇票、现金。但必须在投标截精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页，共 20 页9 / 20止时间前 1 天交纳到发包人账户内。开户名称：开户银行：账号：3、投标人未能按要求提交投标保证金，将被视为不响应招标文件，予以拒绝。4、未中标的投标人的投标保证金将在中标通知书发出后30 天内，予以无息退还。5、如投标人有以下情况，投标保证金将不予退还：、投标人在投标有效期内撤回其投标文件
14、；、投标人在投标过程中以任何方式进行串标，导致招标无法顺利进行；、投标人在投标过程中以任何方式对评标工作施加影响，导致招标无法顺利进行；、投标人在中标通知书规定的时间内无正当理由拒不签署合同。十三 、投标文件的签署1、投标文件明确标明“正本”和“副本”，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。2、投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，技术标和经济标分开装订。经济标加盖法人单位公章， 并由投标人法定代表人 (或委托代理人 )亲自签署或加盖法定代表人 (或委托代理人 )印鉴，技术标内不得出现投标单位名称及其它可识别投标单位的字符或徽标等。3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改
15、是根据发包人的指示进行的。经济标修改处应由投标文件签署人签字证明并加盖印鉴。五、投标报价原则十四 、投标报价1、投标报价是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格表达，包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用及合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。2、投标报价方式：本工程采用工程量清单计价方式，投标人结合自己的实际情况自行报价。包括措施项目费用、其他项目费用和工程量清单，详见第四章工程量清单。措施项目费用、其他项目费用采用总价包干方式，一次包死。3、综合单价内容：精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - -
16、- - - - -第 9 页，共 20 页10 / 20十五 、工程量计量规则六、投标文件的递交十六 、投标文件的密封1、投标人将投标文件的正本和副本分别密封，并可在封袋上正确标明 “正本”或“副本”,封口处应加盖公章。2、所有封袋上写明投标人名称和工程名称，格式如下：工程名称：投标人 ：在年月日上午时前不得开封。十七 、投标截止期1、投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。2、发包人可以按本文件第六条规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，发包人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。3、超过投标截止期
17、送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。4、提交投标文件的投标人少于三个的，发包人将依法重新招标。十八 、投标文件的修改与撤回1、投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向发包人递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后，不得更改投标文件。2、投标人的修改或撤回通知，应按本文件第十六条规定的要求编制、密封、标志和递交密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样。3、投标截止以后 ,在投标有效期内， 投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。七、开标十九 、开标1、发包人按招标文件规定的时间、地点主持开标。2、开标会议由发包人组织并主持，对投标文件进行检查，确定它们
18、是否完整，是否精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页，共 20 页11 / 20按要求提供了投标保证金，文件签署是否正确，以及是否按顺序编制。但按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封。3、投标人须派法定代表人(或委托代理人 )持营业执照副本原件、资质等级证书副本原件、企业法定代表人资格证明书(或授权委托书 )；项目经理持项目经理证原件、身份证参加开标仪式。投标人有以下情况之一者，其投标视为无效：、投标文件未按规定密封；、经济标无投标人公章及其法定代表人(或者授权委托人 )印鉴(或签字 )的；经济标上的印鉴与资质证书上的名称、名字
19、不符及投标人提供的有关资料、证书、证明材料有假或伪造的；、投标文件未按规定填写，内容不全或字迹模糊识别不清；、投标截止时间以后送达的投标文件；、投标人未按规定派法定代表人(或委托代理人 )持营业执照副本原件、 资质等级证书副本原件、 企业代表人资格证明书 (或授权委托书 )；项目经理未到或未持项目经理证原件、身份证参加开标仪式的；、项目经理与与资格预审文件不符的；、投标书中出现两个以上投标报价的；、未按第十二条要求提交投标保证金的；、投标人串通投标抬高或压低报价的，有违反中华人民共和国招标投标法中有关废标规定的；3、发包人当众宣布核查结果，并宣读有效投标的单位名称、投标报价。八、评标二十 、评
