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1、北京财富中心（一）工程案例分析北京财富中心（一）工程案例分析 公寓根据户型大小设计了公寓根据户型大小设计了5种规格的风冷冷水机种规格的风冷冷水机组，小型的为分体式，室外机安装于阳台，室内组，小型的为分体式，室外机安装于阳台，室内机安装于厨房吊顶内；大型的为整体式，安装于机安装于厨房吊顶内；大型的为整体式，安装于阳台并采取冬季防冻措施。阳台并采取冬季防冻措施。 2. 热源热源 公寓楼和办公楼各设一个热交换站，分别向两楼公寓楼和办公楼各设一个热交换站，分别向两楼提供空调和采暖热水。空调热水温度为提供空调和采暖热水。空调热水温度为60-50，采，采暖热水温度为暖热水温度为85/60，公寓楼热交换站总
2、负荷，公寓楼热交换站总负荷7431kW，办公楼热交换站总负荷，办公楼热交换站总负荷11267kW，. 办公楼地下一层的锅炉房，设有办公楼地下一层的锅炉房，设有2台台2t/h，1台台4t/h蒸汽锅炉。冬季供给空调加湿用蒸汽锅炉。冬季供给空调加湿用0.3MPa蒸汽，蒸汽，夏季通过汽夏季通过汽-水热交换取得水热交换取得95/70热水，作为热力热水，作为热力检修期间公寓楼生活热水的备用热源，其中检修期间公寓楼生活热水的备用热源，其中1台台2t/h锅炉全年供给二期酒店洗衣机房用蒸汽（蒸锅炉全年供给二期酒店洗衣机房用蒸汽（蒸汽压力汽压力0.85MPa）。）。 1.4. 冷热水系统设计冷热水系统设计 公寓楼
3、户型单元空调水系统为两管制，夏季由户式风冷冷公寓楼户型单元空调水系统为两管制，夏季由户式风冷冷水机组供冷，冬季由集中热水系统供热，冬季转换采用手水机组供冷，冬季由集中热水系统供热，冬季转换采用手动阀切换。户内居室和厨房采用标准型风机盘管作末端，动阀切换。户内居室和厨房采用标准型风机盘管作末端，安装于吊顶内，气流组织为侧送上回，厨房和卫生间设散安装于吊顶内，气流组织为侧送上回，厨房和卫生间设散热器采暖，为平衡阻力，每组散热器安装高阻力温控阀。热器采暖，为平衡阻力，每组散热器安装高阻力温控阀。各户空调冷凝水集中汇合于雨水管。各户空调冷凝水集中汇合于雨水管。 餐饮、会所和商业空调水系统均为四管制。冷
4、水系统按分餐饮、会所和商业空调水系统均为四管制。冷水系统按分隔自成系统，实现分户计量和调控。办公楼风机盘管水系隔自成系统，实现分户计量和调控。办公楼风机盘管水系统内区为两管制，仅供冷水；外区为四管制，空调机组和统内区为两管制，仅供冷水；外区为四管制，空调机组和新风机组均为四管制新风机组均为四管制. 风机盘管均采用卧式暗装高静压型，风机盘管均采用卧式暗装高静压型，送回风口根据装修要求多为带静压箱的条缝风口，空调冷送回风口根据装修要求多为带静压箱的条缝风口，空调冷凝水汇合后排至中水池。凝水汇合后排至中水池。 办公塔楼水系统竖向分高低区、低区冷水由冷冻机房供给，办公塔楼水系统竖向分高低区、低区冷水由
5、冷冻机房供给，低区热水有热交换站供给。高区由设在低区热水有热交换站供给。高区由设在24层的水机房提供层的水机房提供二次冷热水。二次冷热水。 空调水系统竖向和水平方向均为异程，风机盘管和新风机空调水系统竖向和水平方向均为异程，风机盘管和新风机组配动态平衡阀。组配动态平衡阀。 1.5. 空气处理末端设计空气处理末端设计 空调与新风机组分层按防火分区设置。机组设混风初效段、空调与新风机组分层按防火分区设置。机组设混风初效段、加热段、表冷端、蒸汽加湿段和送风机段。加热段、表冷端、蒸汽加湿段和送风机段。 办公楼在十层、二十四层和四十一层设送风机、风别想上、办公楼在十层、二十四层和四十一层设送风机、风别想
6、上、下竖井内送自然风，标准层每层建筑面积下竖井内送自然风，标准层每层建筑面积2400 m2.，设，设2台台400/h新风机组将室外空气处理至室内状态的等焓线处，新风机组将室外空气处理至室内状态的等焓线处，送风机服务层数最多不超过送风机服务层数最多不超过10层。办公翼楼、商业、餐饮、层。办公翼楼、商业、餐饮、会所、管理用房，按功能划分为空调和新风系统，便于管会所、管理用房，按功能划分为空调和新风系统，便于管理和使用。理和使用。 电话模块局、电信机房、卫星天线前端机房、消防控制室、电话模块局、电信机房、卫星天线前端机房、消防控制室、计算机房、电梯机房等处，设分体式或计算机房、电梯机房等处，设分体式
