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1、2022年浅谈城市高层建筑消防安全与维修保养 2城市高层建筑消防平安现状 2.1消防设计未受重视 前几年，很多高层建筑的消防设计均未引起设计人员的重视，设计人员只是一味地依据甲方要求的建筑布局、设想来设计，并未考虑消防平安，且有部分建筑设计未经消防审核、验收就投入运用，因而问题不少。 2.2消防审核困难重重 消防部门在建筑防火审核时会遇到种种难关。一类是三边工程,建设单位在施工过程中,边设计边施工，甚至擅自更改消防设施。另一类是形象工程。什么防火间距、消防车道、火灾登高设置等都无法满意规范要求。第三是停缓建工程。由于历史的缘由，停缓建项目往往存在着防火间距不足、无消防环行车道、无火灾登高面、疏
2、散楼梯设置数量不足、设置形式不正确等等诸多问题。 2.3装修材料易使火灾扩散 随着社会的发展，人们的生活水平不断提高，装修的档次也愈来愈高。装修中运用的木材、纤维制品和高分子材料，使得高层建筑中火灾荷载很大，一旦发生火灾,就会猛烈燃烧，快速扩散。北京央视北配楼大火的惨痛教训，就暴露出了高层建筑装修施工中火灾隐患的共性。 2.4施工单位素养不高 现在不少高层建筑是由私人建筑队承包施工的，人员素养差，业务水平低，与高层建筑结构困难、施工要求高不相适应。特殊是建筑消防工程的施工，有些中标单位因自己没有消防施工资质，便挂靠其它有资质的单位。有些施工队伍为了赚取利润,暗地更改图纸，在施工中偷工减料，影响
3、建筑耐火性能。一些消防器材以劣质次品充当合格品，造成工程施工质量粗劣，给工程带来重大火灾隐患。 2.5消防监管与管理制度落后 现在政府主管部门对日常的消防违章大多实行等人举报才去纠查，缺少主动性火检查次数。加上高层建筑内各种消防设施名目繁多，而现在建筑内的消防管理人员工作制度往往是沿袭了以前的保安人员工作体制。不要说怎么去定期维护、检测、操作上述各类消防设施，有些管理人员竟连灭火器是否过期怎么推断也不懂。有的高层建筑管理的另一隐患是领导消防平安意识淡薄，发觉消防问题相互推诿或拖而不决。 2.6消防火灾隐情困难 现代建筑层数多，运用功能困难，人员活动密集，加之各种管道竖井犬牙交错，以及可燃物多，
4、火灾载荷大等特点，一旦发生火灾，火势扩散迅猛，人员疏散和火灾扑救困难，势必酿成损失大、伤亡大。 3加强城市高层建筑消防平安的建议 3.1严把设计源头关 一是强化建筑设计要求。为了加强对从事消防设施专项工程设计单位的管理，国家特设立消防设施专项工程设计证书，设计单位应取得相应资质的设计证书，同时要严格执行国家建筑设计防火规范、高层民用建筑设计防火规范、火灾自动报警系统设计规范、自动喷水灭火系统设计规范等有关规定。二是严格实行消防专篇，自审制度。消防专篇应有建筑、结构、电气、暖通、给排水等方面的消防设计内容，专篇应在初步设计中体现完善，并应由设计院完成自检自审工作。三是确定设计人员终身负责制。 3
5、.2严把审核关 一是落实防火平安责任制。坚决落实谁审核，谁负责的制度。二是实施高层建筑消防设计必审制。三是实行施工图审查签字制度。对高层建筑消防施工图纸，须具备相应资质的消防工程师签字方可生效，消防部门才赐予受理审核。四是提高消防建审人员专业技术水平和法律意识。 3.3严抓施工管理 一是实行施工人员资质证。高层建筑消防工程施工，建议可实行资质单位消防水、电施工员及施工管理员上岗制度，这样消防监督部门在施工检查中，可以有的放矢检查施工人员的上岗证，严格落实责任制，从而也就确保了高层建筑自动消防工程设计的施工质量，增加了建筑施工的平安性能。二是实行消防工程施工监理制。三是加强建筑施工检查。现代综合
6、性高楼，装修投资惊人，可燃物质数量巨大，加强施工过程中的消防监督。 3.4严抓后期管理 一是加强对已阅历收并投入运用的建筑的消防监督检查。二是加强管理人员的培训工作。特殊是加强对物业管理公司消防平安责任人、管理人、专兼消防管理人员的培训，提高他们的消防平安学问。三是定期开展建筑消防设施检测。 4应专项落实消防专业修理保养 随着国民经济的快速发展，人们对消防平安的意识也在渐渐增加，对消防系统特别重视，但往往忽视系统投入运行后的专业修理保养工作。随着运行时间的增长，不行避开的出现设备及线路的老化，一旦发生火灾，消防系统不能正常运转，将会造成不行估量的损失。这方面的教训己屡见不鲜。公安部令第61号要
7、求单位对建筑消防设施进行检查和修理保养，目前建筑消防设施管理规定正在抓紧制定。政府主管部门应强制要求高层建筑的消防必需得托付有消防资质的单位进行专业维护保养，以确保消防系统正常运行。 一是依据中华人民共和国公安部火灾自动报警系统施工及验收规范的规定，探测器投入运行2年后，应每隔3年全部清洗一遍。 二是火灾报警限制器在长期运用过程中，会有大量的灰尘吸附在火灾报警限制器的电路板上，在潮湿的状况下还有可能发生短路，建筑物内局部装修改造频繁限制器被改动频繁，所以定期维保报警限制机是非常必要的。 三是消防系统的探测器、防排烟系统的、防火门、防火卷帘门、消防警铃、火灾广播、消防泵等须要专业的检查和功能测试
8、。 目前消防设施修理保养工作还没有统一的规定，但通过专业的消防专业修理保养，从而保证消防设施始终处于良好的运行状态，在火灾发生时发挥应有的作用。 5结束语 消防平安，人命关天。做好消防工作，保障高层建筑消防平安,这既是法律给予各级政府、各部门乃至全社会成员的神圣责任，也是我们落实科学发展观和正确政绩观的一项基本举措。笔者认为，高层建筑防火平安要在政府的统一领导下，通过规划、设计、建设施工、企事业管理单位、公安消防机构、物业运用人、物业管理企业相互协调与协作共同完成，它将对有效遏制重特大火灾事故的发生，保障建筑消防平安发挥重要作用。 参考文献1陈维，刘明臣。高层建筑火灾和防火平安。北京:群众出版社，11016。2李志远日本消防面面观(五)时代消防，2003，(9)。 第6页 共6页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页