20、标工作1、评标工作由发包人依法组建的评标委员会组织进行。2、在评标过程中，评标委员会假设发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将作废标处理。二十一、评标原则和评标方法评标原则、公开、公平、公正及老实守信；、科学合理；精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页，共 20 页12 / 20、反不正当竞争；、贯彻发包方对本工程招标的各项要求和原则；、具体评标标准按 的规定执行。2、评标内容评标包括对投标文件初评即符合性及完整性评审，技术标与经济标评审三部分，内容如下：、投标文件符
21、合性及完整性评审评标委员会须根据招标文件的规定，对投标文件的实质性内容作出符合性及完整性评审，以判定其是否符合招标文件要求，及保证评标的准确性和公正性；按照招标文件规定的格式、内容打印或填写、装订，字迹清晰；投标文件上法定代表人或获授权代表的签署及投标单位的公司印鉴齐全；按照招标文件要求填妥了各清单项目的单价及总价；提供了招标文件要求的其它有关投标资料；符合招标文件中的各项实质性要求，没有任何合同条件方面的重大偏离；假设投标单位交回的投标文件不能满足招标文件的实质性要求，则有关投标文件将会按无效投标处理。、技术标审定，通过技术标评审的主要条件如下：工期合理及能满足招标文件要求；进度计划安排合理
22、，进度控制措施科学可靠；机械设备配置齐备、合理且先进；组织机构和专业技术力量能满足施工需要；施工方案重点突出，拟用技术先进及科学可行；工程质量、安全及环境保护保证措施可靠。、经济标审定，经济标审定方法如下：投标单位标函内有加减乘除的算术错误, 投标总价维持不变；假设评标委员会评审时发现有严重错误，认为可使投标单位蒙受严重损失，须将该等错误通知投标单位， 并要求确定是否维持原投标总价。假设投标单位要求更正，其投标可能丧失获考虑的时机。、通过经济标评审的主要条件如下：标价合理，即投标总价及单价总体合理，没有非合理性偏高或偏低的投价；精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 -
23、 - - - - - -第 12 页，共 20 页13 / 20未提出偏离招标文件要求的特别声明；投标单位能满足资格预审文件要求；符合招标文件规定的其它条件。3、质疑、假设对投标文件内的有关内容存有疑问，评标委员会以书面或答辩形式向该投标单位提出质询，并要求其做出书面澄清，但书面澄清不能实质性修改其已交回的投标文件。、质疑或答辩由评标委员会全体成员参加。不符合招标文件实质性要求的投标，评标委员会有权予以拒绝。、质询或答辩应做书面记录，评标委员会成员及投标单位应在记录上签字确认。拒绝响应或出席评标委员会质询或答辩的投标单位有失去中标时机的可能。4、评标委员会将按下述程序执行评标：、每位评委分别对
24、各投标文件进行符合性及完整性评审，对各投标文件是否能通过初评作出明确判定。、假设有关投标文件经初评后被确定为不合格，则无论其技术标和经济标的投标情况如何，该等投标文件均按无效投标处理。、对于通过初评的投标文件，技术标评委对其技术标评审。、假设有关投标文件经技术标评审后被确定为不合格，则无论其经济标的投标情况如何，该等投标文件均按无效投标处理。、对于通过技术标审定的投标文件，经济标评委将会对其投标总价是否已明显低于大多数其它投标单位的投标总价及实质上已低于成本价作出分析；假设经分析后认为确已实质上低于成本价，则有关投标亦按无效投标处理。、全部通过符合性及完整性评审、技术标评审、经济标评审三项评审
25、的有效投标文件，按投标总价从低到高排序。、有效投标的技术标及经济标的评审完成后，招标小组根据技术标及经济标的评审情况确定 2 位投标单位为中标候选人。、发包人最终按照本评标方法的规定，从上述中标候选人内选定中标单位。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页，共 20 页14 / 20九、合同的授予二十二、合同授予标准1、发包人将把合同授予加权评分额最高的投标单位。2、发包人在授标前的任何时候有权接受或拒绝任何投标，或宣布投标程序无效，并对由此引起的任何，不承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标人。二十三、中标通知书1、确
26、定出中标单位后在投标有效期截止前，发包人将以书面形式通知中标的投标人其投标被接受。在该通知书 (以下合同条件中称“中标通知书”)中给出发包人对中标单位按本合同实施、完成和维护工程的中标标价(合同条件中称为“合同价格” )以及工期、质量和有关合同签订的日期、地点。2、中标通知书将成为合同的组成部分。3、发包人将及时将未中标的结果通知其他投标人。4、合同协议书的签署：中标单位按中标通知书中规定的日期、时间和地点，由法定代表人或委托代理人前往与发包人代表签订合同。5、如中标人不能满足上述要求，则合同可以被取消。这种情况下，发包方将标授予下一个最低评标价响应招标文件的投标人，或重新招标。第二章合同主要