7、或.。 1.6. 通风防排烟设计通风防排烟设计 1. 通风通风 地下个设备用房和自行车库按照规范要求设机械地下个设备用房和自行车库按照规范要求设机械送风系统。地下人防物资库设平战结合的机械送、送风系统。地下人防物资库设平战结合的机械送、排风系统。人员掩蔽单元设有战时清洁式、滤毒排风系统。人员掩蔽单元设有战时清洁式、滤毒式和隔绝式通风系统。地下汽车库平时采用射流式和隔绝式通风系统。地下汽车库平时采用射流风机排风，火灾时采用风道系统排烟。地下燃气风机排风，火灾时采用风道系统排烟。地下燃气锅炉房、煤气计量间设平时兼事故排风。变配电锅炉房、煤气计量间设平时兼事故排风。变配电所设平时与气体灭火后兼用的机
8、械的排风系统。所设平时与气体灭火后兼用的机械的排风系统。 商业、会所、餐饮、办公区及公共卫生间均设有商业、会所、餐饮、办公区及公共卫生间均设有机械排风以维持规范要求的压力值。公共厨房抽机械排风以维持规范要求的压力值。公共厨房抽油烟罩排风经过滤后高空排放。油烟罩排风经过滤后高空排放。 2. 防排烟防排烟 在下列部位设有机械排烟系统，长度超过在下列部位设有机械排烟系统，长度超过20cm的的内走廊、面积超过内走廊、面积超过20平的地下房间和重要房间，平的地下房间和重要房间，米、面积超过米、面积超过100平的地上无窗或固定窗房间，平的地上无窗或固定窗房间，高度超过高度超过12米的中庭（办公大楼），高度
9、小于米的中庭（办公大楼），高度小于12米的中庭（办公翼楼）采用通过电动天窗自然排米的中庭（办公翼楼）采用通过电动天窗自然排烟。烟。 在防烟楼梯间、消防电梯前室及其合用前室，封在防烟楼梯间、消防电梯前室及其合用前室，封闭避难层。公寓塔楼和办公楼的加压送风系统分闭避难层。公寓塔楼和办公楼的加压送风系统分为高低两端。为高低两端。 1.7. 节能设计节能设计 工程采用了以下节能措施工程采用了以下节能措施 冬季内区一冷却塔的冷却水为天然冷源，节省电冬季内区一冷却塔的冷却水为天然冷源，节省电耗。耗。 二次冷冻水泵和高区冷热水泵变频运行，节省水二次冷冻水泵和高区冷热水泵变频运行，节省水泵能耗。泵能耗。 空调
10、冷凝水回收，节约用水。空调冷凝水回收，节约用水。 商业区分户计量，按需用冷。商业区分户计量，按需用冷。 办公区分区调控，按需供冷。办公区分区调控，按需供冷。 公寓楼厨房和卫生间集中排风机配变频控制器，公寓楼厨房和卫生间集中排风机配变频控制器，减低电耗。减低电耗。 1.8 自控设计自控设计 1. 控制范围控制范围 空调通风系统的自动控制纳入一期的空调通风系统的自动控制纳入一期的BAS管理系统，控制管理系统，控制范围包括：冷水机组、一、二次冷冻水泵、冷却水泵、冷范围包括：冷水机组、一、二次冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔、新风机组、空调机组，以及各种阀门的控制，各种却塔、新风机组、空调机组，以及各种阀门
11、的控制，各种通风机和防排烟系统控制。通风机和防排烟系统控制。 2. 控制方式控制方式 采用采用DDC控制系统。中央管理工作站能显示并自动记录、控制系统。中央管理工作站能显示并自动记录、打印出制冷、空调、通风各系统设备及附件运行状态，各打印出制冷、空调、通风各系统设备及附件运行状态，各主要运行参数数值，并进行集中控制，所有设备都能自动主要运行参数数值，并进行集中控制，所有设备都能自动或手动操作及就地开关。或手动操作及就地开关。 3. 监控内容监控内容 包括冷水系统监控。新风和空调机组监控、风机盘管监控，包括冷水系统监控。新风和空调机组监控、风机盘管监控，通风系统监控，防排烟监控。通风系统监控，防
12、排烟监控。 1.9 总结总结 建筑属于大型超高层民用工程，暖通设计有以下建筑属于大型超高层民用工程，暖通设计有以下特点。特点。 为保证室内净空要求，公寓塔楼和办公塔楼空调为保证室内净空要求，公寓塔楼和办公塔楼空调水管均做穿梁处理。水管均做穿梁处理。 地下车库采用射流风机排风，排烟管道按地下车库采用射流风机排风，排烟管道按10m/s确定截面，减小占用空间。确定截面，减小占用空间。 公寓分户热计量，商业分户冷计量，办公楼实现公寓分户热计量，商业分户冷计量，办公楼实现分区按时段计费供冷。分区按时段计费供冷。 冬季采用天然冷源供应空调内区。冬季采用天然冷源供应空调内区。 为电子设备提供冷却水。为电子设备提供冷却水。