27、条款一、合同文本：本工程施工合同采用建筑工程施工合同示范文本。二、双方主要责任和义务三、付款条件：四、竣工结算一 、工程量1、假设最后的工程数量与原数量有所差异，用于计价之合同单价不会调整，工期亦不会调整，措施项目费用和其他项目费用亦不会调整。2、工程量计算规则精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 14 页，共 20 页15 / 20二 、合同单价1、合同文件要求的项目假设在报价单内没有显示，则其费用当作已包在其它投有价款项目的单价或价款内。2、合同单价为按合同条件确定的包干单价，除按本合同的规定外， 不能作任何调整；合同单价不会因工资、
28、物价、费率或汇率的变动或政府颁发的任何调价文件之要求而有所调整。3、合同单价须包括执行和完成合同文件绘述的工作时，所有附带工作的单价，不管它们是否在合同文件中有所说明，亦不管它们是否在签订合同时可以预料到。第三章技术标准一、本工程采用的技术标准二、对施工工艺的特殊要求三、技术要求第四章工程量清单第五章图纸和技术资料第六章投标格式一、投标书投标书建设单位：1、 根据已收到的招标编号为的工程的招标文件，遵照 工程建设施工招标投标管理方法的规定，我单位经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知、合同条件、技术标准、图纸、工程量清单和其他有关文件后，我方愿以投标报价表中的投标报价。2、一旦我方中标，我
29、方保证天(日历日 )内竣工并移交整个工程，质量到达工程的承诺。保修期年。3、如果我方中标将按照合同条款及招标投标书承诺承担法律责任。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 15 页，共 20 页16 / 204、我方同意所递交的投标文件在“投标须知”第条规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。5、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。6、我方愿意将万元的投标保证金与本投标书同时递交。7、发包人对材料标准如有调整或招标范围的变化，投标人同意中标价格按发包人认可的材料价、范
30、围进行调整。8、如果我方中标，我方将按照规定提交履约保证金，作为承担责任的保证。如果不提交，发包人有权取消我方的中标资格，且可拒绝退还投标保证金。9、投标书中载明的项目经理、技术负责人、施工员、质安员、我方承诺在施工过程中不得更换人员，必须在现场工作；特殊情况下，经建设单位批准，方可更换和离开现场。如建设单位在施工时发现我单位有挂靠、转包行为可停止合同，并没收履约保证金。投标人： (盖章) 单位地址：法定代表人： (签字、盖章 ) 邮政编码：电话：传真：开户银行名称：银行帐号：开户行地址：日期：年月日二、开标一览表开标一览表投标单位名称：招标文件编号：序号工程名称l 投标报价 (大写) 金额单
31、位：人民币元2 要求工期(日历天 ) 精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 16 页，共 20 页17 / 203 保修承诺4 质量等级5 投标保证金6 项目经理7 项目经理资质等级8 备注投标人： (盖章) 法定代表人： (签字、盖章 ) 请将开标一览表单独装在一信封内便于唱标。放入经济标内年月日三、报价表报价表投标人名称：序号工程量清单单价合价投标总价为：(大写人民币 )：精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 17 页，共 20 页18 / 20(小写人民币 )：注：报价表装订在
32、经济标书中四、法定代表人资格证明书法定代表人资格证明书单位名称：地址：性别：年龄：职务：系的法定代表人。为施工、竣工和保修工程，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务特此证明。投标人： (盖章) 上级主管部门： (盖章) 日期：年月日日期：年月日五、授权委托书授权委托书本授权委托书声明，我()系(投标人名称 )的法定代表人，现授权委托(单位名称 )的()为我公司代理人，以本公司的名义参加(发包人 )的工程的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委权。特此委托。代理人：性别：年龄：单位：部门：
33、职务：精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 18 页，共 20 页19 / 20投标人： (盖章) 法定代表人： (签字、盖章 ) 日期：年月日六、项目经理及主要技术负责人简历表姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间从事项目经理年限完成工程项目情况建设单位项目名称建设规模工程竣工日期工程质量表七、主要施工管理人员表名称姓名职务职称主要资历、经验及承担过的项目一、总部1、项目主管2、其他人员二、现场l 、项目经理2、项目副经理3、质量管理4、材料管理5、计划管理6、安全管理项目经理部包括项目经理、主要技术负责人、施工员、质量员、安全员、材料员、预算员等精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 19 页，共 20 页20 / 20八、近 3 年来所承建工程情况一览表建设单位项目名称及建设地点结构类型建设规模开竣工日期合同价格质量到达标准九、目前正在承建工程情况一览表建设单位项目名称及建设地点结构类型建设规模开竣工日期合同价格质量到达标准履约情况、工程质量情况、安全文明施工情况、市场行为情况、获奖情况。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 20 页，共 20 页